受益于午间公布的财政预算案，部分香港本地地产股上涨。截至发稿，新世界发展(01278.HK)、恒基地产(00012.HK)、新鸿基地产(00016.HK)、长实集团(01113.HK)分别上涨8.57%、7.66%、4.39%、3.55%。 消息方面，香港特区政府财政司司长陈茂波今日早间在香港特区政府立fa会综合大楼会议厅发表了2024/2025财政年度特区政府财政预算案，其中关于香港楼市的新政策引发市场广泛关注。 陈茂波介绍，特区政府去年10月25日宣布调整住宅物业需求管理措施，有关调整包括额外印花税的适用年期由三年缩短至两年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半，以及为外来人才置业印花税实施“先免后征”安排。当中“先免后征”安排深受欢迎，已有超过500宗申请获批，证明香港对外来人才的吸引力。 陈茂波表示，香港特区政府一直密切留意住宅物业市场的情况。经审慎考虑当前整体情况后，特区政府决定即日起撤销所有住宅物业需求管理措施。即由28日起，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。 香港上调按揭成数 最高达七成 在同一天，香港金管局向银行发出指引，修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。价值3,000万港元或以下的自用住宅物业的按揭成数上限调整至七成；价值3,500万港元或以上的自用住宅物业的按揭成数上限调整至六成。 为了避免适用按揭成数出现骤降情况，价值3000万至3500万港元之间的物业的按揭比率会以渐进形式递减。此外，非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。

SMM2月28日讯：今日0#锌主流成交价集中在20500~20600元/吨，双燕对2403合约报价20670~20790元/吨，1#锌主流成交于20430~20530元/吨。早盘市场对2404合约下月票贴水15~30元/吨附近，均价贴水10元/吨附近；第二交易时段，普通国产报价对2404合约贴水15~30元/吨附近，高价品牌双燕对2404合约升水140~170元/吨。今日锌价虽有下调，但仍在高位，且社会库存偏多，下游企业刚需采买为主，整体升水继续下调。

加拿大各路养老基金一直是全球最活跃的房地产买家，最近这些养老金开启了一场革命，吸引了全球的养老金争相效仿他们。现在，加拿大规模最大的一家养老金正在采取措施限制商业地产的曝险，该基金已被此类资产困扰多时。 加拿大养老金投资委员会（Canada Pension Plan Investment Board，CPPIB）近日通过折扣价格完成了三笔交易，出售了其在温哥华两座大楼、南加州一个商业园区以及纽约曼哈顿的一个重新开发的地产项目，其中纽约的地产成交价格令人大跌眼镜，只有1美元。市场担心，这些交易可能会为其他寻求在动荡市场中解套的主要投资者树立一个榜样。 分析师表示，这是对办公楼资产的信心投下反对票。随着远程办公的持续和借贷成本的提高削弱了使这类资产成为良好投资标的的基本面，对办公楼的焦虑已经席卷了金融界。从纽约到东京的一众银行最近承认，他们对办公室提供的贷款可能永远无法全额收回，导致这些银行的股价暴跌，并引发了对更广泛信贷紧缩的担忧。 但有分析认为，真正的考验将是办公楼实际交易的价格，毕竟自美联储升息以来，以白菜价成交的例子几乎还没发生。这就是为什么市场将加拿大养老金投资委员会的1美元交易视为市场的不祥之兆。 据一位知情人士说，加拿大养老金投资委员会并未主动回避办公楼资产，但的确也没有寻求增持。该人士表示，如果一处房产需要额外投资，加拿大养老金投资委员会可能会简单地寻求出售，以便将现金投放在其他可以获得更高回报的地方。 加拿大养老金投资委员会全球房地产负责人Peter Ballon拒绝对近期的交易发表评论，但他表示基金继续投资于办公楼，包括在温哥华新近完工的一座37层高楼。 他在一份电邮声明中说：“出售是我们投资过程的一个组成部分。当资产价值最大化且我们能够将收益重新投入到其他资产、行业和市场中获得更高和更好回报的时候，我们就会退出，包括办公楼。” 数据显示，加拿大养老金投资委员会的资本池高达590.8亿加元（约合436.9亿美元），是世界上最大的资本池之一，其中41.4亿加元的房地产投资组合遍布从斯德哥尔摩到班加罗尔的几乎每一种地产类型，从仓库到生命科学综合体到公寓楼。虽然任何单一交易的潜在损失在如此巨大的规模面前基本微不足道，但这也意味着，该养老金在办公楼资产上胃口的稍微改变，也将有足够的力量在市场掀起连锁反应。 去年年末，该基金将其在曼哈顿360 Park Avenue South大楼29%的股份以1美元的价格卖给了其合作伙伴之一波士顿地产公司（Boston Properties Inc.），后者还同意承担CPPIB在该项目债务中的份额。这些投资者，连同新加坡的政府财富基金GIC Pte.，于2021年购买了这座20层建筑，计划将其改造成现代工作空间。 波士顿地产公司上个月表示，出售的合作伙伴（该公司没有具名）已经在该项目上花费了7100万美元，但出售资产也让其免除了4600万美元的额外投入。 大约在同一时间，加拿大养老金投资委员会出售了其在洛杉矶圣莫尼卡商业园区45%的股份，该基金也与波士顿地产共同拥有该园区，售价为3800万美元，这比CPPIB在2018年购入时支付的价格几乎打了75%的折扣。在这项交易发生前，几家房东与社交媒体公司Sna签订了一项租约，租约要求房东投入额外资本以改善园区。 和以上两项房产不同，两座温哥华塔楼与CPPIB另一家加拿大养老基金共同拥有，并不需要大量新的投资，并且已经有亚马逊作为主要租户。但数据显示，这次交易的价格约为3亿加元，比2023年该物业估值时下降了20%以上。 分析认为，随着混合工作模式将在长期压低对办公空间的需求，以及更高的利率让吸引和保留租户所需的成本不断增加，即使是最好的办公楼资产也可能无法与其他地方的投资机会竞争。 有分析师表示说，要在办公投资中获得更好的回报，就不得不现代化，因而不得不投入更多的资金，所以最好是接受损失并重新投资于未来有可能表现更好的资产。

近日，住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。 住房城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。 按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

宏观新闻 1、央行26日召开做好金融五篇大文章工作座谈会，会议指出，中央金融工作会议强调，要着力做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。会议强调，优化内部资源配置，完善内部资金转移定价、绩效考核、尽职免责等政策安排，根据各重点领域特点加强产品服务创新，加大对五大重点领域的资金支持。 2、外交部发言人毛宁2月27日主持例行记者会。有记者对英伟达将华为列为竞争对手，并称美加大限制芯片出口将损害其竞争力提问。毛宁表示，事实证明“小院高墙”不利于整个产业的健康发展。美方应当遵守市场经济和公平竞争原则，支持这些企业或者是信息产业。 3、住房城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。 行业新闻 1、新华保险召开2024年第一次临时股东大会，审议通过关于申请投资试点基金的议案。2023年11月末，中国人寿与新华保险公告称，双方分别出资250亿元，合计500亿元，共同发起设立私募证券投资基金。股票投资方面，基金将选择具有较大市值、流动性好及较高市场影响力的优质上市公司。 3、瑞银以汇金、中证金及外汇局旗下投资平台等平台为“国家队”统计口径，追踪了19个沪深300ETF、19个中证500ETF、7个中证1000ETF以及9个中证2000ETF场内基金产品近期的交易情况，将ETF的每日调节后的“超额成交金额”估算为“国家队”的净买入额，结果显示通过ETF净流入A股市场的规模可能超过4100亿元。 4、蓝鲸记者从惠州市房产局相关人士处获悉，目前惠州市针对境外人士的住宅限购政策已有所调整，即境外人士在惠州购买一手房网签限购套数为5套，二手房买卖不限购。 5、谷歌发布了110亿参数的全新AI基础世界模型。仅用一张图片，便可生成一个交互式世界，生成的世界“动作可控”，用户可以其中逐帧行动。谷歌将该模型命名为Genie。 6、国家发展改革委、国家能源局发布加强电网调峰储能和智能化调度能力建设的指导意见。意见提出，到2027年，电力系统调节能力显著提升，抽水蓄能电站投运规模达到8000万千瓦以上，需求侧响应能力达到最大负荷的5%以上。 7、国家新闻出版署发布2024年2月份国产网络游戏审批信息，共111款游戏获批。其中包括完美世界旗下的《完美新世界》、网易旗下的《天启行动》、中青宝旗下的《毕业之后》、《九州元意歌》、《梦境食旅》、《职场浮生记》等。 8、民航局近日发布《民用微轻小型无人驾驶航空器运行识别最低性能要求（试行）》。《要求》明确了无人驾驶航空器广播式运行识别和网络式运行识别的报送信息内容、信息格式、报送方式及功能性能等。 公司新闻 1、上海易连公告，因涉嫌信披违法违规收到证监会立案告知书。 2、众生药业公告，一类创新药RAY1225注射液用于2型糖尿病患者的II期临床试验完成首例受试者入组。 3、华扬联众公告，公司主营业务中暂未涉及Sora业务。 4、国脉文化公告，公司主营业务中暂未涉及Sora业务。 5、百润股份公告，董事长刘晓东因涉嫌行贿而被立案调查并留置。 6、睿能科技发布股票交易异动公告，公司核心技术和产品不涉及“SRAM芯片”、“Sora”等热点概念。 7、恒林股份公告，拟购买恒升智算100%股权并开展服务器采购。 8、克来机电发布股票交易风险提示公告，现有主业仍为智能装备与汽车零部件，属于传统制造业领域。 9、天奇股份发布异动公告，目前工业人形机器人已进入新能源汽车工厂总装车间进行实景训练。 10、酷特智能公告，实控人之一致行动人被证监会立案，被立案调查的事项与公司无关。 11、好利科技公告，实控人涉嫌信披违法违规被证监会立案。 环球市场 1、美股三大指数收盘涨跌不一，道指跌0.25%，纳指涨0.37%，标普500指数涨0.17%，热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.1%。 2、WTI 原油期货结算价涨1.67%，报78.87美元/桶；布伦特原油期货结算价涨1.36%，报83.65美元/桶。 3、COMEX 4月黄金期货收涨0.26%，报2044.1美元/盎司；COMEX5月白银期货收涨0.1%，报22.757美元/盎司。 4、知情人士透露，苹果取消探索十年之久的电动汽车项目，将团队转向生成式AI。 投资机会参考 1、获微软入股，该AI新贵发布旗舰大模型产品 近日，创业未满一年已成欧洲人工智能龙头的MistralAI连发数条消息——发布最新大模型MistralLarge、推出首个聊天机器人产品LeChat，以及与微软达成更加深入的合作协议。公司声称MistralLarge模型具有“顶级的推理能力”，能用于处理复杂的多语言推理任务，包括文本理解、转换和代码生成。此外，Mistral AI与微软宣布达成了一项新的合作伙伴关系，除了提供算力和云服务客户外，这份合作协议也使得微软持有Mistral AI“一小部分股权”。 近日，海内外AI产业进展不断。浙商证券刘雯蜀表示，OpenAI、谷歌、Meta等厂商相继发布多模态AI模型，在图像、音视频以及具身智能等领域的能力取得突破。在多模态能力的加持下，AI大模型有望在更广泛的细分行业及场景中发挥重大价值，AI商业化进程有望加速推进。从应用端来看，多模态AIGC将为电影、游戏、视频等领域提供新的生产工具，生产成本有望大幅降低。东方证券进一步分析指出，目前AI应用在传统市场里的渗透率仍处于非常低的状态，大部分用户对AI带来的技术革新仍处于观望阶段，渗透率非常低。从中长期视角看，随着AI能力在传统应用市场中的渗透率不断提升，有望打破传统应用市场空间天花板。有机构预计，到2025年，全球AI应用端市场规模将达到数万亿美元。 2、AI服务器出货量增长催化HBM需求爆发 三星电子宣布，已成功开发12层HBM3E，计划于今年上半年开始量产，公司并未透露具体客户。此外，美光科技26日宣布，已开始量产HBM3E，其24GB8HHBM3E产品将供货给英伟达，并将应用于NVIDIAH200TensorCoreGPU，该GPU将于2024年第二季度开始发货。 存力已成AI芯片性能升级核心瓶颈，AI推动HBM需求强劲增长。英伟达发布最新AI芯片H200，内存配置明显提升，存储技术提升为AI性能提升的关键。HBM作为基于3D堆栈工艺的高性能DRAM，打破内存带宽及功耗瓶颈，GPU性能提升推动HBM技术不断升级。HBM主要应用场景为AI服务器，根据Trendforce数据，2022年AI服务器出货量86万台，预计2026年AI服务器出货量将超过200万台，年复合增速29%。AI服务器出货量增长催化HBM需求爆发，且伴随服务器平均HBM容量增加，经测算，预期25年市场规模约150亿美元，增速超过50%。 3、卫星互联网是下一代通信革命“主战场” 作为我国卫星互联网运营商，中国卫通将向市场提供更多的消费级卫星互联网产品，联合航空公司推出航空卫星互联网产品流量套餐。据来自中国卫通市场部的专家介绍，搭乘航班的机上旅客可提前查询互联网航班，并通过互联网便捷购买卫星互联网流量套餐，旅客能够在空中使用自己的手机或其他终端连接机上Wi-Fi，流畅地观看视频、浏览网页，实时观看体育赛事，网速相当于4G的流畅程度。 卫星互联网是基于卫星通信的互联网，通过发射一定数量的卫星形成规模组网，构建具备实时信息处理的大卫星系统，可以为全球范围内用户提供高带宽、灵活便捷的互联网接入服务。国盛证券指出，卫星通信——下一代通信革命的“主战场”。根据华经产业研究院预测，2021-2025年我国卫星互联网市场规模有望自292亿元增至447亿元，2021-2025年复合增速有望达11%。 4、“全家人的公路高铁”即将来袭！理想汽车首款5C纯电车型颠覆传统 据行业媒体报道，理想汽车将于3月1日召开“2024春季发布会”，届时全新理想MEGA以及新款L7/8/9等车型均正式上市。理想MEGA定位“家庭科技旗舰MPV”，号称“全家人的公路高铁”，售价60万以内。MEGA在安全、补能、空间、驾乘体验、造型设计以及智能等方面颠覆传统MPV，目标成为中国汽车市场家庭科技旗舰MPV。 理想MEGA是理想汽车首款5C纯电车型，搭载了宁德时代的麒麟电池，可实现峰值5C电池充电倍率，12分钟充电500公里，而在实测中，其充电峰值功率可达522kW，充电80%仅需11分钟（充进去77度电）。银河证券认为，纯电MPV市场销量处于较低水平，市场未有具备明显竞争优势的明星产品出现。MPV市场有望成为新能源渗透率加速提升的潜力市场，智能化功能有望在高价值产品上顺利迁移，带动智能汽车市场扩容。华泰证券表示，看好MEGA车型在800V高压快充、风阻系数、空间等方面的突出优势，对比竞品车型销量，叠加理想的品牌力及产品力，预计理想MEGA月销有望达到3000辆以上。

“我们寄希望楼市小阳春的到来，通过销售端的回暖，来补充现金流。”一位全国性房企营销高管告诉记者。 记者对多方采访后了解到，自去年小阳春之后，楼市持续低迷，多数开发商都希望今年小阳春能带动一波成交量，从而实现资金回笼，缓解债务压力。 在政策方面，5年期LPR超预期下降25个基点、一线城市集中放松限购，也被外界看作是为了给小阳春加一把火，促使楼市回暖。 业内人士表示，经历了长达近一年的楼市寒冬后，房地产市场迫切需要一个“小阳春”来修复信心。 然而，今年的楼市小阳春能否如期而至？ 多位房企人士及中介人员告诉记者，目前楼市尚未出现回暖迹象，预计今年仍会出现小阳春，但总成交力度将不及去年。 北京尚未出现复苏迹象 “去年2、3月份我们成交特别好，公司上下都很振奋，但没想到后面市场又快速转冷了。”一位总部位于北京的房企人士告诉记者，“现在我们也期待今年3月份小阳春的到来，能刺激一波成交，公司也会采取一些营销措施，来加快去化。” 不过，从现在的市场情况来看，北京楼市尚未出现复苏。 “目前新房带看量比较少，成交也不好，还没有感受到小阳春的到来。”北京一位楼盘顾问表示。 一位北京朝阳区的房产经纪人也告诉记者，“从过完年到现在看房量没有大幅的提升，成交也没有起色，有的小区连一单都没成交。” “我在售的房子，最近连带看的人都没有，”一位正在卖房的业主告诉记者，马上就到3月了，想不到楼市还没有出现复苏的迹象。 从北京的成交情况来看，安居客统计数据显示，2月19日-2月25日，北京新房网签499套，二手房网签1941套。 “与去年同期相比，二手房成交量不足去年同期一半，新房网签量少200套左右。”安居客方面表示。 数据显示，截至2月24日，北京新建商品住宅共网签1095套，成交面积13万平方米；二手房共网签4047套，成交面积36.6万平方米。 分析人士告诉记者，目前看房量低，是因为现在才过完春节，过去一周也刚恢复上班，预计从这周周末开始，看房量会慢慢上来。 “一些年前没买房的人、购买学区房的人，以及发了年终奖、升职的人，近期就会开始看房。”上述经纪人表示。 事实上，每年的楼市小阳春，都有学区房的助力。”学区房每年上半年卖得都不错，因为要在5月份前完成落户，所以第一季度学区房会迎来一波成交高峰期。“ 小阳春热度预计弱于去年 “今年3月份的楼市成交量环比去年年底，肯定是波动往上的，4、5月可能会是成交的高峰期，但成交量预计低于去年3月。”一位中介机构经理告诉记者。 部分房企人员向记者表示，今年小阳春整体成交虽会上涨，但热度将不及去年。 中原地产首席分析师张大伟也认为，小阳春大概率会出现，但很可能是最弱的一次小阳春。 “3月很可能只有少数城市环比成交会比1月多一点，大部分持平。往年的小阳春，3月市场成交量会较1月份翻倍，这种情况在2024年出现的可能性不大。”张大伟称，如果最近在限购等政策方面没有超预期调整，2024年小阳春的热度很可能不会太高。 “去年年初大家对后市的预期是很好的，当时普遍认为疫情相关措施放开后，楼市肯定是复苏的，所以市场热情很高。但经过市场一段时间的沉淀，买家今年购房变得更理智了，判断市场会更理性，观望情绪比较浓，所以今年小阳春热度会低于去年。”上述中介机构经理告诉记者。 “目前来看，购房者入市谨慎，房源价格以下调为主。”张大伟表示，北京很多房源比2022年初跌了30%以上，有些小区甚至出现价格几乎被腰斩的房源。 统计局数据显示，1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。 “开工之后，我们公司层面也开了会，预计北京市场的房价到年底之前，可能还有5%-10%的回调空间。”一位房地产经纪机构的人员告诉记者。 “负责卖我房子的经纪人一直在劝我，尽量在上半年把房子卖掉，他们认为如果没有政策刺激，下半年市场会比上半年更差。”一位正在卖房的业主告诉记者，“中介让我争取在第一季度，最晚别超过第二季度把房子出售，这个窗口期可能会卖出一个好价格，不然下半年价格或将更低。“ 而从挂牌数据来看，春节后北京也迎来挂牌高峰期。中介机构平台数据显示，目前北京二手房挂牌量再次突破14万套。 “整体看，2024年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间来恢复，这种情况下，市场信心的恢复需要出台更多支持性的政策。”张大伟称。

SMM2月27日讯：今日0#锌主流成交价集中在20570~20670元/吨，双燕对2403合约报价20740~20860元/吨，1#锌主流成交于20500~20600元/吨。早盘市场对2403合约下月票均价贴水0~10元/吨附近，跟盘对2403合约升水-10元/吨附近成交不好；第二交易时段，普通国产报价对2403合约升水-20~-10元/吨附近，高价品牌双燕对2403合约升水150~180元/吨。今日锌价上涨，下游企业畏高慎采，整体贸易商间少量交投为主，升水延续弱势。

房地产市场的健康发展，对于金融行业来说有着非同寻常的作用。2月26日上午，国家金融监督管理总局湖北监管局发文称，已与多部门联合建立城市房地产融资协调机制。建立尽职免责制度，加强案例宣传，充分保障协调机制稳健运行。 财联社记者统计发现，目前已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、湖北等七大省级行政区和宁波监管局等八个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作。 湖北监管局最新发声 督导银行机构锚准“五个基本条件”放款 今日上午，国家金融监督管理总局湖北监管局发文称，联合当地住建部门印发通知，建立以城市政府分管领导为召集人，各监管分局与当地住建、自然资源、税务等部门参加的会商平台。 湖北监管局进一步介绍，研究制定城市融资协调机制的落实办法、实施细则，及时共享各部门信息，定期研究分析房地产市场形势，对房地产项目逐个甄别研判，提出可给予金融支持的项目清单。搭建政银企合作平台，与相关部门联合召开湖北省城市房地产融资协调机制推进会暨银行支持房企融资集中签约仪式，发布、解读最新政策，及时向金融机构推送房地产项目清单，指导金融机构按照市场化、法治化原则做好评估，满足房企合理融资需求。 湖北监管局还表示，召开省市两级监管部门、商业银行机构主要负责人参加的全省城市房地产融资协调机制工作推进会，对落实房地产融资协调机制再动员再部署，贯彻落实总局专题会议精神，通报城市房地产融资协调机制进展情况及第一批项目名单融资情况，要求进一步提高政治站位，准确把握协调机制的重大意义；推动建立由各单位主要负责人牵头的工作专班，压实责任，压茬推进，建立日统计、周报告、月例会工作机制；督导银行机构锚准“五个基本条件”，做好审核把关，合理满足项目融资需求；建立尽职免责制度，加强案例宣传，充分保障协调机制稳健运行。 何谓5个“基本条件”？依据此前相关报道称，房地产项目“白名单”的五个入围条件为：项目处于在建施工状态。对于那些短期停工但资金到位后能马上复工，并能完成交付的项目也可以纳入；项目具有与融资额度基本匹配的抵押物，或抵押担保；项目确定拟申请贷款的主办银行，并接受贷款资金封闭管理；项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回；项目制定了贷款资金使用计划和完工计划。 2月份以来八地监管局召开会议发声 龙年以来三地监管部门表态 1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 2月6日，金融监管总局召开专题会议，进一步部署落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局高度重视协调机制相关工作，党委书记、局长李云泽多次推动部署。党委委员、副局长肖远企主持本次会议并讲话，金融监管总局各监管局主要负责同志、全国性商业银行分管负责同志参加会议。 在上述金融监管总局地产融资会议之后，今日上午，据财联社记统计，目前已经有四川、重庆、云南、广东、内蒙古、天津、湖北等七大省级行政区和宁波监管局的八个地方监管局就房地产项目白名单后的地产融资召开会议并部署工作。其中，龙年春节以后，已经有天津、宁波、湖北三地监管局持续发声。 从公布时间来看，四川应当是第一个“地产融资两会”之后，地方监管局首个发声的省份。2月7日，国家金融监督管理总局四川监管局召开专题会议并发文，部署城市房地产融资协调机制相关工作，加速推进各项工作落实。该局党委书记、局长陈育林作讲话并提出工作要求，各市（州）监管分局、相关监管处室和商业银行主要负责同志参加会议。 会议强调，要进一步提高对城市房地产融资协调机制重大意义的认识，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益。 龙年春节之后，2月19日天津监管局发文，介绍辖区情况。天津监管局强调，天津市高度重视协调机制工作要求，成立市区两级协调机制，明确工作目标、工作机制、工作程序和保障措施。第一批融资支持项目名单已按程序推送至相关金融机构。一些项目已在授信审批、贷款展期等方面取得了实质性进展。 此外，2月21日，国家金融监督管理总局宁波监管局也发文表示，正加快推动城市房地产融资协调机制落地见效 宁波监管局表示，该局迅速成立工作专班，由“一把手”担任组长，明确职责分工和工作机制，确保融资协调机制高效运转；召开辖内房地产融资协调机制推进工作会议，传达总局专题会议有关要求，督促辖内银行机构成立工作专班，建立健全融资对接工作机制，扎实推进政策落地见效；强化与宁波市有关部门的沟通联系，及时反馈第一批推荐项目融资对接情况，提出相应意见建议，加快工作进度。

SMM2月26日讯：今日0#锌主流成交价集中在20370~20490元/吨，双燕对2403合约报价20500~20630元/吨，1#锌主流成交于20300~20420元/吨。早盘市场对2403合约下月票均价贴水10元/吨附近，跟盘对2403合约升水-10~0元/吨附近成交不好；第二交易时段，普通国产报价对2403合约升水-10~0元/吨附近，高价品牌双燕对2403合约升水120~140元/吨。今日为下月正式开工第一天，库存高位，贸易商积极出货，但锌价维持高位震荡，下游企业畏高慎采，以消化原有库存为主，整体贸易商间交投为主。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库         农历新年开年归来即迎来沪铜2402合约最后交易日，当日上期所沪铜2402合约显示交割量为73250吨，上期所仓单日报显示仓单98733吨，交割占比约74.20%。受此时间点影响，年内社会库存增量亦非常可观。与之相对的是节后回来后成交冷清寡淡的现货市场。据SMM调研显示，本周现货升水周均价基本跌至贴水100元/吨附近。现货市场冷清局面是否会延续至下周？以下为具体分析。         首先是沪铜2402合约此次交割的时间点具有巧合性，在新年后国内电解铜社会库存迎来大幅增加，且增量主要集中于上海、江苏、广东等地，结合交割当日隔月月差稳定于contango200元/吨附近，部分下游买交意愿较强，持货商让利升水亦有盈利空间，故升水与现货成交表现均弱。         从铜价方面来看，因年后归来伦铜表现强劲连连攀升，内盘亦跟随上行。沪铜主力合约目前已经上至69000元/吨以上。因此前市场反复交易美联储三月降息预期，美指高企104点上方。但近期市场交易重点似有后移，基本面方面LME库存持续去化与欧元，日元兑美元冲高又使得周内美指反复走跌，两相合力下期铜重心一路上扬，导致国内终端年后回来的新增订单量有所受抑，据SMM调研显示下游新年订单同比往年农历年后时期均有所下调。受此影响传到电解铜现货采购亦有所受抑。         从现货市场来看，年后归来下半周即迎来部分长单交付时间点，从近两日现货升水表现抬升可以看出，持货商对下游长单交付量较为可观，在订单表现不佳的背景下，部分下游计划通过长单进行库存流转。故现货市场成交更显冷清。 综上所述，周内现货市场现状主要是因为此次合约交割时间点的巧合性与铜价高企因素所致，据往期规律来看，国内下游将在农历正月十五后逐渐恢复生产，预计下周归来后现货消费将有所恢复。但因铜价高企的背景下，现货消费速度可能有所减慢。