中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。 通知提出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，要认真学习领会习近平总书记重要讲话精神，深入贯彻落实中央政治局会议部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。 何立峰指出，房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际出发，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。要继续做好房地产企业债务风险防范处置，扎实推进保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”。 何立峰要求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，加强统筹协调，充分发挥城市房地产融资协调机制、再贷款政策等作用，加强对城市和房地产企业的指导支持，有力有序有效推进保交房各项工作。

SMM5月17日讯：今日0#锌主流成交价集中在23540~23720元/吨，双燕成交于23680~23860元/吨，1#锌主流成交于23470~23650元/吨。早盘市场对均价升水-15~-5元/吨附近，跟盘普通品牌报价在对2306合约贴水90~110元/吨附近，基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2406合约贴100~110元/吨附近，高价品牌双燕对2406合约升水30~40元/吨附近。今日锌价高位运行，升水延续弱势，部分贸易商低价贴水少量收货，下游企业高位逢低刚需采买为主，整体成交一般。

SMM5月17日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23390~23760元/吨，紫金成交于23470~23830元/吨，葫芦岛报在27010元/吨，0#锌普通对2406合约报贴水70~100元/吨附近，紫金对2406合约报贴水0~20元/吨附近，津市较沪市升水20元/吨附近。截止午市收盘，普通品牌驰宏对06合约贴80~100元/吨附近，红烨对06合约贴70~100元/吨附近，新紫对06合约暂无报价，百灵对06合约暂无报价，哈锌（免出库）暂无报价，高价品牌紫金对06合约报贴水0~20元/吨附近。昨晚锌价下调，下游企业逢低有所补库，今日盘面回升，锌价依然维持高位，下游仅刚需补库，贸易商报价持稳，市场交投氛围清淡。1#锌锭成交于23370~23720元/吨附近。

财联社5月17日消息，国务院新闻办公室今日上午10时举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年4月份国民经济运行情况，并答记者问。 国家统计局：下阶段统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 抓紧构建房地产发展新模式 刘爱华在国新办发布会上表示，今年以来各地区因城施策，不断地在优化房地产政策，从4月份的房地产领域的主要数据情况看，房地产领域继续处于调整期。下阶段要按照中央政治局会议精神，切实贯彻落实党中央的决策部署，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产的高质量发展。 国家统计局：下阶段CPI有望低位温和回升 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，下阶段，随着天气转暖，供应增加，食品价格仍然将处于季节性低位。工业消费品在以旧换新政策影响下，消费需求有望回升，价格总体将稳中略升。服务价格则在服务需求逐步恢复推动下有望继续回升。所以，综合这几个因素判断，下阶段CPI有望低位温和回升。 国家统计局：内需有望继续改善 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，内需有望继续改善。从投资看，今年以来，各地区各部门加快项目开工建设，加大创新发展投入，投资总体保持稳定增长。1-4月份，制造业技术改造投资同比增长8.5%，高技术产业投资同比增长11.1%，都快于全部投资增速。反映设备更新情况的设备工器具购置投资也保持了两位数增长。随着大规模设备更新细化举措逐步落地，重点领域投资力度继续加大，将加快形成更多实物工作量，有利于投资稳步扩大。从消费看，文旅消费需求持续活跃，县域文旅、假日经济助推消费潜力稳步释放。根据有关部门监测，刚刚过去的五一假期，国内出游人次按可比口径比2019年同期增长了28.2%，出游总花费增长了13.5%。随着就业形势改善，促消费政策落实落细、消费场景不断创新拓展，消费市场将继续扩容提质。 国家统计局：国家重大战略领域投资、建设加快推进 有助于推动经济持续恢复向好 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，政策效力有望进一步发挥。今年以来，宏观政策靠前发力，稳增长、增后劲、防风险等各项工作加快统筹推进，各地区各部门深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，陆续出台实施细则和配套政策，为经济发展创造了良好条件。近期还出台了万亿超长期特别国债的发行安排，用于支持国家重大战略实施和重点领域安全能力建设，将有效助力实体经济发展，提振市场信心。随着政策、资金等要素支持逐步落地，国家重大战略领域投资、建设加快推进，都有助于推动经济持续恢复向好。 国家统计局：消费潜力有望得到持续释放 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，今年以来，从年初的冰雪经济到每个长假的假日经济，文旅消费、数字消费、绿色消费、健康消费等热点为消费市场的恢复不断增添新动力，消费市场总体呈现持续恢复态势。但也要看到，居民消费能力和消费信心仍待进一步提升。下阶段，随着消费新场景不断涌现，新业态加快融合，消费空间不断拓展，以及消费品以旧换新等促消费政策逐步落实，消费潜力有望得到持续释放。 国家统计局：下阶段工业领域大规模设备更新和消费品以旧换新政策将释放更大的市场空间 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，下阶段，工业领域大规模设备更新和消费品以旧换新政策将释放更大的市场空间，信息技术、数字技术、智能技术、绿色技术蓬勃发展，将进一步助力新动能加快培育增长，增强工业发展动力。同时，经营主体信心近两个月也不断增强，制造业采购经理指数已连续两个月处于扩张区间，规模以上工业企业利润同比增速已连续三个季度增长。这些因素将会对工业经济持续回升形成有力支撑。 国家统计局：4月份水、燃气、火车票和电价环比合计影响CPI上涨不到0.01个百分点 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，据测算，4月份CPI中，水、燃气、火车票价格环比分别上涨0.1%、0.1%和0.2%，电价环比持平，四项合计影响CPI上涨不到0.01个百分点。从同比角度看，水价格同比上涨0.9%，燃气价格上涨2.4%，火车票价格上涨0.5%，电价同比持平。四项合计影响CPI上涨约0.02个百分点。从4月份价格来看，水、燃气、火车票和电价环比合计影响CPI上涨不到0.01个百分点，同比影响约0.02个百分点。 国家统计局：预计PPI有望继续低位回升 刘爱华在国新办新闻发布会上表示，未来一段时间，国际大宗商品价格走势仍然存在不确定性，但随着大规模设备更新和消费品以旧换新等政策逐步落地生效，相关行业需求将得到提振，预计PPI有望继续低位回升。

5月16日，克尔瑞地产研究发布《2023年房企偿债能力报告》。报告显示，从65家重点样本上市房企的财务情况来看，2023年末样本房企的现金持有量同比下滑15%，持续三年下滑；总有息负债同比下滑4.23%至55431亿元；其中，短期有息负债规模略下降0.69%。由于现金持有下滑幅度远高于有息负债降幅，调整后的非受限现金短债比下降至0.50，净负债率上升至91.16%，扣预后资本负债率上升至71.82%，房企短期偿债压力依然较大。 2022年末，房企融资政策迎来转向，纾困方向从“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。进入2023年，先后有多个部门陆续强调，要促进金融与房地产正常循环、落实“金融16条”等。同时，优质房企及白名单企业保持融资优势。尤其是是，第四季度央行、金融监管总局、证监会三部门召开金融机构座谈会，此后多家国有行召开房企座谈会，各地持续推进融资协调机制。 虽然融资政策持续利好，但实际收益仍仅限于优质房企及白名单房企，整体行业面资金压力依然紧张。 01现金持有量同比下降15% 民营房企现金下降30% 1、销售持续下探，2023年房企持有现金进一步减少15% 从历年来看，现金持有量增速逐年下滑，由2018年的33%的增速逐步下降到2019、2020年的12%及19%。2021年现金持有量历年首次出现了负增长，同比下滑了13%；2022年，现金持有量加速下滑24%。 进入2023年，一季度房企销售迎来“小阳春”，在后疫情时期需求集中释放下快速冲高；但二季度在供应收缩、需求退潮下销售回暖、市场复苏动能快速衰退。2023年下半年，虽然中央至地方出台一系列利好政策，行业销售迎来边际改善，但仍处于历史较低区间。在此背景下，2023年末重点上市房企的现金持有量为14857亿元，同比降幅较2022年有所收窄，但仍继续下降了15%，房企资金压力依然较大。 2、83%房企现金同比下降，民营房企持有现金下滑30% 从各个梯队的表现来看，TOP10房企持有现金7738亿元，同比下降了9.55%；是各梯队中下降幅度最小的。而TOP51+梯队房企的现金持有量同比大幅下降约29.92%，各梯队中降幅最大。 从企业性质来看，央国企与民营房企之间的分化加剧。央企的现金持有量达6312亿元，同比略有下降3.64%，11家央企平均现金持有量574亿元，是所有性质房企中规模最高的；而国企持有现金2446亿元，同比上升4.45%，是所有性质房企中唯一出现正增长的。而混合所有制及民营房企的现金持有量均出现大幅度下滑，分别同比下降26%及30%，可见民营房企的现金流状况仍不容乐观。 02总有息债规模首次出现同比下降 民营房企下降7.24% 1、房企融资持续低迷，2023年总有息负债首次同比下降 2023年重点样本房企的总有息债规模为55431亿元，历年首次出现同比下降，降幅为4.23%。从历年来看，房企总有息负债规模自2021年增速下降至3%，2022年下降至0.34%，直到2023年首次同比下降。一方面是因为自“三条红线”的监管要求提出之后，房企的总有息负债增长受到了限制，同时大部分企业也加速了去杠杆进程。 另一方面则是由于行业暴雷情况频发，受资本市场信心不足，大多数房企的再融资情况不容乐观；叠加偿债潮的到来，从而整体行业的总有息负债规模出现了同比下降。 2、民营房企总有息负债下降7.24%，央企与去年持平 从梯队表现来看，2023年TOP10房企的总有息负债规模同比下降2.31%至18968亿元，是各梯队中同比降幅最低的。其余各梯队的房企总有息负债规模同比也均有所减少。其中TOP31-50的房企降幅达到6.4%，该梯队中绝大多数房企出现下降明显。 从企业性质来看，央企的总有息负债规模同比变化不大，维持在15672亿元；国企的总有息负债下降了4.66%；民营房企总有息负债同比下降了7.24%。 由于重点房企的持有现金规模持续萎缩，2023年底重点房企的调整后非受限现金短债比的加权平均值同比继续下降了0.06至0.5，房企整体仍然有着较大的短期偿债压力。 值得注意的是，部分企业在其年报中并未披露预售监管资金，若是加上该部分受监管的资金，企业持有的非受限现金将进一步减少，调整后非受限现金短债比将会进一步降低，企业实际上的流动性风险将会更大。 从各类性质房企来看，仅有央企和国企的调整后非受限现金短债比高于1，其中国企同比有所改善；混合所有制房企的同比降幅为0.18，是各类房企中降幅最大的；而民营房企已经降到了0.16。整体看来混合所有制和民营房企都存在着一定的短期偿债压力，大多数民营房企的资金链压力则相对较大，而混合所有制房企的财务状况恶化较为严重。 03净负债率继续提升 民营房企财务结构仍在恶化 加权平均净负债率继续升至91.16%，央企及国企有所优化 2023年底65家重点房企的加权平均净负债率(永续债作为权益)为91.16%，同比提高了4.38个百分点。剔除掉建业、奥园、花样年和天誉这4家2023年底总权益为负的房企之后，剩余61家房企的加权平均净负债率就同比提高了3.5个百分点至86.13%。在总有息负债和总权益变动相对较小的情况下，净负债率的提高主要是因为房企的持有现金减少了14.92%，融资难再加上销售下行导致的回款减少导致房企的持有现金大幅缩水，未来仍有可能有更多房企出现流动性危机。 从各类性质房企的企业表现来看，2023年底国企和央企的净负债率都同比出现了一定的优化，而混合所有制和民营房企的净负债率则仍在继续上升。净负债率最低的还是央企，为53.36%，同比降低1.45个百分点，较净负债率最高的民营房企低103.27个百分点，企业间的杠杆水平分化有所加大。降幅最大的则是国企，同比降低了15.57个百分点至78.03%，而民营房企的同比增幅则达到了27.43个百分点。整体看来民营房企的财务状况在困难重重的同时也在持续恶化，同时混合所有制房企的财务风险也需要关注。 04融资能力继续分化 金融支持政策效果待观察 房企整体融资成本微升至6.2%，融资能力分化仍然明显 2023年底65家重点样本房企整体的综合融资成本的算数平均值同比提升了0.04pct至6.2%，变动幅度较小。由于2023年房企的整体新增融资成本相对较低，成本较高的境外融资基本停滞，同时进行融资的主要都是融资成本较低的国企央企以及优质民营企业，因此整体融资成本基本保持低位。但是由于部分房企存量债务结构变动以及债务重组导致成本上升等原因，整体的综合融资成本同比还是略有提升。 “白名单”金融支持政策加快落地，政策效果待观察 市场也关注到当前混合所有制、稳健民营流动性呈边际紧张的趋势，当前政策主线方向是稳预期、防风险。稳预期上各地政府“因城施策”操作空间打开，后续可能放松限购限售调控政策，避免房地产市场“硬着陆”；防风险上“抓两头”，“一头”抓出险房企，帮助流动性风险房企自救，对待资不抵债房企“应破尽破”，“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企、民企改善资产负债状况。 化解出险房企债务风险的相关政策可能从以下几方面开展： 1)对于当前面临经营困难而提出债务重组房企，给出政策引导和窗口指引。 2)对房企持续注入流动性或进行展期，如延长前期利好政策的适用期限，或适度放宽抵押物要求，给予市场和房企更多的缓冲期。 3)鼓励AMC、国资入股出险房企项目，注入信用。 4)完善保交楼的政策工具，期待后续更多纾困政策出台，继续加大纾困资金投入，优化纾困资金申请、使用和监管机制。 5)对于完全资不抵债的企业果断实施破产重整，破除部分房企的侥幸心理。 而另一头抓优质房企方面，为避免行业信用风险的蔓延，近期所推动的房地产融资协调机制，其政策定位是落实中央提出的“一视同仁”满足不同所有制房企合理融资需求的重要举措，以破解房企融资困境。部分出险房企也有所获益，如碧桂园、融创、金科、绿地、中梁等陆续披露旗下项目被纳入白名单情况。 但从实际落地角度来讲，一方面入选“白名单”项目的要求相对严格，尤其对出险房企而言，“项目预售资金未被抽挪，或被抽挪的资金已及时收回”要求很难满足；另一方面进入“白名单”并不等同于获取银行贷款，尤其是出险房企，银行在选择具体项目放贷上仍会以市场化方式为主，若出险房企无法对项目提供增信，实际获取融资支持也有限。此外，融资协调机制目标定位仍是“保交楼”而非“救房企”，对资不抵债出险房企救助效果可能微乎其微，对拥有优质资产、短期出现流动性风险的出现房企可能是利好，后续还需关注银行端实际融资支持情况，其政策效果有待检验。 因此，即使当前中央对房地产宽松基调不变、金融支持政策加快落地，但金融机构还是遵循市场化原则进行放贷等商业活动，倘若市场信心依旧不足，基本面下行趋势不改，多数房企难以获取相应的资金支持，需要做好长期过冬准备。 1)模式转型，房企需降低对对金融机构的依赖程度，积极通过销售回款偿还债务，同时不断调整企业的融资结构，降低融资成本。 2)完善管理水平及决策机制，尤其对风险的把控以及成本的测算，要将决策机制打造成企业重要的风险防护线。 3)打造产品力护城河，通过技术进步，增强住房的建设质量，通过数字化营造、工业化建造等，提高企业产品力。

国家统计局数据显示，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。 4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。 4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。 国家统计局城市司首席统计师王中华就2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。 2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。 一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。 4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。 4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

据财新报道，房地产行业持续颓势，意在消化存量房产和优化增量住房的政策措施正在酝酿中。记者从多个渠道确认，5月17日上午，国务院将组织召开房地产工作相关会议，届时或将宣布房地产领域相关举措。中国人民银行、住房城乡建设部、 国家金融监督管理总局、财政部、各地方政府相关领导以及国有银行等大型金融机构负责人将悉数参会。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。 4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”，一系列政策支持下，多地房地产市场的活跃度、成交量等指标进一步转暖。国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助力市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。 据财联社主题库显示，相关上市公司中： 保利发展 是大型央企中国保利集团控股的房地产上市公司，连续15年保持房地产行业央企第一，已形成以不动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。 招商蛇口 是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2023年累计实现签约销售面积1223.41万平方米，签约销售金额2936.35亿元，排名全国第五。

宏观新闻 1、据国务院新闻办公室消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部等多部门负责人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。 2、美国白宫周四刊登声明，以所谓的不合理贸易为由，对进口光伏电池采取进一步控制措施，自6月6日之后恢复对柬埔寨、马来西亚、泰国和越南的太阳能产品征收关税并且要求进口6个月内安装完成，以打击产品囤积，并采取补贴等措施支持在美国国内进行光伏电池硅片和电池制造的技术开发等。 3、中国人民银行召开2024年科技工作会议。会议指出，加快数字央行规划建设，持续增强网络安全和数据安全保障能力，深入推进金融科技应用与数字化转型，不断加强金融标准供给与实施，为建设强大的中央银行、建立健全自主可控安全高效的金融基础设施体系、做好“五篇大文章”提供有力的科技支撑。 4、记者获悉，证监会要求地方证监局上报债券业务抽检情况，有地方证监局报送后被要求加大抽检力度。证监会还派人前往各地，对地方债券抽检情况进行检查。 行业新闻 1、《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年）》公开征求意见。方案提到，成立由市领导牵头的低空经济发展工作领导小组。其中提到，探索分体式飞行汽车城际通勤+城内摆渡应用新业态。 2、上海又一豪宅项目开盘即售罄。5月16日，凯德集团旗下豪宅项目“凯德·茂名公馆”开盘销售，单日收金超31亿元，去化率100%。此次共推出75套房源，总价范围为3610万元至6186万元，项目共计总价约31.33亿元。 3、记者从常州多家银行获悉，常州首套房贷利率已降至3.25%。此外，记者从无锡多家银行获悉，无锡首套房贷利率已降至3.45%。 4、江西省人民政府办公厅印发《关于促进我省锂电新能源产业链高质量发展的若干措施》的通知。通知提出，对投资10亿元以上且实际完成固定资产投资5亿元以上的锂电重大产业项目，由省直相关部门、产业专班跟踪推进。 5、中指研究院发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》。数据显示，2023年，沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年明显回升，净利润继续下滑，亏损企业数量增加。 6、国家卫生健康委16日下午举行新闻发布会，国家卫生健康委老龄健康司司长王海东介绍，国家卫生健康委一直鼓励支持社会力量积极参与医养结合，为老年人提供质量有保障、价格可接受、发展可持续的医养结合服务，采取了许多切实有效的措施。 7、硅业分会数据显示，本周多晶硅价格持续下滑，N型价格较为一致，P型价格混乱。硅料、硅片双双跌破成本价。 公司新闻 1、深交所暂缓审议马可波罗控股股份有限公司首发申请。 2、京东集团发布了2024年一季度业绩，一季度收入2600亿元，净利润89亿元，双超市场预期。 3、*ST保力公告，公司股票将被终止上市，5月17日起停牌。 4、正丹股份公告，提前赎回正丹转债。 5、神州数码公告，子公司预中标中国移动新型智算中心采购项目。 6、*ST贤丰公告，因信披违规，公司及董事长等被广东证监局出具警示函。 7、百度发布2024年Q1财报，净利润涨22%超预期，生成式AI稳步推进。 环球市场 1、美股三大指数集体收跌，道指跌0.1%，盘中首次突破40000点后回落，纳指跌0.26%，标普500指数跌0.21%，热门中概股普涨，纳斯达克中国金龙指数涨2.49%。 2、WTI 原油期货结算价涨0.76%，报79.23美元/桶，布伦特原油期货结算价涨0.63%，报83.27美元/桶。 3、COMEX黄金期货收跌0.59%，报2380.8美元/盎司；COMEX白银期货收涨0.27%，报29.81美元/盎司。 投资机会参考 1、竞速万亿级新赛道！北京、南京同日举办低空经济大会 据媒体报道，5月15日举行的丰台区低空经济产业创新发布大会上，北京低空经济产业发展联盟成立，共同竞速这个万亿级产业新赛道。无独有偶，南京市低空经济发展大会也在同日举行，据悉，未来三年，南京将逐步完善全市低空飞行地面基础设施和低空数字智联网，建成240个以上低空航空器起降场（点）及配套的信息化基础设施，规划建设1到2个通用机场，开通120条以上低空航线，有效满足低空飞行各类需求。 据测算，我国低空经济规模2030年有望达到2万亿元。浙商证券表示，此轮低空经济相比上一轮在政策、产业等多个层面均有重大突破，行业正处于加速落地阶段，万亿市场有望逐步到来。看好低空制造、低空服务和低空运营三大环节。 2、催生新质生产力的重要战略方向，该领域核心部件又完成重大突破 中国第三代自主超导量子计算机“本源悟空”核心部件——高密度微波互连模组在合肥完成重大突破。 量子计算作为量子信息技术产业的核心环节，是催生新质生产力的重要战略方向。量子具有反直觉的叠加和纠缠等特性，在制备成量子比特后，能够大量存储信息并支持量子计算机进行高速的并行化计算。中泰证券表示，量子产业与传统科学领域广泛交叉，产业链规模持续扩张。量子产业赛道规模在2035年有望达到八千亿美元，产业链玩家规模逐渐扩张，玩家持续增多。 3、AI赋能下该行业市场规模或近8000亿 5月15日，在2024春季火山引擎FORCE原动力大会实体产业及教科研专场上，南开大学与火山引擎举办了深度合作签约仪式。双方将充分发挥各自优势，携手共建全面、深入、高效的“AI+教育”生态，联合树立南开大学“AI+教育”的新典范，引领教育行业数字化转型发展。 人工智能技术正在改变着我们的生活方式和学习方式。东吴证券认为，教育行业有望受益于AI技术进步和非学科培训政策的双重利好。一方面，AI模型演进有望实现降本增效和个性化教育；另一方面，非学科培训为政策支持方向，相关教育机构的艺术/体育/科学培训业务有望加速拓展。中国政府高度重视数字教育，智慧教育已被纳入国家信息化整体发展战略，财政性支出稳步增长。据预测，2024年中国AI教育市场规模将突破7993亿元。 4、通感一体+车联网+高端制造的核心支撑，2024年或将成为5G-A商用元年 近日，由山东移动举办的“新质向未来 信赖全球通”中国移动5G-A点亮山东行动暨山东移动全球通尊享礼遇发布会在济南正式启动。活动现场，5G-A点亮山东行动正式启动，标志着山东正式进入5G-A商用新时代。目前，山东移动已完成省内高铁车站、线路5G全覆盖，并逐步推进交通枢纽5G-A商用部署。 5G-A是5G向6G发展的演进技术，相比5G，拥有更出色的网络性能，它的理论峰值速率能达到10Gbps，具有毫秒级时延和厘米级的定位精度，同时引入通感一体、人工智能等技术，能更好地匹配车联网、高端制造、感知等应用。东吴证券预计5G-A首版标准协议R18将于2024年上半年冻结，2024年将成为5G-A商用元年。

随着各地拉开新一波去库存序幕，全国多城大幅下调房贷利率，频频向市场释放鼓励买家购房的信号。 记者从常州多家银行获悉，常州首套房贷利率已降至3.25%。一家大型商业银行无锡某支行房贷部人士告诉记者，此前常州首套房利率为3.45%，近期降至3.25%，下调了20bp。 有商业银行工作人员告诉记者，常州对于首套房的认定，主要看申请人在当地的房贷情况。“我们只看申请人当下在常州是否有未还清的贷款，不看其它城市房贷记录；如果在常州此前有贷款但当下已经全部还清，仍然可按首套房贷来执行。”上述工作人员表示。 与此同时，记者从无锡多家银行获悉，无锡首套房贷利率已降至3.45%。一家大型银行无锡某支行房贷部工作人员表示，目前首套房贷利率降至3.45%，二套房贷款利率降至4.25%。 而今年2月8日，无锡首套房贷利率曾由4.1%降至3.8%。时隔近3个月，此次无锡首套房贷利率降至3.45%，降幅高达35个bp。 此外，记者获悉近期南京、郑州等二线城市城市，均将首套房贷利率下调至3.45%。分析师指出，可以看出，各地下调房贷利率幅度很大，多个城市下调了20-30个基点，甚至有城市下调幅度更大。 “信贷端持续发力能够有效减轻购房者按揭负担，若房贷利率（每月资金支出）与租金回报率（每月资金收入）之差持续收缩，或成为市场筑底企稳的关键信号。”国金证券分析师表示。 事实上，近段时间以来，全国取消首套房贷利率下限以及下调房贷利率的城市数量，呈加速增加的态势。 5月15日，合肥市发布通知，宣布将实现动态调整新发放首套住房贷款利率。通知要求，在新建商品住宅销售价格符合新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整条件时，及时按程序取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构可按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。 在此之前的5月7日，据中国人民银行河北省分行消息，为进一步降低购房群众贷款负担，增强房地产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 随后于5月10日，河北省唐山、秦皇岛、廊坊三地的多家银行宣布，自2024年5月7日起，阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，首套房贷利率普遍下调10个基点至3.35%。 分析人士表示，今年以来，多个二三线城市房地产市场活跃度不足，降低房贷利率可以更好降低购房者置业成本，促进需求释放。 据中指院统计，截至今年3月末，全国343个城市（地级及以上）中，有75个下调了首套房贷利率下限，64个取消了房贷利率下限。 而据央行《2024年第一季度中国货币政策执行报告》数据显示，自2023年初建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来，新发放房贷利率持续下行。2024年3月新发放的房贷利率为3.69%，同比下降45pct，环比下降28pct。 “接下来，符合条件的城市有望下调首套房贷款利率下限或阶段性取消首套房贷款利率下限，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。”中指研究院市场研究总监陈文静称。