》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM12月27日讯：        2024年11月我国铜板带进口量总体维持稳定，年末终端需求走弱使得铜板带进口环比降温，同比增长4.26%，环比减少5.45%。 从进口结构来看，增长仍集中于高端铜锡合金、铜镍硅等合金带，或是特殊镀层、特殊尺寸铜带。黄铜带进口量减少，而紫铜普带增长维持稳定。从终端需求来看，2025年增长点仍聚焦于风光新行业。   从出口来看，2024年11月受出口退税政策影响，铜板带行业出口迎来短暂高峰，出口量超1.2万吨，同比增长30.73%，环比增长13.57%。2024年无疑是铜板带出口旺年，至2024年11月累计出口量同比增长已超过30%，其中日韩、东南亚地区增速明显。但进入2025年后因对美关税政策的风险担忧，以及铜材出口多由一般贸易转向进、来料加工手册贸易等原因，铜板带出口格局或将发生结构性转变。 展望后市，2024年12月国内终端消费由盛转衰，企业年末关账需求催动下各家多以回款结算为主。且进入12月新政施行后部分企业进出口手册仍未落地，预计短暂旺季后2024年年12月铜板带进出口环比将有下滑。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM12月20日讯： 本周，沪铜现货升水大幅下行由升转贴，临近年末大幅下行原因几何？以下为具体分析。 从原因来看，本周升水下行与社会库存变动联系并不紧密，年前各端口供需失衡为关键。具体来看分以下几点：1.贸易商年底关账，长单执行结束后业务重心转向回款。通常在12月中下旬，许多贸易商的长单业务已经执行完毕，特别是那些基于年度合同或长周期协议的订单。随着业务重心转向回款，贸易商开始减少对现货市场的投入，并且更多地集中精力清理和回收货款。因此，现货市场的买盘需求相对减少2. 下游加工材企业对当月票需求较高，跨年账目执行较少，故拿货多从冶炼厂处拿货，实际成交重心偏高。因冶炼厂供货更具稳定性且可以直接对接当月票需求，跨年账目执行的较少，故企业的采购需求集中导致实际成交重心向冶炼厂倾斜。3. 上海进口铜到货集中且数量较大，短期供大于求。因进口比价连续三周大开，上海地区进口铜到货量大幅增加，供应端显著放宽。进口成本较低使得部分进口铜报盘下降空间更大，进一步压低了现货市场的升水。 展望后市，2025年开始，铜现货市场的升贴水回升的可能性较大。因当前市场库存低位、冶炼厂库存较低，且贸易商可能会在需求复苏的预期下重新开始补库，这些因素共同作用将在新年伊始贸易商重新建库时推高升水。随着供需紧张的局面加剧，贸易商和冶炼厂的补货需求将进一步提升现货价格，现货升水重心有望逐渐上升。

SMM12月27日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25940~26110元/吨，紫金成交于26080~26190元/吨，1#锌锭成交于25470~25570元/吨附近，葫芦岛报在29570元/吨，0#锌普通对2501合约报升水350~460元/吨附近，紫金对2501合约升水490~510元/吨附近，津市较沪市升水80元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约400~460元/吨，驰宏对01合约暂无报价，西矿对01合约报升水350~370元/吨，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对01合约报升水490~51元/吨附近。今日盘面小幅回落，但下游原料库存较为充足，且到货情况有改善，贸易商报价下调，下游持观望态度，整体市场成交一般。

SMM12月27日讯：今日0#锌主流成交价集中在26020~26260元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于25950~26190元/吨。早盘市场对均价升水100~160元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水430-490元/吨附近，会泽对2501合约报价升水480元/吨，高价品牌双燕对2501合约暂无报价。市场持货商仍以出货为主，但盘面持续高位运行，广东地区现货也持续流入华东市场，下游刚需接货采买，整体成交表现一般。  

2024年的房地产市场仍处于深度调整过程中，在强力政策支持下，止跌回稳成为当下及未来一段时间市场的关键词。 分析师表示，从松绑限制性政策到出台刺激性政策，2024房地产政策措施基本应出尽出：从房贷利率到交易税费，从首付比例到供需两端都迎来政策调整，每一项政策的调整都牵动着购房者、房企以及整个房地产市场的神经。 据中指院监测数据，截至目前，2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。 在一系列政策支持下，市场在四季度出现阶段性止跌，在此市场环境下，2025年房地产市场将走向何方，政策端会如何发力，延续宽松路线还是适度调整步伐？ “住建部在北京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。 申万宏源分析师袁豪认为，2025年预计房贷利率将继续下降，包括商贷和公积金；预计一线城市限购和税费政策将继续优化；收购存储实施有望加快；房贷政策也存在优化空间。 政策环境已达历史最宽松水平 2024年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。 “年初小阳春之后，市场急速下滑，特别是二手房市场大幅降价售房，市场量价循环阶段性下跌，在当时超出预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 在此背景下，本轮调整大周期开始。2024年多部委接连发布各项政策，年内合计降息60BP，降准100BP，同时存量房贷预计平均降幅50BP，限购几乎全部松绑，限制性政策几乎全部取消，随着2024年9月政治局会议提出“止跌回稳”后，税费优化迅速落地，财政政策大力度支持收购存储以及回购闲置用地。 “对标历史，本轮政策力度不亚于历年。”方正证券分析师刘清海表示。 具体来看，2024年政策发力大致分三段。在5月17日之前，仍旧以央行降低LPR为主，如年初一次性下降25个基点，地方政府特别是一线城市集体放松限购范围、降低首二套首付比例等为主基调。 “2024年上半年并无过多实质性重磅刺激，多为对现行制度的优化调整，意在规范市场秩序，完善房地产行业发展新模式，政策力度限于托而不举”。克而瑞分析师指出。 而“517新政”开启了政策转向的序幕，监管部门开始实施更有力的新政策。 5月17日，央行下调首套和二套房首付比例，取消全国房贷利率下限，下调公积金贷款利率；去库存方面，央行同日设立3000亿元保障性住房再贷款用于收购存量商品房，住建部、自然资源部提出盘活存量闲置土地、支持地方收回土地；6月自然资源部、发改委发文，提出三个方面18条举措处置闲置存量土地。 5．17后政策推进节奏加快，不过销售市场仍有所波动，在8月下旬第一轮政策效力减弱后，9月快速发布新一轮利好政策。 随后，“9.26”成为行业的转折点，行业定调出现转向。 9月26日，政治局会议确立“要促进房地产市场止跌回稳”，这是中央层面首次出现这样的表述，同时祭出一揽子增量政策，部门政策持续发力，形成政策组合拳。 随后，多部委相继落地稳地产“组合拳”，明确了促进房地产市场止跌回稳的“四个取消、四个降低、两个增加”，包括下调利率、下调二套房首付比例下限、降低存量房贷利率等，首套、二套房贷利率下限均将至15%的低位。 此外，10月12日财政部允许专项债资金、保障性安居工程补助资金用于收购存量房，允许专项债用于回收存量闲置土地。11月13日，财政部等联合发布税收优化政策，降低居民购房和企业税收负担；11月15日，住建部、财政部发文部署进一步做好城中村改造工作，扩围城中村改造城市数量并推进货币化安置。 地方层面，2024年以来，各地政策调整力度进一步加大，优化政策应出尽出，多数城市全面放开过去在市场过热阶段出台的限制性政策，同时从加大购房补贴、提高公积金贷款额度等方面释放政策利好。 “截至目前，除个别核心城市仍保留了一定限制性政策，全国大多数城市限购政策已经全面放开，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。”中指院分析师表示。 政策持续发力后，市场出现回稳迹象。12月25日，住建部会议指出房地产市场出现了积极变化，10-11月“房地产市场呈现止跌回稳势头”。据中指院数据，12月以来（12.1-12.22），重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。 有分析师指出，政策在不断试探市场的敏感点，以找到最佳平衡点来推动房地产市场健康可持续发展。2024年各方面政策的联动调整，不仅是为了市场短期热度提升，更是从长远角度考虑构建一个更加合理、稳定的房地产市场生态，让房地产回归居住属性的同时，也能发挥其在经济领域应有的带动作用。 “城改”和“收购存储”政策或成关键 随着2025年政策环境步入历史最宽松阶段，2025年房地产政策环境会如何发展，倍受关注。 多位分析师指出，展望2025年，房地产市场政策有望在现有宽松基础上继续优化完善，朝着构建长效机制的方向稳步迈进。 事实上，年末政治局会议及经济工作会议为2025年房地产市场的发展指明了方向。 12月9日，政治局会议定调“稳住楼市”；12月12日，经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”；12月25日，住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调，其中，止跌回稳仍是首要任务。 分析师指出，在当前市场环境下，尽管部分城市已呈现出止跌回稳迹象，但市场整体的不确定性仍然较高，如市场预期的波动性、不同城市间的分化加剧等问题依然存在。因此，保持政策的连续性与稳定性至关重要。 因此，展望2025年，房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围绕“促进需求”和“优化供给”展开。 “预计2025年将在已出台政策的落地实施方面发力，如继续下调房贷利率、存量房贷继续下降、全面取消限制性购房措施(京沪深海南等)，以及逐步恢复企业正常运营能力，比如收购房企存量闲置土地、收购存量商品住房作保障性住房，多措并举逐步改善市场供求关系失衡导致的房价下行预期。”克而瑞分析师表示。 袁豪认为，后续的政策空间中，城改和收购存储是最为关键的两个政策。一方面，对于修复居民资产负债表，城改和收购存储都有着重要作用，尤其是城改；另一方面，城改是需求端的提振措施，收购存储更像是供给端的平准基金，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。 有证券机构人士分析认为，长效机制的构建是未来房地产政策的核心方向，这需要综合考虑人口、土地、金融等多方面因素，持续的政策优化和调整必不可少。2025年有望看到更多围绕这一目标出台的政策举措，引导房地产市场从规模扩张向高质量发展转型，实现行业的平稳健康可持续发展。 多位分析师表示，2024年房地产政策已经为市场营造了良好的宽松环境，而2025年的政策走向将继续围绕稳定市场、保障民生、促进发展等目标，不断探索创新，推动房地产行业迈向新的阶段。

SMM12月26日讯：今日0#锌主流成交价集中在26265~26425元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于26195~26355元/吨。早盘市场对均价升水150~170元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水480-500元/吨附近，会泽对2501合约报价升水450元/吨，高价品牌双燕对2501合约暂无报价。进入新年度长单周期，一些锌锭长单到货开始报价，但年底贸易商关账较多，叠加盘面继续上涨，市场整体接货情绪不高，持货商出货为主，市场现货升水下调。  

SMM12月26日讯：天津市场0#锌锭主流成交于26120~26420元/吨，紫金成交于26360~26480元/吨，1#锌锭成交于25660~25770元/吨附近，葫芦岛报在29570元/吨，0#锌普通对2501合约报升水430~540元/吨附近，紫金对2501合约报升水580~600元/吨附近，津市较沪市升水80元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约480~500，驰宏对01合约报500~560元/吨，西矿对01合约报升水430~450元/吨，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对01合约报升水580~600元/吨附近。盘面持续高位震荡，下游采购积极性较低，贸易商报价小幅下调，整体市场成交较差。

住建工作会议为2025年房地产发展方向定下基调。 12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，系统总结2024年工作，部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。 本次会议明确了2025年全国住建工作的五项重点任务，分别为持续用力推动房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式，大力实施城市更新，打造“中国建造”升级版和建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。其中，持续用力推进房地产市场止跌回稳位居五大任务之首。 “住建部在北京召开的工作会议，为未来三年房地产发展确定了方向。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者，2025年为达到“止跌回稳”的目标，现阶段政策有望继续宽松，尤其是与财政政策相关的措施，力度可能会加大。 2025年房地产怎么干？ 此次会议明确，持续用力推动房地产市场止跌回稳。 分析人士指出，该表述深入落实了此前中央经济工作会议精神，也是2025年房地产工作的首要任务和最关键任务。 “止跌回稳工作依然排在第一位，2025年将是止跌回稳关键期，而前期部署的政策能否落地，是接下来的重点。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为。 据悉，住建部此次会议对于做好止跌回稳落实了两项重要抓手，即主要从需求端和供给端两个层面进行。 在需求端，本次会议强调要把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位。首先是大力支持刚性和改善性住房需求，以及有效发挥住房公积金支持作用。 “预计核心城市限制性政策有望进一步优化，北上深继续放松限购政策；降低房贷利率、核心城市降低首付比例、降低交易税费等均具备空间。”中指院政策研究总监陈文静表示，预计公积金政策仍将是2025年各地促进需求释放的重要施政方向，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。 同时，城中村改造货币化安置，要在2024年的基础上再次扩大。本次会议指出，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。 “预计2025年城中村改造的配套政策有望继续完善，随着各项配套政策跟进落实，货币化安置城中村改造或在2025年新房销售中发挥实质性带动作用，将是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。近期部分城市已经通过城中村改造专项借款、房票安置结合的方式，较好实现了新房销售去化。”陈文静称。 在供给端，本次会议继续强调商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，重点提及要增加保障房供给。会议指出2024年建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间），完成了全年计划目标。 围绕改善型供给，陈文静认为还有以下几个侧重点：第一，落实专项债收购存量闲置土地政策，继续完善相关配套政策，加速推动土地“去库存”，改善市场供求关系及企业资金状况；第二，完善存量商品房收购存储政策，在收购主体、收购价格和住房用途方面给予城市政府更大自主权；第三，多措并举盘活商办用房，存量商办用房转为租赁房或是重要方向。 增加“好房子”供给 “在供求关系重大变化的情况下，旧模式难以为继，真正实现止跌回稳，需要转向新模式。”李宇嘉称。 此次次会议明确了推动构建房地产发展新模式的五个方面，具体包括：一是加快发展保障性住房，增加改善性住房特别是好房子供给；二是建立“人房地钱”要素联动机制；三是有力有序推行现房销售，优化预售资金监管；四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度；五是完善房地产全过程监管。 其中，“好房子”建设也是全国住建工作五大重点任务之一，明确要“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”，在打造“中国建造”升级版重点任务中，强调更大范围推广智能建造、绿色建造、装配式建筑，这些也是推动“好房子”建设的发力点。 根据中指院监测，目前全国已有多地在新供应地块中持续优化容积率和计容规则，引导和鼓励房企打造更优质的产品，提升购房者居住体验，当前不少城市已经出现多个得房率超100%的新房项目。 “预计后续将有更多城市继续优化供给端政策，为好房子供给提供支持，本次会议也强调支持房企特别是大型房企打造一批好房子样板，各项支持政策或将跟进落地。而好房子不断放量，也会进一步引导改善性住房需求释放，促进市场修复。”陈文静称。 李宇嘉表示，未来在落地过程中，各地在土地出让政策、金融政策、规划报建等方面加大扶持。 关于现房销售，分析人士认为，从表述来看，未来应该是预售和现售并存的时期，开发商既可以选择预售也可以选择现售。 “预计未来在供地阶段就要规划现售商品房，但目前来看，这个难度有点大，主要原因是销售下滑，房企资金链紧张。因此，下一步政策应该会加大现售商品房在供地、规划、报建、金融等方面的扶持力度。”李宇嘉称。 整体来看，本次会议明确了2025年全国住建工作的重点任务，其中持续用力推动房地产市场止跌回稳是重中之重。 从市场变化上看，本次会议指出房地产市场出现了积极变化，10-11月“房地产市场呈现止跌回稳势头”，另根据中指院数据，12月以来（12.1-12.22），重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。 广发证券分析师郭镇表示，中央政策明确表明“止跌回稳”与“稳住股市楼市”预期，政策能动性提高，货币发力叠加强预期管理，25年中国房地产市场大概率将会走出预期持续恶化的“负循环”。

SMM12月25日讯：天津市场0#锌锭主流成交于26050~26280元/吨，紫金成交于26180~26340元/吨，1#锌锭成交于25480~25630元/吨附近，葫芦岛报在29390元/吨，0#锌普通对2501合约报升水450~540元/吨附近，紫金对2501合约报升水580~600元/吨附近，津市较沪市升水80元/吨。截止午市收盘，新紫对01合约450~540，驰宏对01合约暂无报价，西矿对01合约报升水450~480元/吨，百灵对01合约暂无报价，高价品牌紫金对01合约报升水580~600元/吨附近。今日盘面继续拉涨，下游畏高慎采，天津市场现货仍然较少，贸易商报价相对坚挺，整体市场成交较差。

SMM12月25日讯：今日0#锌主流成交价集中在26190~26350元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于26120~26280元/吨。早盘市场对均价升水260~280元/吨附近，跟盘报价几无。第二交易时段，普通国产报价对2501合约升水590-610元/吨附近，高价品牌双燕对2501合约暂无报价。年度长单最后一天，部分贸易商甩货清库存，市场报价有所增多，但盘面走高，下游畏高刚需接货，关注后续新长单开启到货情况。