SMM3月14日讯：今日0#锌主流成交价集中在24125~24265元/吨，双燕成交于24205~24325元/吨，1#锌主流成交于24055~24195元/吨。早盘市场对均价报价升水0~20元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2504合约贴水10~升水10元/吨，白银对2504合约报价贴水10元/吨，会泽对2504合约升水60元/吨，高价品牌双燕对2504合约报价升水70元/吨。上午盘面涨势持续，下游询价接货依旧一般，部分贸易商为出货继续下调自身现货报价，整体成交依旧不畅。   

“建筑行业正面临前所未有的机遇与挑战，绿色建筑和数字化转型将成为行业发展的核心驱动力。”全国两会期间，全国人大代表，中国二十二冶集团有限公司党委书记、董事长袁斯浪在驻地告诉本报记者，“作为‘双百行动’标杆企业，二十二冶对建筑行业的未来充满信心。” 今年政府工作报告中提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。袁斯浪表示，绿色建筑已成为建筑行业转型的重要方向，钢结构装配式建筑作为一种符合绿色建筑标准的创新模式，不仅能够实现建筑的绿色化、低碳化，还能满足政府提出的“好房子”标准。 今年政府工作报告中明确提出，深入实施绿色低碳先进技术示范工程，培育绿色建筑等新增长点。袁斯浪表示：“绿色建筑不仅是行业发展的趋势，更是企业实现可持续发展的必由之路。企业应抓住这一机遇，积极布局绿色建筑领域，推动行业向高质量、低能耗的方向发展。” 科技创新与数字化建设对推动建筑行业转型升级具有关键作用。袁斯浪介绍，二十二冶在细分领域取得了多项全国第一，有3个专精特新企业、1个单项冠军企业，与清华大学合作解决了多项“卡脖子”技术难题，还通过AI技术和大数据分析，实现了建筑质量检查和安全管理的智能化。 “我们在雄安新区建设的一号搅拌站，实现了现代化、智慧化、无人化、绿色化，已成为行业标杆。”袁斯浪表示，“数字化手段正在彻底改变传统建筑行业的运作模式。” “只有顺应形势、勇于创新的企业，才能在行业变革中立于不败之地。”袁斯浪表示，二十二冶将继续坚持科技创新和绿色转型，推动建筑行业向更高质量、更可持续的方向发展。 袁斯浪特别提到《中华人民共和国企业国有资产法》。他回顾了国有企业自2018年以来的改革历程，表示国有企业改革已取得显著成果，但仍需进一步深化。“该法自2009年颁布以来，虽在维护国有资产安全方面发挥了重要作用，但随着新公司法的出台，现行法律已无法完全适应新的发展需求。”他说，“与此同时，国有企业改革的成果需要通过法律手段固化下来。因此，要加快修订《中华人民共和国企业国有资产法》，以确保改革成果的长期性和稳定性。” 他建议，在《中华人民共和国企业国有资产法》第一章总则中增加规定党组织在国有企业中法定地位的条款；在第十一条中增加上级政府国有资产监督管理机构对下级政府国有资产监督管理工作的指导和监督作用的条款；在第十七条第二款中增加有关合规管理的规定，并明确内部审计机构的设立；在第十九条中增加国有独资公司可以不设监事会或者监事的特别规定；在第四章中增加关于国有独资公司中外部董事的有关规定；明确第六十五条中的审计范围；在第八章法律责任中增加关于处分的适用原则。 袁斯浪强调：“通过法律的完善，不仅能够保障国有资产的安全，还能为国有企业的创新发展提供更为坚实的法律基础。”

SMM3月13日讯：今日0#锌主流成交价集中在24095~24120元/吨，双燕成交于24165~24180元/吨，1#锌主流成交于24025~24050元/吨。早盘市场对均价报价升水20元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2504合约升水0~20元/吨，白银对2504合约报价平水，会泽对2504合约升水70元/吨，高价品牌双燕对2504合约报价升水70-80元/吨。盘面继续上涨，今日市场部分贸易商挺价情绪持续，现货升水基本持平昨日水平，但下游畏高持续，现货询价采买依旧一般，市场成交依旧表现不佳。   

SMM3月13日讯：天津市场0#锌锭主流成交于24060~24210元/吨，紫金成交于24130~24230元/吨，1#锌锭成交于23970~24070元/吨附近，葫芦岛报在27510元/吨，0#锌普通对2504合约报贴水30到升水30元/吨附近，紫金对2504合约报升水40~50元/吨附近，津市较沪市报贴10元/吨附近。截止午市收盘，新紫对04合约报升水20~30元/吨附近，西矿对04合约报贴水10~30附近，百灵对04合约报40元/吨附近，高价品牌紫金对04合约报升水40~50元/吨附近。今日盘面继续拉涨，下游畏高慎采，刚需补库为主，采购积极性较低，环保结束下游订单有所转好，但多数大厂催发长单为主，而贸易商虽积极出货，但仍有挺价心理，整体市场成交较差。

房地产市场持续调整过程中，加力实施城中村改造及危旧房改造，成为地方推动楼市止跌回稳一个重要抓手。 这其中，洛阳在城中村改造中引入“以购代建”方案，提供了一个可供借鉴的样本。 据洛阳市政府3月11日公布的信息，洛阳将实施城中村改造以购代建方案，在保持前期城中村改造新建安置房安置方式基础上，根据上级专项借款使用要求，创新引入房票安置、自主购买、组织购买三种以购代建安置方式。 据了解，洛阳实施城中村改造以购代建的安置房源，主要为已开工建设但尚未销售，且持有预售许可证的住宅项目，以及已取得不动产权证书、不存在产权纠纷的住房。各城市区会建立专门的“房源库”，并向社会公示，同时实施动态管理。 对于以购代建安置方式有哪些优惠政策，洛阳市住建局方面介绍，选择此类方式的群众，在货币补偿范围内免征契税，超出部分依法征收契税；凭借购房合同，可在新购房屋所在学区办理子女入学手续，在房屋交付前，子女可保留原片区入学资格。 而在组织购买模式下，符合棚户区改造政策的楼盘，按规定减免相关税费；签订购房合同后，可申请商业贷款，符合条件的还能申请公积金贷款。 就洛阳为何出台以购代建实施方案，洛阳市住建局方面表示，一方面是响应国家积极稳步推进城中村改造的战略部署，满足洛阳自身城市发展需求；另一方面旨在拓宽征收安置渠道，满足群众房屋安置多元化、个性化需求，同时加快房地产市场去库存，促进房地产市场平稳健康发展，支撑城市经济稳定增长。 “按高层近期会议所强调的内容，2025年要加力实施城中村和危旧房改造，这些举措将充分释放刚性和改善性住房需求潜力，推动房地产市场止跌回稳。”58安居客研究院院长张波称。 对此，中原地产高级研究经理卢文曦表示，加力实施城中村和危旧房改造，可充分释放刚性和改善性住房需求潜力，将成为各地接下来重点推进的一项工作。 “这些措施一方面可以通过改造改善城市界面，提高土地利用价值；另一方面，旧改释放出来的需求，是消化库存的一股重要力量。”卢文曦称。 2月28日，住建部副部长长姜万荣在国务院政策例行吹风会上表示，城中村改造政策支持范围从35个城区常住人口超300万的大城市扩展至地级及以上城市，旨在推动城市更新和居民安置。 扩需求方面，2025 年《政府工作报告》中提出，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。关于城中村和危旧房改造，住房和城乡建设部部长倪虹在今年两会民生主题记者会上继续强调，要在新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。 中指院分析师也认为，“加力实施城中村和危旧房改造”可谓房地产扩需求的重要政策，向市场释放出相当积极的信号。通过货币化方式及房票安置城中村改造所产生的需求，将是 2025年增加住房需求的重要措施。 对于这些举措能产生多大的市场效应，张波指出，城中村改造通过货币化安置，衍生的增量住房需求，将直接助力商品房库存压力的化解。数据显示，仅在35个大城市，需要改造的城中村就有170万套。` 国海证券首席经济学家夏磊表示，以新增实施100万套城中村改造和危旧房改造来做估计，货币化安置将拉动2亿平方米商品房去化。在合理调整城中村区域土地规划条件后，还将拉动原址建设约5000亿元的建安投资。 张波表示，根据各地的政府工作报告，24个省市将城中村改造作为重点工作进行部署。其中，包括上海、天津、重庆、辽宁、浙江、安徽等12个省市在内，提出了具体实施目标。 “总体来看，高层推进房地产市场‘止跌回稳’的目标依然坚定不移，从中央到地方，一系列政策开始在微观层面逐步细化落实。而‘两旧一村’改造和城市更新，是其中的重要组成部分。随着城市更新、城中村改造不断扩容增效，各地正进入加快落地的阶段。”亿翰智库研究中心总经理于小雨表示。 以洛阳为例，据2025年洛阳市政府工作报告，洛阳今年将稳步实施19个城中村改造项目，110个老旧小区改造项目全部开工。 “在上海，今年2月上海提出优化完善房地产政策，将全面提速‘两旧一村’改造和城市更新，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平米，启动‘城中村’改造项目25个。”于小雨称。 张波指出，与去年相比，今年城中村改造不仅力度更强，目标也更明确，多地今年将改造的城中村规模也有所扩大。“2025年是城中村改造的关键一年，政策支持力度空前，改造规模和范围大幅扩大。货币化安置下的城中村改造，将成为楼市一个重要的‘引擎’。”

SMM3月12日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23860~24020元/吨，紫金成交于23930~24040元/吨，1#锌锭成交于23770~23880元/吨附近，葫芦岛报在27290元/吨，0#锌普通对2504合约报贴水30到升水30元/吨附近，紫金对2504合约报升水40~50元/吨附近，津市较沪市报贴10元/吨附近。截止午市收盘，新紫对04合约报升水20~30元/吨附近，西矿对04合约报贴水10~30附近，百灵对04合约报40元/吨附近，高价品牌紫金对04合约报升水40~50元/吨附近。今日盘面回升，下游畏高慎采，采购积极性较低，整体下游消费仍然较差，而贸易商积极出货，小幅下调升水出货，整体市场成交较差。

SMM3月12日讯：今日0#锌主流成交价集中在23895~24015元/吨，双燕成交于23965~24075元/吨，1#锌主流成交于23825~23945元/吨。早盘市场对均价报价升水20元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2504合约升水10~30元/吨，白银对2504合约报价升水10元/吨，会泽对2504合约升水70元/吨，高价品牌双燕对2504合约报价升水70元/吨。盘面整体回涨明显，今日市场接货采价情绪转差，贸易商为出货下调自身现货报价，今日下游仍基本为刚需采购，现货成交表现一般。   

SMM3月11日讯：今日0#锌主流成交价集中在23560~23810元/吨，双燕成交于23620~23860元/吨，1#锌主流成交于23490~23740元/吨。早盘市场对均价报价升水20~30元/吨，对盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2504合约升水20~50元/吨，白银对2504合约报价升水40元/吨，会泽对2504合约升水100元/吨，高价品牌双燕对2504合约报价升水80-100元/吨。上午盘面先跌后涨，部分企业趁此逢低点价挂单接货，市场成交较昨日好转，贸易商同样上调自身现货升水报价，但下游整体需求仍显一般，一些企业继续看跌持续维持刚需，市场交投仍以贸易商间为主。   

SMM3月11日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23510~23790元/吨，紫金成交于23580~23830元/吨，1#锌锭成交于23420~23650元/吨附近，葫芦岛报在27100元/吨，0#锌普通对2504合约报贴水30到升水40元/吨附近，紫金对2504合约报升水40~70元/吨附近，津市较沪市报贴20元/吨附近。截止午市收盘，新紫对04合约报升水20~40元/吨附近，西矿对04合约报贴水20~30附近，百灵对04合约报40元/吨附近，高价品牌紫金对04合约报升水40~70元/吨附近。今日盘面继续回落，部分下游逢低补库，大部分下游仍有看跌心理，北方环保限产仍未结束，整体市场需求较差，但贸易商仍有挺价心理，大部分贸易商报价持稳，整体市场成交不及预期。

苏州打响了今年降低月供第一枪。 3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。 其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。 苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。此外，政策还允许使用人才房票等额抵用于首付款，进一步降低了购房成本。 “此次苏州所出政策，本质上是一类非常灵活且应景的金融产品创新举措。房地产市场的向好发展，需要更灵活和更符合地方购房者需求的金融产品。宽期限和低月供的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和购房者的顾虑点，有效激活购房需求。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。 苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。 多位分析师表示，苏州此次推出“三低一宽”的措施，最大的创新点是“低月供”，“本金最低仅还100元”的政策具有不小的吸引力，给予购房者5年缓冲期是该政策中较为重要和关键的亮点。 58安居客研究院院长张波向记者表示，低首付、低利息其实在很多城市已落地，这两方面对于市场的拉动作用已经在前期得到体现，并不会因为此次再次强调而对市场产生更为明显作用。 “但是，低月供以及提供相关宽期限的政策，苏州是首个在全市范围内提出推行的。以往大都是房贷者和贷款银行进行沟通才可实现，因此这一政策的推行对市场活跃度的提升，包括促进市场成交都会起到一定作用。”张波称。 从市场成交情况来看，2月苏州房地产市场仍呈现“量升价跌”的特征。 克而瑞数据显示，2025年2月，苏州新房市场成交面积为15.93万平方米，环比增长6%，同比增长16%；成交均价为24093元/平方米，环比下降24%，同比下降6%。 库存方面，截至2月底，苏州新房库存面积为610万平方米，去化周期为16.1个月。 “苏州此次发布的组合政策通过结构化金融创新形成多维支持体系，一方面可在一定程度缓解购房者初期资金压力，另一方面也为购房者提供了更为弹性的资金周转空间，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于即时释放购房需求。”中指院苏州分院高级分析师金珂表示。 不过，也有分析师认为，目前部分购房者对于自身未来收入预期的不确定性隐忧情况依然存在，提供宽期限可缓解短期焦虑但并不能改变长期还款压力的存在，因此对市场实际提升的效果如何，还有待观察。 对于其它城市后续是否会跟进苏州模式，张波表示，“苏州这一做法短期内有利提振购房需求，可能被其它城市复制，以缓解地方楼市压力，但由于市场情况存在差异，实际效果也会有所不同，房价稳定以及库存压力将是影响购房需求更为直接的因素。”