10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种较上月均下降25个基点。 业内人士对财联社记者表示，LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。与此同时，5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。 1年期、5年期以上LPR均下调25BP 社会融资成本进一步降低 权威专家表示，LPR下调表明央行利率政策传导机制有效运行。潘功胜行长在陆家嘴论坛上强调，要进一步健全市场化的利率调控机制。9月27日，人民银行将央行政策利率，也就是公开市场7天期逆回购操作利率由1.7%下调至1.5%，带动中期借贷便利利率下降0.3个百分点。随后，10月18日主要商业银行下调存款利率，10月21日报出的LPR也跟随下行，有效反映央行政策利率变化，这表明由短及长的利率传导关系在逐步理顺，货币政策传导效率不断提升。 另外，LPR下调有利于促进社会融资成本进一步降低。权威专家指出，本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。 在东方金诚首席宏观分析师王青看来，10月两个期限品种的LPR报价下调，下调幅度均为25个基点。这是继2月5年期以上LPR报价单独下调25个基点，7月两个期限品种LPR报价分别下调10个基点之后的年内第三次下调，且下调幅度均为2019年新版LPR报价改革以来最高，超出市场预期。 王青也预计，10月LPR报价下调后，将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调，进而激发实体经济融资需求，促消费、扩投资，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，而且有助于促进房地产市场止跌回稳，能够为顺利完成全年经济社会发展目标任务提供重要支撑。 年内5年期以上LPR累计下降60个基点 今年存量房贷利率降幅或超过1个百分点 5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，随着10月5年期以上LPR下调，新发房贷利率也将随之下降。权威专家指出，5年期以上LPR下调居民房贷利息支出明显减少。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。 权威专家表示，今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，对新、老房贷都是重大利好。对于即将买房贷款的人来说，利息成本更低。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。 值得注意的是，因房贷定价规则是在重定价日按照最新LPR确定新的重定价周期的利率水平，存量房贷利率下降一般需要分步兑现。 例如，北京某存量房贷借款人，重定价日为每年1月1日，目前房贷利率为4.75%（2024年1月1日的LPR＋55BP），则其房贷利率下调可分两步：第一步，10月25日，商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP，该房贷利率调整为3.9%（LPR-30BP），调整幅度为0.85个百分点（4.75%-3.9%）；第二步，2025年1月1日，房贷利率按照最新一期LPR重新计算，若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%，则该房贷利率调整为3.3%（LPR-30BP）,调整幅度为0.6个百分点（3.9%-3.3%）。 “两步调整完后，2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点，按照100万贷款本金，25年等额本息的还贷方式，房贷利息总额减少超过24万元，每月月供减少超过800元。”上述专家如是说。 展望未来，王青预计，年内LPR报价可能将保持稳定。一方面，9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小。这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。另一方面，当前银行净息差处在历史低位，这会制约报价行持续压缩LPR报价加点的动力。王青判断，四季度的重点是在10月LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率、特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。

SMM10月21日讯：今日0#锌主流成交价集中在25310~25550元/吨，双燕成交于25580~25800元/吨，1#锌主流成交于24240~25480元/吨。早盘市场均价贴水10~15元/吨为主，跟盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2411合约升水50~60元/吨附近，高价品牌双燕对2411合约升水320元/吨附近。今日锌价大幅拉涨，市场出货较多，现货升水一路下调，贸易商采购较少，下游畏高慎采，整体成交较少。  

SMM10月21日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25240~25590元/吨，紫金成交于25350~25640元/吨，1#锌锭成交于25100~25380元/吨附近，葫芦岛报在28820元/吨，0#锌普通对2411合约报升水20~100元/吨附近，紫金对2411合约报升水130~150元/吨附近，津市较沪市升20元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对11合约报升水90~100元/吨附近，红烨对11合约暂无报价，新紫对11合约暂无报价，百灵对11合约暂无报价，西矿对11合约报升20~30元/吨，高价品牌紫金对11合约报升水130~150元/吨附近。今日盘面拉涨，上周低位时下游拿货较多，今日采买积极性较低，贸易商之间交投为主，市场成交较为清淡。

“尽管1-9月份房地产增速仍为下降，但是降幅没有再扩大。房地产销售、金额增速降幅连续多个月收窄。从这些数据来看，我们认为房地产政策效应正在推动房地产市场向企稳方向迈进。”国家统计局副局长盛来运在今日的国新办发布会上表示。 据国家统计局10月18日公布的数据，今年1-9月，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点；房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%，连续7个月降幅收窄；这两项指标降幅均继续收窄。 新建商品房销售变化方面，1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%；新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%， 从房价表现来看，9月份商品住宅销售价格仍处于下行通道，不过价格下行趋势略有放缓，新房、二手房价格总体环比降幅呈小幅收窄态势，初步显示出一定的改善迹象。 统计局公布的全国70城房价数据显示，2024年9月，新房价格环比上涨城市数量为3个，较上月增加1城；下跌城市有66个，下跌城市个数占比约94%；二手房价格方面，70城房价环比“全跌”。 “中央出台的一系列稳定增长、稳定房地产市场、稳定市场预期的政策和增量政策，正在发挥积极的作用。一些政策还有个落实的过程，希望各地抓紧出台相应细则，加力落实中央已经出台的各项政策措施，使这些政策能够释放出更大的潜能，巩固经济企稳回升的态势。”盛来运表示。 新房价格方面，9月70城新房价格环比降幅为0.71%，跌幅较上月收窄0.02个百分点。具体到城市层面，上海、太原、徐州三城新房价格环比上涨，环比分别上涨0.6%、0.3%、0.1%。 其中，上海新房价格自2022年6月份以来环比持续正增长，环比已连续上涨28个月，并且自今年3月份以来环比连续7个月领涨；从其余3个一线城市情况来看，北广深当前新房价格上涨动力仍不足，9月环比分别下降0.7%、0.9%、1%。 二手房价格方面，70城再次出现环比全部下跌，9月二手住房价格指数环比下跌0.93%，较上月收窄0.02个百分点。 从各等级城市来看，9月一线城市二手住宅价格环比降幅扩大、二线收窄、三线趋稳，一线、二线、三线环比分别下降1.2%、0.9%、0.9%，降幅分别较上月扩大0.3个百分点、收窄0.1个百分点、持平。 其中，北上广深4个一线城市二手住宅价格环比持续下跌，9月环比跌幅分别为1.3%、1.2%、1.1%、1.3%。 “9月下旬以来，房地产市场在密集利好政策刺激下，市场信心获得提振；国庆假期楼市交易及带看数据较为亮眼，节后成交还在放量，当前市场对价格走势的预期在改善。预计四季度房价总体跌幅大概率会收窄，明年上半年房价有望企稳。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪称。 根据中指院监测数据，多数核心城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。从网签数据来看，国庆节后一周（10.7-10.13），上海、广州、深圳、杭州新建商品住宅销售面积同比分别增长5.6%、32.9%、57.4%、117.8%。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，由于9月29日以来各地出台的政策开始发挥效力，加上从监管层到各省市持续出台稳楼市政策，预计10月份市场或有所好转；如果成交量环比上升，将对防止价格出现进一步下滑形成支撑作用。同时，9月底中房协发出倡议，各地要稳定营商环境，不能恶行降价竞争，也不应趁势抬价。由此，预计10月份70城新房以及二手房价格跌幅会进一步收窄。 值得关注的是，在今日举行的2024金融街论坛年会上，中国人民银行行长潘功胜表示，本月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）预计会下行0.2-0.25个百分点。 多位分析师认为，随着LPR进一步下调，存量和新增房贷利率会继续降低，也将进一步降低居民住房消费负担，促进房地产市场止跌回稳。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM10月18日讯： 2024 年10月国庆节后国内电解铜消费由强转弱，现货市场表现冷清同时升水快速下跌。内外贸市场似乎又回到了2024年上半年的情况。从铜价来看，国庆节后沪期铜主力合约从80000元/吨持续回落至76000元/吨附近，本应利好消费。但实际表现上自9月30日至10月18日国内隐形与显性库存均出现垒库。导致库存重新进入垒库的原因几何？垒库趋势又能否延续？以下为具体分析。 从各方增长情况来看，国内冶炼厂与主要消费大省为国庆期间的垒库大头。 因为国庆节前铜价较高，部分加工企业表示订单增长缓慢，故延长国庆放假时间。因此原料库存天数与国庆节前基本保持一致。原本预计的消费增长并不明显，同时在进口铜大量到货的替代作用下冶炼厂升水并不占优，从而导致冶炼厂去库缓慢。其次是贸易商社会库存，因担心国庆节中到货出售困难，海外进口商多将船期后延至10月中下旬。导致节后进口铜大量集中到港，而部分非注册、非标货源与下游需求匹配度有限，故而导致消化困难，令社会库存持续垒库。另外，国庆节后利废企业复工复产也令电解铜失去部分消费增长。 展望后市，因国内、韩国、印尼等地冶炼厂接连出现事故，电解铜供应量短期缺口仍然存在。在10月铜价回落后精废价差收窄，电解铜优势显现后消费仍预期有所增长。若按照2023年同期表观消费为参考，10月电解铜预计仅表现小幅垒库。预计在10月下旬铜价回落后终端提货情况将有增加，短暂垒库后市场情绪将有复苏。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM10月18日讯： 在宏观经济方面，本周美国制造业活动出现明显波动引发市场担忧，10月纽约联储制造业指数大幅下滑至-11.9，多位美联储官员在讲话中对后续降息仍持谨慎态度。受中东、朝韩地缘政治局势恶化影响，黄金价格再创历史新高，同时周内美元指数持续抬升，周中最高上至103.87，10年期美债收益率稳定于4.0%-4.1%。中国方面，上周末财政部新闻发布会发布一揽子针对性增长政策，促进房地产止跌回稳，降低商业银行运营风险，同时支撑地方政府化债，降低居民、政府双部门杠杆进程稳中向好。周内期铜受美元抬升承压下行，伦铜跌至9500-9600美元/吨附近；沪铜波动于76000-77000元/吨附近。 在外贸方面，本周外贸市场持货商抛货情绪较上周继续增加，因对11月合约进口比价表现不佳，且国内终端消费节后持续颓势，外贸市场成交中信持续下行。本周主流火法10月下旬提单报盘premium在50-60美元/吨附近，11月上旬火法报盘60-70美元/吨附近。实盘成交remium落在45-55美元/吨。少数提单成交价已与EQ货源相差无几。EQ货源实盘成交premium仍坚挺于35-40美元/吨。因国内升贴水持续走跌，非注册货源性价比较火法铜优势区间显现。 国内市场方面，本周国内现货市场升水持续低位，进口铜持续流入使得国内社会库存垒库，因终端消费偏弱，沪期铜再度转为Contango结构，在沪期铜2410合约最后交易日隔月月差一度扩大至contango140元/吨附近，吸引大量持货商布局正套，现货升水有向2024年上半年演变的趋势。 望下周，多国将公布10月PMI初值，全球降息周期开启后经济前置指标或对后续各国降息路径给出指引。国内方面，中国新一轮LPR一年期利率预计将迎来下调，降准降息推动下国内第四季度成持续向好态势。但在地缘紧张局势未缓解下，期铜上方仍存较大压力。现货市场方面，消费结构有重演2024年上半年之势，但在铜价回落后终端订单回暖预计将托底现货升水。

SMM10月18日讯：今日0#锌主流成交价集中在24950~25160元/吨，双燕成交于25200~25400元/吨，1#锌主流成交于24880~25090元/吨。早盘市场均价贴水0~10元/吨为主，跟盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2411合约升水70~80元/吨附近，高价品牌双燕对2411合约升水320元/吨附近。昨天下午锌价下跌，市场成交明显好转，今日锌价反弹，下游采购相对谨慎，同时市场货量依然较多，在此基础上升水上行乏力，整体依然维持弱势震荡为主。  

SMM10月18日讯：天津市场0#锌锭主流成交于24880~25190元/吨，紫金成交于24990~25240元/吨，1#锌锭成交于24740~24980元/吨附近，葫芦岛报在28360元/吨，0#锌普通对2411合约报升水20~100元/吨附近，紫金对2411合约报升水130~150元/吨附近，津市较沪市升20元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对11合约报升水100元/吨附近，红烨对11合约暂无报价，新紫对11合约报100元/吨，百灵对11合约暂无报价，西矿对11合约报升20~30元/吨，高价品牌紫金对11合约报升水130~150元/吨附近。盘面稍有回落，但昨日盘面较好，下游逢低补货增加，今日采买积极性较低，市场货量有所减少，贸易商报价持稳，市场成交较为清淡。

国家统计局数据显示，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降10.7%，降幅比上月扩大1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.5个百分点。 2024年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

国家统计局发布数据，1—9月份全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%，其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。 一、房地产开发投资完成情况 1—9月份，全国房地产开发投资78680亿元，同比下降10.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资59701亿元，下降10.5%。 1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。 9月末，商品房待售面积73177万平方米，同比增长13.4%。其中，住宅待售面积增长20.8%。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—9月份，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。 四、房地产开发景气指数 9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.41。