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  • 用直观数据 看2023年铜材加工和终端应用占比如何【SMM科普】

    》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》点击查看SMM铜现货历史价格走势     铜原料经过冶炼或废铜原料经过拆解回炉,流入加工端,生成铜线材、铜板带材、铜管材、铜棒材以及其他产品。那么各类铜材的下游产品及终端消费又都指向哪些行业呢? 目前在铜加工端占比最多的产品为铜杆线,2023年统计数据显示铜杆占目前中国铜产业链加工端的55%,其次是铜板带占14%,铜管占11%,铜棒占8%,其他产品占7%。铜材终端需求也涵盖了多种行业,其中电力行业占比46.3%,其次家电行业占比13.9%,交通运输业占比12.7%,建筑行业占比8.1%,机械电子行业占比8.3%,其他行业占比10.7%。 具体来看,铜杆分为无氧铜杆与低氧铜杆,主要用于电线电缆以及漆包线等行业,还可用于生产铜排、铜箔等产品,且低氧铜杆与无氧铜杆根据其性能和质量的不同,其下游也会根据自身生产情况和质量需求有所侧重,比如无氧杆导电性能更好,生产高端产品所用电线电缆、漆包线的会更多的选择无氧杆;无氧杆的伸线条件以及扭转性能更好,质量更稳定,若生产细铜丝追求稳定质量的会更多的选择无氧杆;当产品不需太高导电和拉伸性能时,低氧铜杆拥有更高的经济优势;目前铜排的生产出于降低生产成本的考虑,加之低氧杆质量逐渐提升,目前市场也开始大量使用低氧杆生产铜排。实际情况中,低氧铜杆和无氧铜杆的主要下游都为电线电缆及漆包线厂,因此铜杆线的应用行业主要为电力行业。 铜棒主要用于生产水暖管件卫浴及机械配件(如龙头)、电器开关等导电率较高的配件。铜棒的应用行业主要为电力行业、家电行业。 铜板带及铜箔主要用于生产电子、电信设备及家用电器的接插件及配件、室内装潢、服装饰件、车用水箱、电池。铜板带的应用行业主要为电力、家电、建筑行业。 铜管主要用于生茶空调管及制冷设备用管、建筑用铜水管、气管、采暖管、冷凝器用铜合金管,铜管的应用行业主要为家电、建筑行业。 当前,因地产行业爆冷,拖累电力、家电行业下行,而铜材的主要应用行业集中于电力行业、家电、建筑行业等,铜材行业目前也面临消费端走弱,处于艰难困境当中。 更多讯息,请持续关注上海有色网。

  • 周内淡季下消费减弱 精铜杆开工率缘何回升【SMM铜下游周度调研】

    》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格     本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况,综合看企业开工率为71.66%,较上周回升4.24个百分点。(调研企业:21家,产能:756万吨)  本周(12.15-12.21)国内主要精铜杆企业周度开工率小幅回升4.24个百分点,录得71.66%。目前处于消费淡季,企业也反馈本周消费持续减弱,但本周精铜杆开工率有所回升,主因有三:其一、华南地区开工率有明显回升,对行业整体开工率起了带动作用,因上周高月差影响,华南地区订单大量滞后到本周,致使本周产量上升。其二、调研得知,多家企业年底附近有检修计划或清账安排,在年底前需完成一定备库需求,近期正提速生产。其三、自本周一开始,北方地区上周受大雪天气影响而停产减产的企业逐渐恢复生产,也对开工率起到拉动作用。但整体下游消费仍然维持较弱水平,订单明显减弱。 从调研来看,本周铜价和升水都维持高位水平,总体对下游消费产生抑制。企业也反馈本周订单明显减少,消费持续走弱。但因部分企业元旦前的备库需要,开工率有一定回升,预计下周开工率缺乏持续上升条件。 库存方面,因临近年底存在备库需求,周内成品库存也有所上升。截止本周四,SMM调研的21家精铜杆企业中有4家企业出现成品库存偏高的情况,多数铜杆企业成品库存保持正常水平。具体数据来看,21家精铜杆厂成品库存量增加1400吨,较上周上升3个百分点。 精废杆价差方面,本周(12.18-12.21)精废杆平均价差为1265元/吨,精废杆价差较上周扩大160元/吨,精铜杆经济优势略微下降,但因上述原因,整体开工率仍然上升。 附部分精铜杆企业调研详情 》点击查看SMM铜产业链数据库  

  • 上海锌:市场货量增多 升水支撑乏力【午评】

    SMM12月21日讯:今日0#锌主流成交价集中在21340~21440元/吨,双燕成交于21410~21500元/吨,1#锌主流成交于21270~21370元/吨。早盘市场报价均价升40~50元/吨附近,跟盘基无成交;第二交易时段,普通国产报价对2401合约升水230~260元/吨附近,高价品牌双燕对2401合约报价300~320元/吨附近。今日锌价高位震荡,秦锌、麒麟陆续到货市场货量增加,且下游企业高位下采买谨慎,升水支撑乏力。

  • 楼市坚韧 | 深度调整的土拍市场期待“涅槃重生”

    受新房市场销售低迷等因素影响,2023年土拍市场成交规模也在整体回落。 据中指院数据,2023年1-11月,全国300城住宅用地推出、成交面积分别同比下降21.5%、28.0%,绝对规模均为近十年同期以来最低位水平。 “整体来看,销售端尚未转暖的背景下,政府推地、房企拿地均偏谨慎,土地市场低温态势能否扭转,仍取决于房企资金面及销售端的恢复程度。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。 与此同时,2023年各线城市土拍市场分化进一步加剧。 分析人士指出,今年一线城市土拍表现较佳,热度明显高于二线、三四线城市,且流拍率处于最低位;而二线城市土地市场承受较大压力,溢价水平几乎与三四线比肩,且时有流拍现象发生;三四线城市面临的流拍压力更大。 业内人士认为,随着包括一线城市在内的城市持续出台稳楼市政策,市场向好,接下来土拍热度有望回升。另外,杭州、厦门、成都等多个二线城市取消了地价限制,二线城市土地市场接下来的表现,仍然值得期待。 “量缩价升” 对于今年土地市场的变化,陈文静认为,2023土地市场主要呈现出四个特征。 “一是土地供求两端继续缩量,二是成交楼面价上涨,三是各线城市分化加剧,四是央国企拿地金额占比提升明显。”陈文静向记者表示。 其中一个重要特征为,虽然土地市场成交量在下降,但楼面价却在上涨。 中指监测数据显示,2023年1-11月,全国300城住宅用地成交楼面价6416元/平方米,同比上涨8.8%。 在房地产市场持续深度调整的背景下,为何土拍成交楼面价却上扬了? 对此,陈文静表示,这与供地结构有较大关系。“为提高房企拿地积极性,今年政府继续加大了优质地块供应的力度。核心区优质地块成交占比提升,是今年土地价格上涨的主要原因。” 业内人士认为,300城成交楼面价上扬虽然有结构性因素,但这也从另一个层面反映出,土地价格仍保持了较强的韧性,经受住了市场的考验。 对于2024年土地市场展望,58安居客研究院院长张波指出,“土地市场—新房市场—土地市场”是一个循环的过程,土地市场的表现,应结合楼市走向来看。 “目前楼市整体处于盘整过程中,房企销售市场受阻,市场信心有待进一步提升。如新房市场没有回暖,对于大多数城市而言,预计未来土拍市场仍将在低位徘徊。”张波称。 土拍市场重回“价高者得” 除上述几个特征,今年土地市场另一个较大的变化是,不少城市取消了土拍上限的规定。 今年9月底,自然资源部于向各省市自然资源主管部门下发文件,内容包括建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。 据58安居客数据,目前,集中供地22城中,包括杭州在内的16个城市都不再设置地价上限。 “取消‘限地价’规定,将主动权交给市场,让市场来决定地块的真实价格,该文件下发的背景则是土地市场整体热度较低,地方土地收入有所回落。”张波表示。 据财政部数据,今年1-9月,国有土地使用权出让收入30875亿元,同比下降19.8%。 而从实施土拍取消最高限价的城市来看,济南、合肥、宁波、苏州、成都、厦门等城市近期新推的地块,全部采用了“价高者得”的方式。 事实上,取消地价上限,让地价回归市场,一定程度上有利于提振土地市场情绪。 不过,多数房企在拿地方面的表现依旧谨慎。一家TOP10房企人士向记者表示,在当前的市场情况下,公司的投资拿地仍相当谨慎。 “公司要发展,不拿新项目不行,但在当前的市场情况下,如果拿了不适合自己的项目,更容易出问题。因此,当前投资的核心是,一定要拿好项目,有些项目价格可能比较高、竞争激烈,但从去化的角度来看,这些项目是比较安全的。”前述TOP10房企人士说。 其进一步表示,具体来看,公司会首先在一线及成交量不错的城市,寻找那些发展前景不错的项目,比如一些位置以及周边配套还不错的优质地块。 “而对于那些虽然在一线城市,但发展潜力可能相对有限的项目,拿地的时候会比较谨慎。”该房企人士补充道。 张波指出,在市场调整过程中,房企更偏好投资位置较佳的项目,这由此造成热门的地块更热。 央国企拿地占比提升明显 从拿地主体情况来看,今年土拍市场延续了去年由央国企占主角的特征。 而且今年央国企拿地的金额占比,较去年出现更加明显的提升。 中指院数据显示,2023年1-11月,22城集中供地累计拿地金额中,央国企占比达50%,较去年全年提升13个百分点。此外,TOP50房企和TOP100房企拿地总金额中,央国企拿地数量的占比,均在七成以上。 而对于民营房企在土地市场的表现,陈文静表示,今年房地产调控政策进一步优化,但市场销售表现不及预期,房企经营仍面临较大挑战,民企当前拿地信心仍偏弱,投资布局更加审慎。 根据中指数据,2023年1-11月,拿地金额TOP50、TOP100中的民营房企占比均只有3成,整体上看民营房企拿地信心仍较弱。2023年1-11月,22城民企拿地金额占比为22%,较去年提升6个百分点,但仍处在低位。 陈文静向记者表示,不少城市取消地价上限后,从高溢价地块(成交溢价率高于10%)获取企业的情况来看,截至12月19日,民企占比29.2%,举牌意愿积极性有所提升。但整体来看,政策调整后,对于民企而言,核心城市优质地块获取难度增加。 “同时值得关注的是,个别民营房企拿地保持一定力度。如龙湖、滨江等稳健型民企仍保持一定的投资力度,区域中小民营房企,如伟星、建杭置业等,也在积极布局拿地,这也传递出看好未来市场的信息。”陈文静补充道。

  • 沪铜现货升水再现攀升 市场到底有货没货?【SMM分析】

    》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库       简单回顾沪期铜2312合约最后交易日,沪期铜2312与沪期铜2401合约BACK月差从350元/吨一路收窄至100元/吨附近,现货商报主流铜对次月(沪期铜2401合约)升水300-350元/吨;随着市场对12月下半旬进口铜流入增多和消费走弱预期增强,大部分现货商认为升水将呈现逐步下滑。       现货对沪期铜2401合约交易首日,现货升水骤然走跌,但此跌势并未能延续,随着“货源紧张”风声再起,现货升水重新站上升水300元/吨以上。       近期市场传闻进口铜流入集中且量大,现货市场亦有充分感受,但不论是库存量还是后期现货升水表现均未能合理体现,具体分析,有以下几点原因。 沪期铜2312合约最后交易日,现货商对次月报价为升水300元/吨以上,结合当时月差表现,符合交割日逻辑,虽然对后市呈现看跌情绪,但现货对沪期铜2401合约交易首日,现货升水最低跌至升水100元/吨附近(AE货源成交价低至升水60-90元/吨),着实出乎市场预料。据悉,因上周末集中到货大量(超万吨)进口铜如AE、AE-SX-EW、CCC-P、SPCC-ILO等货源,其中占比最大的为AE货源,故本周一,进口商急于出货换现,持续下调AE价格拖累主流平水铜成交,大量进口AE被市场消化,故并未在SMM电解铜社会库存(某个节点统计)中大量体现。 观察好铜与平水铜价差亦可得出进口差平水对主流平水铜价格拖累。随着该批货源大部分被消化后,周一下午现货升水就有明显上涨趋势,下游询价后反馈“主流平水铜难寻,剩余少量AE‘身价’上涨”。该现象明显为后几天升水重新走高埋下伏笔,此时市场从”有货“又转向”货紧“。 其实观察库存变化,近期上海地区电解铜社会库存一直处于2023年低位,进口补充后及时消化,以及国产冶炼厂供应减少,均令上海库存难以有持续大幅入库增量,铜价高企背景下,下游刚需采购,电解铜出库数据保持合理区间。故周一现货升水仅因进口商急于出货换现表现短暂走低,实际库存以及可流通货源仍较为紧张;市场确实又表现了” 货紧“现象。 本周正值年末最后长单交付之际,贸易商对可交长单货源需求紧俏,然进口补充的可交长单货源有限,且上期所铜交割仓单还未明显流出,故交单货源价格被逐渐挤高,下游实属无奈,部分转求冶炼厂货源。然冶炼厂货源供应有限,目前库存量较低,无法满足多家下游询货需求。长三角地区某冶炼厂因技改减产近30%,本身能供应电解铜量较少;中条山因极端天气导致用电中断而停产,其对华东供货受限。故冶炼厂亦呈现“没货“状态。但随着上海-山东电解铜升贴水价差扩大,关注山东地区货源向华东下游补充情况。若山东地区货源持续向江苏一带补充,或能缓解长三角市场”货紧“现象。       综合来看,进口铜“突击”并未能引起库存持续增量属情理之中,上海地区库存绝对量偏低短期仍较难改变,现货市场” 货紧“现象仿佛不是炒作。在此背景下沪期铜2401与沪期铜2402合约亦保持BACK结构,沪铜现货升水出于以上因素亦将易涨难跌。       展望后市,在年末长单交付结束后,多数贸易商将进入年末关账结算阶段,市场交易活跃度将有所降低,月末缺票需求被放大,当月票与次月票据价差或被持续拉涨。但随着本周末进口铜到货补充,以及北方货源南下带来的增量,后市升水仍保持看跌预期,不可控因素在于进口船期延迟以及雨雪天气下北方货源具体到货时间。但进口货源补充给库存带来的增量依旧有限,北方货源南下对华东地区下游补充更值得关注,若以到江苏地区为主,库存增量或更直接体现在常州地区。                          

  • 精铜杆行业2023下半年回顾——受铜价扰动明显 下半年精铜杆消费呈现“倒V”趋势【SMM分析】

    》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格       2023年即将进入尾声,精铜杆作为铜消费的大户,下半年表现如何?       从SMM对精铜杆行业的月度开工率调研来看,下半年精铜杆行业订单呈现“倒V”的趋势。七、八月份精铜杆行业消费表现“不尽人意”,开工率创近年来低位,而九、十月份精铜杆则有超预期的表现,十一、十二月份订单又显露乏力。       具体来看,7月份、8月份是传统的行业淡季,随着铜价重心的上抬,下游线缆企业提货及排产不积极,且今年线缆行业受地产端需求下滑拖累,中小型线缆厂订单表现不足,资金回款压力大。而下游漆包线端口更是出现订单“超淡季”的表现,下游对精铜杆的需求下滑,令精铜杆企业在手订单不充足。需求疲软之下精铜杆企业销售压力较大,为调节库存,铜杆厂阶段性减、停产现象较为明显,更有铜杆厂不惜“让价换量”,主动对大型线缆企业下调加工费,以保证企业运转,足以见得精铜杆企业压力之大。       不过,9月份下旬起,精铜杆惨淡的行情迎来超预期的改变。今年金九消费旺季并不突出,尤其是月初铜价居高,在下游资金紧张的现状下,实际订单增量并不旺盛。但9月下旬铜价重心逐步回落,下游采购情绪逐步回暖。且今年国庆假期沪铜期货休市10日,在铜价下跌、刚需备货的带动下,下游节前备货情绪高涨,线缆行业采购热度回升,节前精铜杆企业排产发货均有超预期的表现。且国庆假期后铜价重心持续下移,下游线缆企业下单仍十分积极,致使订单快速激增,一时出现 “供不应求”的局面,致使9月份、10月份精铜杆企行业保持高水平开工率。       年末,需求再次转淡。11月起随着铜价重心的回升,下游新增订单持续减弱,精铜杆企业在手订单不断减少,不得不放缓生产节奏。且换月后现货升水一路上扬,据SMM数据显示,SMM1#电解铜11月20日升水均价高达725元/吨,持续坚挺的高升水令企业之前所接订单出现亏损,因此部分企业出现停炉减产的情况。进入12月份,精铜杆消费仍难好转。一方面,由于12月本就是行业消费淡季,叠加铜价居高不下,下游对于铜杆的需求难见明显增量。另一方面,每逢年关,上下游企业多以控制两项资金为重点工作,精铜杆消费势必将转淡。       精废铜杆方面,据SMM数据显示,下半年精废铜杆价差最小缩至35元/吨,最大价差扩至1885元/吨。其中10月份受铜价下行影响,精废铜杆月均价差仅为409元/吨。由于再生铜杆与精铜杆之间替代效应的关系,因此10月份在精废价差的利好下精铜杆价格优势凸出,助力10月份精铜杆行业开工率大幅回升。       2023年即将落下帷幕,上半年精铜杆消费“未及预期”,下半年呈现“倒V”趋势”。从企业角度来看,行业产能过剩的矛盾日益突出,在消费表现不佳的今年,铜杆企业无奈“让价换量”,企业净利润不断被压缩已是难改事实。2024年,新能源领域依然是拉动铜消费的主要引擎,但房地产端口的铜线缆需求量仍是铜消费的关注重点。SMM认为2024年精铜杆行业仍面临着不小的压力。 》点击查看SMM铜产业链数据库  

  • 上海锌:锌价上涨 贸易商间成交为主【午评】

    SMM12月20日讯:今日0#锌主流成交价集中在21320~21490元/吨,双燕成交于21370~21530元/吨,1#锌主流成交于21250~21420元/吨。早盘市场报价均价升40~70元/吨附近,跟盘基无成交;第二交易时段,普通国产报价对2401合约升水250~280元/吨附近,高价品牌双燕对2401合约报价300~320元/吨附近。今日锌价上行,临近长单结束,部分贸易商依然挺价,但锌价上涨,下游企业刚需采买为主,整体贸易商交投为主。

  • 上海锌:国产现货升水有所分化 进口报价相对平稳【午评】

    SMM12月19日讯:今日0#锌主流成交价集中在21080~21210元/吨,双燕成交于21180~21300元/吨,1#锌主流成交于21010~21140元/吨。早盘市场报价均价升40~70元/吨附近,跟盘基无成交;第二交易时段,普通国产报价对2401合约升水240~260元/吨附近,高价品牌双燕对2401合约报价340~360元/吨附近。今日锌价维持震荡,临近长单结束,部分贸易商有所挺价,进口锌锭报价平稳,下游企业锌价上涨后基本刚需采买,整体成交以贸易商为主。

  • 有楼盘两天卖出31亿、成交量翻倍上涨 新政落地首周末京沪楼市明显升温

    售楼处挤满人、某楼盘两天卖出31亿、有项目成交量上涨100%,出台楼市新政后,京沪部分楼盘呈现出一派火热景象。 12月14日,北京、上海两个一线城市在同一日调整优化了购房相关政策,涉及降低首付比例、降低房贷利率、调整普宅标准等。 一家总部位于华南的房企营销部人士告诉记者,新政落地后,其在上海开发的一个楼盘,到访量出现大幅增加。 “我们这个项目在中环以内,位置相对还是不错的。受市场低迷因素影响,此前周末来咨询的人数并不算特别多,但出台新政之后的这几天,售楼处挤满了人。接待人员说,很久看没到这么热闹的场景了。“上述华南房企人士说。 “市场期待的楼市优化政策终于在上周落地。京沪调整普宅认定标准,以及对二套房的信贷政策,对扭转市场观察情绪起到了不小的作用。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。 据58安居客研究院数据显示,12月14日上海和北京的找房热度,较前一天分别上扬了8.4%、5.2%。当天,上海的找房热度更是创出月内的最高点。 中指院数据则显示,上周(12月10日-12月16日)一线城市新房整体成交面积环比增长35.26%;其中北京新房成交面积12.05万平方米,成交面积环比增长25%,同比增长46.1%;上海成交面积26.53万平方米,成交面积环比增长53.8%。 部分项目成交量环比涨100% 北京上海执行房地产新政策的首个周末,京沪楼盘看房热度得到显著提升。 以上海虹桥龙湖青云阙项目为例,该楼盘上周末两天来访客户多达400组,环比上涨50%;到访成交量,也环比上涨约100%。 该项目营销负责人表示,12月14日新政刚出,当晚就有很多客户主动进电联系置业顾问,咨询目前的房源情况,当晚主动询问量是平日晚间的5倍以上。新政第二天,项目看房人数的增加更为明显,当日仅上半天,客户到访量就高达50-60组,为工作日同期水平的1.5-2倍。 一家央企营销经理也对记者表示,新政落地首个周末,其在松江开发的一个项目,售楼处到访量也明显上升。 “我们楼盘的位置相对比较偏远,但新政出台后首个周末,到我们售楼处前来看房的人,至少翻了一倍。以前周末到访量一般在十几组,但上周六的到访量差不多有三十组,周日的到访量也有二十多组。”上述央企营销人士说。 值得关注的是,新政出台后,一些购房人加快了购房节奏。 “有一个客户,原本按七成首付买房有一定压力,需要向亲友借款才能‘上车’,新政出来后,首付压力减小,很快赶到项目敲定了房源并签了合同。”上述营销负责人说。 据其介绍,还有一位住在嘉定的二胎家庭客户,目前住的房子只有80平左右,一直想置换一套大一些的房子,新政出来后,他对市场预期以及购房信心都提高了,今天上午还特意请假来看房,并且很快下了定金。 “从我们在一线的观察来看,新政降低了购房成本,有利于购房者购置自己心仪的新房;同时,加速了市场广泛存在的改善需求的释放。”一家民营房企人士告诉记者。 楼市新政策落地后,北京市场也出现积极的变化,多个楼盘迎来大客流。 “新政落地三天,我们项目案场到访客户已经有300多组,人气堪比国庆黄金周。而且,新政落地后项目销量明显上升,已经统计的成交就有20多套。”北京顺义一项目销售人员称。 另据龙湖建工·九里熙宸项目人员介绍,政策出台的首个周末,位于北京丰台区的龙湖建工·九里熙宸项目累计到访近150组,环比上升逾100%。 此外,位于城南的中建玖玥府,在新政利好下,周末两天销售达31.2亿元。 “本次政策利好力度大、反馈速度快、覆盖范围广,无论是刚需客户还是大户型的改善客户,都可以享受到首付下降、利率下调的红利。”九里熙宸项目人员称。 有北京房企人士表示,从对到访客户的调研来看,绝大多数客户认为新政出台后,二手房出售速度会出现较大提升。 “此前受制于二手房流通性问题的改善客户,更愿意出来看房,置换的决心更加坚定。”上述北京房企人士补充道。 二手房活跃度低于新房 从市场成交总体情况来看,京沪发布楼市新政后,新房市场活跃度出现了不小的提升。 据中指院监测数据,周末两天(12.16-12.17),上海新建商品住宅网签977套、10.76万平方米,较上周末(12.9-12.10)分别增长126%、128%,但考虑到网签存在一定滞后性,当前网签数据增长或更多受到前期上海集中入市项目带动。 北京方面,新政发布后的首个周末,北京新房市场活跃度有所提升。中指院数据显示,北京(12.16-12.17)周末两天新建商品住宅网签647套、6.31万平方米,较上周末环比分别增长166%和130%。考虑到网签数据的滞后性,从认购数据来看,本周末北京新建商品住宅认购225套、2.81万平方米,环比分别增长13%和25%。 “从案场反馈来看,周末看房客户较前几周有所增加,同时也有部分前期观望客户,在新政后交付定金进行认购。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。 就新政后二手房市场的变化,卢文曦指出,上海中介门店无论是访客量还是带看量都出现明显增长;而从成交来看,近两天网签数据的确较平时高一些,但还没有超过九月份出台“认房不认贷”政策的水平。 “短期来看,从上海各门店反馈的信息,买家入市意愿增强,成交意向比之前得到不小的提升。不过,目前签约量还未出现特别大幅度的增长,买家仍有一些观望情绪,对后市走向究竟如何,仍然看不清。我们认为政策长期效应如何,还需要再观察一段时间。”卢文曦在接受记者采访时说。 对于北京出台楼市新政后的市场反映,有业内人士表示,新政后北京新房市场有所起色,但二手房表现相对平稳。 “周末两天北京二手房成交与政策前相差不多,一方面是市场观望情绪较浓,另一方面是天气原因。”一位中介机构的高层告诉记者。 而对于北京新房市场成交上升,有业内人士认为,部分新房交易也可能存在一些不确定性。“如果市场未能持续得到好转,部分购房者的二手房没能及时售出去,是否会像此前一样上演退房潮,仍有待观察。” “尽管短期交易数据还没有大幅扬,但在政策利好影响之下,预计买家观望情绪将有所削弱,后续成交数据会逐步显现出来。”卢文曦补充道。

  • 2023年电解铜现货对期货和自然月升贴水差异【SMM分析】

    》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库       截至2023年12月15日,伴随沪期铜Cu2312合约最后交易日结束,沪期铜Cu2301-Cu2312合约完美收官,虽2023年现货与期货整体走势不如2022年剧烈,但在近5年中,其表现亦属高调。对比2023年电解铜境内社会库存与沪期铜隔月合约月差走势来看,库存与月差呈现明显反相关,年内“低库存-期货Backwardation“背景下正套逻辑依旧存在。       以近一年SMM平水铜日均升贴水走势为基础,SMM分别整理出,现货对期货月以及对自然月升水差异。(根据SMM1#电解铜方法论,SMM始终对当月合约报价)         对比两张图,现货对期货月与自然月升水虽有所差异,但总体走势相对一致。仔细观察,差距产生的原因主要因期货月差所致,例如年初,在消费弱势以及电解铜垒库趋势背景下,现货升水急速滑落、期货Contango月差亦持续放大,换月后现货升水与换月前存在较大落差。在Contango背景下,现货对自然月贴水或被放大。       当库存呈现持续去化后,现货对期货基本表现为升水,且期货月差转为Backwardation结构,随着现货市场强于期货市场的表现日趋放大,每到换月之际,现货升水均将呈现走低回升表现。当换月交割之际,期货BACK月差越大,现货对自然月升水呈现被平均走低规律,以四季度均值对比最为明显。       SMM价格被市场广泛用于参考与定价,SMM1#电解铜升贴水(包含平水铜、升水铜、贵溪铜、湿法铜;以下统称SMM1#电解铜)均价更是被铜上下游企业积极交易。据SMM了解,大部分下游或习惯采用SMM1#电解铜对期货月升贴水作为月度长单执行标准,主因能更好与期货合约盘面月均价结合形成现货价格,其次亦能更好避免月差带来的干扰。                              

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