【美联储6月维持利率不变的概率为88.4%】据CME“美联储观察”： 美联储6月维持利率不变的概率为88.4%，降息25个基点的概率为11.6%。美联储7月维持利率不变的概率为59.2%，累计降息25个基点的概率为37%，累计降息50个基点的概率为3.8%。

【巩固楼市回稳态势 二季度或有更多金融支持政策落地】日前，中国人民银行发布《2025年第一季度中国货币政策执行报告》。在下一阶段货币政策主要思路方面，报告提出，拓宽保障性住房再贷款使用范围，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。受访专家认为，在持续巩固房地产市场稳定态势的背景下，今年二季度或将有更多金融支持政策落地落实。展望未来，房地产金融基础性制度也将逐步建立，与房地产发展新模式相适配的系列融资制度有望完善。

【多地持续加力“两新”政策激发消费活力】近期，全国多地持续加力“两新”政策，通过优化服务流程、扩大补贴范围等，多措并举激发消费活力。比如，广东省人民政府办公厅印发的《广东省提振消费专项行动实施方案》提出，支持各地市结合产业发展和居民消费需求，探索“财政补贴+企业让利+金融赋能”模式，对大宗耐用消费品以旧换新进行补贴；继续支持汽车置换更新，扩大汽车报废更新支持范围，将符合条件的国四排放标准燃油乘用车纳入报废更新补贴范围。

【中金：关税如进一步降级则美联储或有望降息】中金研报称，关税如进一步降级则美联储或有望降息。当前增长压力并没有体现，4月非农依然强劲、ISM制造业和服务业PMI也维持韧性，即便美联储想预防式反应也没有充足理由，更何况鲍威尔任期明年5月结束，超前反应的风险也是很大的。因此美联储在平衡通胀和增长的“两难”中，更可能选择观望，而非“先发制人”。不过，如果后续关税风险能进一步降级，美联储则有机会再三四季度降息以缓解届时的增长压力。

【需求被激发，公积金新政提升楼市活跃度】上周，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。刚刚过去的周末，公积金新政明显提振了市场活跃度。以深圳市场为例，深圳中原研究中心公布的数据显示，公积金新政后首个周末（5月10日至11日），深圳新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。与此同时，刚刚过去的周末中原二手房带看量较前一周上涨53%。深圳乐有家研究中心数据显示，公积金新政有效降低购房成本，促进市场活跃度提升，政策落地后首个周末客户作决定速度加快，上周日乐有家门店二手房签约量相较“五一”均值上涨35%。

【钢厂调价】5月13日首钢长治建筑钢材价格调整：螺纹上调20，盘螺、线材统一上调30。具体价格信息如下：螺纹钢HRB400EΦ20mm出厂基价3150元/吨，Φ12+200，Φ14+200，Φ16+80，Φ18+30，Φ22/Φ25+50，Φ28/32+150；盘螺HRB400EΦ8-10mm出厂基价3340元/吨，Φ6+200，Φ12+100；高线HPB300Φ8-12mm出厂基价3340元/吨，Φ6+100。【SMM钢铁】

【波罗的海干散货运价指数结束四连跌】 周一波罗的海干散货运价指数上涨，结束四日连跌走势，受海岬型船和超灵便型船市场走升带动。波罗的海干散货运价指数上涨5点，或0.38%，报1304点，为5月8日以来最高。 海岬型船运价指数上涨22点或1.29%，至1731点。海岬型船日均获利上涨185美元，至14354美元。巴拿马型船运价指数下滑11点或0.81%，报1342点，为4月23日以来最低。巴拿马型船日均获利下跌98美元，至12075美元。超灵便型船运价指数上升1点，至970点。灵便型船运价指数持平于554点。

【需求被激发，公积金新政提升楼市活跃度】 上周，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知称，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。刚刚过去的周末，公积金新政明显提振了市场活跃度。 以深圳市场为例，深圳中原研究中心公布的数据显示，公积金新政后首个周末（5月10日至11日），深圳新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。与此同时，刚刚过去的周末中原二手房带看量较前一周上涨53%。深圳乐有家研究中心数据显示，公积金新政有效降低购房成本，促进市场活跃度提升，政策落地后首个周末客户作决定速度加快，上周日乐有家门店二手房签约量相较“五一”均值上涨35%。

【丰田4月在华新车销量增20.8% 本田和日产下滑】日本三大车商4月在华新车销量5月12日全部出炉。丰田汽车销量比上年同期增加20.8%至142,800辆，连续3个月同比上升。本田和日产汽车销量分别连续15个月和13个月同比下滑，其中，本田4月在华销量减少40.8%至43,689辆，日产减少15.7%至46,295辆。

【SMM热卷日度成交】期货强势拉涨 现货成交重回巅峰 【SMM热卷日度成交】5月12日，SMM四城（上海、乐从、天津、宁波）样本企业热卷日度成交量合计为16200吨，日环+4400吨，+37.3%。 今日期货强势拉涨，现货价格上涨20-60元/吨，尾盘之后中美关税摩擦缓和，带动市场情绪回暖，盘后成交极佳，日度成交环比增加。