SMM12月17日讯：今日0#锌主流成交价集中在25990~26140元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于25920~26070元/吨。早盘市场对均价升水100~120元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水470-490元/吨附近，高价品牌双燕对2501合约暂无报价，SMC/KZ对2501合约报价升水450-500元/吨。上海市场进口锌锭有所到货，但国产锌锭偏紧持续，支撑上海现货升水高位维持，盘面较昨日下滑，下游企业询价及成交采买转好有限，关注后续进口锌锭到货情况。  

SMM12月17日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25930~26180元/吨，紫金成交于26070~26200元/吨，1#锌锭成交于25400~25540元/吨附近，葫芦岛报在29320元/吨，0#锌普通对2501合约报升水410~530元/吨附近，紫金对2501合约报升水550元/吨附近，津市较沪市升水50元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约报升水450~530元/吨，驰宏对01合约报升水500元/吨，西矿对01合约报升水410~450元/吨，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对12合约报升水550元/吨附近。今日盘面有所回落，市场缺货情绪下，下游采买增多，升贴水相对坚挺，整体市场成交转好。

国务院新闻办公室今日上午10时举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖介绍2024年11月份国民经济运行情况，并答记者问。 11月份我国楼市交易更趋活跃 市场预期改善 付凌晖在发布会上表示，11月份我国楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。存量政策有效落实和增量政策加快推出，活跃了市场。10月份楼市和股市明显改善。11月份新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长，重点城市的销售改善更为明显；股票市场成交活跃，沪深两市的股票成交量和成交金额同比分别均增长1.1倍。 近期房地产市场销售改善 带动了房屋装饰装修需求的扩大 付凌晖说，近期房地产市场销售改善，带动了房屋装饰装修需求的扩大，相关产品销售出现了回升。11月份，限额以上商品零售额中的建筑及装潢材料类商品销售额从10月份的同比下降5.8%，转为同比增长2.9%。 下阶段要实施更加积极有为的宏观政策 扩大国内需求 付凌晖表示，总的看，在宏观政策发力显效作用下，11月份，国民经济稳步回升，稳的基础在巩固，进的力量在增强，积极因素继续增多。但是也要看到，国际环境更趋复杂和不确定，国内有效需求不足、部分企业经营困难。下阶段，要认真贯彻落实中央经济工作会议精神，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，加快科技创新和产业创新融合发展，推动经济持续回升向好，有效保障和改善民生。 下阶段各项存量政策和增量政策的组合效应有望持续释放 政策效果将继续显现 付凌晖表示，下阶段，各项存量政策和增量政策的组合效应有望持续释放，政策效果将继续显现。当然也要看到，外部环境依然复杂严峻，经济内生动能仍待增强，要按照党中央决策部署，用足用好各项政策，有效发挥政策效能，推动经济向上、结构向优、质效向好。 今年经济社会发展目标有望顺利实现 付凌晖表示，从全年的情况来看，今年经济社会发展目标有望顺利实现。 部分原文如下： 国新办举行新闻发布会 介绍2024年11月份国民经济运行情况 国务院新闻办新闻局副局长、新闻发言人 邢慧娜: 女士们、先生们，大家上午好，欢迎出席国务院新闻办新闻发布会。今天我们进行经济数据例行发布，我们邀请到国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖先生，请他向大家介绍2024年11月份国民经济运行情况，并回答大家关心的问题。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人 付凌晖: 各位媒体朋友们，大家上午好。按照惯例，我先通报一下11月份主要经济指标的情况，然后回答大家关心的问题。 11月份国民经济稳步回升。11月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，宏观政策组合效应继续显现，工业服务业较快增长，就业物价总体稳定，社会预期有效提振，新质生产力稳步发展，国民经济延续9月份以来回升态势。 一、全年粮食再获丰收，产量迈上新台阶 全年全国粮食总产量14130亿斤，比上年增加221.8亿斤，增长1.6%，首次迈上1.4万亿斤新台阶。其中，秋粮产量10569亿斤，比上年增加150.3亿斤，增长1.4%。全国谷物产量13046亿斤，比上年增加217.1亿斤，增长1.7%。粮食播种面积增加、单产提高。全国粮食播种面积17.90亿亩，比上年增加525.8万亩，增长0.3%；粮食单产394.7公斤/亩，增加5.1公斤/亩，增长1.3%。 二、工业增长加快，装备制造业和高技术制造业较快增长 11月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.4%，比上月加快0.1个百分点；环比增长0.46%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长4.2%，制造业增长6.0%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长1.6%。装备制造业增加值同比增长7.6%，比上月加快1.0个百分点；高技术制造业增加值增长7.8%，快于全部规模以上工业增加值2.4个百分点。分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长3.9%；股份制企业增长6.0%，外商及港澳台投资企业增长3.4%；私营企业增长4.5%。分产品看，新能源汽车、工业机器人、集成电路产品产量同比分别增长51.1%、29.3%、8.7%。1-11月份，全国规模以上工业增加值同比增长5.8%。11月份，制造业采购经理指数为50.3%，比上月上升0.2个百分点；企业生产经营活动预期指数为54.7%，上升0.7个百分点。1-10月份，全国规模以上工业企业实现利润总额58680亿元，同比下降4.3%。 三、服务业较快增长，现代服务业发展较好 11月份，全国服务业生产指数同比增长6.1%。分行业看，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，金融业生产指数同比分别增长9.3%、9.3%、8.8%，分别快于服务业生产指数3.2、3.2、2.7个百分点；房地产业，交通运输、仓储和邮政业生产指数分别增长2.9%、6.0%，分别比上月加快2.1、1.3个百分点。1-11月份，全国服务业生产指数同比增长5.1%。1-10月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长7.4%。11月份，服务业商务活动指数为50.1%，与上月持平；服务业业务活动预期指数为57.3%，比上月上升1.1个百分点。其中，电信广播电视及卫星传输服务、互联网软件及信息技术服务、货币金融服务、资本市场服务、保险等行业商务活动指数位于55.0%以上较高景气区间。 付凌晖: 四、市场销售继续增加，以旧换新相关商品销售较好 11月份，社会消费品零售总额43763亿元，同比增长3.0%；环比增长0.16%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额37596亿元，同比增长2.9%；乡村消费品零售额6167亿元，增长3.2%。按消费类型分，商品零售额37961亿元，增长2.8%；餐饮收入5802亿元，增长4.0%。消费品以旧换新政策持续显效，限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、汽车类、建筑及装潢材料类商品零售额分别增长22.2%、10.5%、6.6%、2.9%。1-11月份，社会消费品零售总额442723亿元，同比增长3.5%。全国网上零售额140308亿元，同比增长7.4%。其中，实物商品网上零售额118059亿元，增长6.8%，占社会消费品零售总额的比重为26.7%。1-11月份，服务零售额同比增长6.4%。 五、固定资产投资平稳增长，制造业和高技术产业投资增长较快 1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）465839亿元，同比增长3.3%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长7.4%。分领域看，基础设施投资同比增长4.2%，制造业投资增长9.3%，房地产开发投资下降10.4%。全国新建商品房销售面积86118万平方米，同比下降14.3%，降幅比1-10月份收窄1.5个百分点；新建商品房销售额85125亿元，下降19.2%，降幅收窄1.7个百分点。分产业看，第一产业投资同比增长2.4%，第二产业投资增长12.0%，第三产业投资下降1.0%。民间投资同比下降0.4%；扣除房地产开发投资，民间投资增长6.2%。高技术产业投资同比增长8.8%，其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长8.2%、10.2%。高技术制造业中，航空、航天器及设备制造业，电子及通信设备制造业投资分别增长35.4%、8.8%；高技术服务业中，专业技术服务业、电子商务服务业投资分别增长27.9%、12.5%。11月份，固定资产投资（不含农户）环比增长0.10%。 六、货物进出口保持增长，贸易结构继续优化 11月份，货物进出口总额37506亿元，同比增长1.2%。其中，出口22217亿元，增长5.8%；进口15289亿元，下降4.7%。1-11月份，货物进出口总额397861亿元，同比增长4.9%。其中，出口230383亿元，增长6.7%；进口167477亿元，增长2.4%。1-11月份，一般贸易进出口增长3.7%，占进出口总额的比重为64.1%。民营企业进出口增长8.7%，占进出口总额的比重为55.3%，比上年同期提高2.0个百分点。机电产品出口增长8.4%，占出口总额的比重为59.5%。 付凌晖: 七、就业形势总体稳定，城镇调查失业率与上月持平 1-11月份，全国城镇调查失业率平均值为5.1%，比上年同期下降0.1个百分点。11月份，全国城镇调查失业率为5.0%，与上月持平。本地户籍劳动力调查失业率为5.2%；外来户籍劳动力调查失业率为4.6%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.4%。31个大城市城镇调查失业率为5.0%，与上月持平。全国企业就业人员周平均工作时间为48.9小时。 八、居民消费价格同比小幅上涨，工业生产者价格同比降幅收窄 11月份，全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.2%；环比下降0.6%。分类别看，食品烟酒价格同比上涨0.9%，衣着价格上涨1.1%，居住价格下降0.1%，生活用品及服务价格下降0.3%，交通通信价格下降3.6%，教育文化娱乐价格上涨1.0%，医疗保健价格上涨1.1%，其他用品及服务价格上涨5.2%。在食品烟酒价格中，粮食价格下降1.1%，鲜果价格下降0.3%，鲜菜价格上涨10.0%，猪肉价格上涨13.7%。扣除食品和能源价格后的核心CPI同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。1-11月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%。 11月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点；环比上涨0.1%。全国工业生产者购进价格同比下降2.5%，降幅收窄0.2个百分点；环比下降0.1%。1-11月份，全国工业生产者出厂价格和购进价格同比分别下降2.1%和2.2%。 总的来看，11月份，存量政策和增量政策组合效应继续释放，国民经济运行总体平稳、稳中有进，积极变化进一步增多。但也要看到，外部环境更加错综复杂，国内需求不足，部分企业生产经营困难，经济持续回升向好基础仍待巩固。下阶段，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推进高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，扩大国内需求，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，确保全年经济社会发展主要目标任务顺利实现。 邢慧娜: 现在欢迎各位媒体朋友举手提问，提问前请通报所在的新闻机构。 中央广播电视总台央视记者: 请问，您如何评价11月份经济运行表现？总体来看，11月份经济运行有哪些亮点和积极的变化？ 付凌晖: 在宏观政策组合效应持续释放的作用下，11月份，生产较快增长，需求继续扩大，就业物价总体稳定，楼市和股市趋于活跃，市场预期持续改善，新质生产力稳步发展，经济运行延续回升态势。具体来看可以归纳为：“生产升、需求增、就业稳、市场暖、质量优”几个特点。 “生产升”，主要是指工业和服务业延续回升态势。从工业来看，在“两新”政策带动下，工业生产稳中有升，11月份规模以上工业增加值同比增长5.4%，增速比上月加快0.1个百分点。其中，装备制造业增长7.6%，比上月加快1个百分点，对规模以上工业增加值增长的贡献率接近50%。从服务业来看，随着社会物流周转加快，以及提振资本市场和促进房地产市场止跌回稳政策措施的作用下，服务业仍然延续回升态势。11月份，服务业生产指数同比增长6.1%，虽然比上月略有回落，但仍然保持在6%以上，这个增速是今年以来的次高增速，明显高于10月份以前的速度。其中，房地产业、交通运输仓储和邮政业生产指数增速分别比上月回升2.1和1.3个百分点。 “需求增”，主要是指消费和投资继续扩大。从消费来看，尽管受到“双十一”网购提前分流影响，11月份，社会消费品零售总额增速比上月有所回落，但是当月增速仍然快于三季度平均增速，消费回升的势头没有改变。在消费品以旧换新政策带动下，受到以旧换新政策支持的相关商品销售继续保持较快增长，11月份，限上单位的家用电器和音像器材类、家具类商品零售额都保持在两位数以上增长。从投资来看，尽管房地产投资还在下降，但是在“两重”建设和大规模设备更新等政策发力显效下，投资增长总体保持平稳。1-11月份，固定资产投资同比增长3.3%，连续4个月保持基本稳定。其中，制造业投资增长9.3%，明显快于全部投资增长，对投资的支撑作用比较明显。 “就业稳”，主要是指就业形势总体稳定。随着经济稳步回升，在就业支持政策作用下，城镇就业保持整体稳定，保障重点人群就业改善。11月份，全国城镇调查失业率为5%，与上月持平，处于今年以来较低水平，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.4%，比上月下降0.3个百分点，青年劳动力调查失业率也在下降。 “市场暖”，主要指市场供求关系和预期回暖。观察市场供需关系变化很重要的一个方面是物价，从物价来看，受气温偏高、鲜活食品价格下行影响，11月份，居民消费价格同比涨幅比上月有所回落。但是，扣除食品和能源后的核心CPI涨幅比上月扩大。11月份，核心CPI同比上涨0.3%，比上月扩大0.1个百分点，连续两个月涨幅扩大。同时，11月份工业生产者出厂价格同比降幅收窄，环比由降转涨，也显示出工业产品供求关系出现积极变化。从预期来看，11月份房地产销售回暖，股市成交较为活跃，制造业PMI继续回升，市场预期稳步改善，也为经济回升向好创造有利条件。 “质量优”，主要是指经济运行质量继续优化。各地区各部门强化创新驱动，积极发展数字经济，加快绿色转型，效果逐步显现。高技术产业增势较好。1-11月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长9%，增速明显快于规模以上工业增长；高技术产业投资增长8.8%，明显快于全部投资增长；数字经济发展向好，随着数字化转型持续深入，数字产品生产和数字服务提供增势较好。11月份，集成电路制造增加值同比增长20.7%，信息传输、软件和信息技术服务业生产指数增长9.3%，都保持较快增长。绿色转型持续深入。我国新能源领域创新发展有力推进，绿色产品市场竞争力不断增强。11月份，新能源汽车、太阳能电池产品产量同比分别增长51.1%和10.9%，成为绿色转型的重要亮点。 总的看，在宏观政策发力显效作用下，11月份，国民经济稳步回升，稳的基础在巩固，进的力量在增强，积极因素继续增多。但是也要看到，国际环境更趋复杂和不确定，国内有效需求不足、部分企业经营困难。下阶段，要认真贯彻落实中央经济工作会议精神，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，加快科技创新和产业创新融合发展，推动经济持续回升向好，有效保障和改善民生。 封面新闻记者: 一揽子增量政策实施已经有一段时间了，请问发言人如何评价政策实施效果，是否达到了政策预期？ 付凌晖: 对于政策效果大家也比较关注。随着存量政策有效落实，一揽子增量政策加快推出，政策组合效应持续发挥，带动国内需求扩大，促进商品生产增加，有效提振市场信心。10月份以来，主要经济指标明显回升，新动能持续壮大，高质量发展扎实推进，经济运行呈现积极变化。应该说，存量政策和增量政策在推动经济回升向好方面都发挥了重要作用。主要表现在以下几个方面： 一是促进了消费。消费品以旧换新政策效果持续显现，家电、家居、汽车等领域销售都保持较快增长。11月份限额以上单位家用电器和音像器材类、家具类、汽车类商品零售额分别增长22.2%、10.5%和6.6%，对社会消费品零售总额增长拉动比较明显，成为推动消费增长的重要驱动力。 二是拉动了投资。“两重”建设和大规模设备更新带动下，重点领域投资和设备更新投资都保持了较快增长，支撑了投资扩大，增强了经济中长期发展后劲。1—11月，水利管理业投资增长40.9%，电力热力生产和供应业投资增长29.6%；设备工器具购置投资增长15.8%，对全部投资增长贡献率达到了65.3%，成为投资扩大的重要支撑因素。 三是带动了生产。“两重”“两新”政策通过释放市场潜在需求，有效带动相关投资品和消费品生产，促进了生产端扩张。11月份，装备制造业增加值同比增长7.6%，增速比上月加快1个百分点，对规模以上工业增加值增长贡献率接近50%。汽车、家电等耐用消费品生产保持较快增长。11月份汽车产量增长15.2%，空调和彩电产量都实现了两位数的增长。 四是活跃了市场。在促进房地产市场止跌回稳和提振资本市场等各项政策作用下，10月份楼市和股市明显改善，11月份积极因素继续累积，市场交易较为活跃。11月份，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长，重点城市销售改善更为明显；股票市场成交活跃，沪深两市股票成交量和成交金额同比均增长1.1倍左右。 五是稳定了预期。各项宏观政策显效发力，不仅带动了生产需求回暖，也有效稳定了经营主体预期，为经济回升向好创造了有利条件。今年以来，制造业采购经理指数多数月份处在临界点以下，而9月份以来制造业PMI连续回升，其中11月份达到了50.3%，连续两个月处于景气区间，其中生产经营活动预期指数比上月回升0.7个百分点，显示出企业对未来市场信心的增强。 此外，在政策落实过程中，注重推动薄弱领域和关键环节补短板，注重推进绿色低碳转型，注重保障和改善民生，为经济持续健康发展奠定了良好基础。下阶段，各项存量政策和增量政策的组合效应有望持续释放，政策效果将继续显现。当然也要看到，外部环境依然复杂严峻，经济内生动能仍待增强，要按照党中央决策部署，用足用好各项政策，有效发挥政策效能，推动经济向上、结构向优、质效向好。 红星新闻记者: 请问怎么看待11月份房地产市场的走势？此前加力推进的增量政策发挥的作用如何，有没有在数据上体现出来？ 付凌晖: 房地产不仅关系着民生，也关系着经济发展，各方面都高度关注。面对房地产市场新的变化，9月26日中央政治局会议强调，要“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，降低利率、首付比例、交易环节税费，释放购房需求，降低购房成本，取得了明显成效。10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期改善，继续向着止跌回稳的方向迈进。 第一，市场交易趋于活跃。随着政策优化调整，购房门槛降低，购房负担减少，居民刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8和2.1个百分点。其中，11月份当月分别增长10.2%和6.8%。 第二，房价回稳变化增多。随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。 第三，市场预期继续改善。房地产市场交易改善、价格回稳带来了市场预期好转。PMI调查显示，11月份房地产业市场预期指数比上月回升1.1个百分点。对房地产市场从业机构的调查显示，11月份，70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比分别为68.5%和57.1%，表明市场机构预期趋稳。 总的来看，在各项政策作用下，11月份房地产市场积极变化增多，市场信心得到提振，止跌回稳动能在增强，后期走势有望继续改善。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，深刻认识房地产市场供求关系发生深刻变化的客观实际，严控增量、优化存量、提高质量，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，更好满足刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。 香港南华早报记者: 11月份有“双十一”还有政府以旧换新的补贴，但您刚才提到，社会消费品零售总额同比增速相比上月有所下降，请问能否进一步介绍一下消费的恢复情况？ 付凌晖: 大家也非常关心消费的增长情况，前面也提到，受“双十一”网购启动时间提前的影响，部分商品销售分流到10月份，相应11月份市场销售增速有所回落。但是，如果从10—11月份两个月社会消费品零售额整体情况看，仍然明显快于三季度增长。市场销售回升态势没有改变。同时，服务零售额保持较快增长，也显示消费需求的扩大。具体来看，有以下特点： 一是市场销售总体回升。11月份社会消费品零售总额同比增长3.0%，比上月有所回落，主要是受到“双十一”网购分流影响。如果将10月和11月两个月合并来看，社会消费品零售总额平均增长3.9%，比三季度平均增速加快1.2个百分点，表明四季度以来市场销售总体回升。 二是政策效应继续显现。尽管11月份有不少类别的商品零售额增速有所放缓，但是以旧换新政策支持的汽车、家电、家装等领域商品市场销售继续保持较快增长。11月份限额以上单位家用电器和音像器材类、汽车类、家具类商品零售额分别增长22.2%、6.6%和10.5%，均明显快于商品零售额增速，继续成为拉动市场销售增长的重要力量。 三是房地产相关商品销售回升。随着促进房地产市场止跌回稳各项政策显效，近期房地产市场销售明显改善，带动房屋装饰装修需求扩大，相关商品销售出现回升。11月份，限额以上商品零售额中，建筑及装潢材料类商品由上月同比下降5.8%转为增长2.9%。 四是服务零售保持较快增长。在促进服务消费政策作用下，居民服务消费需求持续释放，支撑服务零售较快增长。11月份，居民餐饮消费增长加快，全国餐饮收入同比增长4%，比上月加快0.8个百分点。服务零售额增长继续快于商品零售额。1—11月份服务零售额同比增长6.4%，快于商品零售额3.2个百分点。其中，交通出行类、通讯信息类服务零售额都保持两位数增长。 总的看，四季度以来市场销售总体回升的态势延续，政策拉动效果继续显现。当然也要看到，消费增长的内生动力还需要进一步增强。下阶段，要积极稳就业促增收，增强居民消费能力，完善消费政策，提升居民消费倾向，大力提升供给质量，更好释放消费潜力，促进经济稳定健康发展。 美国国际市场新闻社记者: 我的问题是，为什么中国经济数据自9月底以来的上升并没有导致CPI的上升，而11月份的CPI仍然是比较疲软的，还想请问您对CPI的前景是如何看的？ 付凌晖: 物价是观察供求关系的一个重要方面，对于中国来讲，CPI当中食品权重比较大，对CPI的影响比较多。观察供求关系，不仅要看CPI总的变化，还要看核心CPI的变化。从11月份的情况来看，主要受食品价格下行的影响，居民消费价格环比降幅扩大，同比涨幅回落。但从核心CPI情况看，同比涨幅连续扩大，显示出市场供求关系在改善，这也说明观察价格变化要多个角度综合来看。 从环比来看，11月份CPI下降0.6%，降幅比上月扩大0.3个百分点，主要是由于11月份全国气温偏高，冷空气过程偏少，有利于鲜活食品生产和储运，带动食品价格降幅扩大，拉低居民消费价格。11月份，食品价格环比下降2.7%，降幅比上月扩大1.5个百分点，食品中的鲜菜、猪肉、鲜果、水产品下降幅度在13.2%-1.3%之间，合计影响CPI环比下降约0.46个百分点，占CPI总降幅的八成左右。 从同比来看，11月份CPI上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中食品价格下行是同比价格涨幅回落的主要影响因素，11月份食品价格上涨1%，比上月回落1.9个百分点，食品中的鲜菜和猪肉价格涨幅均比上月回落，鲜果价格由上月上涨转为下降。 从价格变化来看，最近几个月CPI同比涨幅连续回落，主要受食品和能源价格波动影响，其他商品服务价格保持总体稳定，随着存量政策和增量政策组合效应的显现，市场供求关系出现改善迹象。11月份核心CPI同比上涨0.3%，比上月扩大0.1个百分点，连续两个月涨幅扩大。同时，部分服务领域价格涨幅有所回升，11月份服务价格同比上涨0.4%，其中教育文化娱乐价格上涨1%，比上月扩大0.2个百分点。 总的来看，11月份居民消费价格总体平稳，在需求改善带动下，市场供求关系出现改善迹象，部分领域价格小幅回升。下阶段，我国粮食生产再获丰收，工业消费品多数供应充足，服务供给总体稳定，经济回升将带动市场需求扩大，有利于CPI改善，CPI有望继续保持小幅上涨。 每日经济新闻记者: 2024年11月份PPI环比由降转涨，同比降幅收窄，请问这背后有哪些因素，您如何看待未来PPI的走势？ 付凌晖: 这也是关于价格的问题。11月份，在存量政策和增量政策作用下，工业品市场需求有所改善，加之部分行业产能优化调整，带动工业生产者出厂价格回升。 从环比来看，11月份PPI由上月下降0.1%转为上涨0.1%。其中，原材料相关行业价格有所上涨，水泥制造、玻璃制造价格分别上涨6.2%和1.8%，有色、黑色金属冶炼和压延加工业价格环比分别上涨1.2%和0.2%。从同比来看，11月份PPI下降2.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点，其中生产资料价格下降2.9%，降幅比上月收窄0.4个百分点。在主要行业中，石油化工、计算机通信设备、电气机械等行业价格降幅均有所收窄，有色金属冶炼和压延加工业价格涨幅扩大。 价格改善的同时也要看到，国际原油价格下行对国内相关行业输入性影响也在显现。11月份，石油开采、有机化学原料制造价格均环比下降1.4%。同时，国内部分行业技术进步加快，相关产品价格也出现下行。11月份，新能源汽车整车制造价格环比下降0.8%。 从这些情况来看，尽管存在国际大宗商品价格下行输入性因素和国内部分行业价格下行两方面影响，但随着宏观政策显效，工业品供求形势出现改善迹象，一些领域价格出现止跌回稳，有利于改善企业经营状况。下阶段，要继续发挥好各项宏观政策效能，持续扩大国内需求，大力推进创新驱动，稳步推进产能调整，促进产需更高水平动态平衡，带动市场价格企稳回升，改善企业经营和发展信心，推动经济持续健康发展。 21世纪经济报道记者: 11月份的工业生产数据增速相比上月有小幅回升，请问背后的原因是什么？工业增速回升的态势是否能持续？另外，还想关心一下10月份的PMI，它是连续第二个月处于景气区间，PMI回升背后的原因主要是什么？ 付凌晖: 今年以来，工业生产一直是经济运行中的突出亮点，工业生产总体保持了平稳较快增长。在宏观政策效应释放作用下，11月份工业增速呈现稳中有升态势，尤其制造业增长加快，新动能持续壮大，企业预期改善，为经济平稳运行发挥重要作用。具体来看： 一是生产稳中有升。11月份规模以上工业增加值同比增长5.4%，比上月加快0.1个百分点。其中，制造业增长6%，工业当中主体是制造业，制造业增长6%，增速比上月加快0.6个百分点。出口对工业生产拉动明显。11月份规模以上工业出口交货值同比增长7.4%，比上月加快了3.7个百分点。 二是升级发展向好。在推动工业高端化发展和大规模设备更新政策带动下，高技术制造业和装备制造业都保持了较快增长。11月份，高技术制造业和装备制造业分别增长了7.8%和7.6%，明显快于全部规模以上工业。从行业看，汽车和电子行业增势较好。11月份，汽车制造业、计算机通信和其他电子设备制造业增加值分别增长了12%和9.3%。从产品看，高附加值产品产量增长较快，11月份集成电路、工业机器人产量分别增长8.7%和29.3%。 三是智能、绿色转型持续。在促进工业高质量发展政策推动下，制造业智能化、绿色化发展态势明显，智能设备、绿色产品生产高速增长。11月份，智能无人飞行器制造、智能车载设备制造增加值分别增长60.6%、13.9%；新能源汽车和太阳能电池产品产量分别增长51.1%和10.9%。 四是企业预期改善。总的看，随着宏观政策显效，市场需求改善，制造业企业采购经理人指数9月份以来持续回升。11月份当月，制造业PMI为50.3%，比上月回升0.2个百分点，已经连续三个月上升，连续两个月在临界点以上。其中，制造业生产经营预期指数比上月上升0.7个百分点，显示企业对未来市场信心增强。 总的看，11月份工业生产稳中有升，产业结构继续优化，高端化、智能化、绿色化转型持续深入，企业预期增强。但部分工业企业还面临市场需求不足、竞争加剧、盈利困难等问题，经营压力较大。下阶段，要落实好支持工业发展各项政策，扩大国内需求，优化调整产能，强化科技创新和产业创新，推动工业经济高质量发展。 路透社记者: 从前11个月的数据来看，今年经济增长目标是不是能够顺利实现？能不能展望一下2025的发展前景，怎么样才能有效扩大内需，尤其是提振消费，应对外部可能的冲击？ 付凌晖: 对于全年发展目标，大家也比较关注。今年以来，国际环境复杂严峻，全球经济复苏放缓，国内经济调整转型困难有所增多，经济运行一季度开局良好，二三季度压力有所增大。面对复杂的局面，党中央科学决策，加大逆周期调控，特别是9月26日中央政治局会议以后，一揽子增量政策加快推出，四季度以来主要经济指标明显回升，社会信心有效提振，积极变化显著增多。从全年情况看，经济社会发展主要目标有望顺利实现。 第一，经济运行继续回升。尽管受到短期因素影响，11月份个别指标增速有所回落，但从四季度以来情况看，主要经济指标明显好于三季度，经济回升势头没有改变。如果将10月和11月合并来看，规模以上工业增加值、服务业生产指数、社会消费品零售总额增速分别比三季度加快0.4、1.4和1.2个百分点。从11月份当月来看，作为工业主体的制造业增加值增长6%，比上月加快0.6个百分点。服务业中，房地产业、交通运输仓储和邮政业生产指数分别比上月加快2.1和1.3个百分点，这些都有利于经济回升向好。 第二，宏观政策拉动明显。四季度以来，一揽子增量政策加力推出，与存量政策组合效应加快释放，扩大了需求、带动了生产，促进了经济回升向好。表现在10月份主要指标回升明显，11月份延续回升势头。从11月份情况看，消费品以旧换新支持的家电、家居、汽车类商品都保持较快增长，“两重”建设和大规模设备更新政策带动下，装备制造业、原材料制造业增长加快，水利、电力等基础设施投资较快增长。随着各项政策措施效果继续显现，将有力支撑经济回升向好。 第三，新质生产力稳步发展。我国经济正处在转型升级关键期，各地区各部门积极推进科技创新，加快产业创新步伐，培育壮大新质生产力，为经济发展注入了新的动力。集成电路制造、新能源汽车等新产业保持快速增长，对经济支撑作用持续增强。11月份集成电路制造业增加值增长超过20%，新能源汽车产量增长超过50%。同时，数字化智能化转型促进了新兴行业的发展。11月份智能无人飞行器制造、智能车载设备制造均保持两位数增长。 第四，市场预期和信心继续改善。宏观政策效果显现，市场需求回暖，股市楼市趋于活跃，市场预期信心继续增强，有利于经济良性循环。11月份新建商品住房销售面积、销售额都实现正增长。沪深两市成交量和成交金额继续保持大幅增长态势。经营主体预期继续改善。11月份制造业PMI连续三个月回升，服务业商务活动指数继续处在景气区间。制造业和服务业业务活动预期指数出现双双上升。这些积极变化，有利于扩大消费和投资，带动经济回升。 综合来看，尽管今年以来面临不少困难和挑战，但我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变，针对经济运行出现的新情况新问题，党中央科学决策，及时出手，一揽子增量政策效果加快显现，经济运行明显回升，全年经济社会发展主要目标有望顺利实现。从明年来看，国际环境更趋复杂严峻和不确定，贸易保护主义盛行将拖累全球贸易和世界经济复苏，地缘政治冲突对于全球能源等大宗商品供给的负面影响尚难预料，主要经济体宏观政策调整外溢影响仍存在较大不确定性，国内经济调整转型仍在推进之中，扩大国内需求，促进居民就业增收、化解风险隐患仍需要持续用力，面对复杂严峻的国内外形势，近期召开的中央经济工作会议对做好明年工作进行了全面部署，为推动中国经济行稳致远提供了根本遵循。 下阶段，要深入贯彻落实中央经济工作会议精神，推动经济持续向上向好，为高质量完成“十四五”规划目标任务打下坚实基础。 九派新闻记者: 2024年全国粮食总产量比上年增加是什么原因？包括相关数据能否介绍一下？ 付凌晖: 今年粮食再获丰收，应该说非常不易。2024年，全国粮食产量达1.41万亿斤，比上年增加222亿斤，增长1.6%，在连续9年稳定在1.3万亿斤基础上，首次迈上1.4万亿斤新台阶。今年粮食生产再获丰收主要有三个方面的因素： 一是政策支持发力显效。党中央、国务院高度重视粮食生产工作，出台了一系列强农惠农富农政策，继续提高小麦、早籼稻最低收购价，稳定耕地地力保护补贴、玉米大豆生产者补贴、稻谷补贴等政策，扩大完全成本保险、种植收入保险政策实施范围，完善农资保供稳价应对机制，健全种粮农民利益保障机制，多措并举提高农民种粮积极性，稳定粮食播种面积。2024年，全国粮食播种面积达到17.9亿亩，比上年增长0.3%，连续五年保持增长。 二是“两藏”战略深入实施。各地深入实施“藏粮于地、藏粮于技”战略，持续推进高标准农田建设，深入推进粮油等主要作物大面积单产提升行动，推广合理增密、水肥一体、“一喷三防”、“一喷多促”等技术，有效提升粮食单产水平。加之今年全年大部分农区气象条件总体有利，光温水配合较好，2024年全国粮食亩产达到394.7公斤，比上年增长1.3%。单产提升对粮食增产贡献率超过80%。 三是粮食生产责任有力落实。粮食安全党政同责全面实施，各地持续加大对粮食生产支持力度，多措并举促进粮食生产，取得了扎实成效。2024年全国31个省（区、市）当中有26个增产，特别是粮食主产区增产作用明显，充分体现了“饭碗一起端、责任一起扛”的要求。 总的来看，尽管今年局部地区发生了较严重的自然灾害，但全国上下共同努力，全年粮食生产再获丰收，产量再上新台阶，为保障国家粮食安全、推动乡村全面振兴奠定了坚实基础。

在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。 “各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。 据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。 数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。 按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。 同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。 此外，11月份，二线城市新房销售价格同比降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市新房销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点。 “根据统计局公布的最新数据，一线城市新房价格环比持平，二手房上涨0.4%，一线城市的龙头带动作用在不断加强。尤其是一线城市二手房房价连续两个月环比出现上涨，显示出9月底以来一系列政策的效果，在市场层面得到较为充分的体现。”58安居客研究院院长张波称。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10-11月市场销售回升，主要是因为改善型需求入市积极性有所提高，并带动部分刚性需求“上车”，这一特征在一线及部分二线热点城市地段较好的一些项目热销，得以充分体现。 分析师介绍，杭州、宁波、厦门、重庆、成都等地一二手房价格出现环比上涨，打通一二手房交易链相关政策，在其中发挥了重要作用：二手房交易税费减少政策对于置换类占比高城市影响较大，近期热点二线城市置换需求也呈现出上扬态势。 “今年11月，核心城市二手房挂牌量都出现一定数量的增加，其中二线城市挂牌量环比平均增加4.3%。从往年年底挂牌走势来看，基本在逐步减少，房东挂牌意愿逐步降低，今年却出现不降反增的走势，且房东折价出让意愿较为明显。根据我们监测到的市场数据，一线城市二手房成交周期较此前有所缩短，这使得市场成交趋于稳定的概率大大增强。这反映出在政策效应带动下，买卖双的交易意愿和市场热度，出现明显提升。”张波称。 业内人士指出，整体来看，无论是新房还是二手房市场，当前仍处于以价换量阶段，对开发商而言，房企为加快资金回笼速度，也充分运用了价格工具来主动去库存，但销售端好转传导至投资端，可能还需要较长时间。 事实上，从今年前11个月累计销售数据来看，房地产开发投资、销售及待售情况，仍有待改善。 据国家统计局数据，今年1—11月，全国房地产开发投资93634亿元，同比下降10.4%；房企房屋施工面积726014万平方米，同比降12.7%；房屋新开工面积67308万平方米，下降23%。 新房销售和待售情况方面，1—11月份，新建商品房销售面积86118万平方米，同比降14.3%；新房销售额85125亿元，下降19.2%。截至11月末，商品房待售面积73286万平方米，同比增长12.1%，其中，住宅待售面积增长18.4%。 李宇嘉指出，房企当前最紧迫的任务，仍然是如何卖房、保证资金链安全、偿债，聚焦于主动去库存、降负债，土地市场的亮点，仅限于少数城市的少数地块。 “总体来看，考虑到市场还未真正止跌回稳，因此房企仍然秉持着主动去库存的思路。只有在库存消化周期结束，过剩产能出清以后，才能真正迎来市场的底部和回升。”李宇嘉补充道。

SMM12月16日讯：天津市场0#锌锭主流成交于26030~26380元/吨，紫金成交于26140~26390元/吨，1#锌锭成交于25520~25760元/吨附近，葫芦岛报在29480元/吨，0#锌普通对2501合约报升水390~510元/吨附近，紫金对2501合约报升水500~520元/吨附近，津市较沪市升水40元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约报升水450~510元/吨，驰宏对01合约暂无报价，西矿对01合约暂无报价，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对12合约报升水500~520元/吨附近。今日盘面高位震荡，下游畏高慎采，但市场货量仍然较少，贸易商出货报价相对坚挺，整体市场成交一般。

SMM12月16日讯：今日0#锌主流成交价集中在26120~26370元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于26050~26300元/吨。早盘市场对均价升水100~120元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水480-500元/吨附近，高价品牌双燕对2501合约暂无报价。周末上海地区到货依旧不多，今日市场货量紧缺持续，盘面高位未改，下游按需补库采购，现货升水维持稳定，持续关注上海市场到货情况。  

国家统计局数据显示，2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 11月份一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。 一、一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。 11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。 11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。 二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄 11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。 11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

SMM12月13日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25910~26180元/吨，紫金成交于25990~26210元/吨，1#锌锭成交于25400~25600元/吨附近，葫芦岛报在29300元/吨，0#锌普通对2501合约报升水390~470元/吨附近，紫金对2501合约报升水470~500元/吨附近，津市较沪市升水30元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约报升水400~470元/吨，驰宏对12合约报升水450元/吨，西矿对01合约报升水390~420元/吨，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对12合约报升水470~500元/吨附近。今日盘面有所回落，下游点价补库增多，市场货量仍然较少，贸易商出货报价相对坚挺，整体市场成交较昨日转好。

SMM12月13日讯：今日0#锌主流成交价集中在25995~26200元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于25925~26130元/吨。早盘市场对均价升水90~110元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水470-490元/吨附近，高价品牌双燕对2501合约暂无报价。今日盘面较昨日下滑但整体仍在高位，上海市场货紧缺仍未缓解，下游刚需接货成交一般，现货升水环比继续走低，持续关注后续上海到货情况。  

中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。 会议强调，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，进一步全面深化改革，扩大高水平对外开放，建设现代化产业体系，更好统筹发展和安全，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定，高质量完成“十四五”规划目标任务，为实现“十五五”良好开局打牢基础。 会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式，稳妥处置地方中小金融机构风险。 关于“稳楼市”，分析师认为，有必要融入一系列政策框架中，尤其要在积极有为的宏观政策中找准定位，开展有关工作。 如何在提振消费的宏观政策新架构下，理解房地产政策及市场走向，业内人士认为，这意味着接下来相关部门会实施更加积极有为的宏观政策，来扩大国内需求。 从行业角度来看，华福证券地产首席分析师陈立表示，楼市深度调整，房地产行业营收利润出现下降，也对上下游产业链实体行业景气度形成一定影响。 “在上游，原材料、建筑建材领域，新开工面积回落，使得钢材、水泥、玻璃等企业面临需求下降的问题，引发库存积压、价格下跌。在下游，家居、家纺、家电等需求减少，部分企业寻求出海途径，以开辟第二增长曲线。”陈立称。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，本次中央经济工作会议提出扩大内需，将消费与投资并重，并更加重视消费。提振消费专项行动、大力提振消费的表述，超出预期，且消费置于投资之前。就房地产市场而言，住房消费是这当中的重要内容，是消费的重要载体及驱动力，有了住房交易，家具家电等“以旧换新”的效果会更好。 而如何在防风险主题下理解房地产市场，其表示，若不能有效防范风险、实现市场止跌回稳，可能会通过房地产行业传递至金融及上下游产业，也可能引发居民预期转弱、财产收益下降、对就业形成一定影响，内需和消费的信心及能力，也可能会受到冲击。 “将楼市止跌回稳放在有效防范化解重点领域风险中，是因为房地产不论作为抵押物，还是与其相关的融资业务，这些潜在风险与地方债务风险、金融机构风险可能会交织在一起。由此，防风险是第一位的。楼市和股市作为承载资产的重要领域，将‘稳定楼市股市’放在一起表述，意在稳定价格、稳定量，以防范风险。而要防范房地产风险，止跌回稳是关键。止跌的一个重要方面，是价格止跌，让市场形成对价格不再继续下滑的预期。”李宇嘉称。 对此，58安居客研究院院长张波表示，止跌回稳的龙头带动作用如何，可展开持续观察。从今年四季度楼市表现来看，热点一二线城市成交量同比已经有了较为明显提升，购房者入市脚步也更加坚决，这显示出政策本身的效果在高能级城市得到明确体现。预计接下来的楼市扶持政策会持续跟进，以推动一二线城市持续回暖，龙头带动的趋势将在明年楼市有所呈现。 此外，分析师认为，从财政收入角度观察，对不同城市而言，稳楼市也有着重要意义。 陈立指出，分税制改革后，土地出让金成为地方政府财政收入的重要来源。土地出让金收入持续下行，使得该项收入占地方财政收入比例下降。随着2021年以来楼市调整以及房企对未来预期发生变化，土地成交热度下降，2023年成交土地出让金较2020年缩水43.2%，地方国有土地使用权出让金收入占地方收入比例从2020年的29.7%下降至 2023年的19.5%，占比下降10.2pcts。 “楼市止跌回稳，一方面地方可获得‘卖地’收入及相关税收，另一方面还可在土地上展开招商引资、撬动产业发展，来拉动更多税收与就业。”陈立补充道。 展望未来，分析人士预计，从本次会议表述来看，与房地产相关的供需政策将持续宽松。与此同时，还应关注房地产发展新模式。 “楼市发展新模式中，城中村改造尤其值得关注。其不仅是‘三大工程’的重点之一，也会对楼市潜在需求提升起到直接效果。同时，结合‘好房子’的不断落地，在平稳楼市之际，可以进一步打造更多宜居、韧性、智慧城市，更好满足居民美好居住生活需求。”张波称。 其认为，在需求端，与促进住房消费相关的政策，仍然值得期待。后续政策有望聚焦在降低交易成本和提高购房补贴等几个层面，各地交易税费还可能根据实际情况，采取更大力度阶段性降低税费措施。同时，在购房补贴层面，地方有望与人才购房、多子女家庭等方面相结合，多维度进行结合出台稳楼市政策，并可能会加大实际补贴力度以提升实际效果。