SMM2月17日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23560~23880元/吨，紫金成交于23590~23890元/吨，1#锌锭成交于23450~23750元/吨附近，葫芦岛报在27070元/吨，0#锌普通对2503合约报-10~20元/吨附近，紫金对2503合约报升水20~30元/吨附近，津市较沪市贴水10/吨附近。截止午市收盘，新紫对03合约报升水0~20元/吨附近，西矿送到对03合约报0~50元/吨附近，百灵（送到）对03合约报价60元/吨附近，四环送到对03合约报升水0~30元/吨附近，高价品牌紫金对03合约报升水20~30元/吨附近。今日盘面有所回落，小部分下游逢低补库，但仍以刚需为主，但天津仓库锌锭量不及预期，仓库自提锌锭升水小幅回升，整体市场一般。

SMM2月17日讯：今日0#锌主流成交价集中在23570~23885元/吨，双燕成交于23720~24045元/吨，1#锌主流成交于23500~23815元/吨。早盘市场对均价报价升水0-20元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2503合约报价升水0-20元/吨，高价品牌双燕对2503合约报价升水150-180元/吨，会泽对2503合约升水100元/吨，白银对2503合约报价升水10元/吨。今日为交割前最后一个交易日，部分贸易商挺价行为持续，整体现货升水表现基本持平上周五水平，虽然盘面有所下滑，但下游企业询价接货仍较一般，今日上海整体现货成交未见明显好转。   

据南京发布消息，南京发布《关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告》。 申报时间 公告之日起至2025年12月31日。先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。 补贴范围和标准 （一）补贴标准按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。此处的补贴基数并非装修合同总价，而是符合补贴范围内物品和材料的购置总价。 （二）补贴范围本次补贴申请适用于城镇和农村住宅装修包工包料或包部分材料的情形。补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴。 为方便居民申请，确保同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴，整体柜、淋浴房、洁具等3类物品和材料，请按以下路径申请：1.前往银联云闪付App，定位南京，在首页“家装补贴”模块内实时查询最新参与活动商家名单。个人消费者携带身份证件到参与活动商家购买补贴范围内产品，商家通过收银系统录入订单信息、消费者身份证信息，付款时消费者仅需支付扣除补贴后的应付金额。2.可关注“南京消费发布”微信公众号，查看活动详情。 为确保补贴政策的延续性，2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期间已开具装修发票未申领补贴的，申请人承诺申领补贴的物品和材料于2025年购买，可继续申领补贴。 （三）房屋和申请人要求 1.房屋要求。包括城镇住宅（含65年产权公寓）、农村住宅，不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。 2.申请人要求。补贴申请人为房屋产权人，不包含单位。 （1）房屋产权人为多人的，任何一人都可以提出申请，同时应当提交产权证上其他共有人出具的同意申请委托书。 （2）房屋产权共有人或其他自然人可为申请人出资，签订装修合同，但装修合同中的房屋地址必须与房屋产权证明中的地址相一致。 （四）补贴原则 补贴实行一人一套。一人多套房的只补贴一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。2024年已获得补贴的相同事项不再接受申请。 补贴采取线上申请，覆盖全年的方式，依据申请人的申请时间排序，每月末根据通过审核的顺序，按照补贴限额进行发放。 补贴办理流程 （一）申请。采用线上申请方式（小程序近期即将上线，具体时间将及时公告）。申请人应仔细核对申请材料，并生成电子版图片以便上传。本人在线上操作有困难的，可寻求装修企业或区房产（住建）部门工作人员等协助线上申请。 申请材料包括： 1.身份信息：在申请表上填写申请人、委托人（如有）、出资人（如有），上传身份证（正反面）及相应的委托书。 2.房屋产权证明： （1）补贴申请人须为房屋产权人。 （2）产权证明类别：房屋不动产权证书、房屋所有权证、经房产交易管理部门备案的商品房预售合同、农村住宅确权证明或有关单位开具的住宅产权合法证明。 3.装修改造第三方证明：一般由所在小区物业服务企业出具，没有物业服务企业的，可由属地社区居委会、村委会提供，也可由申请人工作单位或装修改造房屋所在单元邻居提供。有关单位开具的住宅产权合法证明应包括装修改造证明。 4.与装修企业签订的装修合同及相应付款凭证：装修合同约定的装修款数额应不小于装修款发票金额，且不小于该合同项下可补贴物品和材料购置总价。装修款发票金额、可补贴物品和材料购置总价不一致的，以数额小的金额为基数计算补贴金额。 付款凭证：是指个人支付记录和正规的税务发票（二者缺一不可）。个人支付记录和发票开具时间应在2024年7月25日（含）至2025年12月31日（含）期间。 （1）正规税务发票包含外地装修企业开具的发票，发票的抬头可以是房屋产权人、出资人姓名或申请房屋的坐落，填报的发票金额包括税额。 （2）一套房有两家及以上装修公司并签订装修合同的，可以一次申请并分别提供相应的申报材料，累计补贴金额最高不超过3万元。 5.装修企业（含个体工商户）营业执照：装修企业营业执照营业范围应当与补贴项目相关联（上传图片）。 6.物品和材料购置明细表（上传图片）。 7.施工中或装修改造后现场照片（上传图片）。 8.申请人银行卡（一类账户，上传正反面照片）。 9.承诺书：申请人承诺未同时享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴，承诺发生退货情形时应及时撤回申请，返还相应已获补贴。 申请时间认定：申请补贴资金额度先申请先得、用完即止。已审核通过的，有效申请时间为其当次申请提交时间；未审核通过的应当重新提交申请并以最终审核通过的那一次申请时间为有效申请时间。若活动资金使用完毕，则申报提前结束。 （二）审核。区房产（住建）部门在7个工作日内完成申请材料审核，申请材料不符合要求的，退回申请人重新申请。 （三）拨付。按照审核通过的补贴申请时间进行排序，形成待拨付补贴清单，具体拨付进度根据资金下达的时间和额度按排序发放至申请人账户。 （四）抽查。区房产（住建）部门可委托物业服务企业、物业管理行业协会等第三方或以电话回访、实地踏勘等方式对申报情况进行随机抽查，抽查比例不低于50%。对在申领过程中发现个人或者企业有骗补、套补行为的，严肃处理，取消补贴资格，收回补贴，涉嫌违法犯罪的移送司法机关。 （五）退货。申请人领取补贴后或在补贴尚未发放前退货，导致补贴额度或补贴基数发生变化的，须在发生退货后5个工作日内主动向申请单位说明，撤回申请、返还相应已获补贴。如发现申请人骗取补贴资金等违法行为的，一经发现，严肃处理，涉嫌违法犯罪的移送司法机关。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 2025年初，全球铜市出现多重异动。由于LME 2月交割日临近，大量空头从2月合约向3月合约移仓，导致LME铜2月与3月之间的价差从2月13日时约36美元/吨的Contango结构骤降至接近0美元/吨，基本走平。同时，COMEX、LME与SHFE三市铜价普遍上扬，使沪铜2502合约进口亏损持续扩大。 自2025年1月下旬起，刚果（金）东部爆发地缘冲突，反政府武装“M23运动”在北基伍省发动攻势并控制戈马，已造成约3000人死亡。至2月12日暂时停火。据SMM透露，尽管冲突距离主要铜矿区约1500公里，但当地冶炼企业表示，生产和电解铜运输暂未受到明显影响。刚果（金）目前电解铜年产量约占全球总量的10%，且预计2025年将持续增加产量。 截至2月14日收盘，沪铜2502和2503合约对比LME进口盈利分别跌至近-1000元/吨和-700元/吨，显示出口窗口即将打开。然而，国内主要冶炼厂反馈，由于LME 3M合约波动剧烈，目前尚难确定出口窗口的幅度与持续时间，暂无明确增加出口至保税库及LME亚洲仓库的计划；保税区主要仓库亦表示，目前未收到大量新增交仓需求。

SMM2月14日讯：今日0#锌主流成交价集中在23760~24125元/吨，双燕成交于24010~24355元/吨，1#锌主流成交于23690~24055元/吨。早盘市场对均价报价升水0-20元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2503合约报价升水0-20元/吨，高价品牌双燕对2503合约报价升水250元/吨，会泽对2503合约升水100元/吨，白银对2503合约平水报价。临近交割，市场部分贸易商不愿低价出货，挺价情绪较浓，今日上海市场现货升水基本持稳，然而上午盘面上涨明显，下游企业畏高打击接货情绪，整体交投仍以贸易商间为主。   

SMM2月14日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23730~24140元/吨，紫金成交于23800~24150元/吨，1#锌锭成交于23640~23990元/吨附近，葫芦岛报在27360元/吨，0#锌普通对2503合约报-30~40元/吨附近，紫金对2503合约报升水40~50元/吨附近，津市较沪市贴水20/吨附近。截止午市收盘，新紫对03合约报升水30~40元/吨附近，西矿对03合约贴水30元/吨附近，百灵（送到）对03合约报价60元/吨附近，四环送到对03合约报升水30元/吨附近，高价品牌紫金对03合约报升水40~50元/吨附近。今日盘面拉涨，下游畏高慎采，采买意愿低，贸易商着急出货，纷纷下调升水出货，整体市场较昨日更差。

广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。 市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。 “项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。 在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。 “一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。 据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。 “楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。 一家房地产行业分析师告诉记者，像敏捷绿湖首府这样大幅降价打折的情形并不常见，只是个别现象。 对于降价抛售的原因，上述中介人员表示，该楼盘降价促销主要是由于地理位置不佳，周边缺乏地铁等交通配套，导致其价格相对较低。“如果是需要在市区通勤，或者不在本区域工作的买家，基本上会沿着增城地铁沿线去买。目前增城地铁沿线房源的价格仍然较为坚挺，售价基本还在1万元/平方米以上。” 此外，业内人士介绍，增城区的二手房市场也出现了明显的降温。 张波表示，从安居客线上二手房的挂牌价格来看，广州增城今年二手房价格同比去年有14%左右的下降，并且下降的态势在二月份还在持续，而广州整体2月二手房挂牌价格同比去期只下降了约2.6%，因此这一区域的楼市降温在整个广州来看表现相对明显，一二手房的去化面临的压力也相对较大。 尽管增城区部分楼盘的表现并不理想，但广州整体楼市在去年9月全面取消限购后，出现了回暖迹象。 中指院数据显示，在一系列政策推动下，2024年四季度广州新房销售面积同比增幅超60%。二手房方面，去年四季度广州二手住宅成交套数同比增长18%，其中12月二手住宅成交超1.1万套，创近43个月新高（2021年6月以来）。进入2025年，广州市场延续较高活跃度，1月新房销售面积为55万平方米，同比增长57%。 中指院分析师表示，近期广州多个楼盘推出新春暖场活动，包括新春特价房、限时折扣优惠、家电礼包、物管费礼包等优惠措施，从网签数据来看，广州春节期间新房成交较去年春节增长47%。 “2025年的楼市，市场的分化仍然会存在。这一分化不仅仅体现在城市之间，例如一二线热点城市的市场销量会表现更好，部分城市的一二手房成交量可能会超过去年，同时分化也会体现在城市之间的不同区域，即广州整体房价可能会回稳，但像增城在内部分区域的少量楼盘，仍然可能会降温。”张波告诉记者。 其进一步表示，市场延续分化情形下，“日光盘”和打折盘同时出现在一个城市也并不鲜见，房企需要根据自身情况，对项目的整体销售节奏进行实时优化，才能在当下市场达成理想业绩水平。

SMM2月13日讯：今日0#锌主流成交价集中在23725~23955元/吨，双燕暂无成交，1#锌主流成交于23695~23885元/吨。早盘市场对均价平水报价，对2503合约报价升水0-20元/吨。第二交易时段，普通国产报价对2503合约报价升水0-20元/吨，高价品牌双燕对2503合约暂无报价，会泽对2503合约升水120元/吨，白银对2503合约升水10元/吨。今日市场出货贸易商较多，但盘面维持高位，下游企业前期采买拥有一定原料库存，今日仍多刚需采购，整体出货及成交依旧较差，上海现货升水继续走低。   

SMM2月13日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23700~23860元/吨，紫金成交于23780~23890元/吨，1#锌锭成交于23610~23700元/吨附近，葫芦岛报在27110元/吨，0#锌普通对2503合约报-30~50元/吨附近，紫金对2503合约报升水50~80元/吨附近，津市较沪市贴水10元/吨附近。截止午市收盘，新紫对03合约报升水50元/吨附近，驰宏对03合约暂无报价，西矿对03合约报贴水30元/吨附近，百灵对03合约报价贴水10~20元/吨附近，四环送到对03合约贴水30元/吨附近，高价品牌紫金对03合约报升水50~80元/吨附近。今日盘面回升，下游刚需补库为主，点价较少，大厂多以长单为主，需求较弱，贸易商着急出货，纷纷下调升水出货，整体市场交投氛围清淡。

今年1月民营房企发债规模占比，较此前有所增加。 据中指院今日公布的数据，1月份共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产，发行总金额39亿元。 具体来看，新希望地产1月13日成功发行为期五年的2025年第一期中期票据，发行总额为8亿元，票面利率2.84%。其募集资金用途为，拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设，以及补充流动资金。 美的置业1月23日发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，期限5年，票息3%。美的置业计划将7.5亿元用于项目建设，另外7.5亿元用于补充流动资金。 据悉，美的置业、新希望地产中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，为支持民企发债的“第二支箭”持续落地，且债券期限均长达五年，有助于补充流动资金、优化资产负债表。 据中指院数据，房企1月债券融资总额为509.8亿元，债券融资平均利率2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。 业内人士表示， 1月民营房企发债规模占比有所增加，不过民企当月在融资盘面中所占比例较低。 亿翰智库监测数据显示，2025年1月，央企及地方国企发行债券规模占总发行量的比例，分别为18.2%和73.6%，分别较2024年12月下降0.6pcts、7.6pcts；民营房企发行债券规模占总发行量的8.2%，环比上升8.2pcts。 “综合房企1月融资情况，信用债融资总规模同比、环比回落，海外债融资仍较为低迷。分企业性质来看，国央企所发行债券在债券融资市场中，仍然占据着主导地位。”亿翰智库研究中心总经理于小雨表示。 华泰证券分析师指出，部分房企当前仍面临经营风险，如经营和融资性现金流修复低于预期，部分房企资金链压力若不能得到及时缓解，可能会造成企业经营困难等问题。 “部分开发商当前仍面临流动性挑战，在融资渠道收窄背景下，房企为改善短期流动性，会通过折扣促销等方式来加快资金回笼速度，也可能通过不断改善运营效率或逐渐剥离住宅业务，来改善企业状况。”第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可称。 其进一步表示，若相关部门在融资等方面能出台更多扶持性措施，不仅会提振企业信心、改善融资条件，也会有助于房地产行业基本面的加速修复。 对此，于小雨指出，“白名单”机制的落地非常重要，在城市房地产融资协调机制下，住建部确立了“白名单”合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”的原则。 1月23日，金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上表示，截至2024年年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过原来预计的4万亿元的预期目标。截至1月22日，贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经到了5.6万亿元。 “相关部门本次发布的数据，均为审批通过金额。接下来还需要进一步提升金融机构的积极性，将资金尽快落到有需求的企业手中。”于小雨表示 在58安居客研究院院长张波看来，接下来对房企，尤其是头部房企的扶持，是否会从“项目纾困”升级为“主体信用修复”，有待进一步观察。 “这对于资本市场来说，这不仅利于短期情绪的修复，也有助于长期信心的重建。从另一个角度看，房企债务问题的化解，对于房地产市场的稳健发展，也将形成有力支撑。”张波称。