SMM7月19日讯：今日0#锌主流成交价集中在23300~23490元/吨，双燕成交于23480~23670元/吨，1#锌主流成交于23230~23420元/吨。早盘市场均价升水10元/吨报价为主，跟盘对2408合约贴水10~30元/吨不等，报价较为分歧，但市场均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2408合约贴水5~15元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水160~170元/吨附近。早盘锌价下跌市场成交较好，企业逢低补库增加，同时前两天锌价下跌贸易商出货增多市场货量减少，贸易商收货增加，升水较为坚挺。

SMM7月19日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23280~23550元/吨，紫金成交于23280~23570元/吨，葫芦岛报在26750元/吨，0#锌普通对2408合约报贴水20~30元/吨附近，紫金对2408合约报贴水0~30元/吨附近，津市较沪市报平水左右。截止午市收盘，普通品牌驰宏对08合约报贴水30元/吨附近，红烨对08合约贴水30元/吨附近，新紫对08合约报贴20~30元/吨，百灵对08合约报贴20元/吨左右，高价品牌紫金对08合约报贴水0~30元/吨附近。盘面继续回落，下游点价挂单增多，贸易商有挺价心里，升贴水上行，整体成交尚可。1#锌锭成交于23190~23460元/吨附近。

中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，于2024年7月15日至18日在北京举行。 全会提出，城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。必须统筹新型工业化、新型城镇化和乡村全面振兴，全面提高城乡规划、建设、治理融合水平，促进城乡要素平等交换、双向流动，缩小城乡差别，促进城乡共同繁荣发展。要健全推进新型城镇化体制机制，巩固和完善农村基本经营制度，完善强农惠农富农支持制度，深化土地制度改革。 全会指出，要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措，严格落实安全生产责任，完善自然灾害特别是洪涝灾害监测、防控措施，织密社会安全风险防控网，切实维护社会稳定。要加强舆论引导，有效防范化解意识形态风险。要有效应对外部风险挑战，引领全球治理，主动塑造有利外部环境。 “三中全会公报，以中国式现代化为指引，提及的市场机制、宏观调控、民生导向、改革开放等一系列内容，对于房地产等行业展开工作具有重要启发意义。”易居研究院研究总监严跃进表示，在房地产供求关系发生重大变化背景下，后续还会在市场、政策等方面系统谋划工作，持续推进房地产工作高质量发展。 分析人士认为，城乡要素双向流动、防范化解房地产风险，是与房地产领域相关的工作要点，预计后续在这些方面还将持续发力。 “城乡融合发展，通过要素双向流动，提高规划、建设和治理水平，缩小城乡差距，将内需潜力最大的广大农村地区人口的消费释放出来，这是扩大内需，构建消费型社会，促进国内大循环和统一大市场建设的其中一部分重要因素。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。 其进一步表示，预计未来将会建设一大批连接城市和乡村的强县、强镇，功能区；同时，部分超大特大城市将加快户籍制度改革，或尝试推进租房落户、有稳定就业可落户等措施，也将加大保租房及配售型保障房建设和供应的力度。 就公报中提及的“深化土地制度改革”，严跃进预计，后续可能会继续深化这方面改革力度。 58安居客研究院院长张波指出，未来新型城镇化体制机制将和房地产新模式有序结合，尤其是“人、房、地、钱”要素联动机制，通过以人定房、以房定地、以房定钱，并结合新型城镇化深化发展带来的人口和产业趋势变化，达到房地产市场供需平衡、结构合理的长期效果。 “三中全会谋划中长期改革，改革需要稳定的经济和社会环境。”李宇嘉表示，在房地产领域，除了在民生保障、城镇化方面展开的部署，防风险也是重要一环。 事实上，关于“防范化解房地产风险”的表述，近几年来已经被多次提及。分析人士称，此次房地产风险的防范化解被写入三中全会文件中，说明相关工作的重要性。 李宇嘉认为，预计监管层将继续加强对地产融资各项指标的监管，推进穿透式资金流向监管。 “加大融资侧支持力度，对不同所有制房企合理融资需求一视同仁给予支持，通过融资协调机制落实各地‘白名单’，促进房地产市场平稳健康发展，预计依然会延续执行。”张波告诉记者。 在李宇嘉看来，估计三中全会后，可能会形成几方面风险的联合防范机制，包括深化房地产白名单机制，加大地方债务分类处理力度，强化金融服务实体经济能力等。 张波表示，财税制度改革将深远影响房地产市场，通过有效推进，有利于优化央地财政关系、地方债务的化解，从房地产视角来看，有望帮助更多地方逐步摆脱土地财政依赖。 “整体来看，本届三中全会为未来经济体制改革提供了方向性指引，对于房地产行业来说，深化土地制度改革将促进土地资源合理配置和高效利用，进一步提升土地价值，释放城镇化潜力；深化财税体制改革将合理划分央地事权、财权，优化地方税收体系，有助于缓解地方政府的财政压力，对当前稳定房地产市场也有望产生积极影响。另外，全会强调化解房地产风险，也意味着稳市场、去库存政策仍将进一步落地落实。”中指研究院市场研究总监陈文静称。

SMM7月18日讯：今日0#锌主流成交价集中在23500~23610元/吨，双燕成交于23690~23800元/吨，1#锌主流成交于23430~23540元/吨。早盘市场均价升水0~10元/吨报价为主，跟盘对2408合约贴水10~50元/吨不等，报价较为分歧，但市场均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2408合约贴水30~40元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水150~160元/吨附近。早盘市场成交较好，然下游对锌价仍有看跌情绪，且昨日下午锌价下跌下游采买较多，今日采购相对谨慎，整体来看，市场货量减少，升水继续改善，成交尚可。

SMM7月18日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23470~23800元/吨，紫金成交于23500~23810元/吨，葫芦岛报在26880元/吨，0#锌普通对2408合约报贴水30~60元/吨附近，紫金对2408合约报贴水20~30元/吨附近，津市较沪市报平水左右。截止午市收盘，普通品牌驰宏对08合约报贴水40元/吨附近，红烨对08合约贴水30元/吨附近，新紫对08合约报贴40元/吨，百灵对08合约报贴40~60元/吨左右，高价品牌紫金对08合约报贴水20~30元/吨附近。盘面继续回落，但下游昨日下午盘面回落时点价拿货较多，今日看跌情绪浓，贸易商略有挺价心里，升贴水小幅上行，市场交投氛围较昨日转淡。1#锌锭成交于23410~23720元/吨附近。

SMM7月17日讯：今日0#锌主流成交价集中在23970~24110元/吨，双燕成交于24170~24310元/吨，1#锌主流成交于23900~24040元/吨。早盘市场均价报价为主，跟盘对2408合约贴水50元/吨附近，均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2408合约贴水50元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水150元/吨附近。昨晚锌价短暂跌破24000元/吨，下游企业挂单增多，成交较好，今日贸易商积极出货，下游逢低采买为主，整体成交尚可。

SMM7月17日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23850~24100元/吨，紫金成交于23870~24120元/吨，葫芦岛报在27350元/吨，0#锌普通对2408合约报贴水40~70元/吨附近，紫金对2408合约报贴水20~50元/吨附近，津市较沪市报平水左右。截止午市收盘，普通品牌驰宏对08合约报贴水40~70元/吨附近，红烨对08合约贴水40~50元/吨附近，新紫对08合约报贴40~50元/吨，百灵对08合约报贴70元/吨左右，高价品牌紫金对08合约报贴水20~50元/吨附近。盘面承压回落，下游昨夜盘面回落期间点价拿货较多，今日多持观望心态，贸易商报价较为分散，部分贸易商略有挺价心里，市场交投氛围较昨日有所好转。1#锌锭成交于23800~24030元/吨附近。

受益于部分房企增持股份，多数房地产股上涨，其中万科企业一度涨超5%。 截至发稿，建发国际集团(01908.HK)、龙光集团(00123.HK)、万科企业(02202.HK)、绿城中国(03900.HK)分别上涨5.13%、4%、3.88%、3.12%。 注：房地产股的表现 消息方面，部分房企的股东及公司管理层拿出真金白银，实施“护盘”计划。比如万科在近日公布了公司骨干管理人员增持 A 股计划完成的最新进展。 具体来看，万科公司骨干管理人员自筹资金共计2.0074亿元，委托员工代表设立的深圳市嘉宏新实业有限公司具体实施增持。 新湖中宝也发布了第一大股东增持股份计划的公告，其中衢州智宝企业管理合伙企业(有限合伙)基于对公司未来发展前景的信心以及公司价值的认可，拟自2024年7月16日起6个月内，通过上交所交易系统集中竞价方式增持公司股份，增持金额不低于5000万元，不超过1亿元，增持价格不高于2元/股。 6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 除了增持利好之外，根据国家统计局近日公布的数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，同比下降。其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。 6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 房地产市场后续怎么看？ 对于房地产市场的未来表现，部分券商持乐观态度。 东吴证券表示，地产政策拐点已现，静待基本面拐点。2024年5月17日，四部委联合发布多项“去库存”重磅政策，力度空前确认政策拐点。根据过往周期经验，地产政策大幅放松后5-8个月，基本面拐点会出现。 交银国际指出，随着6月26日北京楼市新政落地，全国所有一线城市均出台了不同程度的楼市优化政策。6月销售数据在政策加持下已看到明显改善，预计未来随着政策的进一步解禁，整体购房情绪将持续边际复苏，行业基本面也将有所好转，四季度销售或略有回升。

上半年，国内许多一线城市纷纷出台解除购房限购政策以及公积金房贷新政策，不断松绑房地产市场，随后提出万亿增发国债项目，从资金、需求等多个角度共同拉动国内消费，但由于时间问题，目前落地速度较为缓慢。据SMM调研了解，2024年上半年镀锌企业开工高开低走，原因几何？ 第一季度来看，春节期间处于传统消费淡季，企业基本提前放假或放假时长有所增加，终端项目施工与启动有所推迟，开工率处于一年当中最低位置，因过年时间较为靠后，2024年企业节前备货时间充足，虽镀锌管企业年后订单堆积，但镀锌企业不需要维持高开工，镀锌结构件企业铁塔订单于依旧较为充足，企业生产积极性较高，开工情况相对较好。      进入第二季度，企业开工可谓高开低走，黑色价格与锌锭价格走高，下游经销商“买涨不买跌”现象显现，四五月份采购较多，且叠加万一国债提振，对后期预期较好，走货量增加，镀锌管企开工顺势上涨，维持在较高的位置，而进入六月，黑色价格与锌锭价格走低，且下游经销商担心进入传统淡季后市场销售维持疲软状态，采买意愿降低，不愿多做库存，企业同样降低开工，镀锌订单减少，企业利润压缩严重，且成本不占优势下订单向大厂流入，中小型企业生存压力较大，存在停产和减产情况。 所以整体来看上半年镀锌企业开工存在高开低走情况，主要是由于第二季度末消费疲软，国内镀锌企业产能呈现相对过剩的局面，终端企业有着更大的议价空间。同时，终端建设有所放缓，企业回款困难，进而影响到镀锌企业，存在不同程度的货款拖延以及延期还款的情况，然而，镀锌企业采买原材料则需要现款现结的模式，这让镀锌企业的流动资金回转出现困难，叠加加工费不断压缩，利润微薄甚至倒挂的情况，企业资金压力较大，影响生产安排。若下半年消费疲软情况有所改善，那么镀锌开工率也会随之上升。                                                                                              》点击查看SMM金属产业链数据库

SMM7月16日讯：今日0#锌主流成交价集中在24210~24350元/吨，双燕成交于24410~24550元/吨，1#锌主流成交于24140~24280元/吨。早盘市场均价0元/吨，跟盘对2408合约贴水50元/吨附近，均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2408合约贴水40~60元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水140~160元/吨附近。今日贸易市场交投为主，下游企业基本刚需采购，整体成交一般。