》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM9月27日讯： 国庆将至，据SMM调研14家大中小型铜板带企业，年产能共169.1万吨，其放假安排如下。除个别企业外，大多数中小企业工厂放假天数在0-3天左右，放假时长与2023年基本保持一致，进入10月，铜板带行业传统淡季已过，企业订单环比均有一定程度增长，大多板带企业在国庆假期期间维持正常生产，部分放假2-3天后亦维持正常运转。但因近期铜价快速冲高，企业采购成本增加且终端观望情绪较重。少部分企业选择比原定放假计划增加一天以减少备货压力。 据产业在线终端数据显示，2024年国内新能源汽车排产仍然维持稳定增长，虽因技术革新单耗有所下降，但总体需求仍持续向好。展望节后，据SMM了解，铜板带行业开工率环比去年仍将小幅增加。宏观利好下房地产行业负循环有所缓解，从整体分布来看“紫进黄退”局面仍在持续，以调研样本估计预计产量同比增长1.9%，环比增长1.6%。

SMM9月27日讯：今日0#锌主流成交价集中在25060~25220元/吨，双燕成交于25230~25390元/吨，1#锌主流成交于24990~25150元/吨。早盘市场当月票均价贴水10~30元/吨，跟盘对2410合约升水30元/吨左右，跟盘成交较少。第二交易时段，普通国产报价对2410合约升水10~20元/吨附近，高价品牌双燕对2410合约升水180~200元/吨附近。今日锌价冲破25000元/吨运行，下游企业畏高，刚需采购为主，贸易商临近国庆节假期，前期库存基本清完，出货相对佛系，整体成交刚需为主，升水弱势运行。  

SMM9月27日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25050~25290元/吨，紫金成交于25120~25300元/吨，葫芦岛报在28490元/吨，0#锌普通对2410合约报升水20~90元/吨附近，紫金对2410合约报升水90~100元/吨附近，津市较沪市升水10元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对10合约报升水90元/吨附近，红烨对10合约暂无报价，新紫对10合约报升水80元/吨附近，百灵对10合约暂无报价，西矿对10合约报20~30元/吨，高价品牌紫金对10合约报升水90~100元/吨附近。盘面继续拉涨，下游畏高慎采，有少量刚需补库，贸易商报价较为分散，市场交投氛围清淡。1#锌锭成交于24910~25090元/吨附近。

SMM9月26日讯：中央政治局会议强调要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度。此利好消息一出，叠加此前央行政策利好“大礼包”持续发酵，房地产开发板块涨幅扩大，截至9月26日收盘，房地产开发板块涨6.6.97%，个股方面，绿地控股、津投城开、滨江集团、空港股份、华侨城A、福星股份、衢州发展、保利发展等逾20只个股涨停。 消息面 【中央政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳，加大“白名单”项目贷款投放力度】 要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【央行：降低存量房贷利率 预计平均降幅大约在0.5个百分点左右】 国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。 【潘功胜：存量房贷利率下调预计惠及1.5亿人口 平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右】 人民银行行长潘功胜在国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会上表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。 【李云泽：商业银行已审批白名单项目超过5700个】 国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，国家金融监督管理总局局长李云泽在会上表示，金融总局和住建部建立了城市房地产投资协调机制，截至目前，商业银行已审批白名单项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿，支持400余万套住房如期交付。为支持刚性和改善型的住房需求，金融总局将配合人民银行积极推进委托降低存量房贷利率，减少居民房贷支出，提高人民群众的获得感，同时进一步推动城市融资协调机制落实见效，打赢保交房的攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。 【李云泽：伴随房地产地方债以及中小金融机构三大风险逐步化解和缓释 金融风险正在稳步收敛】 国新办9月24日举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况。国家金融监督管理总局局长李云泽表示，目前高风险机构集聚的地区，都已经形成了具体的改革化解方案，正在按照一省一策，稳妥有序地推进实施。同时指导银行保险机构积极配合化解房地产和地方政府债务风险。当前我国金融业尤其是大型金融机构，经营稳健，风险可控。伴随房地产地方债以及中小金融机构三大风险逐步化解和缓释，金融风险正在稳步收敛，金融监管总局将坚决守牢不发生系统性金融风险的底线。 【潘功胜：延长两项房地产金融政策文件的期限到2026年】 国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上表示，延长两项 房 地 产 金融政策文件的期限，此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。 【潘功胜：从金融角度支持房地产市场的风险管理和健康发展】 国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上表示，主要从金融角度来支持房地产市场的风险管理和健康发展，人民银行不断完善房地产的宏观货币政策。 【杭州开展商品住房“以旧换新”活动】 据钱江晚报消息，为促进住房消费，杭州市房地产中介行业协会宣布启动“以旧换新”活动。该活动鼓励换房者、开发企业与经纪机构签订三方协议，通过设定“免责期”锁定新房房源。在此期间，若旧房售出，新房购买即可继续；若未售出，开发企业可解除认购协议。这一举措旨在更好支持刚性和改善性住房需求。 【温州调整公积金政策 购买配售型保障房可贷额度上浮20%】 ①坚持以租为先，进一步优化无房提取政策；②重点支持职工刚性和改善性住房需求，进一步加大个人住房公积金贷款支持力度；③立足房地产市场新形势，进一步创新服务，支持房地产市场健康发展。（财联社） 》点击查看详情 【湖南株洲发布新政 可家庭互助购房】 湖南省株洲住房公积金管理中心近日印发《株洲市住房公积金助力房地产市场平稳健康发展十条措施》，从家庭互助购房、优化住房套数认定标准、支持提取住房公积金直付首付款、提高贷款额度等十个方面优化、出台政策措施，以进一步满足城乡居民的刚性和改善性住房需求，助力房地产市场持续健康发展。此新政将于10月1日正式执行。在实行家庭互助购房政策方面，自2024年10月1日起，至2026年9月30日，在株洲新购新建商品住房的购房人，其配偶及直系亲属可按相关政策申请住房公积金提取和贷款。 【湖北宜昌：取消新建商品住房价格指导 原则上不再集中新建安置房】据湖北省宜昌市住房和城市更新局9月24日消息，近日，宜昌市人民政府办公室印发《关于促进 房 地 产 市场平稳健康发展若干措施》的通知。其中，宜昌明确全市不再实行新建商品住房价格指导。在满足城镇低保、低收入住房困难家庭依申请应保尽保的前提下，定量面向符合条件的稳定就业外来务工人员公开配租公租房。将符合条件的农业转移人口，纳入保障性租赁住房保障范围，并在同等条件下优先保障。支持县市区收购已建成存量商品房用作保障性住房，将在乡镇工作的教职工、医务人员、警务人员及其他公职人员纳入县城住房保障范围。鼓励国有企业、自收自支事业单位对参与团购的职工给予购房补贴。全市国有土地和集体土地原则上不再集中新建安置房。 各方声音 中信证券研报指出，2024年9月24日，央行潘功胜行长在国新办发布会上宣布将要引导LPR下行、下调存量房贷利率、降低二套房贷比例、增加中央资金对保障房再贷款支持、支持收购房企存量土地等房地产金融新政。相关政策有助于居民消费能力提升、刺激购房需求、维稳地产行业、推动保障房建设，利好亦有望向全产业链传导，促进涉房建筑工程和建材企业经营企稳、盈利修复。 中信建投研报指出，三大金融部委以矩阵式组合拳方式支持高质量发展，分别以“真金白银”的资金支持和“治本强基”的制度建设为抓手，对实体经济、房地产市场和资本市场三大领域集中施策。降准降息与下调存量房贷利率，促进银行长期流动性资金释放，有望带动居民消费增长。五项房地产金融政策齐聚发力，后续仍需关注政策执行效果和落地情况；人民银行历史首次创设股票市场货币政策工具，包括非银金融机构互换便利和股票回购再贷款，对资本市场的活跃程度和市场表现形成强有力的支撑。此轮政策前瞻性强、协同发力，超出市场预期，有望持续推动实体经济和资本市场回升向好。 海通证券表示：本轮存量房贷利率将被引导下调至新发放房贷利率附近，平均降幅在50bp左右。从影响上看，理论上存量房贷降息有助于提振居民消费表现，也能缓解居民提前还贷的趋势，不过实际效果可能还需要观察。同时，逆回购利率下调20bp，存款准备金率下调50bp，双双以较大步幅落地，体现了央行货币政策逆周期发力的决心；有助于进一步降低实体部门融资成本，稳定融资需求，托底经济表现。当前经济稳增长压力下，各方面政策加码仍值得期待。货币方面，宽松周期仍将继续，年内有望再降准，LPR和存款利率或也将下调。房地产政策上，为了托底房地产市场，除了房贷利率下调以外，部分核心一线城市也可能进一步放开限制措施、优化调整地产政策，以期提振地产销售表现。此外，当前财政政策进一步发力的必要性明显增强，包括加快财政支出、发债进度，适度提高赤字率等都有可能，可以继续观察后续增量政策的推进。 【高盛：中国新一轮宽松政策即将到来 需更多财政措施提振需求】 中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布了一系列宽松政策，包括下调20个基点的政策利率、下调50个基点的存款准备金率和下调50个基点的存量房贷利率。高盛宏观团队解读称，这预示着新一轮宽松政策即将到来，以支持实体经济。预计今年第四季度还将再下调25个基点的存款准备金率，并维持对2025年再下调两次25个基点存款准备金率（分别在第一季度和第三季度）以及两次10个基点的政策利率（分别在2025年的第二季度和第四季度）的预测。高盛认为，进一步宽松政策出台后，还需要更多的财政宽松措施来提振国内需求。 华创金融团队认为，降准配合降息配合存量按揭利率调整落地，政策力度、节奏超预期。一，超预期下调存量房贷利率约50bp，统一房贷首付比例，延期房企支持政策，既有利于稳房市，又能缓解提前还贷现象。多组合拳政策配套出台，有利于稳定房市，同时缓解银行业按揭提前还贷现象，保持房地产资产质量稳定，又有利于稳股市，为资本市场资金提供流动性支持；二，首提“创设新的货币政策工具”，非银机构可以从央行获取流动性，支持股票市场稳定发展。这是重大政策突破和创新，打通人民银行和资本市场的资金传导通道，推动直接融资发展。通过央行直接注入流动性支持，也可以缓解保险风险，对于年初以来市场担心的保险机构经营压力提供重要支撑，进一步帮助防范化解金融风险。 冶金工业经济发展研究中心、钢铁预算研究所所长，清华大学材料科学与工程博士唐尧在由上海有色网信息科技股份有限公司（SMM）主办，冶金工业经济发展研究中心、中国金属材料流通协会指导，上海靖升金属材料有限公司，山西晋钢智造科技实业有限公司特邀支持的 2024SMM热镀锌产业大会&钢铁板材产业大会——主论坛 上解析钢铁下游需求特点时表示：建筑行业是我国钢材消费量最大的行业，占钢材消费总量超过50%，使用钢材品种主要为钢筋、线材、型材、钢结构用板材等，近年来，钢结构应用增加带动建筑用板材和型材需求量增长。2021年以来，房地产投资完成额、房地产施工面积、房屋新开工面积、房屋销售面积等指标呈现持续下滑态势，尽管当前降幅收窄，但仍未企稳。 我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳发展阶段。未来新增住房需求主要来源于城镇化新增住房需求和改善性住房需求。 【越秀地产管理层：下半年楼市有望筑底企稳】 在今日举行的越秀地产2024年中期业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远谈及下半年房地产市场时表示，下半年房地产市场有望筑底企稳，但市场分化会愈加明显；政策层面，预计下半年监管层会继续因城施策，政策环境也会持续宽松。“面对持续调整充满挑战的市场，即使面临一定难度和压力，公司仍决定维持全年1470亿元销售目标不变。”林昭远称。（财联社） 【龙湖集团管理层：房地产市场仍处于量价调整阶段】 今日举行的龙湖集团2024年中期业绩发布会上，龙湖集团管理层在谈及房地产市场时表示，今年上半年房地产政策层面持续在放松，二手房市场整体表现略好于新房，新房市场规模同比微降，但价格降幅比较大，房地产市场仍处于量价调整阶段，市场信心也有待于恢复。在此市场环境下，房地产企业需要告别“三高”模式，加快构建发展新模式，实现自身高质量发展。（财联社） 东北证券首席经济学家付鹏在SMM主办的 2024 SMM首届华南铝产业峰会 上表示，当前处理地方债务危机意味着地方政府举债权限与空间将会被严格限制，并且随着土地财政的消退，政府主导的基建投资的基础逻辑不再建立在地方政府债务扩张配套之上，此次债务危机中，部分债务转移给了中央政府，而中央政府信用不会也不能“滥用”，因此之后整体基建背后必须建立在“需求”的基础上，而不是通过基建创造“需求”。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的 2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会 上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定，短期因为资金到位情况改善可能有所改善。 》点击查看详情

中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。 经济形势研判 我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改变。同时，当前经济运行出现一些新的情况和问题。 工作目标 要全面客观冷静看待当前经济形势，正视困难、坚定信心，切实增强做好经济工作的责任感和紧迫感。要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。 财政及货币政策 要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低存款准备金率，实施有力度的降息。 房地产 要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 资本市场 要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。 民营经济 要出台民营经济促进法，为非公有制经济发展营造良好环境。 促消费 要把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，提升消费结构。要培育新型消费业态。 养老托育 要支持和规范社会力量发展养老、托育产业，抓紧完善生育支持政策体系。 引进外资 要加大引资稳资力度，抓紧推进和实施制造业领域外资准入等改革措施，进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。 民生保障 要守住兜牢民生底线，重点做好应届高校毕业生、农民工、脱贫人口、零就业家庭等重点人群就业工作，加强对大龄、残疾、较长时间失业等就业困难群体的帮扶。要加强低收入人口救助帮扶。要抓好食品和水电气热等重要物资的保供稳价。要切实抓好粮食和农业生产，关心农民增收，抓好秋冬生产，确保国家粮食安全。

中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。房地产市场方面，会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，与此前防风险的表述明显不同。会议还提及“调整住房限购政策”，多位专家认为，国内剩余限购政策有望进一步放松，甚至一线城市或将取消限购、限贷、限售政策。 9月24日货币政策发力，降息幅度达到20个基点，是2021年来最大幅度政策性降息。本次会议提及实施有力度的降息，专家表示，在9月24日“多箭齐发”的基础上，四季度央行有望再实施全面降准，并降低政策利率，推动LPR同步下行，为经济恢复回升创造更加适宜的货币金融环境。 首提促进房地产市场止跌回稳，一线城市有望放开限购 会议指出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。 “会议首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这是2021年下半年房地产市场转入调整阶段以来，中共中央政治局会议对房地产工作做的最新部署”，东方金诚首席宏观分析师王青表示，此前针对房地产市场主要强调的是防风险和加快构建房地产发展新模式。 会议还指出，要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 王青认为，“回应群众关切，调整住房限购政策”的表述意味着全国范围内剩余有限的限购政策将进一步较大幅度放松，乃至全面退出。“降低存量房贷利率”的表述意味着本次存量房贷利率下调将很快落地。预计后期存量房贷利率还将跟进新发放居民房贷利率持续下调。 招联首席研究员董希淼也认为，预计下一步，包括一线城市在内的全国大部分城市将取消住房限购、限贷、限售政策，金融将进一步加大对房地产市场发展的有力支持，房地产市场“政策底”已经显现 9月24日央行宣布将下调政策利率20个基点，将带动名义居民房贷利率更大幅度下调。王青认为，后续政策空间依然很大，比如针对房地产行业、特别是居民房贷利率实施定向降息等。 实施有力度的降息，货币政策后续还有空间 会议指出，要降低存款准备金率，实施有力度的降息。 “这主要是指9月24日货币政策发力的内容”，王青表示，会议首次提出“有力度的降息”，一方面是指本轮降息幅度达到20个基点，是2021年以来最大幅度的政策性降息；另一方面或许意味着后期还有降息空间。 董希淼也认为，综合考虑内部需要和外部变化，在9月24日“多箭齐发”的基础上，四季度央行将可实施全面降准0.25-0.50个百分点，降低政策利率10—15个基点，推动LPR同步下行，为经济恢复回升创造更加适宜的货币金融环境。 从内外部环境看，货币政策加大实施力度空间也在增大。董希淼表示，在整治“手工补息”、降低存款利率等措施落地生效之后，银行负债成本有所下降，下一步降低LPR、推动贷款实际利率下行的可能性和必要性仍然存在。从外部看，美国在9月份实施大幅度降息，并步入降息周期，人民币汇率压力减轻。 “货币政策是宏观政策的重要部分。按照中共中央政治局会议精神和要求，下一步稳健的货币政策应更加精准有力，综合运用多种货币政策工具，从总量、结构、价格等方面

房地产市场再迎重磅利好举措。 中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 分析人士认为，政治局会议针对房地产的内容和提法较为积极，房地产政策被放在更加重要的位置。 “本次政治局会议中首次指出‘促进房地产市场止跌回稳’，进一步表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，房地产市场‘止跌回稳’，才能更好为宏观经济平稳运行提供支撑。”中指研究院政策研究总监陈文静告诉记者。 “ ‘要促进房地产市场止跌回稳’的表述，是政治局首次对房地产市场行情做出的明确指示，即止跌回稳”。易居研究院副院长严跃进认为，该信号非常明确，就是要求各地做好稳市场交易和价格工作，这意味着四季度各地或出台多项重磅利好政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。 “市场预期，一线城市仅留的限购政策也可能会放开，9月24日监管层明确的存量房贷利率下调将加速落地。我们预计，后续住房交易个人所得税、增值税等，存在进一步优化空间。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 需求侧：北上广深放开限购政策预期走强 此次政治局会议提出，“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”。 公开资料显示，当前仍执行限购政策的城市仅包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市、以及天津和海南部分地区。 对于备受关注的一线城市限购政策，接下来是否会放开？就此问题，陈文静告诉记者，预计未来北、上、深的限购政策会进一步优化调整，而广州等其他地区限购政策有望全面放开。 “一线城市更大力度优化限购政策，将有助于发挥大城市带动效应，提振市场信心。”陈文静称。 而针对存量房贷利率，央行9月24日宣布，引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 “存量房贷利率的调整，此前央行在新闻发布会上已经明确提及，因此预计很快会正式启动全国存量房贷普降的操作。”严跃进表示。 陈文静也认为，预计各银行很快会有实质性举措落地。 “央行在9.24已经释放多项政策利好，年内多次降准、降息预期越来越强，若这些举措可以加速落地，将为市场提供更高流动性支持，降低资金成本。”一位房地产分析师称。 供给侧：首提“严控增量” 分析人士指出，本次会议在房地产供给侧明确了多项举措。这其中，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，围绕这一提法，各地将出台相关落地政策。 “严控增量是第一次提出，说明当前市场供给处于相对过剩阶段，同时也意味着新房要去库存。这预示着各地将严格控制新增供地和新房供应上市，以缓解库存压力，这是提振预期，促进短期止跌企稳的工具。”李宇嘉表示。 陈文静也认为，此次表述与之前“消化存量”和“优化增量”的提法有所不同，在增量方面更加强调要严格控制，这意味着未来各地土地供应量、住房供应量等均将结合城市自身实际需要来推进，不应盲目扩大各类住房供给量，市场供应将以住房真实需求为基准。 据研究机构监测数据，目前各地面临一定库存压力，当前亟需促进房地产市场止跌回稳。 易居研究院全国百城库存数据显示，8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降27%，较7月份18.5%的降幅明显扩大；8月份百城新房去化周期为25.2个月，已连续7个月超过两年的去化水平，压力较大。价格方面，统计局数据显示，全国70城市房价指数方面，8月全国70城房价指数环比和同比跌幅均有所扩大，环比、同比降幅分别为0.7%和5.7%。 “按最新会议精神，各地未来一方面要加大开发商去库存的力度，加大国企收购存量房力度；另一方面要针对市场需求，调整供应结构，增加受市场欢迎的高品质住房。”李宇嘉称。 事实上，央行几日前已宣布，将扩大对保障性住房再贷款央行资金支持比例。 9月24日，央行表示“将5月份人民银行创设的3000亿元保障性住房再贷款，中央银行资金的支持比例由原来的60%提高到100%，增强对银行和收购主体的市场化激励”。 分析师认为，此举将对地方收购存储产生一定积极带动作用。 “这将显著加快各地收购存量商品房用作保障房的进度，缓解商品房市场库存压力。”东方金诚分析师王青表示。 加快推进房地产发展新模式 政治局会议还提出，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。 白名单进展方面，国家金融监管总局在9月24日指出，“截至目前，商业银行已审批’白名单’项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。在协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。” “从监管层公布数据来看，城市房地产融资协调机制已取得了积极进展，未来有望加大力度、深入推进，更好发挥项目融资白名单的作用，改善企业资金环境，保障项目交付，也将进一步稳定购房者预期。”陈文静表示。 而在盘活存量闲置土地方面，此前自然资源部、国家发改委已经发文，提出4个方面18项举措妥善处置闲置存量土地。 从地方举动来看，近期广州越秀成功退地回收120亿元，均以票据形式补偿；武汉今年以来已有超10宗地块申请调规，申请将商办用地改为住宅用地。 “央行9.24进一步明确，正在研究对有条件的企业市场化收购房企土地的资金支持政策，且必要时提供再贷款支持。我们认为，未来会有更多配套资金进入市场，加速闲置土地盘活利用，为企业提供更多资金支持。”陈文静称，未来预期会有更多城市参考广州、武汉相关做法推进“退地”“调规”，而与之配套的政策也有进一步优化和落地预期。 此外，政治局会议明确，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 房地产分析师表示，“抓紧”一词表明了完善房地产中长期改革举措的迫切性，预计未来建立适应房地产发展新模式的土地、财税、金融等制度，完善配套政策也将进入加速推进阶段。 “该提法的核心要点是‘抓紧’，意味着房地产发展新模式的工作会加快推进。”严跃进认为，从近期的房地产发展新模式的工作要点来看，预计监管层在财政支持、房屋养老金制度推进、高品质住房建设等方面，会持续发力。 “整体来看，财政货币政策加力稳经济，有望稳定居民收入，对于房地产市场也将产生积极影响。房地产各项政策举措若能加快细化落地，或将明显修复市场预期，加速房地产市场筑底企稳。”陈文静表示。

9 月以来，秋台风活动频繁，其中台风“摩羯”及 “贝碧嘉”影响强度已超过历史同期，受台风带来的强降雨及大风天气影响，施工现场安全隐患较大，室外工程项目暂停，工程进度受阻。 宏观方面，国际上，美联储发布9月议息声明，将联邦基金利率的目标区间下调50个基点至4.75%-5%，为4年来的首次降息。国内上，9月国内政策端暖风频吹，随着央行宣布降息降准，降低存量房贷利率，货币政策调控力度加大，有利于促进投资和消费，市场信心得到提振。 10 月，“金九银十”旺季即将进入尾声，北方多地受天气因素影响，将集中出现“赶工期”情况，市场对需求释放仍有保持期待。 一、 企业新接订单情况小幅改善 SMM 调研数据显示，有42%的受访企业近期已承接新的项目，环比上期增长2%，58%企业仍在继续老项目且暂未接到新项目，另近期受台风天气影响，部分项目施工受阻，台风后有“赶工期”情况出现。 山西三建集团有限公司表示： 本月新接订单这边环比没有太大变动，主要还是在赶前期的道路拓宽改造、培训基地建造等项目，北方天气在变冷，今年可能是个冷冬，今年过年也比较早，工期这边还是有一定压力。 中电磐石(北京)建设工程有限公司表示： 前期在争取的项目彻底没希望了，今年可能都没有新项目了，年前主要就是搞一搞回款了。 中铁十一局集团第六工程有限公司表示： 我们每个月都会有新项目进来，新项目的开工时间主要是看项目中标的时间和合同，之后会有新开的项目，目前资金情况还可以，钢材都是公司集采的，预计未来三个月也不会有什么变化。 图一：地产、基建行业项目承接情况图 二、资金紧张状态稍有好转 据SMM调研，本周期建材行业资金紧张问题稍有好转，40%被调研企业仍存在资金紧张难题，较上期持平，60%被调研企业资金相对正常，可维持正常生产运行。 中铁物贸集团武汉有限公司表示： 原计划10月份要开的项目开工计划延期了，主要是政府这边资金紧张，暂定先延期到10月底开工，但是前期准备时间需要1-2月，所以真正的需求释放在2025年初了。 中建一局集团第三建筑有限公司表示： 现在还是在做之前的一些项目，暂时没有竣工的项目，现在的资金情况和去年也没办法比，可能短期也很难会有大幅好转，现在采购会少一些，之后项目还是要看公司的中标情况。 中国新兴建筑工程有限责任公司表示： 公司没有项目做了，之前的一些项目已经竣工了，现在处于停工状态，目前的资金情况也不行，预计短期都很难好转。 图二：地产、基建行业资金状态图 三、下游企业对后市情绪稍有好转 据SMM调研，当前63%的下游企业对后市仍持乐观态度，较上期环比上涨3%，市场人士认为近期利好政策频出，市场整体需求预期将有所好转，对后期市场预期相对乐观， 37%企业对市场大环境持观望态度，认为目前需求萎靡，市场短期难有明显好转。 中铁铁工城市建设有限公司表示： 现在虽然是金九银十期间，但是项目还是和之前都差不多，现在整体行业都不太景气，下半年项目比较少，近期也没有啥新的项目，还是之前的项目在做，资金情况会差一些，不看好行业情况，看明年的情况吧。 中铁广州局集团表示： 现在开工的项目都是正常进行，近期没有新进来的项目，未来三个月也不会有什么变化，目前没有竣工的项目，未来三个月会有竣工的项目，资金情况还是在亏损状态，比较难缓和，对后半年的行业情况不是很看好。 中建八局第三建设有限公司表示： 今年下半年的项目比上半年的少，但一些小的新项目还是陆陆续续的会有，这些工期比较短一些，就几个月的这种，下半年竣工的项目还是比较多的，最近有很多政策出台，后面的情况可能会有好转。 图三：地产、基建行业对未来市场预期情况图 综合来看， 9 月受台风天气影响，多地工程施工进展受阻，台风后部分工地有 “赶工期”情况出现。10月即将来临，部分北方城市受天气因素影响，在10月将集中出现“赶工期”情况，市场对“银十”旺季需求仍有预期，叠加近期国内外宏观利好政策加持，市场对后期国内财政政策支持力度保持遐想，后期需重点关注宏观政策具体落地情况。   * 【调研方式：电话调研】 * 【样本数据为全国随机，基建、房地产、汽车制造、家电、机械加工等行业，累计100+个】   *SMM 钢铁资讯、分析报告、数据库等更多内容欢迎电联SMM钢铁事业部  

SMM9月26日讯：今日0#锌主流成交价集中在24480~24640元/吨，双燕成交于24640~24810元/吨，1#锌主流成交于24410~24570元/吨。早盘市场当月票均价贴水20~30元/吨，跟盘对2410合约升水30元/吨左右，跟盘成交较少。第二交易时段，普通国产报价对2410合约升水20~30元/吨附近，高价品牌双燕对2410合约升水180~200元/吨附近。虽然锌价有所回落但整体依然处于高位运行，下游企业采购相对谨慎，以前期订货提货为主，部分贸易商节前交货少量接货，整体贸易商间交投为主。