据成都发布消息，今日（11月11日）9点起成都高新区购房消费补贴正式开始申领！ 一、活动时间 购房时间：2024年9月30日至2025年3月31日，即申请人完成商品房买卖合同备案时间须在2024年9月30日至2025年3月31日之间。 补贴申请时间： 2024年11月11日9:00:00开启申领通道，2026年3月31日23:59:59关闭申领通道。（补贴申请时间以申请资料上传成功时间为准，合同备案1年后仍未申领的视为放弃）。 特别提醒： 请申请人及时关注查看审核状态及补贴发放进度，如因未留意到云闪付平台消息导致的损失，由申报人自行承担。 资料审核及补贴发放时间： 每个自然月结束后20个工作日内完成对前一个自然月用户提交申请的审核，审核通过名单在成都高新区官方网站公示3天后，补贴将在10个工作日内以云闪付专享红包形式发放至申请人本人云闪付APP账户。 补贴使用时间： 补贴以云闪付专享红包形式发放，有效期为到账后180个自然日，逾期将无法使用，实际到账时间和有效期请至云闪付APP-我的-红包-专享红包中查看，具体以【我的红包】显示有效期为准，逾期自动失效，不予补发。 咨询电话： 成都高新区公园城市建设局：028-85339227、85228872 云闪付客服：95516 咨询时间：工作日上午09:00-12:00，下午2:00-5:00。 二、活动对象 依据《成都高新区公园城市建设局关于印发<促进成都高新区房地产市场平稳健康发展若干举措>的通知》相关要求，在成都高新区新增购买新建住宅或新建住宅项目地下车位的购房人（含企业或机构），且按照要求提交资料并通过审核的申请人，具体以成都高新区公园城市建设局最终确定名单为准。 三、补贴标准 1.在成都高新区新增购买新建住宅的，单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；144平方米以上的，每套补贴6万元云闪付专享红包。 注：所购房屋建筑面积以提交申请时《个人住房信息查询记录》载明房屋面积为准。 2.在成都高新区新增购买新建住宅项目地下车位的，新增购买第1个补贴2000元云闪付专享红包； 在同一小区新增购买第2个及以上的，每个补贴4000元云闪付专享红包。同一地址，视为同一小区。 申请人需登录本人的云闪付APP账号，在对应活动页面按照要求填录相关信息，上传资料供审核。（多名）自然人购买的，申请人、购房证明上的（任一）购买方名称、网签合同信息查询记录上的（任一）购房人必须为同一自然人；未成年人购房由监护人代为领取的，申请人与监护人必须为同一自然人；企业或机构购买的，申请人、授权委托书上的被委托人必须为同一自然人。 四、申请方式和材料线上申请。 申请人新增购买新建住宅或新增住宅项目对应地下车位并完成买卖合同备案后，在规定时限内登录本人的“云闪付”APP账号，通过对应活动页面按照相关要求上传提交申请资料。本次购房/车位消费券补贴申请所需提交资料包括： 1.申请人有效身份证件(内地居民提交有效期内第二代居民身份证，港澳台及外国人提交来往内地通行证、来往大陆通行证或港澳台居民居住证和外国人居留证或护照等有效证件)。 2.共同购买的，须提交所有共有权人的身份证件。 企业或机构购买的，提供营业执照或组织机构代码证照片、授权委托书照片及经办人员有效身份证件照片。 监护人代为领取的，需提交户口簿或出生证明等证明监护关系的材料照片。 3.购买住房的，还需提供购房人住房信息查询记录照片，申请人可登录天府市民云APP，选择“住在成都”—“我的房屋”—“《个人住房信息查询记录》查询打印”，点击“个人房屋信息查询记录（含名下现有和曾有房屋信息）”下载。 4.购房人、开发企业共同签字盖章的购房证明照片。 5.购房/购车位支付凭证照片。 6.网签合同信息查询记录照片（申请人可登录天府市民云APP，选择“住在成都”—“我的房屋”—“房屋信息总览”，点击“网签合同信息查询记录”下载）。 特别提醒：请上传有效购房和购车位支付缴款凭证。POS小票、收据、贷款合同、购房合同等均可以作为支付凭证，贷款合同和购房合同应至少上传金额页和盖章页。 五、补贴申请流程 1.提交资料初步锁定补贴名额。 申请人在云闪付APP首页点击“四川消费券”进入“四川地区政府消费补贴”小程序，点击“成都高新区政府消费补贴活动”进入“高新区购房及车位补贴消费券活动”专区，按系统提示一次性提交身份证明材料、网签合同信息查询记录照片、购房人和开发企业共同签字盖章的购房证明照片、支付凭证等资料，购买住房的还需提供购房人住房信息查询记录照片，系统将对上传资料进行初判。 2.材料复核。 成都高新区公园城市建设局对申请人提交材料进行复核。不符合发放条件的申请将不予通过，资料存在缺漏的将予以退回修改，需在合同备案一年内完成修改，逾期未修改或修改后仍不符合要求将不予通过。申请人可以通过云闪付APP原申请路径进入“高新区购房及车位补贴消费券活动”专区，点击底部“我的申请”查询审核进度。每个自然月结束后20个工作日内完成对前一个自然月用户提交申请的审核。审核时限根据活动期间消费补贴申请情况及实际审核工作进度适时调整并公告。 3.对外公示 审核完成后，成都高新区公园城市建设局将在成都高新区官方网站对奖励名单进行公示，公示时间为3个工作日。 4.补贴发放 公示结束后，对无异议或经审查异议不成立的申请人，按照对应档次，10个工作日内将补贴以云闪付专享红包形式发放至申请人本人云闪付APP账户。 六、特别注意事项 1. 申请人对申请材料的完整性和真实性负责，在申请前应做好充分准备，按要求提交资料。未能提供完整有效材料的，不能通过审核及获得消费补贴；对存在提供虚假信息，恶意申请、骗取补贴等情形的，成都高新区公园城市建设局有权要求申请人退回已获得的补贴，同时将依法追究其责任。房地产开发企业协助申请人骗取补贴的，由涉事企业先行将已发放补贴对应金额退回成都高新区财政，并停止该项目后续所有消费券补贴资格。 2. 申请人提交申请后，若要撤销或更改网签备案的，应先撤销申请，终止审核或撤回审核结果。申请人已领取补贴的，撤销或更改网签备案的，已发放未使用的补贴由银联予以收回，已使用的消费券由房地产开发企业在购房人所退房屋购房款中直接扣除对应金额，并于30日内退回成都高新区财政。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM11月8日讯： 在宏观经济方面，本周美大选落地，特朗普提前拿下多数选举人票宣布获胜，当日美元指数自103.34最高上冲至105.44，美债单日波动率创年内新高。当日有色金属大盘普跌，伦铜承压自9700美元/吨一路下滑至9300美元/吨。但隔天美联储如期宣布降息25BP，以平衡通胀降温目标与就业降温风险。同时鲍威尔认为未来降息动作仍有惯性。降息后美元承压回落至104点中位，伦铜受抬升回暖至9500美元/吨一线。中国方面，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，宣布自2024年开始连续五年新增地方政府专项债8000亿元，累计可置换隐性债务4万亿元。沪铜周内走势虽受外盘影响大幅震荡，但受国内宏观托底底部支撑较强，整体波动于75500-78000元/吨附近。 在外贸方面，持货商报盘开始转向11月中下旬到港货源。因近期进口量较大，加上提单多以远洋货源为主，持货商资金占用比重增加，接货意愿不高。叠加进口补贴有所减少，故虽然进口比较表现平稳，但美金铜市场成交价仍不断下行。周内注册火法premium报盘在30-48美元/吨之间，实盘成交premium落于40美元/吨附近，仓单方面因进口比价表现平平，周内成交价格亦有下跌。周内注册火法仓单premium报盘在55-60美元/吨，但实盘成交落于40-50美元/吨附近。 国内市场方面，上周关注到社会库存并未出现大幅垒库，且广东、江苏等消费大省库存反而有所去化。国产货源到货偏少的情况在本周显现，在步入11月长单交付压力下，国产注册平水价格周内不断上行，现货价格由贴专升。终端订单方面表现平平，因铜价高企不下，下游新增订单有限。采购仍多以刚需补库为主。 展望下周，美CPI数据公布在际，美联储再次降息后市场流动性长期宽松预期不变，但特朗普政府未来扩大赤字的财政政策与就业市场降温或令美联储受迫降息压力增加，市场或将下调降息目标利率，期铜短期波动率有增加预期。现货市场方面，年内长单执行陆续结束，2025年长单谈判在际，现货市场需求有所降温，下周市场交投情绪将逐渐转淡。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM10月12日讯： 9 月铜板带开工率继续增长，终端需求抬头增长 据 SMM 调研数据显示， 2024 年 9 月份铜板带开工率为 72.73% ，环比增加 0.34 个百分点，同比下降 7.48 个百分点。其中，大型企业开工率为 75.27% ，中型企业为70.66 % ，小型企业为 67.73% 。（调研企业： 36 家，总产能： 270.2 万吨）。 10 月份铜板带行业旺季势头仍然延续，终端消费边际回暖。从铜价走势来看， 10 月铜价整体运行平缓，波动于76000元/吨附近。 从分规模企业开工率来看，中小型企业仍维持回升趋势，这主要是因为部分合金板带企业订单爆满，为整体开工率回升提供支撑。大型企业整体开工率与9月基本持平，部分新建产能上线后维持稳定爬产。分终端来看，新能源汽车订单增速有所放缓，电气、电子领域终端订单维持增长。房地产相关建筑、家装用则仍未主要拖累。总体来看“紫进黄退”趋势仍在持续，市场整体情绪略有降温，出口布局有所增加。 10 月铜板带企业原料库存比为 18.61% 据 SMM 统计， 9 月份铜板带企业原料库存比为 18.61% ，环比增加1.73个百分点。 10 月库存占比增加原因有二，一是部分企业在国庆备库过多，但在国庆后铜价冲高，订单周期拉长，场内原料库存流转速度减慢。二是因为部分合金板带生产流程较长，而因这部分订单有所增长，企业备库需求较以前有所增加。（原料库存比 = 原料库存量 / 月产量）。 预计 2024 年 11 月铜板带开工率为 74.46% 展望 2024 年 11 月，根据 SMM 对铜板带企业排产情况的调研，11月份铜板带市场仍将维持温和复苏。一方面国内宏观政策利好托底地产，成品房库存已开始去化。另一方面新能源产业仍将维持增长。但我们预计高铜价下实际订单增长将较为保守。 11 月预计铜板带开工率将小幅回落，大型企业与中型企业开工率持续上升，而小型企业订单维持平稳运行。预计 11 月份铜板带开工率将为 74.46% ，环比增加1.73 个百分点。

据广东省住房和城乡建设厅官方公众号披露，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。 根据住房城乡建设部通知精神，城中村改造安置房尚未开工的项目应坚持消化存量和优化增量相结合，在尊重村民意愿的基础上，因地制宜组织被征收村（居）民购买存量住房用作安置房。省委、省政府高度重视城中村改造，省委、省政府主要领导召开专题会议研究，要求相关城市加力提速推进城中村改造，用好用足专项借款收购存量商品住房用作安置房政策，推动商品房去库存。省有关部门第一时间组织政策支持的广州等7个城市开展专项摸底，摸清城市和项目需求。为赶上“金九银十”购房旺季时间节点，坚持“成熟一批申报一批”原则，9月27日，省有关部门会同两家政策性银行，对广州、佛山共12个申请专项借款购买安置房的项目及相关佐证材料进行审核，并按要求推送住房城乡建设部。国庆黄金周，广州、佛山有关项目实施主体组织村民到附近意向的商品房小区看房选房，抓紧办理请款购房相关手续。 此次发放首笔购买安置房借款的“五村七片”项目，位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷 ，动迁安置村民4167户，复建地块面积39.30公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。黄埔区在今年4月出台城中村改造项目房票安置实施细则，以“五村七片”项目为试点，发放全国第一张城中村改造新模式项目房票，并在7月正式搭建全省第一个房票“房源超市”，目前已有17个楼盘上架备选。近期，国家开发银行、农业发展银行将陆续向“五村七片”项目发放首期2.5亿元专项借款用于购买安置房。 另外，佛山市南海区黄岐东秀城中村改造项目也于近日签订安置房回购协议，两家政策性银行将于近期发放购买安置房专项借款11.9亿元。 下一步，广东省将加强工作调度指导，督促已经申请使用专项借款购买安置房的广州、佛山市加大工作力度，组织相关项目村民看房选房、签订购房协议，尽快请领使用专项借款。指导其他城市加强宣传发动，组织更多项目采取购买存量商品房的方式解决安置住房问题，助力房地产去库存。

国内房贷利率步入“2”字头不足半个月，多地相继回调房贷利率。今日，财联社从杭州多家银行得知，今日起杭州新增房贷利率将按照3%执行。而就在昨日，南京、苏州等多家银行也表示首套房贷款最低利率由2.95%上调至3.0%。 业内人士表示，上调首套房贷利率的原因是公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，但无需理解为政策收紧，购房者适当要注意一些市场的变化。 多地上调首套房贷利率下限 “我们昨日下午接到通知，从今天开始执行首套房贷利率为3.0%，调整前为2.9%。”杭州某国有大行的房贷经理对财联社记者表示。 自10月LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点（BP）后，国内房贷利率普遍步入“2”字头，甚至出现了低至2.65%的利率，但破“3”还不到半个月，陆续有城市加入回调房贷利率的大军，包括杭州、南京、苏州等地区。 “从礼拜三开始执行首套房贷利率为3.6%减60个bp，由2.95%上调至3%。如果你还没有放款那就按新的利率来算，全市所有银行都执行统一标准。”苏州某国有大行的房贷经理对财联社记者表示。 财联社记者从南京、苏州等多家银行证实，首套房贷款最低利率由2.95%上调至3.0%，且后续还有上涨可能。南京某股份制银行的个贷经理表示，3.0%的最低利率是江苏省统一执行的。 在此之前，10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，南京房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷利率为2.95%。“我签完房贷合同后收到银行通知要求涨bp。当时提交材料的时候利率还是2.95%，今天接到通知要改成3.0%了。”来自南京的购房者吴伟（化名）表示。 “礼拜二晚上接到调整到3.0%的通知，第二天就立刻执行。最近都在加班审批和顾客沟通，通知他们来改合同。”南京某城商行的贷款经理表示：“我们接到的通知还说，尽量能放的款赶紧放，后续随时会上调到3.05%。” 房贷利率上调或与公积金倒挂有关 业内人士认为，当前楼市回稳态势下有城市上调房贷利率下限，做法有一定的风向标意义。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对财联社记者表示，目前上调应理解为“房贷利率基本见底”，但不能理解为房贷利率政策收紧。“目前上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，也和LPR下调25个基点的操作是有关系的。所以商贷利率上浮，和此类因素有关系，但不能理解为政策收紧。” 对于商贷利率与公积金利率倒挂的现象，西南财经大学经济学教授刘璐认为，商贷利率和公积金利率需要有一定的差距，这是住房公积金的定位决定的。“公积金贷款是具有普惠性金融属性，在促进住房市场稳定和减轻购房者负担方面发挥了重要作用。住房公积金贷款要长期稳定地发挥稳定楼市的作用，保持与商业贷款之间的利差是有一定必要的。” 也有专家指出，未来下调公积金贷款利率的可能性较大。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，调降公积金贷款利率可以拉开与商贷的利差，发挥公积金贷款的保障性优势，保持对较低收入职工购房需求的支持力度。“至少要保持和商业性贷款利率一个百分点的差距。 严跃进认为，购房者适当要注意一些市场的变化，如浙江兰溪购房补贴政策停止、广州上调房贷利率等，其含义在于，目前政策是最为宽松的阶段，购房者更是需要用足用好政策，积极入市获得来之不易的政策支持。

SMM11月8日讯：天津市场0#锌锭主流成交于25500~25790元/吨，紫金成交于25610~25810元/吨，1#锌锭成交于25060~25260元/吨附近，葫芦岛报在29000元/吨，0#锌普通对2412合约报升水320~420元/吨附近，紫金对2412合约报升水420~430元/吨附近，津市较沪市升40元/吨。截止午市收盘，西矿对12合约报升水320元/吨，高价品牌紫金对12合约报升水420~430元/吨附近。今日盘面拉涨，下游需求较差畏高慎采，而月差拉大，贸易商出货意愿较低，报价较少，整体市场成交清淡。

SMM11月8日讯：今日0#锌主流成交价集中在25440~25780元/吨，双燕暂无报价，1#锌主流成交于25370~25710元/吨。早盘市场均价贴水0~10元/吨左右。第二交易时段，普通国产报价对2411合约贴水60~70元/吨附近，高价品牌双燕暂无报价。近月持仓高位，月差再度走高，下游企业后点价为主，部分贸易商收货准备交割，后续仓单或继续增加。  

11月7日周四，中国海关总署公布进出口数据显示，10月大宗商品进口多数上涨，大豆、天然气、煤及褐煤涨幅居前，钢材跌幅最大。 其中，铁矿石、煤炭进口量保持高位，煤炭进口量连续第四个月保持在4500万吨以上，为冬天的需求高峰做准备。 铁矿石进口量保持高位，连续四个月保持在1亿吨以上，铜进口量自5月以来首次攀升至50万吨以上。 大豆进口量远高于去年，但已经从前两个月的高点回落。此外，原油、成品油进口量跌幅居前。 今年以来，集成电路进口量同比增长最多，钢材、原油量价齐跌。 10月，主要大宗商品进口量涨跌互现 10月份，我国大宗商品进口量涨跌互现，大豆、天然气、煤及褐煤涨幅居前，钢材跌幅最大。 按数量计算，10月份大豆进口量增长最大上涨56.8%，其次是煤及褐煤，同比增长28.5%，钢材进口量同比下降最多达19.8%。 中国10月铁矿石进口量保持高位，连续四个月保持在1亿吨以上，铜进口量自5月以来首次攀升至50万吨以上。 能源产品方面，煤炭进口量连续第四个月保持在4500万吨以上，为冬天的需求高峰做准备。 大豆进口量远高于去年，但由于库存强劲和需求低迷，大豆进口量从前两个月的高点回落。 环比方面，未锻轧铜及铜材环比增速居首为5.6%，其余大宗商品均环比下跌，其中，大豆环比下降最多，下降28.9%。 按金额计算，10月份大豆进口增长最为迅猛，同比增长31.5%，原油同比下降25.9%，跌幅居前。 环比方面，10月份未锻轧铜及铜材进口额增长8.0%，大豆进口额环比下降31%。 今年1-10月，集成电路进口量同比增长最多，钢材、原油量价齐跌 今年前10个月，除了钢材、原油外，其他主要大宗商品进口量均同比增长。 其中，集成电路进口增长最为醒目，今年前10个月天然气累计进口4556.2万个，同比增长最多为15%。 钢材、原油量量价齐跌，钢材进口量减少10.1%，价格下跌8.2%。

在多重政策组合拳助力下，房企融资环境有所好转。 据中指研究院监测数据，2024年10月，房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，已连续两月同比正增长，但10月债券融资规模环比下降32.4%。 “房企融资规模连续两月同比正增长，显示出融资市场初步出现一些回暖迹象。房企今年偿债最高峰已过，但整体偿债压力依然存在。”中指研究院企业研究总监刘水表示，预计2024年全年房企融资总体规模，同比仍会下降，但从边际来看，房企融资环境有望得到改善，降幅会持续收窄。 融资结构方面，10月份房地产行业信用债融资金额为217亿元，同比增长44.9%，环比增长27.7%，占比74.9%；ABS融资72.7亿元，同比下降24.9%，环比降71.9%，占比25.1%。 从监测数据可以看出，10月信用债发行总量同比大幅增长，而发债规模较高的房企仍以央国企为主，无民营房企发债。这其中，华润置地、保利发展、中交地产等央国企均在10月积极发行信用债，发行总额分别为30亿元、30亿元、20亿元，此外，苏高新平均融资利率2.13%，融资成本为当月最低。 对于民企融资依旧困难的原因，刘水表示，一方面是金融机构对房地产行业，尤其是对民营房企的信心偏弱；另一方面，银行对房企授信需要以房地产企业新增建设项目为前提，但民营房企普遍缩减投资、减少拿地，无法依托在建项目展开新的融资。 多位分析师表示，由于房地产销售端还处于筑底过程中，房企总体偿债压力仍在。据悉，目前仍有房企在对债务进行展期或重组。 中指院数据显示，2024年11月-12月，房企到期债券余额共计一千亿元左右；而2025年，房企到期债券余额约七千多亿元。 另据光大证券统计，2024年四季度、2025年一季度、二季度及三季度，房企海内外债券预计到期（不考虑回售）总规模共计6752亿元，其中，房企境内债在这四个时间段预计到期规模分别为814亿元、1126亿元、1075亿元、1423亿元；海外债到期金额分别为447亿元、563亿元，803亿元及497亿元，其中2025年第二季度房企境外债到期压力较大。 分析师表示，随着政策持续发力和市场环境逐步改善，整体融资环境将呈现出向好趋势。 9月26日，监管层提出“要促进房地产市场止跌回稳”以来，住建部、央行等部门联合推出房地产政策组合拳，如房地产项目全部纳入白名单，年底前将“白名单”项目信贷规模增加到4万亿；强调金融业支持房地产，将“金融16条”延期至2026年年底；通过信贷、债券、股权等方式支持房地产融资，强调不同所有制房企融资“一视同仁”；地方专项债支持回收存量闲置土地等。 “未来几个月房企融资会持续改善，主要是一揽子房地产政策效果开始显现，改善了房地产市场预期，机构投资房地产的意愿有所提高。”刘水表示，融资支持性政策持续加强，叠加市场需求端利好政策，将有助于促进行业企稳回升，如果市场回暖，将从根本上促进房企资产升值、增强现金流流入，缓解企业债务压力。 “目前房企融资情况较此前发生了一些改变，中小房企融资面临的不利地位有所改善。”一位房地产行业分析师指出，之前更多是在集团层面融资，金融机构与房企集团“总对总”进行融资，金融机构更加偏向于规模较大的房企，这意味着规模较大的房企在融资上会占据优势。当前金融机构实行项目层面融资，即项目白名单融资，金融机构主要看具体项目情况，房企规模对金融机构融资决策的影响与作用大幅减少，因此中小房企与大型房企面临的融资环境，较此前有所改善。

今日港股内房股又现飙涨行情，成为盘中亮点。 截至发稿，世茂集团(00813.HK)涨超29%，富力地产(02777.HK)涨逾23%，金辉控股(09993.HK)，融信中国(03301.HK)也双双涨超20%。远洋集团(03377.HK)、雅居乐集团(03383.HK)等房企跟涨幅度也达两位数。 消息面上，10月，全国新房销售面积同比连降数月后首次增长，新房和二手房成交总量环比更是17年来首次“银十”超过“金九”。 此外，华创证券分析师单戈在11月6日的报告中还指出。据克而瑞发布百强房企销售、拿地数据，10月百强房企权益销售金额3433亿元，同比上升9.9%，环比上升46%。 但需要注意的是，由于自9月以来地产相关的政策“组合拳”持续推出并加速落地，实际市场早已对10月楼市企稳有一定预期，目前对内房股行情的分歧则集中于楼市回暖的持续性。 而据华西证券跟踪数据显示，10月最后一周(10月25-31日)，50城新房成交面积环比增长19%，成交体量约相当于年内高点的85%。成交出现冲量，新房热度继续延续。 另一方面，在众多支持地产的“增量政策”中，存量房收购存储也是短线备受关注的驱动因素。 据报道，继财政部提出专项债收购存量商品房用作保障性住房政策后，多地收购存储存量房进度加快。10月底，杭州、哈尔滨、银川等地方住建部门相继公告收购细节，短线也利好市场对地产股的情绪。 中指研究院统计显示，今年以来，已经有超50城发布了收购存量商品房用作保障房房源的公告。 天风证券分析师孙彬彬、隋修平在11月7日的报告中还分析称，除财政政策以外，市场关注地产政策力度。估计将会增发专项债用于支持地产收购存储，后续政策关注点在于是否增加央行再贷款或PSL，进一步提高货币化，推动地产止跌回稳。 综合来看，目前房企债务重组不断推进，叠加政策支持下楼市销售端回暖，进一步提振投资者的预期和交易情绪，从而利好内房股行情。 国联证券还表示，当前A股与港股地产板块市净率估值均处于历史低位水平，随着政策效果逐步显现，市场信心有望得到提振，带动销量企稳。