》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库           本周迎来沪期铜2405合约交割，交割前沪期铜2405合约与沪期铜2406合约隔月contango月差一路扩至近350元/吨，交割后持货商报盘报于贴水300元/吨-贴水290元/吨之间。从2024年新春假期归来后受高铜价影响现货贴水行情一直延续。从2024年1月1日至2024年5月17日，SMM1#电解铜升贴水均价为贴水52.5元/吨，与前期长单签订价出现明显价差。现货步入对沪期铜2406合约交易后，贴水行情是否会延续？以下为具体分析。         从基本面看，进入5月后国内部分冶炼厂集中检修以应对铜精矿加工费恶化造成的被动减产，叠加出口比价窗口打开，部分冶炼厂开始布局出口，国内供应量有所减少。江苏、广东等地区仓库入库量出现减少，去库延续五一假期前趋势。从消费来看，5月并非传统下游生产旺季，但3-4月国网招标明显增长，前期交货订单不足的情况下消费或有增长空间。         然而，铜价问题仍令下游生产进一步受阻。本周受海外行情影响，沪期铜2406合约涨至85000元/吨下方。资金流问题再令加工材企业生产面临困难，新增订单亦受到冲击。部分中小型加工材企业已经停炉生产或委托代工进行止损，若铜价再上新高，预计下游企业排产交货均存在困难，对库存消化能力亦将减弱。         综上所述，近期宏观政策虽明显向好，多项政策多地开花托底地产与消费行业，供需预期亦有收紧。但在铜价居高不下的情况下，生产消费能力的释放仍然存在困境。若库存出现明显去库，预计现货升水将呈现较大弹性。但受制铜价6月前预计仍将于贴水附近波动。  

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 据SMM调研，2024年4月份铜板带开工率为71.04%，环比减少2.58%个百分点，同比减少6.46个百分点。4月SMM调研样本内铜板带企业开工率意外下滑，具体来看，4月份铜价上涨对铜板带行业造成的影响体现在几个方面，首先是新增订单明显减少，其次前期订单锁价提货量增加，部分企业表示成品库存有所减少。最后因经费价差不断拉大，且海外比价窗口持续关闭，进口废铜流入量相较之前有所减少，部分合金板带再生铜原料补充遇到困难。 从总体开工率来看，目前新能源领域对铜板带行业支撑作用仍在。新能源汽车、变压器与光伏领域仍然是行业大热，紫铜板带市占率有所增加。而合金板带受铜价高企影响，叠加地产行业表现不佳，建筑、水暖、家装领域出货量均有不同程度减少。展望后市，宏观政策上各地不断出台楼市开放政策，央行更是“大手托底”，地产行业或迎来短暂复苏。但在原材料价格上涨明显的背景下，铜板带开工仍受压制，前期扩建产能难有明显释放。SMM预计5月份铜板带开工率为71.45%，环比增加0.41个百分点。  

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格        本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况，综合看企业开工率为69.66%，较上周环比上升16.55个百分点，接近节前水平，但同比仍下滑10.33个百分点。（调研企业：21家，产能：783万吨)         本周（5.10-5.16）国内主要精铜杆企业周度开工率在节后如期回升，录得69.66%，环比上升16.55个百分点，同比下滑10.33个百分点。（预期值71.17%）。        因在五一期间停产放假的精铜杆企业在上周尾及本周内陆续复产，本周开工率如期回升，接近节前水平。但需注意的是，本周因铜价再次冲高消费受抑，周内仍有部分精铜杆企业存在停产，且前期节前减产企业也尚未恢复至满产水平，因此距离预期开工率有小幅差距。从库存来看，因本周复产需要，原料库存随之上升至40100吨，成品库存因周内停产部分以及前期消耗，环比下降3.31%，录得62900吨，但成品库存仍较高。        因整体消费受抑，本周开工率虽有回升但整体仍低于同期水平10.33个百分点，因本周有精铜杆企业未完全复产，将在下周恢复，预计下周（5.17-5.23）开工率小幅回升至70.83%，同比下滑9.5个百分百分点。且因目前铜价居高，下游观望情绪浓厚，期待80000元/吨以下，若无明显下调，在消费持续冷清的情况下，下周开工率或有拐头下行的风险。        附部分精铜杆企业调研详情

事关房贷央行又放大招，今日央行发布了《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》、《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。 政治局会议指出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式。市场人士分析，央行本次调整房贷政策是对上述要求的贯彻落实和及时响应。“首付比例和利率政策下限调整对增量住房会体现明显效果。当前各方面对房地产市场供求关系重大变化有深刻认识，进一步优化政策也是顺势而为”。 财联社记者获悉，央行选择在此时优化住房信贷政策，也有支持信贷平稳增长方面的考虑。据记者了解，许多地方政策希望取消当地房贷利率下限的意愿强烈。业内人士判断，若全国绝大部分城市取消房贷利率政策下限，未来房贷利率还会明显下降，有助于继续释放刚性和改善性购房需求，缓解房企回款压力。 房贷最低首付款比例统一下调5个百分点 《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 上述《通知》还指出，在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 “此次政策统一将个人住房贷款最低首付比例下调5个百分点，其中首套由此前的20%下调至15%，二套由30%下调至25%，当前新执行的首付比例是历史最低”，接近权威人士对财联社记者表示。 易居研究院研究总监严跃进表示，这是中国购房史上最宽松的首付政策，对于拉动市场交易具有明显作用。首付比例的下调，能级远超其他城市政策，对于房贷拉动、刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放都有重要意义。 下调个人住房公积金贷款利率 《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》指出，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 “当前新增的住房公积金利率明天开始执行上述政策，存量住房的公积金利率从明年1月1日起开始执行”，有权威人士表示。 严跃进表示，此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用。尤其是叠加房贷首付政策，对于后续购房者积极入市会产生实质性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成，全力助力今年房地产销售市场的活跃，也有助于全面提振房地产市场的复苏。 多数房贷利率可下降0.3至0.4个百分点 《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》指出：一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）；三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 “取消全国层面个人住房贷款利率政策下限是顺势而为的行为。预计除北上广深外，全国大部分城市房贷利率下限将一并取消。政策落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3至0.4个百分点；按照100万贷款，30年期限，等额本息还款方式计算，总利息支出可减少7万余元。改善性需求住房的利息支出会减少更多”，权威人士表示。 “对于购房的房贷或按揭贷款，过去是有一个最低利率要求的，但现在这个利率下限取消了”，严跃进表示，政策明确取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这也是房贷利率市场化的重要体现。现在是全国统一布局，是一次非常深入和系统的政策，对于全国房贷利率的持续下调、降低购房成本、明确市场预期、激活市场活力等都有积极的作用。

今日午间，楼市迎来多项重磅利好，央行等部门连发3条通知，针对公积金贷款利率、商贷利率政策下限、购房首付比例等进行了调整。 央行：5月18日起 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 今日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 同日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 两部门：首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25% 中国人民银行、国家金融监督管理总局也于同日发布通知。通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。 何立峰：打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，保障购房人合法权益 另外，全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。 何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。其中提到，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。 银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 推荐阅读： 》三箭齐发！房地产“重大举措”集中推出 事关买房首付、贷款利率等 》央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 》两部门：首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25% 》何立峰：商品房库存较多城市 政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房 》统计局：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 抓紧构建房地产发展新模式

中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。 通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。 何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

SMM5月17日讯：今日0#锌主流成交价集中在23540~23720元/吨，双燕成交于23680~23860元/吨，1#锌主流成交于23470~23650元/吨。早盘市场对均价升水-15~-5元/吨附近，跟盘普通品牌报价在对2306合约贴水90~110元/吨附近，基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2406合约贴100~110元/吨附近，高价品牌双燕对2406合约升水30~40元/吨附近。今日锌价高位运行，升水延续弱势，部分贸易商低价贴水少量收货，下游企业高位逢低刚需采买为主，整体成交一般。