SMM12月18日讯：今日0#锌主流成交价集中在21070~21200元/吨，双燕成交于21180~21310元/吨，1#锌主流成交于21000~21130元/吨。早盘市场报价均价升40~50元/吨附近，跟盘基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2401合约升水240~260元/吨附近，高价品牌双燕对2401合约报价350~370元/吨附近。今日锌价维持震荡，进口锌锭大量涌入，同时国产库存亦有增加，下游企业亦刚需采买为主，升水小幅下行。

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库       终于等到沪期铜2312合约最后交易日，现货市场对沪期铜2023年最后一个合约交易落幕。简单回顾，从沪期铜Cu2301到沪期铜Cu2312，每个合约表现均可圈可点。但年度最大看点或被放置在沪期铜Cu2311与沪期铜Cu2312上，从下图走势亦可看出，11月与12月，期货高BACK月差与现货高升水行情令市场“虎视眈眈”，现货升水在高BACK月差交易背景下，呈现跃高走低精彩表现。       在沪期铜2311合约换月后，面对其交割前极高BACK月差，现货对沪期铜2312合约无奈表现高升水，尽管由于高现货升水给沪铜现货进口窗口带来长期盈利，保税区电解铜库存持续流入，亦未能令现货升水明显降温。       谈及原因，保税区库存存量有限，即使因存在进口盈利流出至内贸，其持货商多急于出货换现，量小且并非对市场广泛交易，故其库存流出对电解铜社会仓库库存供应有限。其次，在沪铜升水居高态势下，华东地区周边冶炼厂低价销售积极，北方冶炼厂亦有将货物直送华东下游动作，下游低价采买后对上海地区居高升水买兴较低，上海地区持货商顺势挺价亦无可厚非。再者，广东地区因货源紧张长期高升水对上海地区存在指引，上海地区升水在一定时间内有追赶广东升水趋势，故沪铜现货升水居高不下亦存在人为因素。       在高升水背景下，临近交割时，持货商将现货注册成期货仓单意愿几无，故在高期货持仓与低期货仓单对比下，套利商正套盈利颇丰。与此同时，进入交割倒计时，月差持续走扩对现货升水抑制明显，现货对沪期铜2312合约呈现大幅贴水，部分持货商不愿贴水出货，静待交割；部分贸易商大贴水收货，平水交割。故沪期铜2312合约最后交易周，现货升水先抑后扬，最后回归平水交易。       展望现货对沪期铜2401合约交易，前期因高BACK月差，现货商或仍将表现居高报价，或从升水200-300元/吨起报，但进口铜大量流入预期令现货升水承压，高升水可持续性较弱，且年末将至，贸易商活跃度或将下降，现货成交将回归真实供需逻辑。                        

随着京沪同一日放松房地产市场调控，一线城市迎来新一波楼市松绑。 12月14日，北京、上海接连出台稳楼市政策，包括降首付、降利率，以及优化普宅认定标准等。而深圳曾于11月22日出台政策，调整普通住宅标准并降低了二套房首付比例。 “本次京沪楼市政策不仅优化力度较大，而且涉及面广，从降低购房成本和购房门槛方面全面发力，除限购政策外，政策基本一步到位。”中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者。 那么一线城市中，谁的松绑力度最大？ 哪一城优化力度最大？ “北上广深四个一线城市目前的政策松绑存在一定差异，而对于四个城市政策松绑力度进行对比，可从首付比例、房贷利率、普宅标准以及放松限购政策四个维度来看。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示。 首先，在首付比例方面，目前来看，一线城市已全面优化信贷政策，首套商贷首付比例均调整为30%。但在二手房首付比例方面，广深的放松力度更大。 据悉，二套房首付方面，京沪实行差异化信贷政策，核心区和非核心区二套房首付比例有所区别。其中，北京购买城六区外住房二套首付比例为40%，购买城六区内住房为50%；上海在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区二套房首付比例40%，其它区域为50%。 而广深不区分区域，直接将二套房首付比例，统一调整至最低40%，政策更加宽松。 “这与广深楼市经历了深度调整相关，当地市场本身更需要大力度的政策进行拉动有关。”58安居客研究院院长张波告诉记者。 其次，在房贷利率方面，上海、广州、深圳放松力度略高于北京，其中上海本次首套房最高下调了45BP、二套房最高下调了85BP。 目前，广州、深圳首套房利率下限降低至4.1%，二套利率下限降低至4.5%。上海首套房利率下限为4.1%；二套利率下限主城区为4.5%，非主城区房贷利率4.4%。而北京首套房贷利率城六区内降至4.3%，城六区外降至4.2%；二套房贷利率城六区内降至4.8%，城六区外降至4.75%。 可以看出，北京的房贷利率虽然也进行了大幅下调，但仍较其他三个一线城市高出10-20个基点。 其三，放松普宅标准方面，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪认为，“目前仅有北上深3城官宣放宽了普宅认定标准，其中京沪的放松力度较大，深圳仅删去了总价要求。” 最后，放松限购方面，则是广州政策力度最大。截至目前仅广州进行了限购政策的局部松绑，上海、深圳仅对个别区域及特定人员放松限购，北京则并未松动。 “广州是一线城市中，唯一对限购政策进行较大力度放松的城市。这与广州市场情况有关，从供需关系和房价等多维度来看，广州和强二线楼市更具有相似性。“张波称。 因此，多位专家认为，综合来看，相比其他几个一线城市，广州本轮松绑力度更强。 限购会不会松动？ 目前，京沪地区“认房不认贷”、“下调首付比例”、“调整普宅标准”政策工具箱中的三项，均已悉数出台。 但在备受关注的限购政策方面，除广州外，其它三个一线城市并未有大幅松动。专家认为，保留限购政策，或是一线城市最后一道防线。 “目前一线城市限购政策的放松仍然保持谨慎态度，这在一定程度上说明，接下来房地产市场政策端将延续宽松基调，但放松力度将呈现循序渐进特征。”关荣雪告诉记者。 “限购的放松，是一线城市中政策影响深度最大的措施。与以往其它政策起到加快购房者入市脚步的作用不同，限购这一工具的作用主要体现在扩大需求数量，因此出台会更为谨慎。预计该项措施要根据市场情况，结合明年一季度市场变化，再决定是否出台。即使放松限购，也会偏于谨慎，预计会先从外围区域适度放开。”张波表示。 分析人士认为，京沪最新三项政策的效力将很快显现。政策将提高购房群体入市意愿，明显提升一线城市楼市春节前成交热度，并有望带动成交量价双双上扬，预计春节前不会再有大政策落地。 “近期京沪优化政策后，短期或以落实为主。未来若市场调整压力增加，一线城市政策仍有优化空间，如根据市场情况因区施策优化限购政策，取消郊区限购、降低社保年限要求、增加特定人群购房套数、优化离婚购房以及特定需求购房限制等，均存在一定空间。”陈文静称。 张波也表示，接下来也有可能零星去除原先“打补丁”类政策，例如上海的“离婚追溯”、“三价就低”、“限制企业购房”等。“这类原先控制投机购房的政策，在当下市场形势下也无实际存在的意义，但此类政策的去除，未必会对拉升楼市形成明显影响。” 值得关注的是，今年以来，多地出台“以旧换新”相关举措。陈文静认为，不排除一线城市围绕“以旧换新”出台配套政策，促进置换需求释放。

财联社记者从北京、上海多家银行房贷部门工作人员处了解到，多家银行今日调整房贷利率。其中，北京首套、二套最低房贷利率分别降至4.2%、 4.75%。上海首套房贷利率降至4.1%，二套最低为4.4%。 12月14日，北京、上海两地同步调整优化房地产市政策，包括降低首付款比例，降低房贷利率政策下限等。其中，按照最新5年期以上LPR来看，北京首套房贷利率政策下限最低为4.2%，上海最低为4.1%。政策指出，各银行应根据本地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况等，合理确定每笔新发放房贷利率水平。 在业内人士看来，降低新发放房贷利率意味着购房利息负担明显减轻，此项举措对购房需求释放的刺激力度或将更大。另外，随着新政逐渐发酵，预计2024年一线城市整体市场或将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化。此外，京沪新政或将撬动“新一轮”政策松绑，促进市场回温。 京沪两地房贷利率今日下调 北京首套最低降至4.2% 北京多家银行人士称房贷利率今日下调。北京一家大行某支行房贷部工作人员表示，从今天起新办贷款按照新的政策执行，城六区内、城六区外首套房贷利率分别为4.3%、4.2%，二套分别为4.8%、4.75%。北京另一家城商行某支行房贷部工作人员也同样表示，新办房贷利率今天调整。在此之前北京首套房贷利率为4.75%，二套为5.25%。“存量房贷利率不调整。”上述城商行工作人员补充道。 除了北京，上海多家银行也在今日调整了房贷利率。上海一家大行浦东开发区支行房贷部工作人员表示，目前首套房贷利率是LPR-10BP，按照最新的5年期以上LPR计算是4.1%；二套房贷利率是LPR+30BP，现在是4.5%，该规定自12月15日起执行。他表示，在此之前首套房贷利率是4.55%，二套是5.25%。另外，目前首套房首付比例是30% ，二套房首付比例最高是50%。 上海另一家大行某支行房贷部工作人员也表示，今天起首套房贷利率降为4.1%；二套房最低为4.4%，市区为4.5%。不过也有银行房贷部门人士表示，目前按照昨日的新政执行，但是具体的执行细则暂时没有下发。 北京、上海两地房贷利率出现调整与昨日楼市新政有关。12月14日，北京、上海两地均发布了调整优化房地产市场的相关政策，包括降低首付款比例、降低房贷利率政策下限等。其中，北京12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。以最新5年期以上LPR计算，首套房贷利率政策下限最低降至4.2%。通知指出，各银行应根据北京地区市场利率定价自律机制确定的政策下限，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔新发放房贷利率水平。 另外，上海市发布的优化差别化住房信贷政策显示，上海自12月15日起优化差别化住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。 减负效应明显 京沪新政或将撬动“新一轮”政策松绑 房贷利率下降，将直接降低月供或按揭贷款成本。就上海而言，易居研究院研究总监严跃进表示，以 200 万贷款本金、30 年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为 5.25%，月供为 11044 元。而按照新政 4.5%的利率计算，月供为 10134 元。如此对比，新政前后月供减少了 910 元。对于执行差异化政策的区域而言，减负效应更明显。 另外，就北京而言，中原地产首席分析师张大伟计算，100万贷款30年月供每月将减少268元-326元。以此计算，累积30年月供减少 9.64万元-11.75万元。 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪称，降低新发放房贷利率下限，这将意味着购房利息负担明显减轻，此项举措对购房需求释放的刺激力度或将更大。另外，结合楼市表现来看，今年以来，北京、上海房地产市场整体表现相对稳健，一线城市在全国范围内持续担当稳健主力，预计随着新政逐渐发酵，2024年一线城市整体市场或将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化。 “市场对于一线城市政策松绑具有较高期待，本次北京、上海接连松绑购房政策无疑是向市场传递出了重磅利好信号，一线城市作为房地产市场的核心区域，其市场表现及政策动向对于整个楼市发展的带动力突出，本次新政对整个房地产市场信心的重塑和巩固回升具有积极作用。”对于北京、上海先后出台优化调整购房政策，关荣雪如是表示。 “京沪新政或将撬动‘新一轮’政策松绑，促进市场回温。”诸葛数据研究中心认为，自上一轮一线城市全面落地“认房不认贷”后，并未再有大幅度的松绑政策巩固加持，市场对于一线城市政策松绑具有较高期待，本次北京、上海接连松绑购房政策无疑是向市场传递出了重磅利好信号。一线城市作为房地产市场的核心区域，其市场表现及政策动向对于整个楼市发展的带动力突出，本次新政对整个房地产市场信心的重塑和巩固回升具有积极作用。

SMM12月15日讯： 降首付！降利率！北京、上海两大一线城市在同一日调整优化了购房相关政策。 国家统计局新闻发言人刘爱华15日在新闻发布会上表示，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。金融监管总局表示要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。证监会强调切实把监管“长牙带刺”落到实处，积极配合有关方面防范化解房地产、地方债务等风险。受这一系列利好消息的影响，房地产开发板块延续了昨天的上涨趋势，15日房地产开发板块出现了明显上涨，截至15日上午10:59，房地产开发板块涨2.22%；个股方面：上实发展、京能置业、新黄浦以及大龙地产涨停，京投发展、城建发展以及华远地产等涨幅居前。 有市场分析人士表示：房地产板块的上涨主要是受楼市政策等消息面利好的刺激，尤其是北京、上海两大一线城市同日放出稳楼市的大招，对提振市场信心起到了重要作用。 弘则弥道（上海）投资咨询有限公司高级分析师章左昊在 2023（第八届）SMM电工材料产业年会暨导体线材工业展览会 上表示，伴随着认房不认贷政策的落地，整体一二线地产销售趋于企稳，从全国来看地产销售的同比增速也趋于见底，这意味着全行业最差的时候已经过去。在经历了2021年下半年以来的持续下滑，新开工面积已经从顶峰的22亿平左右收缩至8-9亿平，目前已经处于地产行业的主动去库存尾声阶段。不管从绝对面积还是从同比增速角度看，新开工进一步下滑的空间已经非常有限，其预计明年新开工面积增速将明显向上收敛至小幅负增长。 》点击查看详情 消息面 国家统计局新闻发言人刘爱华今日在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时也指出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。另外，还要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。 》点击查看详情 金融监管总局局长李云泽12月13日主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实措施。会议要求，稳妥防范化解重点领域金融风险。坚持目标导向、问题导向，坚决打好攻坚战和持久战，牢牢守住不发生系统性风险的底线。把握好时度效，有序推进中小金融机构改革化险，避免“一刀切”。一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建设。配合化解存量地方债务风险，严控新增债务。严厉打击非法金融活动。 》点击查看详情 证监会党委书记、主席易会满12月14日主持召开党委（扩大）会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署证监会系统贯彻落实工作。会议强调，坚守监管主责主业，有效防范化解资本市场重点领域风险。全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，切实把监管“长牙带刺”落到实处。加大对财务造假、欺诈发行等违法行为的打击力度，持续净化市场生态。严厉打击“伪私募”，清理整顿金交所、“伪金交所”，着力消除监管真空。积极配合有关方面防范化解房地产、地方债务等风险。加强对行业机构的全链条监管，督促加强内部治理和文化建设，守牢合规风控底线。 》点击查看详情 北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例统一下调为30%；二套住房个人住房贷款最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%。上海首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。专家认为，从京沪两城楼市新政内容来看，大幅降低首二套房首付比例，旨在缓解购房者前期购房资金压力，促进部分购房需求的释放，有利于提升楼市活跃度。一线楼市表现及政策动向对整个楼市发展的带动力突出，本次京沪楼市新政加之此前广深的举措，将对整个房地产市场信心的重塑和巩固回升产生积极作用。 》点击查看详情 机构观点 中金公司认为，本轮北上两城地产政策优化是结合当地市场供求关系变化的适时调整，尤其是普宅认定标准与贷款利率下限，切实降低居民购房融资成本及相关税费（如增值税、个税等），并对合理需求予以金融支持、打开杠杆空间。北上两城基本面扎实，上一轮“认房不认贷”政策调整效果显著优于其他城市，加之本轮优化维度丰富、力度较为充分，或将逐步扭转自3Q23末以来北、上两地楼市的下行预期，并企稳修复。更为重要的是，过往周期经验表明一线城市基本面改善对全国其他城市市场预期修复具有较强的引领作用，是判断行业拐点到来的“晴雨表”，其中2011-2013年/2014-2016年地产小周期一线城市新房销售面积同比转正早于全国6/2个月，价格转正早于2/6个月。 中指研究院市场研究总监陈文静认为，在中央经济工作会议之后，北京、上海快速落地了房地产优化政策，也体现出政府希望以政策“进”促市场“稳”的意图。过去，北京、上海房地产政策较为严格，此次大力度优化后，预计京沪市场活跃度将明显提升，进而稳定价格预期，带动行业恢复。国盛证券指出，中国房地产走过2021年大周期拐点后，未来主旋律是分化，看好“一线+不超过三分之二的二线+少量三线”这个城市组合包，在政策加码到位之下，总量下方有底，上方量价均有一定弹性，能在未来中周期跑赢全国整体水平。 中信证券研报指出，京沪两地降低按揭贷款利率下限和最低首付要求，调整普宅认定标准， 有利于促进有效需求释放，将显著减小市场下行的斜率，并为2024年市场的企稳创造有利的条件。 中信证券认为， 当前重要龙头开发企业的股价已经包含了市场较弱的预期，估值具备吸引力。 同时，我们相信2024年核心城市一二手房交易GTV会好于市场当前预期。

据央行网站，12月15日，中国人民银行党委召开扩大会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。中国人民银行党委书记、行长潘功胜主持会议，各党委成员出席会议。 会议认为，这次中央经济工作会议是我国处于全面建设社会主义现代化国家开局起步关键时期召开的一次十分重要的会议。习近平总书记的重要讲话高瞻远瞩、总揽全局、思想深邃，全面总结了2023年经济工作，系统阐述了新时代做好经济工作的规律性认识，深刻分析了当前国内外经济形势，明确提出了明年经济工作的总体要求、政策取向和重点任务，具有很强的战略性、政治性、思想性、指导性，是我们做好当前和今后一个时期各项工作的根本遵循和行动指南。李强总理对贯彻落实习近平总书记重要讲话精神、做好明年经济工作提出要求。中国人民银行系统要切实把思想和行动统一到党中央对形势的判断和决策部署上来，坚持走中国特色金融发展之路，持续推进金融高质量发展。 会议强调，做好明年的经济金融工作，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中全会精神，落实好中央经济工作会议和中央金融工作会议决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加大宏观调控力度，保持货币政策的稳健性，防范化解金融风险，深化金融改革开放，切实增强经济活力，改善社会预期，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。着重抓好以下工作任务： 一是稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。 综合运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。加大逆周期和跨周期调节，引导信贷合理增长、均衡投放，提升金融对实体经济支持质效。继续深化利率市场化改革，促进社会综合融资成本稳中有降。积极盘活被低效占用的金融资源，提高资金使用效率。继续完善以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。 二是加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度。 发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，引导金融机构加大对科技创新、绿色转型、普惠小微、数字经济等方面的支持力度，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”。持续做好支持民营经济发展壮大金融服务。 因城施策精准实施好差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。加大对保障性住房建设等“三大工程”的支持力度，推动房地产业转型和高质量发展。 三是稳妥有效防范化解重点领域金融风险。 按照中央部署，指导金融机构按照依法合规、平等协商的原则，稳妥化解融资平台存量债务风险，严格控制新增债务，健全债务风险防范长效机制。配合地方政府和有关部门稳妥做好重点区域和重点机构风险防范化解工作。完善金融风险防范、预警和处置机制，强化存款保险职能，提升金融风险早期纠正工作的标准化和权威性。推动金融稳定立法，加快金融稳定保障基金建设，牢牢守住不发生系统性风险的底线。 四是持续深化金融改革开放。 稳慎扎实推进人民币国际化，完善境外人民币市场建设，提升跨境人民币业务服务实体经济的能力。深化外汇领域改革开放，促进贸易和投融资便利化。稳步扩大金融市场制度型开放，拓展境内外金融市场互联互通。积极参与国际金融治理和合作，务实做好中美、中欧金融工作组工作，提升我国在重大国际金融规则、标准制定中的话语权和影响力。 五是深化全面从严治党。 加强政治机关建设，高质量开展主题教育，深化中央巡视和审计整改，持之以恒正风肃纪反腐。强化廉政建设、改进内部管理、规范对外履职，提升金融服务和管理水平。持续建设一支忠诚、干净、担当的高素质干部人才队伍。 会议要求，要高度重视做好岁末年初各项工作。维护年末流动性合理充裕，促进金融市场平稳运行。保障重要金融基础设施业务连续性，有针对性地加大支付清算、现金供应等方面的工作力度，切实提升金融服务水平，更好满足广大人民群众合理金融需求。 会议强调，中国人民银行系统要坚定拥护“两个确立”，坚决做到“两个维护”，坚持党中央对金融工作的集中统一领导，主动作为、攻坚克难，以金融高质量发展服务中国式现代化。

SMM12月15日讯：今日0#锌主流成交价集中在21110~21230元/吨，双燕成交于21230~21320元/吨，1#锌主流成交于21040~21160元/吨。早盘市场报价均价升70~90元/吨附近，跟盘基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2401合约升水280~310元/吨附近，高价品牌双燕对2401合约报价400元/吨附近。今日锌价重心微抬，国产品牌挺价意愿已然较浓，进口锌锭直流下游较多，贸易市场报价相对平稳，整体成交转弱。

受益于昨日京沪接连出台稳楼市利好，今日港股内房股迎来大涨，其中融创中国(01918.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)、雅居乐集团(03383.HK)、远洋集团(00337.HK)分别上涨12.95%、8.51%、7.32%、6.82%。 注：港股内房股的表现 消息方面，12月14日，上海宣布，自12月15日起调整普通住房标准，同时优化差别化住房信贷政策。值得一提的是，北京也于同一日发布楼市新政，出台包括降低首付比例、降低房贷利率、延长贷款年限、调整普宅标准等措施。 以上海为例，普通住房标准方面，上海规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；二是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。 易居研究院研究总监严跃进表示，“普宅标准的调整，一是优化了标准的认定条件，剔除价格标准；二是适度提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。” 诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出，优化普通住房认定标准，将使更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠等政策，是一项显著利好举措。 58安居客研究院院长张波表示，从普通住宅的调整来看，上海采取了和深圳类似的方式，只考虑单套的建筑面积，不考虑房屋单价，这本身会大大增加市场上海普通住宅的占比，可有效降低交易税费。 除了昨日利好之外，国家统计局在今日公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。 从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 对此该机构发言人刘爱华在新闻发布会上表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。 中金称一线城市基本面改善对于房地产修复具有较强的引领作用 中金公司今日指出，此轮北上两城地产政策优化是结合当地市场供求关系变化的适时调整，尤其是普宅认定标准与贷款利率下限，切实降低居民购房融资成本及相关税费（如增值税、个税等），并对合理需求予以金融支持、打开杠杆空间。 该券商指出，北上两城基本面扎实，上一轮“认房不认贷”政策调整效果显著优于其他城市，加之本轮优化维度丰富、力度较为充分，或将逐步扭转自2023年三季度末以来北、上两地楼市的下行预期，并企稳修复。 更为重要的是，过往周期经验表明一线城市基本面改善对全国其他城市市场预期修复具有较强的引领作用，是判断行业拐点到来的“晴雨表”，其中2011-2013年、2014-2016年地产小周期一线城市新房销售面积同比转正早于全国6、2个月，价格转正早于2、6个月。

国家统计局新闻发言人刘爱华今日在新闻发布会上表示，11月份国民经济回升向好，工业、服务业、消费、出口这些指标都在持续改善，高质量发展扎实推进，全年发展主要预期目标有望较好完成。尽管当前外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，国内有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，部分领域风险隐患仍然较多，但综合来看，我国发展面临的有利条件强于不利因素。 原文如下： 国新办举行11月份国民经济运行情况新闻发布会 国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华向大家介绍今年11月份国民经济运行情况，并回答大家关心的问题。 国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华： 介绍11月份国民经济运行主要情况。 11月份国民经济持续回升向好 11月份，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险，宏观调控政策持续发力显效，生产供给稳中有升，市场需求持续改善，就业物价总体稳定，民生保障有力有效，转型升级扎实推进，经济回升向好态势持续巩固。 一、农业生产形势较好，粮食产量再创新高 全年全国粮食总产量13908亿斤，比上年增加177.6亿斤，增长1.3%，连续9年稳定在1.3万亿斤以上。其中，秋粮产量10418亿斤，比上年增加198.4亿斤，增长1.9%。全国谷物产量12829亿斤，增长1.3%；豆类产量477亿斤，增长1.4%，其中大豆产量增长2.8%。粮食播种面积增加、单产提高。全国粮食播种面积17.85亿亩，比上年增加954.6万亩，增长0.5%；粮食单产389.7公斤/亩，增加2.9公斤/亩，增长0.8%。秋冬播顺利推进，基本实现适期播种，冬小麦播种面积保持稳定，长势总体较好。 二、工业生产恢复加快，装备制造业和高技术制造业回升 11月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.6%，比上月加快2.0个百分点；环比增长0.87%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长3.9%,制造业增长6.7%,电力、热力、燃气及水生产和供应业增长9.9%。装备制造业增加值同比增长9.8%，比上月加快3.6个百分点；高技术制造业增加值增长6.2%，加快4.4个百分点。分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长7.3%；股份制企业增长7.2%，外商及港澳台商投资企业增长4.4%；私营企业增长5.2%。分产品看，太阳能电池、服务机器人、集成电路产品产量同比分别增长44.5%、33.3%、27.9%。1-11月份，全国规模以上工业增加值同比增长4.3%，比1-10月份加快0.2个百分点。1-10月份，全国规模以上工业企业实现利润总额同比下降7.8%，降幅比1-9月份收窄1.2个百分点；其中10月份增长2.7%，连续3个月增长。11月份，制造业采购经理指数为49.4%，企业生产经营活动预期指数为55.8%。 三、服务业较快增长，接触型聚集型服务业较快恢复 11月份，全国服务业生产指数同比增长9.3%，比上月加快1.6个百分点。分行业看，住宿和餐饮业，交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，批发和零售业生产指数同比分别增长30.6%、15.1%、13.3%、11.9%，分别比上月加快9.3、1.9、2.4和1.9个百分点。1-11月份，全国服务业生产指数同比增长8.0%，比1-10月份加快0.1个百分点。1-10月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长7.7%，比1-9月份加快0.6个百分点。11月份，服务业商务活动指数为49.3%，业务活动预期指数为59.3%，其中，水上运输、电信广播电视及卫星传输服务、货币金融服务等行业商务活动指数位于55.0%以上较高景气区间。 四、市场销售增势较好，服务消费持续较快增长 11月份，社会消费品零售总额42505亿元，同比增长10.1%，比上月加快2.5个百分点；环比下降0.06%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额36530亿元，同比增长10.0%；乡村消费品零售额5975亿元，增长10.4%。按消费类型分，商品零售36925亿元，增长8.0%；餐饮收入5580亿元，增长25.8%。在限额以上单位商品零售额中，服装、鞋帽、针纺织品类，通讯器材类，体育、娱乐用品类，汽车类，金银珠宝类商品零售额分别增长22.0%、16.8%、16.0%、14.7%、10.7%。1-11月份，社会消费品零售总额427945亿元，同比增长7.2%，比1-10月份加快0.3个百分点。全国网上零售额139571亿元，同比增长11.0%。其中，实物商品网上零售额117709亿元，增长8.3%，占社会消费品零售总额的比重为27.5%。1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，比1-10月份加快0.5个百分点。 五、固定资产投资平稳增长，高技术产业投资增长较快 1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）460814亿元，同比增长2.9%，与1-10月份持平。分领域看，基础设施投资同比增长5.8%，制造业投资增长6.3%，房地产开发投资下降9.4%。全国商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%；商品房销售额105318亿元，下降5.2%。分产业看，第一产业投资同比下降0.2%，第二产业投资增长9.0%，第三产业投资增长0.3%。民间投资下降0.5%，扣除房地产开发投资，民间投资同比增长9.1%。高技术产业投资同比增长10.5%，其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长10.5%、10.6%。高技术制造业中，航空、航天器及设备制造业，医疗仪器设备及仪器仪表制造业投资分别增长16.2%、14.8%；高技术服务业中，专业技术服务业、科技成果转化服务业投资分别增长34.4%、33.6%。11月份，固定资产投资（不含农户）环比增长0.26%。 六、货物进出口同比增长，贸易结构继续优化 11月份，货物进出口总额37004亿元，同比增长1.2%，比上月加快0.3个百分点。其中，出口20956亿元，增长1.7%；进口16048亿元，增长0.6%。进出口相抵，贸易顺差4908亿元。1-11月份，货物进出口总额379587亿元，同比持平。其中，出口216038亿元，增长0.3%；进口163549亿元，下降0.5%。1-11月份，一般贸易进出口同比增长1.6%，占进出口总额的比重为64.8%，比上年同期提高1.0个百分点。民营企业进出口增长6.1%，占进出口总额的比重为53.3%，比上年同期提高3.1个百分点。机电产品出口增长2.8%，占出口总额的比重为58.6%。 七、就业形势总体稳定，城镇调查失业率与上月持平 11月份，全国城镇调查失业率为5.0%，与上月持平。本地户籍劳动力调查失业率为5.1%；外来户籍劳动力调查失业率为4.7%，其中外来农业户籍劳动力调查失业率为4.4%。31个大城市城镇调查失业率为5.0%。全国企业就业人员周平均工作时间为48.9小时。 八、市场物价有所下降，核心CPI总体稳定 11月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.5%，环比下降0.5%。分类别看，食品烟酒价格同比下降2.2%，衣着价格上涨1.3%，居住价格上涨0.3%，生活用品及服务价格下降0.5%，交通通信价格下降2.4%，教育文化娱乐价格上涨1.8%，医疗保健价格上涨1.3%，其他用品及服务价格上涨3.0%。在食品烟酒价格中，猪肉价格下降31.8%，粮食价格上涨0.5%，鲜菜价格上涨0.6%，鲜果价格上涨2.7%。扣除食品和能源价格后的核心CPI同比上涨0.6%，涨幅与上月相同。1-11月份，全国居民消费价格同比上涨0.3%。 11月份，全国工业生产者出厂价格同比下降3.0%，环比下降0.3%。全国工业生产者购进价格同比下降4.0%，环比下降0.3%。1-11月份，全国工业生产者出厂价格和购进价格同比分别下降3.1%和3.6%。 总的来看，11月份，随着各项宏观政策发力显效，国民经济持续回升向好。但也要看到，外部不稳定不确定因素依然较多，国内需求仍显不足，经济回升向好基础仍需巩固。下阶段，要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻中央经济工作会议精神，高质量落实党中央对经济工作的重大决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，加大宏观调控力度，切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。 中央广播电视总台央视记者： 请问刘司长，您如何评价11月份的经济运行，有哪些亮点和积极的变化？ 刘爱华： 从刚才我介绍的主要宏观经济指标情况来看，随着宏观政策效力持续显现，11月份主要生产需求指标呈现稳中有升态势，就业物价总体稳定，创新动能继续成长，国民经济整体上延续了回升向好的态势，为实现全年发展目标打下了一个非常坚实的基础。主要体现在六个方面： 一是生产供给稳步回升。从工业看，装备制造业支撑增强，多数行业增速回升。11月份，规模以上工业增加值同比增长6.6%，比上月加快2个百分点。其中，装备制造业增长9.8%，拉动工业增长1个百分点以上。从增长面看，超六成行业、近半数产品增速均比上月回升。从服务业看，接触型服务业保持恢复，现代服务业平稳增长，服务业保持较快增长。11月份，服务业生产指数同比增长9.3%，比上月加快1.6个百分点。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业、信息传输软件和信息技术服务业这些服务业的生产指数增速均比上月加快。 二是国内需求继续恢复。从消费看，出行类商品销售改善，服务消费潜力继续释放，市场销售增势良好。11月份，社会消费品零售总额同比增长10.1%，比上月加快2.5个百分点。其中，限额以上单位汽车类商品零售额增长14.7%，带动作用明显。1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，比1-10月份加快0.5个百分点。从投资看，制造业投资稳中有升，高技术产业投资较快增长，固定资产投资规模继续扩大。1-11月份，固定资产投资同比增长2.9%，与1-10月份持平。其中，1-11月份制造业投资增长6.3%，比1-10月份加快0.1个百分点。1-11月份，高技术产业投资同比增长10.5%，保持较快增长。 三是就业物价总体稳定。就业形势继续改善。11月份，全国城镇调查失业率为5%，与上月持平，今年以来总体回落。从重点就业群体看，农民工就业改善。11月份，外来农业户籍劳动力城镇调查失业率为4.4%，处于近年来较低水平。核心CPI保持稳定，11月份，不包括食品和能源的核心CPI同比上涨0.6%，涨幅与上月相同。从累计看，1-11月份核心CPI上涨0.7%，涨幅与1-10月份持平，保持稳定。重点民生商品供应充足，价格总体稳中有降。 四是国际收支持续改善。货物出口由降转增，11月份货物进出口总额同比增长1.2%，比上月加快0.3个百分点。其中，出口增长1.7%，结束了连续6个月的下降态势。从贸易方式、贸易主体、贸易伙伴看，贸易结构均保持优化。外汇外储稳中有升，11月末，外汇储备余额是31718亿美元，比上月末增加706亿美元，今年以来稳定在3.1万亿美元以上；月末人民币对美元汇率中间价比上月末有所升值。 五是创新引领成效继续显现。首先表现在高技术产业发展向好。11月份，规模以上高技术制造业增加值同比增长6.2%，比上个月加快4.4个百分点；其中，半导体器件专用设备制造、智能车载设备制造等行业增加值分别增长36.1%和92.2%。其次，新能源新材料产品较快增长。11月份，新能源汽车、太阳能电池等新能源产品产量同比分别增长35.6%和44.5%；太阳能工业用超白玻璃、单晶硅等绿色材料产品产量分别增长30%以上。此外，消费新业态较为活跃。1-11月份，实物商品网上零售额同比增长8.3%，占社会消费品零售总额比重提升到27.5%。网上零售较快增长带动了快递行业蓬勃发展，12月初，相关部门统计，快递业务量首次突破1200亿件大关，再创历史新高。 六是安全发展基础得到巩固。粮食产量再创历史新高，今年我国粮食生产有力克服了多种自然灾害的不利影响，实现了总产量、面积、单产全面提升。2023年粮食产量比上年增长1.3%，连续9年稳定在1.3万亿斤以上。能源供应保持稳定增长。11月份，规模以上原煤、原油、天然气产量同比分别增长4.6、2.6%、5.3%，发电量增长8.4%，均比上月有所加快。煤油气电平等重点能源品类平稳增长，有效保障迎峰度冬的需要。 从上面六个方面来看，11月份国民经济回升向好，工业、服务业、消费、出口这些指标都在持续改善，高质量发展扎实推进，全年发展主要预期目标有望较好完成。尽管当前外部环境复杂性、严峻性、不确定性上升，国内有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，部分领域风险隐患仍然较多，但综合来看，我国发展面临的有利条件强于不利因素。 下阶段，我们要全面贯彻中央经济工作会议精神，高质量落实党中央对中央经济工作的重大部署，切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期，巩固和增强经济回升向好态势，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。 21世纪经济报道记者： 我想问一下，如何评价11月份基建投资增速？万亿国债的下发对基建投资将会有怎样的拉动作用？ 刘爱华： 您的问题是关于基建投资方面的。从1-11月份基础设施投资数据看，总体上保持了平稳增长。1-11月份，基础设施投资同比增长5.8%，比1-10月份回落0.1个百分点，比全部投资高2.9个百分点，拉动全部投资增长1.3个点。 从1-11月份基础设施投资看，主要呈现两方面特点： 一是民生补短板投资继续保持较快增长。1-11月份，铁路运输业投资增长21.5%，水上运输业投资增长22%，水利管理业投资增长5.2%，均保持较快增长。 二是部分地区基础设施项目施工进度加快。从监测数据来看，京津冀和东北地区灾后重建项目持续推进，带动这些地区道路重建、管网修复、水利建设这些基础设施行业投资保持较快增长。 按照党中央、国务院决策部署，为支持灾后恢复重建和防灾减灾救灾能力提升，近期增发的国债项目清单陆续下达，随着资金加快拨付使用，实物工作量加快形成，有利于释放基础设施领域的潜力和空间，促进下阶段基础设施投资保持平稳较快增长。 日本共同社记者： 中国11月CPI同比下降0.5%，这已经是第二个月下降了。为什么？ 刘爱华： 您的问题是关于物价的，11月份我们的物价已经发布，在发布的同时，关于物价变化的特征包括影响因素，都在数据发布时做了详细解读。从11月份当月价格看，居民消费价格环比和同比都在下降，降幅比上月有所扩大。今天我想再谈三点判断： 第一，物价变化继续呈现结构性特征，核心CPI仍然保持稳定。当月居民消费价格环比和同比下降，主要是食品和能源价格波动下行影响。在扣除食品和能源价格之后的核心CPI，11月份当月同比上涨0.6%，涨幅与10月份相同。1-11月份，核心CPI同比上涨0.7%，累计涨幅和1-10月份也是相同的。 第二，食品、能源和部分出行类服务价格下行，主要呈现季节性回落。这种季节性回落具有一定的阶段性。从环比看，食品价格环比下降0.9%，主要受天气偏暖、农产品供应充足的影响。11月份，全国大部分地区平均气温都比常年偏高，偏高的气温利于农产品生产储运，从这个月数据看，鲜菜、鸡蛋和水产品等鲜活食品价格降幅都超过常年季节性水平。猪肉价格受生猪出栏量增加以及天气偏暖部分腌腊需求延后影响也呈现超季节回落。从能源方面看，国内汽油价格环比下降2.8%，主要受国际油价下行影响，降幅为今年以来最大。此外，11月份旅游出行进入淡季，机票、住宿等旅游交通价格环比有所下降。从同比看，食品价格同比降幅有所扩大，能源价格也是由上月上涨转为下降1.3%，下拉居民消费价格降幅扩大。 第三，经济运行总体恢复尤其是需求持续恢复，有助于改善物价低位运行状况。今年以来，经济运行持续回升向好，商品和服务需求持续恢复，从11月当月数据看，市场销售增长较快，社会消费品零售总额同比增长10.1%，增速比10月份加快2.5个百分点。1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，增速比1-10月份加快0.5个百分点。刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要激发有潜能的消费，扩大有效益的投资，形成消费和投资相互促进的良性循环。随着扩大内需政策的逐步落实见效，消费将逐步从疫后恢复转向持续扩大，当前经济运行中存在的有效需求不足问题有望得到逐步缓解，价格低位运行状况也会得到改善，不会出现通货紧缩。 美国国际市场新闻社记者： 近期，房地产开发投资负增长持续扩大，在政策加大对房地产行业支持的背景下，请问明年房地产开发投资是否可能转正？主要的支撑因素有哪些？ 刘爱华： 随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。1-11月份，全国房地产开发投资同比下降9.4%，商品房销售面积下降8%，商品房销售额下降5.2%，房屋新开工面积下降21.2%，从这些数据来看，房地产市场仍然处于调整之中。刚刚闭幕的中央经济工作会议指出，要积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。同时也指出，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。另外，还要完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。从这些政策来看，未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策，政策效应将持续显现，房地产市场形势有望进一步趋于改善。 每日经济新闻记者： 11月份，我国出口同比增长1.7%，自今年5月份以来首次转正。这释放了怎样的信号？对于今年全年以及接下来的外贸趋势，国家统计局如何评价？ 刘爱华： 刚才我们看到的外贸数据，11月份出口额结束了六个月下降态势，外贸形势总体在改善。今年以来，世界经济复苏乏力，全球贸易增长持续低迷，我国外贸发展能够顶住外部压力，外贸韧性持续显现。总体上看，出口规模稳、份额稳的特征没有改变，在全球产业链供应链中的重要地位也没有改变。中国仍然是拉动世界经济增长、推动全球化发展的重要力量。11月份当月，货物贸易进出口主要特点有以下几方面： 一是货物出口由降转增。11月份货物出口额同比增长1.7%，结束了连续六个月的下降态势。进出口总额同比增长1.2%，比上个月加快0.3个百分点。 二是贸易结构持续优化。1-11月份，产业链更长、附加值相对比较高的一般贸易进出口额占进出口总额的比重达到64.8%，比上年同期提高1个百分点，为外贸高质量发展提供了更加有力的支撑。 三是民营企业进出口保持增长。1-11月份，作为外贸第一大主体的民营企业进出口同比增长6.1%，占进出口总额的比重为53.3%，比上年同期提高3.1个百分点。 四是经贸合作空间有效拓展。1-11月份，我国与共建“一带一路”国家进出口额同比增长2.6%，继续快于全部进出口。 五是出口新动能保持增长。1-11月份，我国机电产品出口增长2.8%，占出口总值的58.6%，为出口增长提供了有力支撑。其中手机出口增长3.3%，汽车出口增长79.6%。 从未来走势看，目前全球经济复苏进展缓慢，经贸活动持续低迷。11月份，Markit全球制造业PMI为49.3%，连续15个月处于收缩区间。尽管外贸整体面临外需仍然比较疲弱，但中国外贸依托强大的产业链供应链生产优势和超大规模市场优势，在坚定不移扩大高水平对外开放等政策的支持下，外贸运行仍有望继续保持总体向好。 封面新闻记者： 中央经济工作会议指出，当前我国经济面临有效需求不足等问题，如何解决需求偏弱的问题，发言人对明年经济形势有何展望？ 刘爱华： 今年以来，在全球经济复苏缓慢、发展动能减弱的背景下，我国克服内外部各种困难挑战，经济运行回升向好。从前11个月情况看，主要生产需求指标稳中有升，就业物价总体稳定，国际收支基本平衡，高质量发展扎实推进，安全发展基础不断夯实，全年发展预期目标有望较好实现。 从主要宏观指标看，前三季度国内生产总值同比增长5.2%，增速在全球主要经济体中保持领先，10月份和11月份，主要生产和需求指标继续稳中有升。1-11月份，居民消费价格同比上涨0.3%，城镇调查失业率平均值是5.2%，保持总体稳定，彰显了中国经济发展的韧性和潜力。 展望未来，我国发展面临的内外环境依然复杂严峻，进一步推动经济回升向好需要克服一些困难和挑战，但也要看到我国经济发展仍具有良好支撑和有利条件，市场空间广阔，产业体系完备，物质技术基础雄厚，人才红利不断增强，转型升级持续推进，改革开放不断深化，宏观政策空间较大，长期向好的基本趋势没有改变。刚刚闭幕的中央经济工作会议也为明年的经济发展指明了大方向，有助于各项政策进一步形成合力，为明年经济持续向好发展提供更好保障。综合起来看，我国经济发展面临的有利条件强于不利因素，经济回升向好的态势将不断得到巩固和增强。 近期，多家国际组织和金融机构纷纷上调了中国经济的预期，经合组织把中国经济今年的增长预期调高到5.2%，国际货币基金组织调高到5.4%。总体上看，中国经济的稳定增长也对全球经济复苏作出了重要的贡献。国际货币基金组织预计，今年中国对全球经济增长的贡献率将超过30%，仍然是世界经济稳定增长的重要引擎。 中央广播电视总台中国之声记者： 今年以来国家出台了各项政策举措，不断挤出楼市泡沫，如何来分析目前的楼市风险？也有分析认为，目前的楼市风险基本出清，您怎么看？ 刘爱华： 从主要指标变化趋势来看，一些指标确实呈现边际改善迹象，这也说明我们今年的房地产领域一些优化调整的政策在持续发挥显效。但另一方面，我们也要看到，房地产目前仍然处于调整之中，这种短期的调整从长期来看也有利于房地产市场平稳健康发展。下一步，我们还是要按照中央经济工作会议精神，积极稳妥化解房地产风险，促进房地产市场形势进一步改善。 第一财经记者： 从先行指标来看，11月制造业PMI在荣枯线之下，再次下跌，对此您怎么看？您认为经济复苏过程中出现的波动是有哪些因素？ 刘爱华： 11月份PMI数据公布比较早，是49.4%，比上月小幅下降0.1个百分点。这与部分制造业行业目前进入传统淡季，同时与市场需求不足是有关系的。从近几个月的PMI走势看，当前中国经济继续处于经济恢复和转型升级的关键期，最近一段时期的PMI走势也表现出这个阶段的特点。 一是企业恢复发展信心较强。从PMI分项指数来看，11月份PMI中生产指数为50.7%，连续6个月保持在临界点以上。企业生产也在持续扩张。从11月份当月工业生产数据来看，同样呈现出扩张态势。当月规模以上制造业企业增加值同比增长6.7%，比上月加快1.6个百分点。从企业本身的发展预期来看，制造业企业生产经营活动预期指数是55.8%，比上个月上升0.2个百分点，连续5个月处于较高景气区间。 二是企业转型升级动能较强。11月份，高技术制造业PMI指数是51.2%，比上个月上升2个百分点。装备制造业PMI为51.6%，比上个月上升0.9个百分点。从结构上来看，高技术制造业和装备制造业企业预期都保持向上。从当月工业数据分项来看，高技术制造业增加值同比增长6.2%，装备制造业增加值增长9.8%，增速分别比上个月加快4.4和3.6个百分点。另外，企业利润也在持续改善，规模以上工业企业已连续3个月实现利润同比增长。 从这两个特点来看，制造业在恢复和转型升级的特点比较显著。但同时也要看到，因为当前整体经济仍然处于恢复期。所以11月份制造业采购经理指数的小幅回落，尤其是新订单指数是49.4%，比上个月下降0.1个百分点，说明市场需求不足仍然是当前制造业恢复发展面临的首要困难。制造业回升向好基础仍需巩固。下阶段，我们要把扩大内需和深化供给侧结构性改革有机结合起来，以科技创新推动产业升级发展，以高质量供给创造引领新需求，推动制造业实现更高质量发展。 红星新闻记者： 临近年底今年新增就业完成情况如何？能否完成今年目标？此前大家比较关注的年轻人就业情况如何？是否有更科学的统计方法？ 首先，介绍一下11月份的就业状况。今年以来，在稳就业各项政策举措的持续作用下，随着经济运行持续恢复，服务业特别是接触型聚集型服务业较快恢复，就业空间得到有效拓展，就业形势总体稳定。11月份就业情况主要有三个方面的特点： 一是全国城镇调查失业率保持平稳。11月份，全国城镇调查失业率为5%，与上月持平，比上年同期下降0.7个百分点，连续3个月保持在5%的水平。1-11月份，全国城镇调查失业率均值为5.2%，比上年同期低0.4个百分点。整体就业形势比较平稳，而且在持续改善。 二是农民工就业继续改善。11月份，外来农业户籍劳动力城镇调查失业率为4.4%，比上月下降0.2个百分点，比上年同期下降1.6个百分点，处于近年来较低水平。 三是大城市城镇调查失业率保持稳定。11月份，31个大城市城镇调查失业率为5%，与上月持平，比上年同期低1.7个百分点。 从下阶段来看，尽管就业结构性矛盾仍然存在，但促进就业稳定的有利条件也在不断积累增加。下阶段，要按照党中央、国务院决策部署，更加突出就业优先导向，继续落实稳就业各项举措，多渠道拓展就业空间，强化职业技能培训，优化就业服务，确保重点群体就业稳定，不断巩固就业稳定形势。 您刚才提到了年轻人的就业，近年来我国高校毕业生规模继续增加，促进就业任务比较繁重。有关部门在不断健全促进高校毕业生等青年就业工作长效机制，更好地促进高校毕业生等青年的就业，加快建设与现代化产业体系相适应的劳动者大军。 关于青年失业率方法制度完善，目前国家统计局正在对青年失业率相关方法制度进行完善，待相关统计工作进一步完善之后，将适时发布有关情况。 中宏网记者： 今年前三季度，我国居民人均服务性消费支出同比增长14.2%，服务零售额同比增长18.9%，请问是什么因素推动了这种增长？包括服务业在国内消费中的地位作用优势也比较显现，国家统计局将如何加强对服务消费数据的监测和分析？ 刘爱华： 服务消费近些年呈现出快速增长主要还是由我国目前的发展阶段决定的，是消费结构升级的体现。目前，我国人均GDP超过1.2万美元，正处于居民消费结构快速升级时期。从消费形态看，服务性消费占比回升，文娱、信息、医疗需求明显增加。尽管过去三年受疫情冲击，服务消费特别是接触型聚集型消费受到较大影响，消费规模有所波动，但随着今年以来经济社会全面恢复常态化运行，在一系列促消费政策作用下居民消费需求得到释放，消费规模继续扩大。1-11月份，服务零售额同比增长19.5%，比1-10月份加快0.5个百分点。就服务零售统计来讲，从今年8月份开始，为更全面反映消费市场的发展情况，国家统计局增加发布了服务零售额增速数据。服务消费统计监测涉及的国民经济行业面较广，基础数据来源也较多，测算难度还是比较大的。今后我局将在逐步积累测算经验的基础上，不断丰富数据来源和改进相应测算方法。明年，我们将根据第五次全国经济普查资料修订测算基数，进一步健全服务消费市场统计监测体系。 推荐阅读： 》国家统计局：11月规模以上工业增加值超预期大增6.6% 国民经济持续回升向好 》超预期！11月规模以上工业增加值大增6.6% 》国家统计局：11月社会消费品零售总额同比增长10.1% 》国家统计局：原煤、原油、天然气、电力生产环比增速均有所加快 》国家统计局：1-11月城镇固定资产投资同比增长2.9% 与1-10月份持平 》国家统计局：1-11月房地产开发投资同比下降9.4% 》统计局：11月商品住宅销售价格环比总体下降 同比有涨有降