又一次在月初，日本市场遭遇了“当头棒喝”…… 周四，日经225指数连续第三个交易日下挫，令本月迄今的跌幅扩大至了5%，这一幕无疑再度令不少日本市场的投资者深感恐慌，因为上月“黑色星期一”那灾难性的暴跌场面，至今还停留在许多人的脑海里。 从盘面走势看，在昨日大跌逾4%后，今日日本市场显然依旧没有能止跌成功。科技股占主导地位的日经225股指盘初一度下跌1.9%，尽管随后迅速收敛了跌幅，甚至在盘中短暂扭跌为涨，但最终全天仍下跌了逾1%。涵盖成分股数量更多的东证指数也经历了类似一波三折的走势。 那么，这一次日股的大跌，算得是上月“黑色星期一”的迷你翻版吗？当前日本市场的处境，又与上月初有哪些相似和差异性呢？ 相似与不同 从消息面的背景看，两者之间显然还是有一些相似性的。 例如，在日股8月5日“黑色星期一”那轮历史性的崩盘前，美国的7月非农数据曾率先点燃了全球市场的恐慌。而在本周三的大跌前，美国ISM制造业PMI数据的低迷表现，也令前夜的美国市场提前风声鹤唳。 日本T&D资产管理公司的首席策略师浪冈宏指出，“对于外需型制造业企业较多、被认为是世界的周期性股票的日本股市来说，ISM制造业指数的疲软结果容易产生负面影响”。 不过，就本周的下跌而言，情况显然还没有当时那么严重。 有业内人士就通过多组对比认为，这一次日本市场的波动幅度和市场动态，似乎与8月5日暴跌前后的几天跌势截然不同。 从领跌板块中，人们显然能感受到最明显的差异。 8月份，金融股以两位数的百分比跌幅领跌市场，而相比之下，最近几天领跌板块的跌幅还算较为温和，而且更多集中在与芯片半导体相关的股票和涉足大宗商品市场的公司中，他们其实有着更多自身行业的利空因素。例如AI投资能否兑现回报、大宗商品价格大跌等。 (日股领跌板块差异。上月初跌幅前三：保险、券商、银行；本月初跌幅前三：机械制造、船运、矿产) 从成交量看，9月份前三个交易日的日本市场的成交量也比上月同期下降了约43%。 此外，上个月，日本央行的鹰派立场颠覆了货币和利率交易策略，而本月日本股市其实并没有像当时那样成为全球市场行情变化的中心。 (以美元计价的东证指数跌幅在全球市场上并不算大) 在上月，日本散户投资者被迫抛售股票，以结清臃肿的保证金交易头寸，这是放大当时日本市场跌幅的一个因素。但T&D资产管理公司资深交易员Yusuke Sakai表示，我们眼下不太可能看到像之前那样的恐慌性抛售了。 尚需小心之处 当然，尽管有着诸多不同之处，但眼下投资者可能依然需要对日元套息交易的进一步解除有所提防，这是上月导致日本股灾的主要元凶之一。 截止周四亚洲时段，美元兑日元已下探至了143.30附近，创下了近1个月新低。 从近两个交易日的走势看，日元的涨幅相较其他非美货币，要显得明显更大。 此外，在周三大跌之后，周四日股依然未能止血，也可能值得不少投资者保持高度警惕，提防可能出现的未知危险。在上月“黑色星期一”大跌之后，日股在“黑色星期一”后的第二天，其实是有所大幅反弹的。 Phillip Securities股票部交易负责人增泽丈彦指出，“由于8月的行情暴跌局面，很多投资者的创伤尚未痊愈，很容易出现过度反应。在本周五的8月美国非农就业数据公布后，本月还将迎来美联储决议等重大风险事件。立足不稳的行情或将持续下去。”

美股周三（9月4日）窄幅震荡，三大指数收盘涨跌不一，标普和纳指连跌两日。 截至收盘，道琼斯指数涨0.09%，报40,974.97点；标普500指数跌0.16%，报5,520.07点；纳斯达克综合指数跌0.30%，报17,084.30点。前一交易日，三大指数均创8月6日以来的最大单日跌幅。 Truist联席首席投资官Keith Lerner表示：“在昨天的抛售之后，你会看到收益有所缩减，投资者有点紧张，导致今天是一个信心不足的交易日。每个人都在等待周五的就业报告，我们也处于观望状态。” 早盘劳工统计局公布的数据显示，美国7月底的职位空缺数量为767.3万个，显著不及市场预期的810万个，这一数字反映美国的就业市场正在走软，衰退的可能性有所上升。 盘中美联储发布的“褐皮书”写道，12个地区中仅有3个报告经济活动略有增长，经济活动持平或下降的地区从7月份时的5个增加到了近期的9个。 另值得一提的是，美股走弱可能还有“季节性因素”，自1950年来，每年的9月份是美股12个月中平均表现最差的一个月。许多人预计在这段传统的疲软时期，美股将回调5%或更多。 不过，道明财富的首席投资策略师Sid Vaidya仍较乐观，他认为最近几周经历的回调不应阻止投资者，“从我们的角度来看，这是正常的短期波动。我们不会根据过去一天半的情况改变任何仓位。” 热门股表现 大型科技股多数收跌，（按市值排列）苹果跌0.86%，微软跌0.13%，谷歌C跌0.50%，亚马逊跌1.66%，Meta Platforms涨0.19%，特斯拉涨4.18%。 先前有媒体报道称，美国司法部已经向英伟达发出了反垄断调查的传票，导致该股持续走弱，继昨日暴跌9.53%后今日又跌1.66%，两天累跌11.02%。但最新消息显示，英伟达称未收到司法部的传票。 伯克希尔哈撒韦B类股续收历史新高。 费城半导体指数涨0.25%。成分股中，英伟达的主要竞争对手AMD（超威半导体）涨2.87%，Wolfspeed涨4.58%；英特尔跌3.33%，阿斯麦跌4.01%。 中概股方面，纳斯达克中国金龙指数跌0.07%，报5,556.18点。 热门中概股涨跌不一，哔哩哔哩涨2.87%，蔚来涨2.17%，腾讯音乐涨1.06%，小鹏汽车涨0.72%，京东涨0.49%，阿里巴巴涨0.24%；新东方跌0.60%，理想汽车跌1.21%，百度跌1.23%，好未来跌1.25%，拼多多跌5.12%。 公司消息 【被指面临反垄断调查 英伟达表示未收到美国司法部的传票】 英伟达表示还没有被美国司法部传唤，此前有报道称，正在搜集违反反垄断法证据的司法部向该芯片商及其它公司发送了传票。“英伟达以实力取胜，这体现在我们的基准业绩和对客户的价值，并且客户可以选择最适合他们的解决方案，”该公司在一份声明中表示，并补充说，“我们已经询问了美国司法部，还没有收到传票。尽管如此，我们很乐意回答监管机构对我们业务的任何疑问。” 【美国钢铁公司：如果不能被日本制铁收购 数以千计岗位面临风险】 美国钢铁公司警告试图阻止日本制铁收购该公司的工会和政界人士，如果让交易泡汤，可能会危及数千个交易岗位，美国钢铁在匹兹堡的总部也会受到影响。美国钢铁在新闻稿中表示，如果没有这家日本钢铁生产商的支持，美国钢铁将不得不放弃传统的高炉业务，这会削弱工会就业岗位，降低美国钢铁行业的竞争力。此前，美媒援引知情人士消息透露，美国总统拜登准备阻止日本制铁收购美国钢铁公司。 【一波音客机因发动机故障在莫斯科谢列梅捷沃机场紧急降落】 一架从印度飞往英国的波音787客机因发动机故障在俄罗斯莫斯科谢列梅捷沃机场紧急降落。初步信息显示无人受伤。 【慧与上调全年调整后每股收益预期】 慧与（HPE）第三财季调整后每股收益0.50美元，分析师预期0.47美元；第三财季净营收77.1亿美元，分析师预期76.6亿美元；第三财季服务器业务营收42.8亿美元，分析师预期42.9亿美元；预计第四财季调整后每股收益0.52-0.57美元，分析师预期0.54美元；预计全年调整后每股收益1.92-1.97美元，此前预计为1.85-1.95美元。 【C3.ai第一财季订阅收入不及预期】 人工智能软件提供商C3.ai第一财季每股亏损0.05美元，分析师预期每股亏损0.13美元；第一财季营收8720万美元，与预期持平；第一财季订阅收入7350万美元，同比增长20%，分析师预期7910万美元；预计第二财季营收8860至9360万美元，分析师预期9130万美元；仍预计全财年营收3.7亿至3.95亿美元，分析师预期3.839亿美元。

随着美联储9月降息已经基本板上钉钉，而日本央行持续释放鹰派信号，暗示计划继续加息，近日越来越多华尔街投行担忧，今年8月初的“黑色星期一”可能重演。 本周二，日股出现大跌，截至发稿日经225指数已经大跌3.63%，远超亚洲其他股市，或许正印证了分析师们的担忧。而法国兴业银行警告称，此前曾引发全球市场混乱的日元套利交易平仓潮可能还没有结束，而这可能会在全球市场造成影响。 日本加息引发的动荡还将持续 今年7月下旬，日本央行意外加息后，投资者感到恐慌。此举引发了日元套利交易大量平仓，并导致日经225指数在8月5日一度大跌12%以上，全球股市也几乎都在当天受到波及。 近一个月过去后，这一抛售潮的影响似乎已经逐步消退，无论是美股还是日股，都在过去一个月内收复了不少失地。然而，本周二，日股再次大跌，似乎预示着这一抛售潮还没有结束。 日经225指数年初至今走势 美东时间周二，法国兴业银行全球策略师爱德华兹（Albert Edwards）警告，在经历了数十年的通缩后，随着日本利率趋于“正常化”，未来可能会出现更多动荡。 " 我们一直告诫读者密切关注日本，因为它一直是市场重大走势的先驱者 ，" 爱德华兹在报告中写道，“ 日本利率的任何正常化都将对市场产生重大影响 ——不仅在短期内（通过解除日元套利交易），而且在长期内也是如此，因为日本利率上升将限制投资资金流的输出。” 日本央行行长植田和男近期多次表示，只要日本经济和物价走势走势符合央行预期，日本央行就会继续加息。 而另一方面，据美联储观察工具FedWatch显示，美联储9月降息的概率已经接近于100%：市场预计9月降息25基点的概率为59%，降息50基点的概率为41%。 美日基本面决定了动荡难免 法兴的爱德华兹还特别提到，考虑到美国和日本的基本面情况，美日之间的货币政策变动方向分歧似乎是无法避免的。 一方面，日本经济近期出现了令人鼓舞的迹象，支撑日本央行再次加息的决心。爱德华兹指出，最近，日本的工资增速在过去20多年来首次超过了美国。 事实上，一些投资者已经意识到了这一风险，过去几个月有相当多的投资者平仓了日元空头头寸。 另一方面，美国经济前景看起来不稳定，这可能会损害美国股市。这会从另一方面刺激日元套利交易的平仓，因为这类交易的一大投向就是高增长板块，例如AI概念股。若这些板块出现跌势，那日元套利交易的基础就被冲毁了。 过去几个月来，爱德华兹一直在警告美国经济衰退和股市崩盘的风险。爱德华兹指出，过去一年美国劳动力市场表现疲软，科技行业的盈利乐观情绪不断下降。近年来，科技行业在标准普尔500指数成分股的回报率中占了很大一部分。 “日元套利交易是否还有立足之地？我们需要密切关注日元套利交易的另一面——（美股）科技股价格下跌也可能解除该交易。我们正在密切关注美国科技公司每股收益乐观情绪的下降。”爱德华兹补充道。

日本和韩国股市今日出现大幅波动迹象，似要追随周二华尔街的跌势。 截至发稿，日股大盘指数东证指数下跌3.27%；日经225跌幅则已经超过4%。 与此同时，韩国股市也表现出普跌。韩国Kospi指数今日开盘下跌2.29%，目前扩大至2.7%；小型股Kosdaq下跌接近3%。 亚洲市场今日开盘普遍疲软，澳大利亚S&P/ASX 200指数下跌 0.91%；中国台湾地区的TPE x50指数下跌超过1%。市场正在观望今日是否还将出现更多的跌幅，是否会重演一个月前的“黑色星期一”。 美国衰退恐慌 这一次日韩股异动与美国昨日公布的疲软制造业数据有关。8月，美国ISM制造业指数第五个月位于荣枯线下，加剧了市场对于美国经济衰退的担忧。 美股昨日收盘已经体现了这一恐慌情绪，三大指数集体收跌并都创下8月6日以来的最大单日跌幅。纳斯达克的跌幅尤其之深，达到3.26%。 除了美国制造业方面的负面的消息外， “AI第一股”英伟达股价在昨日暴跌超9%，直接拖累了整个芯片行业的表现。芯片基金VanEck Semiconductor ETF (SMH)下跌7.5%，为2020年3月以来的最大单日跌幅。 消息面上，据媒体报道，英伟达昨日收到美国司法部传票，涉及人工智能计算领域的反垄断调查。而此举意味着美国政府朝正式起诉英伟达又迈进了一步。 投资者现在正在关注英伟达抛售在亚洲带来的溢出效应，尤其是英伟达供应商——台积电、SK海力士和三星电子接下来的表现。 截至目前，台积电股价小幅微升，保持稳定；但SK海力士股价已经下跌超过7%，三星电子股价也下跌近3%。

周三，亚太股市暴跌，日韩股市大幅低开，英伟达公司拖累科技股暴跌，东京电子等日本芯片股集体走低。 日经225指数低开1.7%，东证指数低开1.8%。韩国首尔综指低开3%。 【以下为8:20更新】 日本东证指数跌幅扩大至3%。 受隔夜美股市场上英伟达重挫拖累，东京电子等日本芯片股集体下跌。 英伟达重挫9.5%。 东京电子大跌9.6%。 SK海力士在韩国市场一度大跌逾9%，现跌幅收窄至7.37%。 MSCI亚太指数跌超1%。

曾精准预测上月美国股市回调的摩根士丹利策略师表示，若本周五公布的非农数据进一步证明经济具有韧性，那些在美国股市反弹中落后的股票可能会得到提振。 摩根士丹利首席美股策略师迈克·威尔逊最新发布报告称，强于预期的非农就业数据或给投资者“更大信心，即经济增长风险已消退”。目前市场预计，8月季调后非农就业人口将新增16.5万，而前值为11.4万。 科技股在很大程度上推动了标普500指数今年的飙升，近几周因担心科技股估值过高，投资者转向其他板块。 在经历了历史性的通胀之战后，交易员也在等待，看美联储将在本月晚些时候以多大的力度降息。 相关数据显示，标普500指数约16%的成份股处于52周高位，年初这一比例为4%。自8月大跌以来，强劲数据助市场复苏，威尔逊预计本周非农报告将推动这一趋势。但若数据弱于预期且失业率上升，股市会像上个月一样承压。 威尔逊重申了他对防御性股票的偏好，同时警告投资者远离小盘股或“过去几年表现不佳的其他廉价周期性股票，主要是因为经济增长正在减速”。 他曾在7月初警告称，由于美国大选、企业盈利和美联储政策的不确定性，交易员应该为美股大幅回调做好准备。不到一个月后，标普500指数从最高点下跌了8.5%。 但这恐怕并不能证明威尔逊的实力，作为华尔街最悲观的策略师之一，威尔逊去年也一直持看空态度，但标普500指数去年上涨了24%。 威尔逊指出，对于美股市场来说，“理想状态或条件”是美联储进行一系列25个基点的降息，同时伴随着稳定的经济增长。“但如果降息幅度更大，并且伴随着劳动力市场的疲软，那么股票市场可能不会对此作出积极反应。” 威尔逊警告称，投资者面临的一个挑战是，美国股市已经消化了软着陆的预期，这限制了该指数整体的上行空间。他补充说，如果数据再次引发对硬着陆的担忧，可能会引发“显著性”下滑。 这位策略师的整体目标是，到2025年中期，标普500指数将达到5400点，这意味着该指数将较当前水平下跌约4%。 9月通常是市场最不稳定的月份之一，在争议不断的总统大选前后，动荡可能会加剧，而此次大选已经充满了意外。其他人仍担心科技巨头在市场上占据的巨大份额，也担忧围绕人工智能(AI)的炒作已经过度。

美股周二（9月3日）低开低收，三大指数全线收跌。 截至收盘，道琼斯指数跌1.51%，报40,936.93点；标普500指数跌2.12%，报5,528.93点；纳斯达克综合指数跌3.26%，报17,136.30点，均创8月6日以来的最大单日跌幅。 与此同时，有“恐慌指数”之称的VIX（标普500波动率指数）收于20.72，盘中一度走高至21.99。在此之前，自8月14日以来，该指数一直没有涨破过20关口。 标普500指数11个板块中仅2个收涨，信息科技板块暴挫4.43%领跌。费城半导体指数跌7.75%，30只成分股全军覆没，跌幅均位于4.3%至10.6%之间。 早盘时候，美国最新公布的两组制造业指标同时显示，美国工厂8月份仍处于放缓模式，加剧了外界对经济走向的担忧。美国供应管理协会（ISM）的制造业PMI录得47.2，标普全球的数字则为47.9。 这两个数据均位于50荣枯线下方，代表该领域的经济活动处于萎缩状态。Blue Chip Trend Report首席技术策略师Larry Tentarelli表示，目前市场似乎对任何数据都十分敏感。 本周五，美国劳工部将发布就业形势报告。Zacks Investment Management客户投资组合经理Brian Mulberry表示，“我们真的能实现软着陆吗？还是会得到一份失业率开始大幅上升的非农报告？” 热门股表现 大型科技股集体走低，英伟达跌9.53%。经计算，英伟达的总市值单日“蒸发”了2,789亿美元（约合1.99万亿元人民币），创下美股的新纪录。发稿前不久有消息称，英伟达收到了来自美国司法部的传票。 其他科技巨头也表现不佳，（按市值排列）苹果跌2.72%，微软跌1.85%，谷歌C跌3.94%，亚马逊跌1.26%，Meta Platforms跌1.83%，特斯拉跌1.64%。 伯克希尔哈撒韦逆市走高，A类股和B类股双双收于历史新高，年初至今均累涨超30%。上周，公司总市值首次突破1万亿美元，为美股第七家总市值超过1万亿美元的上市公司。 半导体股集体暴跌，费城半导体指数成分股中，Synaptics和Monolithic Power Systems跌超10%。市值较大的台积电跌6.53%，博通跌6.16%，阿斯麦跌6.47%，AMD跌7.82%。 中概股方面，纳斯达克中国金龙指数跌0.86%，报5,560.04点。 热门中概股多数下跌，富途控股跌3.74%，网易跌3.03%，理想汽车跌2.36%，新东方跌1.74%，百度跌1.43%，阿里巴巴跌1.28%，京东跌1.11%，腾讯音乐跌0.86%，好未来跌0.50%。 名创优品涨4.20%，蔚来涨2.72%，拼多多涨1.71%，哔哩哔哩涨1.60%。 公司消息 【Zscaler第四财季调整后每股收益高于预期】 安全云公司Zscaler第四财季调整后每股收益为0.88美元，分析师预期0.70美元；第四财季营收5.929亿美元，分析师预期5.685亿美元；预计2025年营收26亿-26.2亿美元，分析师预期26.3亿美元；预计第一财季营收6.04亿-6.06亿美元，分析师预期6.048亿美元。 【伯恩斯坦大幅上调法拉利目标价】 尽管法拉利今年以来已出现强劲反弹，伯恩斯坦给予“增持”评级的同时，将该股目标价从488美元上调至599美元，暗示该股将有超过20%的上涨空间。上周，摩根士丹利将法拉利目标价上调至520美元。分析师亚当·乔纳斯（Adam Jonas）认为法拉利的市盈率更高，并表示法拉利在中国市场的曝光率极低，加上品牌忠诚度极高，因而在豪华车同行中脱颖而出。

SMM8月30日讯：南京出台了延长贷款年限、优化首套房认定标准及贷款次数等公积金新政，随着南京公积金政策的进一步放松，湖南郴州对已建未售的非住宅商品房、经批准可变更为商品住宅以及超80城支持国企等收购存量房等利好消息的影响，房地产开发和房地产服务板块均出现大涨。截至8月30日11:09分，房地产开发板块涨3.03%，个股方面：金地集团、天地源涨停，大名城、城建发展、金融界、新城控股以及保利发展等均涨幅居前。 消息面 【央行：继续坚持支持性的货币政策立场 研究储备增量政策举措】 据央行网站，8月26日，中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持召开两会代表委员、专家学者及金融企业负责人座谈会，分析研究当前经济金融形势，听取相关意见建议。张斌、田轩、彭文生、陆挺、陈东升、杨玉成、王常青、陆华裕等分别发言。大家一致认为，今年以来，宏观政策力度进一步加强，一系列扩内需、稳预期、防风险的政策举措相继出台，经济运行延续回升向好态势，我国经济基本面是稳健的。 与会代表还就如何提振有效需求特别是消费需求、稳预期强信心、促进房地产平稳健康发展、保持金融机构健康性等方面提出了建议。 潘功胜表示，大家提出了很好的意见建议。下一阶段，中国人民银行将深入贯彻党的二十届三中全会精神，落实好中央政治局会议关于“宏观政策要持续用力、更加给力”的要求，继续坚持支持性的货币政策立场，加强逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，加大金融对实体经济的支持力度。同时，研究储备增量政策举措，增强宏观政策协调配合，支持巩固和增强经济回升向好态势。 》点击查看详情 【南京出台公积金新政：延长贷款年限 优化首套房认定标准及贷款次数】 据微信公众号“南京发布”8月29日中午公布的信息，南京进一步放松了公积金贷款政策，今后使用公积金贷款买房，在公积金使用年限、首套房认定标准、贷款次数等方面，都做出幅度不小的调整。按最新政策，南京将延长贷款使用年限，住房公积金连续缴存满5年，公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年；公积金贷款申请人已婚的，可贷年限按照申请人夫妻中可贷年限长的计算，不再区分主款人或配偶。易居研究院副院长严跃进指出，南京最新公积金政策中对贷款年限的调整，简单来看是延长了偿还贷款的最后节点，这一调整将带来积极影响。“按南京最新政策，公积金贷款年限的放宽，对类似中老年的购房者影响比较大。按此前政策，这部分群体贷款年限受到限制，由于拿不到更长年限的贷款，其还款压力比较大，而本次调整将降低这部分群体还款压力。”严跃进在接受记者采访时说。 》点击查看详情 【上海印发住宅维修资金管理新规】 ①商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。②按规划要求配建的公共建筑（含全体业主共有的建筑）的维修资金，由建设单位按照商品住宅房屋维修资金归集标准交纳（包括物业出售人与物业买受人交纳部分总和）。（财联社） 》点击查看详情 【超80城支持国企等收购存量房：至少36城已启动征集 “楼市去库存效果最直接”】 据财联社8月25日消息， 据统计，截至目前，超过80个城市宣布支持国有平台企业等收购商品住房，用于保障性住房、安置房、人才房、周转房等。其中，至少36个城市已经发布征集房源的公告。中指研究院市场研究总监陈文静表示，国企收购存储未售新房将对市场产生多方面影响。第一，有利于加快保障性住房供给，更好满足工薪收入群体的住房需求，促进房产资源合理配置。第二，有利于市场库存的去化，缓解开发企业的资金压力，去库存效果最为直接。 【湖南郴州：对已建未售的非住宅商品房 经批准可变更为商品住宅】 湖南省郴州市近日发布《郴州市人民政府办公室印发房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，自公布之日起施行，有效期至2025年6月30日。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，金融机构执行首套房贷款政策。对拥有1套住房并结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例由30%降低至20%。2025年3月1日前，在郴州市中心城区购买新建商品住房的，对其所缴纳契税税额的50%进行财政补贴。推动符合条件的国有企业做好保障性住房再贷款工作，按市场化、法治化原则收购已建成存量商品房用作保障性住房。对已建未售的非住宅商品房，在满足消防结构及国家规范的前提下，经法定程序批准可变更为商品住宅。对变更后的商品住宅，鼓励房地产开发企业自持用作租赁住房和按适当比例改为保障性住房；支持国有企业收购用作保障性住房，保障新市民、青年人住房需求。 在满足消防结构及国家规范的前提下，允许商铺根据实际情况重新分割办证。 【成都“以旧换新”新政观察：二手房挂牌激增至26万套 新房优惠待到位】 据中国房地产报消息，自8月20日成都住房“以旧换新”活动启动后，很多人将自己名下的住宅挂到二手房销售平台，准备置换新房。在购买新房环节，成都有62个在售商品房项目会给予购房者不同程度的优惠。新政出台后的第二周，成都二手房的成交量也出现上涨。不过，诸葛找房数据显示，这两周成都新房周成交量仍低于近十周平均成交量。贝壳APP数据显示，新政发布两周（8月12日~25日）成都新增13956套二手房，目前已超26万套。 【交通银行：已累计对接房地产融资白名单项目300多户 实际需求超1000亿元】 交通银行副行长殷久勇在该行2024年半年度业绩发布会上表示，截至6月末，交行对公房地产行业的贷款余额是5279.77亿元，比上年末增长7.95%，占整个集团贷款余额的6.39%，较上年末上升了0.24个百分点。殷久勇表示，目前交行城市房地产融资协调机制白名单项目已经累计对接了300多户，实际需求超过了1000亿元，其中超过200个项目已经实施了投放。 【安徽铜陵：商品房实际销售价格低于备案价85% 房企应申请价格调整备案手续】 安徽省铜陵市近日发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，其中提到，支持合理确定商品住房销售价格。引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格，对实际销售价格低于备案价格85%的，房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时，对满足团购条件的（在同一房地产开发企业建设的项目中一次性购买3套及以上新建商品住房），房源申请调整备案价格时再给予不超过5%的幅度支持。 【西藏林芝发放2024年度第二轮商品房购房补贴】 自2024年2月1日起，在林芝市范围内购买新建商品房（由具有经营资格的房地产开发企业，通过出让方式取得国有土地使用权之后所建造并按照市场价进行出售的房屋为新建商品房，不含别墅等高档住宅，不含二手房、自建房等）的自然人（不含机关、事业单位、企业、商户等），发放购房总价（以商品房网签备案价为准）5%的一次性购房补贴，农牧民购房的按6%进行补贴，每人享受补贴最多不超过2套，每套商品房补贴最高不超过8万元，补贴资金发放完毕即止。 【兰州：收购已建成存量商品房用作保障性住房】 兰州市住房和城乡建设局发布公告，在兰州市全市范围内征集已建成存量商品房用作保障性住房房源，时间从公告发布之日起至2024年9月30日，兰州市政府选定兰州更新城市建设发展集团有限公司作为收购主体，征集对象为在兰州市全市范围内拥有已建成存量商品房，且自愿参与存量商品房用作保障性住房的各房地产开发企业。 【唐山：开展商品房“卖旧买新、以旧换新”工作 实施购房补贴】 唐山发布进一步优化当前房地产政策若干措施，一、开展商品房“以旧换新”。按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则，开展商品房“卖旧买新、以旧换新”工作，推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。二、优化住房公积金贷款政策。在确保资金安全的前提下，分期分批实施住房公积金贷款置换商业贷款业务，优化办理流程，减轻购房人还贷负担；单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元；在符合还贷能力的前提下，二孩、三孩家庭最高贷款额度分别额外增加20万元、30万元；取消异地贷款职工户籍地限制；允许购房首付款提取住房公积金；购买保障性住房的，首付比例最低为15%；灵活就业人员连续缴存住房公积金满6个月后可申请住房公积金贷款，贷款额度不超过缴存账户余额15倍，最高可贷100万元。三、实施购房补贴。支持刚性和改善性住房需求，对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积144平方米及以下）的购房人给予每套成交价格1%的补贴。购房人为60岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合“凤凰英才”政策的各类人才，给予每套成交价格1.5%的补贴。 【住建部：积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作 推动条件成熟的项目加快完成收购】 8月23日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，国家层面已经印发了一系列关于规划建设保障性住房政策文件，形成了比较完备的政策体系。我们正在指导各地，根据国家顶层设计，结合本地实际，坚持尽力而为、量力而行，抓紧出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，进一步细化完善保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求，有力有序有效地开展好各项工作。对列入今年计划建设的项目，落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售，让群众早日实现入住。还要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。同时，结合当地房地产市场情况，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推动条件成熟的项目加快完成收购，及时配租、配售。 【金融监管总局：指导金融机构持续做好房地产金融服务 支持房地产市场平稳健康发展】 8月21日，金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛介绍，下一步，金融监管总局将坚决贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，联合相关部门继续推动压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，更好发挥城市协调机制作用，指导金融机构持续做好房地产金融服务，支持房地产市场平稳健康发展。 【国家发改委：落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策 进一步做好保交房工作】 8月1日，国家发展改革委副秘书长袁达在国新办新闻发布会上表示，下一步，稳妥有序化解重点领域风险。落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式。进一步落实一揽子化债方案，有针对性完善相关措施。稳妥处置金融风险，筑牢有效防控系统性风险的金融稳定保障体系。 金九到来 北方城市热卷库存去库周期或将开启 供应方面，本周热轧检修影响量为11.91万吨，环比上周减少6.59万吨，热卷供应出现增量。需求方面，本周热卷价格反弹趋势中断，且美联储降息、房地产1.4万亿资金投放等消息已经被市场消化，下游终端观望较强，需求改善并不明显。根据SMM调研，下周热轧检修影响为18.95万吨，环比本周增加7.04万吨，供应端转为减量，钢厂热卷供应压力减小，加之传统旺季“金九”到来，需求小幅增加，整体热卷供需基本面矛盾或逐步缓解。 》点击查看详情 地产对铜消费中长期压力犹在 长期拖累家电和传统电力等相关行业 SMM行业研究部GM叶建华在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的 2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会 上对2024年铜铝金属价格和市场进行分析时表示，从房地产市场的成交端来看，实际消费依旧偏弱，地产链后端耗铜比重较高，长期依然压力不减。短期看，目前全国各地施工恢复中，但从各个铜材消费端口来看，节后地产新订单持续偏弱，对铜消费呈负反馈。 各方声音 【越秀地产管理层：下半年楼市有望筑底企稳】 在今日举行的越秀地产2024年中期业绩会上，越秀地产董事长兼执行董事林昭远谈及下半年房地产市场时表示，下半年房地产市场有望筑底企稳，但市场分化会愈加明显；政策层面，预计下半年监管层会继续因城施策，政策环境也会持续宽松。“面对持续调整充满挑战的市场，即使面临一定难度和压力，公司仍决定维持全年1470亿元销售目标不变。”林昭远称。（财联社） 【龙湖集团管理层：房地产市场仍处于量价调整阶段】 今日举行的龙湖集团2024年中期业绩发布会上，龙湖集团管理层在谈及房地产市场时表示，今年上半年房地产政策层面持续在放松，二手房市场整体表现略好于新房，新房市场规模同比微降，但价格降幅比较大，房地产市场仍处于量价调整阶段，市场信心也有待于恢复。在此市场环境下，房地产企业需要告别“三高”模式，加快构建发展新模式，实现自身高质量发展。（财联社） 必和必拓CEO亨利表示，中国房地产行业将在未来一年出现反弹；除房地产外，中国其他行业的钢铁需求将健康增长。 【兴业银行：房地产行业仍处于筑底阶段 下半年可能还会暴露不良】 8月23日兴业银行半年报发布会上，兴业银行相关负责人表示，上半年房地产销量和价格继续回落，居民对房价的预期没有得到明显改善，整体房地产市场还处于筑底的阶段。对于房地产贷款资产质量还是存在一定压力。6月末，兴业银行对公房地产融资余额7510亿，新增贷款主要投放到城市更新、住房租赁。该人士认为，房地产政策实施效果还要持续一段时间才能得到显现。在成交没有持续企稳之前，房企资金链受销售回款影响，继续承压。预计下半年房地产业务新增不良可能还会有一些暴露。（财联社） 中国银河证券认为：收购存储可控制商品住房的供给，并且有望通过提供保障性租赁住房等方式缓解新青年等居民住房需求，同时或将带来租金收入为收购主体提供现金流。若政策效果逐渐展现，行业估值或迎来整体修复，头部房企或凭借融资成本较低和核心区域高市占率的优势实现运营改善，并通过估值修复实现整体的B机会。 中诚信国际研报指出：上海时隔8年重现高价地块，向市场传递积极信号，一定程度上体现出政府将定价权重还市场、助力行业修复的决心，对于增强重点城市改善性住房市场信心具有一定的积极作用。但当前土地市场分化仍然严重，市场预期并非单靠一次高价地重现即可实现翻转，在住宅用地供应调节机制的指引下，预计大部分城市将面临住宅用地供应规模紧缩，未来重点城市或需推出更多优质地块，以点带面地助力市场预期逐步修复。 中银证券认为：“去库存”已经成为当前房地产行业的主基调之一。当前新房库存去化周期高企的同时，二手房挂牌量也在激增，一定程度上对新房产生替代效应。因此本轮去库存，与2014年相比，最大变化是要提振置换需求，激发居民将二手房主动拿出来改善，变相的通过二手房去库存来实现新房去化。目前来看，消化二手房库存的相关政策或被市场低估，而“以旧换新”政策作为居民二手房去库存的重要政策抓手，各城市正在积极参与、稳步推进。虽然目前多数城市仍处于试点期，试点规模普遍较小、旧房房源及新房项目均受到严格的条件限制，随着未来各地政策逐步推进，以及政府对政策的通盘考虑，规模有望进一步扩围，政府支持力度也有望进一步扩大。 东北证券首席经济学家付鹏在SMM主办的 2024 SMM首届华南铝产业峰会 上表示，当前处理地方债务危机意味着地方政府举债权限与空间将会被严格限制，并且随着土地财政的消退，政府主导的基建投资的基础逻辑不再建立在地方政府债务扩张配套之上，此次债务危机中，部分债务转移给了中央政府，而中央政府信用不会也不能“滥用”，因此之后整体基建背后必须建立在“需求”的基础上，而不是通过基建创造“需求”。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司宏观首席分析师章左昊在由浙江万马股份有限公司和上海有色网（SMM）联合举办的 2024 SMM（第二届）电线电缆产业发展大会 上对国内基建及地产形势进行了分析与展望。其表示新房需求不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳。基建投资总体保持稳定，短期因为资金到位情况改善可能有所改善。 》点击查看详情

周五，A股全面回暖，上证指数收涨0.68%，深成指涨2.38%，创业板指涨2.53%。全市场近4700股上涨，市场成交额超8800亿元，较前一交易日放量2693亿元，创一个月新高。 随着前期逆势走强的中资银行股资金“抱团”出现松动迹象，成长股或将出现反弹。华西证券在报告中指出，成长板块表现强势，而银行股回调，指向市场筹码结构有所优化，往后看，以银行为代表的红利品种或将延续与成长股的“跷跷板行情”。 港股高开高走，恒生指数午盘涨1.76%，恒生科技指数涨3.05%。制造业大涨，汽车、技术硬件及半导体劲升，小鹏汽车涨超9%，理想汽车涨超8%。 离岸人民币兑美元短线小幅走高，目前报7.0832，为6月以来最强。 上证指数 收涨0.68%， 深成指 涨2.38%， 创业板指 涨2.53%。全市场近4700股上涨，市场成交额超8800亿元，较前一交易日放量2693亿元，创一个月新高。 银行股 再度回调，国有六大行持续走低，交通银行跌近6%，建设银行跌近5%，工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行等跟跌。 恒生指数 午盘涨1.76%， 恒生科技指数 涨3.05%。大市半日成交额为675.23亿港元，南向资金净流入3.51亿港元。 离岸人民币 兑美元短线小幅走高，日内累计涨超110点，目前报7.0832，为6月以来最强。 在岸人民币 兑美元日内上涨130点，现报7.0850，升至2023年6月以来最高水平 国债期货收盘 ，30年期主力合约涨0.03%，10年期主力合约跌0.01%，5年期主力合约涨0.02%，2年期主力合约涨0.01%。 【15:10更新】 A股放量反弹，上证指数收涨0.68%，创业板指涨2.53%。市场成交额超8800亿元，创一个月新高。 盘面上，房地产股全线大涨，金地集团涨停。有市场传闻称，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通常的利率调整时间）。 券商、保险、白酒、半导体涨幅居前，消费电子、人工智能等科技题材全线爆发。 银行股再度回调，国有六大行持续走低，交通银行跌近6%，建设银行跌近5%，工商银行、农业银行、中国银行、邮储银行等跟跌。 国债期货收盘，30年期主力合约涨0.03%，10年期主力合约跌0.01%，5年期主力合约涨0.02%，2年期主力合约涨0.01%。 【13:30更新】 A股国有六大行全线走低，交通银行跌超5%，建设银行跌超4%，农业银行跌3.4%，工商银行跌3.7%，邮储银行跌超2%，中国银行跌超1.6%。 保险股持续活跃，新华保险午后触及涨停，市值重回1000亿元，天茂集团此前涨停，中国太保涨超7%，中国平安、中国人保、中国人寿跟涨。 A股房地产板块午后爆发，万科A、滨江集团、信达地产、世联行、阳光股份、我爱我家、城建发展等多股封涨停板。港股内房股午后拉升，万科企业涨超15%，绿城中国涨超12%，融创中国涨超11%，华润置地涨超9%，龙湖集团涨超8%。 【12:15更新】 恒生指数午盘涨1.76%，恒生科技指数涨3.05%。制造业大涨，汽车、技术硬件及半导体劲升，小鹏汽车涨超9%，理想汽车涨超8%，比亚迪电子涨超6%，中芯国际涨超3%。 【11:40更新】 A股放量反弹，上证指数午盘涨1.34%，深成指涨2.8%，创业板指涨3%，市场超5000股上涨。消费电子、光刻机、智能穿戴、金融科技、人工智能、新能源车概念表现活跃；房地产、券商、半导体板块涨幅居前。央企银行股下跌，交通银行午盘收跌3%。 央企银行股下跌，交通银行午盘收跌3%。 国债期货早盘收盘， 30年期主力合约跌0.15%，10年期主力合约跌0.04%，5年期主力合约跌0.01%，2年期主力合约与昨日持平。 【10:55更新】 沪指涨超1%，创业板指大涨超3%。 全市近5000股上涨，沪深两市成交额突破4500亿元，较上日此时放量近2500亿元。 【10：37更新】 深成指、创业板指双双涨超2%，沪指涨0.48%。 国有五大行集体大跌，工商银行、建设银行、农业银行、交通银行跌超4%，中国银行跌超2%。招商银行跌1.2%。 消费电子板块持续拉升，折叠屏、AI眼镜、智能穿戴等方向领涨，智动力、奋达科技、科森科技、深科技、维信诺、凯盛科技、日久光电等十余股涨停，英唐智控、博士眼镜、捷邦科技、精研科技等多股涨超10%。 【10:03更新】 建设银行、交通银行跌超3%，招商银行跌0.3%，此前一度涨超0.5%。 【9:56更新】 券商等大金融股持续走强，中国银河涨超8%，华鑫股份涨超5%，东方证券、中金公司、国泰君安、中信建投、浙商证券等跟涨。 【9:54更新】 创业板指涨2%，软通动力涨逾10%，迈瑞医疗涨超8%，宁德时代涨逾2% 恒生科技指数盘中涨2%，理想汽车、小鹏汽车涨超6%。 【9:45更新】 创业板指 涨超1%， 沪指 涨0.24%， 深成指 涨0.62%。 保险板块大幅走强，中国太保、新华保险涨超6%，中国人寿、中国人保、中国平安均涨逾2%。部分银行股拉升，中国银行低开后迅速走高，一度涨1%。招商银行涨0.5%。 光刻机、光刻胶概念股开盘拉升，国林科技、东方嘉盛、国风新材涨停，蓝英装备、冠石科技、双乐股份等跟涨。 国债期货开盘 ，30年期主力合约涨0.19%，10年期主力合约涨0.08%，5年期主力合约涨0.03%，2年期主力合约涨0.00%。 恒指高开0.05%，报17794.41点；恒生科技指数涨0.43%。理想汽车、小鹏汽车涨超4%。