SMM3月5日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23470~23730元/吨，紫金成交于23550~23750元/吨，1#锌锭成交于23370~23560元/吨附近，葫芦岛报在26940元/吨，0#锌普通对2504合约报贴水20到升水60元/吨附近，紫金对2504合约报升水60~80元/吨附近，津市较沪市报平水附近。截止午市收盘，新紫对04合约报升水50~60元/吨附近，西矿对04合约报贴水0~20附近，百灵对04合约报价升水40~50元/吨附近，高价品牌紫金对04合约报升水60~80元/吨附近。今日盘面小幅回落，部分下游企业逢低点价进行补库，由于上周出货较好，现货库存相对偏少，仓库自提价格与厂发送到价格价差拉大，部分贸易商出货仍有挺价心理，报价较为分散，整体市场成交尚可。

二月元宵节后，市场迎来复工复产潮，下游企业逐步复工复产，下游需求陆续复苏，随着节后生产经营活动加快，制造业采购经理指数回升，二月中国制造业采购经理指数 为50.2%，比上月上升1.1个百分点 ， 重返扩张区间。从宏观来看，2025年财政赤字率预计从 2024 年的 3.0% 升至 3.5%-4.0%，释放约 1-1.3 万亿元新增财政空间，为稳增长提供充足资金。 三月市场将迎来重大会议召开，作为观察中国经济与政策走向的重要窗口，今年两会备受全球瞩目，尤其是在 “十四五” 规划收官与 “十五五” 规划谋篇布局的关键节点，市场对两会期间释放的政策信号寄予厚望。 一、企业新接订单情况一般 SMM 调研数据显示，有38%的受访企业近期已承接新的项目，环比增加3%，另62%企业仍在继续老项目且暂未接到新项目。 中铁十四局集团电气化工程有限公司表示： 项目已经陆续开工了，但刚开工不是很着急，目前项目还是以年前的为主，继续做，新开的项目要从下个月开始。今年项目数量和去年应该差不多，变动不大。 中建三局集团有限公司表示 ： 目前项目都已经复工，但并未赶工，主要是工人还没完全到岗，属于陆续恢复过程中。2月新接了一个项目，正在平地阶段，目前正在施工的项目有7个。 上海建工四建集团表示： 现在用料情况不多，只有一小部分项目开工了；今年项目情况，还是好不起来，项目竞争大，新开的项目还没有下发，估计还要等一段时间。 图一：地产、基建行业项目承接情况图 二、资金紧张状态尚无明显好转 据SMM调研，本周期建材行业资金紧张问题尚无明显好转，55%被调研企业仍存在资金紧张难题，较上期上涨5%，45%被调研企业资金相对正常，可维持正常生产运行。 中铁上海工程局表示： 今年的项目情况不是很好，到目前为也没开几个，都是老项目，没有新项目。现在项目周期比较长是一方面，另一方面确实是各地的资金情况也不好，实际到项目的少的可怜，项目再少一些，干的企业也多，竞争太大，市场情况不好。 浙江亚厦装饰股份有限公司表示： 目前项目陆续进场施工了，但是速度比较慢，没有提前去抢工的情况。去年就有40多个项目做，今年估计可以维持。现在资金情况还可以，年底资金回的还不错，已经不是很紧张了。 中交第二航务工程局有限公司表示： 现在正常开工了，这个月有新项目进来，年前未竣工的项目也在正常进行，钢材这些采购现在还比较稳定，没有很大的变动；资金情况总体还行，看项目，有的项目资金还行，有的项目资金可能会差一些。 图二：地产、基建行业资金状态图 三、下游企业对后市情绪多保持观望 据SMM调研，当前47%的下游企业对后市仍持乐观态度，较上期下降6%，认为后期随两会政策扶持力度加码， 整体需求或有一定好转。53%企业对市场大环境则持观望态度，认为目前多方因素导致市场需求仍相对低迷，政策从出台到实际落地需要时间过度，短期难有明显好转。 中铁三局集团有限公司表示： 项目现在还有没开工的，慢慢都会开工。但是政府没有费用，国家也没有钱，项目情况不是很好，今年的新项目是少的，没有太多的项目进来，资金紧张是所有建筑公司都存在的情况，对今年的预期还是不好，可能比去年还要差一些。现在一些国家级的项目也出现了资金紧张的问题，都要看资金到位情况才决定是否施工，目前没新项目也没太好的预期方向。 中国葛洲坝地产南京部表示： 目前在主推的楼盘是刚需盘，大户型还没推出来，销售情况来看的话，24年12月销售情况好一些，1月开始就转差了，2月市场全面都变差了，开始卖不动了。现在都在等市场见底，现在南京这边在建项目只有一个，上半年仍然不太看好房市。 中铁广州局集团表示： 现在项目还没开工了，开工以后年前的项目会正常做，现在整体还没有什么好的转变，未来三个月也不会有什么变化，目前没有竣工的项目，资金方面还是比较难，对行业情况不是很看好。 图三：地产、基建行业对未来市场预期情况图 综上来看，二月元宵节后下游企业陆续复工复产，但部分企业受资金问题制约，不急于赶工，整体施工节奏偏慢，致使终端市场复工率及劳务上工率均低于去年同期水平。 三月市场即将迎来两会召开，由于此次两会将为 “十四五” 规划画上圆满句号，为 “十五五” 规划开局奠定坚实基础 ，市场关注度较高，另外随着天气逐步转暖，北方室外项目也将陆续动工，因此预计三月建材需求或可保持期待。 * 【调研方式：电话调研】 * 【样本数据为全国随机，基建、房地产、汽车制造、家电、机械加工等行业，累计100+个】   *SMM 钢铁资讯、分析报告、数据库等更多内容欢迎电联SMM钢铁事业部  

SMM3月4日讯：今日0#锌主流成交价集中在23615~23800元/吨，双燕成交于23725~23920元/吨，1#锌主流成交于23545~23730元/吨。早盘市场对均价报价升水0~10元/吨，对盘报价不多。第二交易时段，普通国产报价对2504合约报贴水10~0元/吨，会泽对2504合约升水100-120元/吨，白银对2503合约报价升水20元/吨，高价品牌双燕对2504合约报价升水100-120元/吨。盘面持续震荡运行，部分贸易商抬价出货，但整体现货成交表现较为一般，下游企业维持刚需采购，上海现货升水未见明显起色，关注后续下游消费表现。   

SMM3月4日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23600~23860元/吨，紫金成交于23680~23900元/吨，1#锌锭成交于23510~23690元/吨附近，葫芦岛报在27040元/吨，0#锌普通对2504合约报贴水30到升水80元/吨附近，紫金对2504合约报升水50~100元/吨附近，津市较沪市升水10元/吨附近，今日天津地区换月报价。截止午市收盘，新紫对04合约报升水50~80元/吨附近，西矿对04合约报贴水0~30附近，百灵对04合约报价升水40~50元/吨附近，高价品牌紫金对04合约报升水60~100元/吨附近。今日盘面震荡为主，下游部分企业受两会影响，进行环保限产，叠加盘面价格未至下游心理价位，刚需补库为主，由于上周出货较好，现货库存偏少，部分贸易商出货有挺价心理，报价较为分散，整体市场成交转弱。

全国单价最高地块纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。 上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。 “本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。 按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。 3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。 “公示期已结束，在此期间并未收到异议，根据相关规定，接下来将按既定流程完成签约。也就是说，地块出让成功了。”静安区规划和自然资源局相关人士表示。 据企查查信息，上海静投置新城市更新建设有限公司成立于2023年1月，注册资本4亿元，静安区国资委持有该公司100%股权。 业内人士认为，该地块未来可能会被开发为风貌别墅，其价格有望成为上海房价新的“天花板”。 “这块地位置很好，但对开发也提出一些要求，项目后续具体会怎么做，相关情况还要看房企的详细方案。”前述静安区规自局人士称。 据了解，上述静安寺社区宅地对于保留保护建筑，提出了明确要求：095-7地块内需要保留的历史建筑建筑面积不小于2858平方米，为里弄建筑，计入拟出让地块的容积率，房屋用途为居住，应结合实施方案进行细化甄别，采取保护修缮、保留改造和更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。 “值得一提的是，该地块出让成功，其楼面价超过了绿城去年拿下的徐汇滨江住宅用地。” 58安居客研究院院长张波张波表示。 在2024年8月7日上海举行的土拍活动中，徐汇区斜土街道地块经过72轮激烈竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价131045元/平方米，溢价率30%。该地块超过融信于2016年保持的10.03万元/平方米楼面价纪录，成为当时的全国单价新“最高地块”。 “由此来看，静安寺社区该宅地不仅刷新了上海楼面价纪录，也刷新了国内单价最高地块的纪录。全国单价最高地块纪录再次被打破，将对提振市场信心、强化市场预期，起到一定作用。”张波称。 其进一步向记者表示，土地市场与新房及二手房市场之间有时可产生类似“同频共振”的效应，从今年一二月份部分城市楼市止跌回稳的情况来看，一定程度也与土地市场的升温有关，一些城市的土地单价、溢价率较高，这对于稳定新拍土地周边的市场，尤其是稳定价格预期，发挥了重要的辅助作用。除一线城市中的上海，二线城市中的杭州等城市土拍热度的走高，多少都有这样的特点。 中指院上海数据总经理张文静也认为，房企聚焦上海等核心城市区域优质宅地的拿地逻辑，在提升土拍市场热度的同时，也将进而带动新房市场预期，助力市场回稳。 分析人士介绍，在楼市低迷期，市场上仍能出现这种单价较高的地块，与核心城市加大优质地块供应力度，支持低密度住宅用地开发，满足市场改善型住房需求的走向有关。 “核心一二线城市通过增加核心区域的土地供应，引导房企聚焦高价值区域进行开发。从我们监测到的数据来看，低密度住宅用地(容积率≤1.5)在市场上的的供应占比显著提升。2024年22个重点城市容积率在1.5以下的宅地宗数占比达18%，较2023年提升6.3个百分点。”中指院分析师孟新增表示。 此外，近几年中小型地块成交占比有所提升。据统计，2024年重点40城住宅用地规划建筑面积在10万平方米以下的成交宗数占比达76%，较2023年提升约9个百分点，其中5万平方米以下宗数占比提升约8个百分点。 “‘小而美’地块占比的提升与地方政府供地策略变化有关，同时，在市场承压情况下，核心区‘小而美’地块也能够吸引更多企业参与土地竞拍。尤其是对于中小型房企，这类地块能够帮助房企更好平衡规模扩张与经营效益，降低开发风险，提高资金使用效率。”孟新增说。 就“最高地块”带来的效应，分析师认为有必要多角度、全方位理性看待。 “对于像处于上海静安寺这种核心地段的项目，本身就在高房价区域，即使未来开发出来的房源会以较高的价格上市，其对房价产生的直接影响，更多是在项目周边区域。应该说，单价最高地块确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。”张波在接受记者采访时说。

SMM3月3日讯：今日0#锌主流成交价集中在23525~23790元/吨，双燕成交于23685~23930元/吨，1#锌主流成交于23455~23720元/吨。早盘市场对均价报价平水，对盘报价不多。第二交易时段，普通国产报价对2503合约报价升水0~20元/吨，会泽对2503合约升水140元/吨，白银对2503合约报价升水10元/吨，高价品牌双燕对2503合约报价升水150元/吨。上午盘面低位回升，下游企业上周逢低接货拥有一定库存，今日采买情绪不高，部分贸易商虽有挺价情绪，但整体现货成交不畅，基本以贸易商间交投为主，今日现货升水持稳运行。   

SMM3月3日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23510~23840元/吨，紫金成交于23600~23800元/吨，1#锌锭成交于23420~23670元/吨附近，葫芦岛报在27070元/吨，0#锌普通对2503合约报贴水30到升水60元/吨附近，紫金对2503合约报升水60~80元/吨附近，津市较沪市平水。截止午市收盘，新紫对03合约报升水40~60元/吨附近，西矿对03合约报贴水0~30附近，百灵对03合约报价升水40元/吨附近，高价品牌紫金对03合约报升水60~80元/吨附近。今日盘面回升，下游上周补库较多，且盘面价格较高，采购积极性较低，由于上周出货较好，现货库存偏少，贸易商之间交投较为活跃，出货有挺价心理，整体市场成交转弱。

美国财政部长斯科特·贝森特周五（3月1日）表示，他预计美国房地产市场将加速增长，并认为通货膨胀有可能“迅速”回落到美联储2%的目标。 周五，贝森特在接受采访时表示， “目前我们仍在经历拜登式通胀。”现下特朗普政府认为，是前总统拜登的经济政策推高了消费者价格。 贝森特指出，“在接下来的6到12个月里，随着我们放松管制，开采更多的美国能源，并推动延长2017年的减税政策，我们可能很快就会回到美联储2%的目标。” 周五早些时候，美联储偏爱的通胀指标显示1月份美国个人消费支出（PCE）同比增长2.5%，与预期一致。剔除食品和能源项目后，核心PCE指数较去年12月环比上涨0.3%，较前值加速了0.1个百分点，同比增速则从2.9%放缓至2.6%，创2024年6月以来新低，与预期相符。 尽管贝森特传递了乐观的通胀预期，但是市场观点却不尽然。随着唐纳德·特朗普总统对美国贸易伙伴加征关税，人们担心美国通胀将继续保持粘性，甚至加速，这引发了人们对长期借贷成本的担忧，这些成本也明显高于疫情前。 周五的采访中，贝森特还谈到了陷入困境的房地产市场。数据显示，美国1月份成屋待完成销售跌至创纪录低点，原因是严酷的寒冬减缓了活动，消费者对高房价和抵押贷款利率犹豫不决。此外，1月份新屋开工也有所放缓，因对借贷成本和未售房产的担忧日益加剧，建筑商减少了单户和多户住宅的建设。 不过，贝森特认为，“尽管目前楼市停滞不前，但我预计楼市将在未来几周的某个时候‘解冻’。”他补充道，无论是加州的大火还是东北部的寒冷天气，都是反常现象并影响了消费支出，预计至关重要的春季销售即将出现反弹。 此外，贝森特在采访中重申，政府致力于减少财政赤字，在接下来的6到12个月的时间里，特朗普将对经济表现负责。这位财长预计未来几年美国财政赤字占GDP的比例将保持在6%以上，不过他日前主张财政赤字占GDP比例应为3%。 他还指出，关税可能在未来十年带来可观的收入，而且已经开始这样做了，“我们决心降低赤字，让我们拭目以待。”

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库         宏观方面，本周全球宏观局势呈现多重冲击：美国特朗普政府正式启动对铜产业的国家安全调查，拟通过加征关税填补本土精炼铜供需缺口消息刺激CMX铜价短时飙升3%，与LME价差预计长期维持高位。与此同时，特朗普宣布3月4日起对欧盟、墨西哥、加拿大统一加征25%关税，强化北美供应链闭环，而俄乌博弈进入关键阶段，乌克兰在美国放弃5000亿美元债务要求后倾向签署矿产协议，但泽连斯基仍以加入北约为筹码施压，普京则提出稀土增产计划并寻求恢复对美铝出口。地缘动荡之外，供应链再遭黑天鹅事件冲击：智利突发全国性大停电导致北部铜矿区瘫痪6小时，全球最大铜矿埃斯康迪达及Codelco四大矿山短暂停产，虽实际产量损失有限，却暴露资源国基建脆弱性，进一步加剧市场对铜价波动风险的担忧。多重因素交织下，伦铜周内承压自9500美元/吨附近回落至9350美元/吨附近。沪铜自77500元/吨回落至76700元/吨。                基本面方面，LME结构转为BACK后美金铜市场暗流汹涌，铜精矿TC周度成交跌至-10美元/吨以下。在主要矿企下调2025年目标产量后现货市场紧张气氛愈演愈烈。电解铜方面仓提单价差持续拉大，进口铜市场分化明显。国内方面，社会库存垒库速度放缓，沪期铜远月结构转为BACK，持货商对后市供应持偏紧预期，加上国内冶炼厂出口计划陆续确定，国内库存拐点或即将显现。                 展望下周，美多项关键经济数据将要发布，失业率与2月非农就业新增均将对美后续消费预期做出指引。在连续三个月消费者信心指数下跌后，市场对美经济降温持担忧情绪，若就业数据表现疲软，期铜或将承压回落。预计伦铜将在9300-9500美元/吨波动，沪铜将在75500-77000元/吨波动。现货方面，国内库存拐点将现，3月预计进口铜到港量将持续减少，同时国内冶炼厂或将陆续开展检修，预计现货对沪铜2403合约在贴水100元/吨-贴水20元/吨。  

继武汉一商务中心被改建为三甲医院后，武汉又一个存量项目将“变身”为学生宿舍。 湖北大学阳逻校区收购352套存量商品房用于学生住宿的项目，近日获得湖北省发改委批复通过。 批复文件显示，湖北大学阳逻校区将整体购置武汉城建·水岸（阳逻水乡）5号楼、6号楼存量商品房352套，用于学生住宿，总建筑面积37048.04平方米（全部为地上建筑面积），新增学生住宿床位2800个。 项目估算投资为1.98亿元，其中毛坯购置费用1.72亿元，装修改造费用2586.29万元。资金来源为，争取中央预算内投资及学校自筹。 “请项目单位接此批复后，抓紧完备相关手续，严格按照批复确定的建设内容、投资估算以及国家投资管理相关要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。”湖北省发改委方面表示。 据悉，武汉城建·水岸（阳逻水乡）项目由武汉阳逻水乡度假村管理有限公司开发，后者由武汉城市建设集团全资持有，属于当地国企。 房天下信息显示，该项目目前销售均价为6700元/平方米，5、6号楼为高层，户型面积在92-118平方米之间，备案均价约7330元/平方米；而11、12、13号楼是小高层，户型建筑面积约134平方米，备案均价约8330元/平方米。 而按照湖北大学收购存储数据粗略计算，此次总购置费用1.72亿元，购置面积37048.04平方米，平均收购单价约4650元/平方米。这较该项目备案的均价，每平方米折价约2650元，折价比例约36.3%；较目前6700元/平方米销售均价折价约2050元/平方米，折价比例约30.6%。 一位房地产行业分析师表示，武汉此次将存量项目改成成为学校宿舍，为各地收购存储存量商品房提供了新的思路，未来在政策支持和市场需求驱动下，收购存储活动有望进一步推进。 “武汉的闲置项目和地块，改造为医院、学校配套、体育休闲、文化场馆等设施，可以在很短时间内补齐配套短板，也将对区域发展形成重要支撑。”上述分析师称。 事实上，武汉近年来收购存储动作频繁，涉及多个领域。这其中包括，武汉安家保障性住房有限公司签约招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为该市提供500余套保障性租赁住房；以及武汉市第六医院与湖北恒泰天纵控股集团合作，收购后者开发的盘龙城天纵城企业中心，并改建为三甲医院。此外，在土地收购存储方面，如武汉长江中心地块收回后重新挂牌出让，商业用地也调整为住宅用地。 对于武汉收购存储动作快且模式多样化的原因，上述分析师认为，当前武汉房地产市场存在一定库存压力，收购存储存量房有助于盘活闲置资源，同时满足公共服务需求。武汉这些去库存的新路径，在其它城市也具有一定的可复制性。 从全国范围来看，据中指院监测数据，2024年以来已有超80城（区）发布收购存量房作为保障性住房的公告，进入2025年，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目逐渐落地。 此外，根据中指院监测，银川、大连、绥化等地收购存储项目的部分贷款资金已经到位，收购的存量商品房多用于配租型保障性住房。 “2月末，广东率先发行超300亿元专项债券用于回收闲置存量土地，表明专项债券资金收回收购闲置存量用地正在加快落地，对市场预期产生了积极带动，预计后续专项债收购存量商品房用于保障性住房的配套政策有望继续完善，推进各地收购存储工作进一步落实。”中指院分析师称。