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龙湖集团涨近6%带动内房股走强 政策加速落地64城销售数据回暖

受国常会政策部署及近期销售数据回暖双重利好推动,今日港股内房股板块迎来普涨。

截至发稿,龙湖集团(00960.HK)涨近6%,旭辉控股集团(00884.HK)涨超5%,绿城中国(03900.HK)涨超4%,世茂集团(00813)、新城发展(01030.HK)等多家房企纷纷跟涨。

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消息面上,国务院总理李强3月22日主持召开国务院常务会议,对房地产作出最新部署,强调持续推进保交楼、保民生、保稳定工作,推动城市房地产融资协调机制落地见效。

此外,3月作为传统旺季,再此前支持政策利好推动下,部分城市销售出现回暖,也让市场信心有所企稳。

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开源证券地产团队3月24日发布的报告显示,当前新房、二手房成交仍同比下滑,但跌势已有所减缓。

截至2024年第12周(03.18-03.24),全国64城商品住宅成交面积289万平米,同比下降44%,环比增加31%;累计减少45%。

值得注意的是,据CRIC监测数据,二线城市中,南京、成都、武汉等省会及核心城市复苏加快。

据悉,南京新房市场3月上旬开盘去化率反弹至2022年来新高,成都新开盘项目去化率保持在60%以高位水平;武汉二手房市场持续升温,已达近1年高点;天津和青岛二手房市场同样持续升温、已达2023年二季度以来高点。

另一方面,国金证券房地产组3月24日的报告还指出,此前住建部部长在两会记者会上指出城市政府要用好调控自主权,本次国常会继续强调要有效激发潜在需求,预计后续各地的需求端支持政策有望加速落地。

开源证券也表示,目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造, 更多逆周期调节举措有望加快落地。

从行情走势上来看,开年以来,随着政策利好持续发酵落地,内房股整体跌势明显趋缓,进入3月后开始转为横盘震荡,后续随着销售数据改善或能带动进一步反弹。

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