SMM4月24日讯：天津市场0#锌锭主流成交于21970~22510元/吨，紫金成交于22030~22580元/吨，葫芦岛报在25730元/吨，0#锌普通对2405合约报贴水70~110元/吨附近，紫金对2405合约报贴水0~50元/吨附近，津市较沪市升水20元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对05合约贴70~80元/吨附近，红烨对05合约贴70~80元/吨附近，新紫对05合约贴80元/吨附近，百灵对05合约贴100元/吨附近，哈锌（免出库）暂无报价，高价品牌紫金对05合约贴0~50元/吨附近。今日盘面回升，下游看跌情绪浓畏高慎采，贸易商略有挺价情绪，整体市场交投氛围淡。1#锌锭成交于21960~22470元/吨附近。

近日，在中国国务院新闻办公室召开的发布会上，国家发展改革委宣布了2024年度中央预算内投资的重大部署，总额将达到7000亿元人民币。发改委与相关部门协同推进投资质量和效率并重的工作原则，加强对各类项目的储备和前期准备工作，确保投资计划的科学编制和高效执行。目前，中央预算内投资计划已下达超2000亿元，占全年计划的比重超过了30%，彰显出国家层面积极推动重大建设项目落地的决心和速度。 此外，发改委已高效完成了专项债项目的初步筛选作业，并已将相关项目推送至财政部，并进一步反馈至各地方政府，目标是全力推动所有新增国债项目在2024年6月底之前全面开工建设，力求最大限度地发挥财政资金的拉动效应，助力经济增长。   上周，镀锌厂开工率略有下降，主要原因是近期下游需求无明显改善，除铁塔类订单，其他方面订单表现皆不及预期，订单表现较为一般，在锌价过高的压力下，部分企业选择停工放假。且成本过高，部分企业选择减产，减少库存，所以成品库存也有所下降。 国家发改委释放出的利好信号，国家统计局数据表明第一季度基建与制造业投资持续升温，若基建项目如预期在6月底之前全面开工，势必会带动下游需求，镀锌行业或迎来订单增长。

SMM4月23日讯：今日0#锌主流成交价集中在22210~22430元/吨，双燕成交于22330~22530元/吨，1#锌主流成交于22140~22360元/吨。早盘市场对均价贴水5~10元/吨附近报价；第二交易时段，普通国产报价对2405合约贴100~120元/吨附近，高价品牌双燕对2405合约贴水0元/吨附近。今日锌价有所回落，但市场货量依然较多，贸易商急于出货，报价相对偏弱，同时下游企业对锌价仍有看跌情绪，整体采购量不及预期，升水延续弱势。

SMM4月23日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22190~22520元/吨，紫金成交于22450~22910元/吨，葫芦岛报在25700元/吨，0#锌普通对2405合约报贴水80~110元/吨附近，紫金对2405合约报贴水0~40元/吨附近，津市较沪市升水20元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对05合约贴-80元/吨附近，红烨对05合约贴80~110元/吨附近，新紫对05合约贴80元/吨附近，百灵对05合约贴80元/吨附近，哈锌（免出库）暂无报价，高价品牌紫金对05合约贴0~40元/吨附近。今日锌价大幅回落，叠加部分企业五一节前备货需求，虽贸易商略有挺价情绪，整体成交明显好转。1#锌锭成交于22180~22490元/吨附近。

SMM4月22日讯：今日0#锌主流成交价集中在22510~22840元/吨，双燕成交于22600~22910元/吨，1#锌主流成交于22440~22770元/吨。早盘市场对均价贴水10元/吨附近报价；第二交易时段，普通国产报价对2405合约贴100~120元/吨附近，高价品牌双燕对2405合约贴水30元/吨附近。今日锌价高位运行，下游企业畏高慎采，但今日月差扩大，部分贸易商有所挺价，报价相对坚挺，升水维持震荡。

一日之内，有四个城市宣布阶段性取消首套房贷利率下限。 4月19日，江苏常州、淮安、泰州以及安徽芜湖均表示，为进一步促进房地产市场平稳运行，按照房地产调控“因城施策”原则，将阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 上述四城均表示，政策调整后，银行机构在处理首套住房商业性个人住房贷款时，可以按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况和客户风险状况等因素，自主灵活确定贷款利率。 据悉，此次调整仅适用于首套住房商业性个人住房贷款业务，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按原政策规定执行。 “今年以来，多个二三线城市房地产市场活跃度不足，降低房贷利率可以更好降低购房者置业成本，促进需求释放。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。 事实上，近段时间以来，全国取消首套房贷利率下限的城市开始加速。 据记者不完全统计，4月至今，已有18城宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，除上述4个城市，还有沈阳、丹东、烟台、济宁、潮州、赣州、福州、汕尾、贵阳、潮汕等。 综合中指院统计及最新数据，2022年10月至今，全国已有47个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 分析人士认为，多地阶段性取消首套房贷款利率下限，是部分城市新房价格指数连续三个月下行，触发了利率动态调整的政策要求。 2023年1月，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 今年以来，多地房价处于持续下跌状态，因此有越来越多的城市符合政策规定，开始取消首套房利率下限。 统计局公布的70城房价数据显示，3月70城新房价格平均环比下降0.34%，其中一、二、三线城市新房价格环比分别下降0.1%、0.2%、0.4%。 可以看出，三线城市面临更大的房价下行压力。 “接下来，符合条件的城市仍有望下调首套房贷款利率下限或阶段性取消首套房贷款利率下限，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。”陈文静称。 贝壳研究院监测显示，2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上月持平。3月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落43BP和75BP。本月银行平均放款周期为22天，维持较快放款速度。 “百城整体首二套房贷利率均处于历史低位，较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程，有利于住房交易市场平稳修复。”贝壳研究院指出。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 本周期铜价格再创新高，至上周五晚伦铜盘中上测9900美元/吨大关，沪铜亦冲破80000元/吨，盘中上测80170元/吨。在沪铜2404合约换月后，持货商及下游面对高铜价反应不一。现货市场出现何种变动，后市又将如何运行，以下为具体分析。         从库存来看，本周上海地区虽然出现小幅垒库，交割后仓单亦未出现明显变化。但从升水报盘表现来看，交割后升水始终处于低位。周五现货实盘成交集中于贴水240元/吨-贴水220元/吨附近，持货商出货意愿相比此前明显增加。江苏地区库存与仓单则是出现松动迹象，去库速度相较此前小幅回升。由此可见在SHFE上调保证金与铜价暴涨的双重影响下，持货商持货成本明显增加，在沪铜远月合约均呈现contango结构的情况下此前不断注册仓单后置头寸的资金占用明显提高。         从供需结构上来看，铜价暴涨对于下游采购情绪出现明显的打压。在各家下游成品库存未出现明显去化的情况下，临近周末的备库情绪难如此前明显。但在4月两网招标持续进行与一季度数据的刺激下，市场对铜消费仍然持较乐观的预期。前期锁价订单仍将对消费形成一定支撑。现货供应上，在出口比价窗口大开的情况下，部分冶炼厂开始布局扩大出口规模，除长单外的现货供应有所减少。虽然部分区域出现短暂供需双弱的局面，但从整体来看第二季度现货平衡向需求边际增长大于供给的方向转变。         展望后市，在第二季度冶炼厂粗炼产能检修的情况下，矿产粗铜供应将有所减少。目前冷料备库明显紧张，令部分废铜加工企业转向阳极板生产，精废价差呈现收紧趋势，利好精通杆库存去化的进程。在年内长单比例减少的背景下，现货库存，特别是显性库存将表现出较大的弹性。在第二季度或将出现较为明显的库存去化。虽有高铜价形成的压制，但现货升水也将在持续的贴水后缓慢回升。

SMM4月19日讯：今日0#锌主流成交价集中在22360~22650元/吨，双燕成交于22450~22730元/吨，1#锌主流成交于22290~22580元/吨。早盘市场对均价小贴水附近报价；第二交易时段，普通国产报价对2405合约贴110~120元/吨附近，高价品牌双燕对2405合约贴水30元/吨附近。今日锌价维持震荡，下游刚需补库，现货成交偏弱，但贸易商成本考虑基本报价相对坚挺，升水维持震荡。

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格        本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况，综合看企业开工率为69.75%，较上周环比下降2.20个百分点。（调研企业：21家，产能：783万吨)         本周（4.12-4.18）国内主要精铜杆企业周度开工率环比下降2.20个百分点，录得69.75%，不及预期水平（预期值72.26%）。        本周铜价重心再度抬升，且周尾在供应短缺预期下冲高至79000元/吨，高悬的铜价压制下，下游消费仍表现不佳，仅在铜价小幅回调时有一定订单增幅，但整体来看仍不见旺季恢复，下游提货速度再度走弱，致使本周精铜杆企业成品库存量重新回升至68900吨，环比上升9.02%，多家精铜杆企业于本周陆续选择停产或安排检修以缓解压力，拖累精铜杆开工率罕见地在旺季出现掉头下降。本周精铜杆企业原料库存也环比上升9.67%，录得41400吨，原因有二，其一本周停产的精铜杆企业，因原料按长单正常发货但耗铜量不及预期，原料库存有所上升；其二部分大型企业在套期保值支撑下，于本周贴水幅度较大时有一定备库行为，原料库存维持高位。        从精废铜杆价差来看，本周精废铜杆价差平均值为2294元/吨，周内精废铜杆价差持续位于2000元/吨上方，更多下游企业选择使用再生铜杆，精铜杆订单再受挤压。        当前铜价已触及2006年来的高点，一度突破79000元/吨，精废铜杆价差持续走扩，精铜杆订单难见增长，多家企业未来仍有一定检修安排及停产风险，预计下周（4.19-4.25）精铜杆企业开工率将连续下降至68.15%。        附部分精铜杆企业调研详情

广州打响了城中村改造“房票安置”第一枪。 4月18日，广州开发区、黄埔区首个城中村改造项目房票安置启动活动上，全国首张城中村改造项目房票正式发放到村民手中。此次房票安置试点将在黄埔区五村七片城中村改造项目中有序推进。 据悉，这一政策是广州展开旧改的关键步骤，旨在通过房票安置方式，推进城中村改造。 “黄埔区旧改体量为广州市内最大，黄埔区也是探索旧改新模式和旧改营商环境改革的先锋，过去在旧改流程、补偿安置等方面实现不少突破。此次黄埔区制定的房票政策，创新也较多。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 4月12日，《广州开发区广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》正式印发，在广州第一个出台了区级城中村改造房票安置配套政策，其对统筹加快村民回迁安置，缓解企业资金压力等问题，被认为具有里程碑意义。 根据细则，房票是指在实施城中村改造时，被拆迁人的房屋安置补偿权益货币量化后，由区政府指定单位出具给被拆迁人在特定时间、地域和范围内购置商品房(含住宅、非住宅房源和政府持有房源)的凭证。 “这项房票政策有三大亮点，一是为村民安置提供多个选项，二是为房地产市场注入活力，三是为保障房建设及产业发展腾出空间。”广州开发区城市更新局局长侯奔表示。 《细则》明确，房票将首先在黄埔区经政府同意的试点项目中实施，房票金额包含基础补偿和不超过5%的政策性奖励。其中，基础补偿金额参照黄埔区集体所有土地征收货币补偿安置标准，且不得超过原签订的房屋拆迁安置补偿协议价格。 此外，黄埔区将设立“房源超市”，开展城中村房票安置的改造主体提供的房源优先纳入“房源超市”。对房票持有人而言，房票面值不足以支付购房款的，可通过贷款补足。 目前，本次安置首期，纳入知识城•悦辰壹号、知识城投资嘉达•山与墅、龙狮•璟珑府这三个商品房房源。同时，相关部门也在与一批优质企业的房源对接，接下来将进一步扩充房源超市的储备项目。 “进入房源超市的新房项目，一定要比周围在售同类型新房项目的价格要低。预计，承担旧改任务的区属和市属国企和城投在售新房，这些项目可能被纳入房源超市。”李宇嘉称。 那么此次广州黄埔的城中村改造房票安置措施，对楼市有何带动效应？ 分析人士认为，房票安置，主要优势是降低回迁安置规模，降低旧改主体前期投入成本（回迁成本和临迁成本）；也有利于消化旧改投资主体手上的新建商品住房，回笼资金以推动其他项目投资。 据悉，此次黄埔城中村房票的使用规则比较灵活。一是范围比较广，既可以给本人或直系亲属购买商品房，也可以购买车位；二是不计入限购范围；三是可以转让；四是原房票使用人还有税收优惠；五是房票可转让一次，未使用部分可在到期后申请现金补偿。 “政策性奖励加价格优惠，目的是鼓励被拆迁人群选择房票安置。”李宇嘉认为，短期内，房票能否大规模推进的关键在于居民是否接受，也要看房源库房源的丰富程度、降价幅度，税收优惠大小等。 据中指研究院监测数据，自2023年以来已有超50城推出房票安置政策，包括郑州、南京、南昌、昆明、贵阳、厦门、无锡、温州等城市。 中金证券分析师认为，房票制度的优化可以提升居民采纳货币化补偿的比例，以及使货币补偿被更充分用于购房目的，令流动性尽可能多的注入市场。 “房票相关措施在2023年5月份推出后有所加速，但目前还未产生普遍效应，我们认为这和整体市场仍在爬坡有关。伴随2024年城中村改造与城市更新进程速度加快，以及相关财政资源投放可能加速落地，我们认为房票政策的潜在效果仍值得观察。”中金分析称。