受益于近日利好消息刺激，房地产股多数上涨。截至发稿，龙湖集团(09868.HK)、中国海外发展(00688.HK)、世贸集团(00813.HK)、远洋集团(00123.HK)分别上涨5.96%、4.91%、4.30%、3.45%。

注：房地产股的表现

消息方面，广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室在3月19日公开征求《广州市商品房项目概况及预售许可优化审批实施方案》修订意见。

《意见稿》将“首期住宅工程”的表述更新为“第一批申请预售的工程”，删去“首期住宅不得超建设总量50%”的内容。在优化措施方面，居住项目第一批申请预售的住宅工程，不限楼栋数量以及涉及的建设工程规划许可证数量。

与此同时，本周港股房地产行业也迎来了一系列利好消息。其中最引人注目的是杭州全面取消了二手房限购政策，并调整了买房增值税免年限至两年。这些措施预计将进一步激活二手房市场，为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。

另外，万科第一大股东深铁集团拟通过战略配售方式认购中金印力消费REIT基金的消息，也为房地产行业带来了正面影响。

前两月中国50城二手房成交量呈恢复态势

根据贝壳研究所的报告，2024年前两月，中国50个重点城市二手房交易量虽不及去年同期的高基数，但市场恢复势头良好，部分城市交易量超过去年同期，部分城市二手房价格止跌或略有上涨。

该机构统计数据显示，2024年春节过后，中国重点50城二手房成交量持续向上修复。受去年特殊高基数影响，今年1-2月份50城二手房交易量总体比去年同期减少，但相比2022年同期增长28.5%。