近期，存量房贷利率调降呼声再起。 自上周五以来，存量房贷利率调整以及转按揭政策相关话题便持续引发社会各界广泛关注，近日，业内更是对存量房贷利率下调的幅度及节奏展开了进一步讨论。 不过，在银行业息差水平持续收窄的压力下，如何在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压，也随之成为业界关注的重点。数据显示，今年上半年国内商业银行净息差为1.54%，远低于1.8%的监管标准。同时，截至6月末，国内个人住房贷款余额为37.79万亿元。 在业内专家看来，存量房贷利率大幅下调，无疑会减少银行的利息收入，进一步压缩净息差，但同时也能减少居民提前还款的动机，有助于稳定银行贷款规模。建议分阶段逐步调整利率，以减缓对银行息差冲击，同时通过降低存款利率等方式控制银行负债成本，对冲相关影响。 “预计未来可能会有更多的支持房地产、刺激内需等相关政策出台，但银行息差压力也是必须重视的问题，预计利率市场化改革也将不断推动，尤其是存贷款利率联动会有所加强。”专家表示。 7月存量与新发房贷利率相差约80基点，调整存量房贷利率呼声再起 “我目前的房贷利率比现在新发的房贷利率高了不少，最近会把手上闲置的存款拿去提前还了房贷。”北京居民张先生告诉财联社记者，虽然房贷利率随着LPR有所下调，但目前仍高达4.85%，相比当前新发放的房贷利率而言，存在着不小的利差，这让他很是苦恼。 实际上，随着各地接连推出房贷利率下调相关政策，如张先生一般面临上述情形的人不在少数。各地居民更是掀起了一波又一波提前还贷潮，希望通过提前偿还贷款以节省部分房贷成本。 与此同时，市场关于调整存量房贷利率的呼声也越来越高。“如果我的房贷利率能跟最新的房贷利率拉平，那提前还贷的必要性可能就没那么大了，房贷负担也会随之减少一些。”涨先生表示。 财联社记者注意到，自上周五以来，市场对存量房贷利率调降、转按揭等相关讨论及猜测已愈演愈烈，甚至对具体下调的幅度及节奏等作出进一步分析假设。 据国盛金融测算，7月新发放个人住房贷款利率为3.4%，存量住房贷款利率与新发放之间利差约80个基点。但由于2024年2月、7月合计下调五年期LPR 35个基点，将在今年/明年进行重定价，若重定价完成后，实际存量住房贷款利率和新发放之间的利差或将小于45个基点。因此，若假设存量住房贷款利率再次下调，实际降幅或将小于45个基点。 “若存量房贷利率下降80个基点与新发贷款持平，以100万贷款本金30年等额本息的按揭贷款计算，月供大约可以减少480元。”在易居房地产研究院副院长严跃进看来，若此次调整超过上一轮存量房贷利率的下调力度，能够发挥非常好的减负效应，有助于稳定房地产市场。与此同时，大幅度调整存量房贷的利率也或有望进一步缓解居民提前还贷的现象。 对此，多位存量房贷的贷款人也向财联社记者表示，期望存量房贷利率能够下调至新发房贷的利率水平。“就我来讲，假如我还剩20年房贷，调整后整体能省11万左右，这对普通家庭来说还是影响比较大的。”一位在杭州购房的居民王先生感慨道。 专家建议分阶段下调存量按揭利率，压降负债成本对冲息差压力 “这是一种自下而上的反馈。”在甬兴证券固收首席分析师郑嘉伟看来，当前新增房贷利率已显著下降，而存量房贷利率与新增房贷利率之间的利差逐渐拉大，导致居民对于降低存量房贷利率的呼声日益高涨，以减轻其经济负担。 对此，中信证券首席经济学家明明直言，中国考虑下调存量住房贷款利率的可能性是存在的。他指出，若存量贷款调整落地，贷款利率的下降会减少银行的利息收入，银行的净息差可能会受到压缩。但另一方面，贷款成本的降低会减少居民提前还款的动机，也有助于稳定银行的贷款规模。 “后续房贷存量降息有可能，但不一定允许转按揭，更有可能是降低存量按揭加点。”在浙商证券银行业首席分析师梁凤洁看来，当前居民降低按揭利率的呼声较高，居民利息负担仍然较重，存量降息有可能。而转按揭涉及跨行合作等，流程复杂，在当前按揭需求疲弱的背景下，放开后可能会造成银行恶性竞争。 不过，考虑商业银行息差压力较大，监管表示需保持商业银行合理利润和净息差水平。梁凤洁认为，若降按揭存量利率，预计大概率配套降存款成本，以对冲银行息差压力。 谈及如何在减轻居民家庭负担的同时减缓对银行利润的挤压，明明认为，一方面，可以分阶段逐步调整利率，避免一次性大幅度降息对银行造成过大冲击；一方面，通过降低存款利率等方式控制银行负债成本，平衡银行的收入。同时，鼓励银行通过提高服务质量和创新金融产品来提高非利息收入，以减轻对利息收入的依赖。 同时郑嘉伟也进一步指出，长期来看，银行整体的息差和利润还是会被压缩。不过短期来看，分两步下调存量房贷利率，能够有一定缓冲作用，减小对银行冲击；同时，通过进一步调降存款利率也能对冲相关影响。股价行情方面，对银行基本面影响相对中性。 展望未来，明明认为，后续相关方面的调整可能会继续朝着支持房地产市场稳定和刺激内需的方向发展，预计未来可能会有更多的政策出台，以促进房地产市场的健康发展，同时确保金融系统的稳定性。但同时他也指出，银行息差压力是必须重视的问题，预计利率市场化改革也将不断推动，尤其是存贷款利率联动会有所加强。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM9月6日讯： 至9月第一周，据SMM调研结果显示上海地区电解铜库存已降至16.87万吨，国内仓单占比也已经来到35%附近。相比于冷清的上半年，自7月底后现货市场的确在持续升温。但现货升水的表现却始终难尽人意。2024年所剩交易日已不足1/4，在此情况下第四季度是否能入往年一般坚挺？一下为具体分析。 从供应来看，2022-2023年同期国内库存均在低位，即使是疫情突发的2020年，进入传统旺季后上海地区仓单占比亦不超过20%。而同期社会库存更是处于年内低位。因此能够给到现货升水抬升空间。而反观2024年，国内冶炼厂产量不断创下新高，同时至2024年7月电解铜进口量也比同期高出近13.31%。在终端消费表现疲软的情况下，供应的持续增长为去库带来不小阻力。 从消费来看，2024年至今出库保持均衡，即使进入8月下游受政策影响消费较此前有所增长，但较2023年亦没有明显增加。从近两年现货市场表现来看，“金九银十”的传统旺季表现并不明显。受终端利润空间压缩与市场波动增大影响，2024年铜价表现成为终端消费的明显驱动因素。进入9月后消费增长或持谨慎观望。 展望后市，至2024年9月1日SMM1#电解铜升贴水均价为-57.35元/吨。至9月关键时间节点，部分长单签订及谈判将陆续启动。在当前库存压力下，现货消费或难在10月前为升水抬升提供有力支撑。国内供需结构转型仍需时间掉头。

SMM9月5日讯： 沪锌连跌四天，有色金属一片飘绿， 9月5日下午收盘沪锌本日暴跌3.71%，需求“浪花”并未激起，供应端再起风云，锌何去何从？ 宏观面来看，美国公布的一系列经济数据进一步显现经济放缓迹象，加剧经济衰退担忧，美国8月ISM制造业指数47.2，不及预期；美国7月JOLTS职位空缺数为767.3万人，创2021年初以来的最低水平。市场对经济衰退的担忧带来对工业金属需求的担忧，有色金属普遍承压下行。 基本面来看： 俄罗斯Ozernoye锌矿工厂复产，给予锌价致命一击 据SMM调研显示，受原矿品位下降和极端天气等因素的影响，2024年上半年海外矿山锌精矿进口量同比降幅明显，1-7月锌精矿累计进口209.1万实物吨 同比下降22%左右。此外，亚洲区锌精矿Benchmark在2024年下滑至165美元/干吨，佐证矿紧缺预期。上半年海外有诸多譬如天气、洪水等的极端事件扰动，致使上半年锌精矿进口量处于近三年低位，据海关总署数据显示，1-6月累计锌精矿进口量为171.51万吨（实物吨），累计同比降低24.71%。   矿端的紧张导致加工费一降再降，冶炼厂出于成本考虑进行检修减产，供应的紧张持续支撑锌价，但9月4日，俄罗斯新工厂Ozernoye表示于周三开始生产锌精矿。Ozernoye位于距离蒙古边境约200公里(124英里)的偏远地区，计划在2025年达到满负荷生产时加工多达600万吨锌矿，锌精矿产量将高达60万吨。矿冶矛盾的预期缓解，令锌基本面预期快速转弱，沪锌大幅走低。 “金九银十”预期已降低，锌下游需求疲软阻碍锌价上行   1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.6%，较前值小幅度下行了0.3个百分点，低于市场预期。基建虽维持韧性，但是增速小幅低于市场预期， 8月26日，财政部等六部门印发《市政基础设施资产管理办法（试行）》，办法提到“严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务”。 而房地产则延续疲弱的态势，7月房地产开发投资降幅小幅扩大，累计同比下降0.3个百分点至-9.8%，新开工面积方面也同比下滑超21%。     电网投资增速也稍有回落，较去年同比增长19.17%，但特高压工程仍然是国家新基建的重中之重，对于特高压项目的预期或将延续至“十五五”计划，保持高速发展，对于锌的需求量有所增长。汽车销量方面上半年虽提振镀锌板相关的需求，但已经呈现逐月递减的趋势，叠加海外多国对我国镀锌板进行反倾销审查，对于镀锌板需求逐渐下降，锌消费难掩疲态。   三大家电，乘着以旧换新政策东风，加之海外市场扩张，海外出口量创新高，上半年的产量也有所提升，对镀锌板的需求量也高于同期，结合历史数据来看，下半年家电对于镀锌板需求仍然有韧性。 上半年国务院关于印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，天津地区积极进行环保升级，从废水废气，设备能耗以及新能源车使用方面对对镀锌厂都提出了新的要求。不少企业在八月底九月初进行环保升级，作为锌下游最大消费占比的镀锌板快，开工率始终在低位运行。低迷的需求导致锌价上涨受限。 宏观情绪转弱，锌供应面支撑转弱，而需求段除三大家电及电网外，均有所下滑，共同作用下导致锌价加速下跌。后续仍需关注“金九银十”实际情况、冶炼厂产量情况以及宏观情绪的指引，预计锌仍有下跌空间。                                                                                                    》点击查看SMM金属产业链数据库

随着国庆金九银十的传统旺季到来，存量房贷成为市场热议话题。 9月5日，网络消息称工商银行、招商银行等多家大行APP测试“存量房贷利率调整”功能，财联社记者咨询工商银行、招商银行客服，得到回应称存量房贷利率调整的申请端口为去年统一调整存量房贷利率所设，并非最新上线。 不过，对于存量房贷的关注热度未减。 本周一，对于上周五市场传闻放开转按揭业务，招行行长王良表示，尚未接收宏观管理部门、人民银行或者金融总局的意见，也没有征求过商业银行等各方面的意见。 不过，王良认为，一旦推出这方面的政策，会对银行业的存量按揭利率带来负面影响。相信宏观管理部门会做好充分的论证和研究，之后再推出类似的政策。 9月5日，某大行业务人士对财联社表示，转按揭目前仅限深圳地区可以操作，且只限于商业贷款转公积金贷款。转按揭涉及到结清原有房贷合同，再换其他银行重新申请房贷，如果没有统一政策，只能视为抵押贷款操作。 9月4日，华西证券宏观联席首席分析师肖金川认为，今年7月政治局会议提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”，参考去年8-9月存量房贷利率下调，接下来也存在下调存量房贷利率的可能性。 存量房贷已经下调一轮，成效显著 上述多位银行业务人士提到，去年央行曾统一引导银行下调存量房贷的利率水平。 中金公司9月2日报告显示，2023年10月，存量房贷利率下调采用存量利率下调至不低于发放时城市利率下限的方式，根据央行的统计，超过22万亿元存量房贷利率下调（占存量按揭约60%），平均降幅约70bp，涉及超5000万户、1.5亿人，减少借款人利息支出每年1600-1700亿元。 8月30日，某大行深圳分行个贷人士对财联社表示，如果允许转按揭可能会涉及到同业竞争，甚至打价格战，到时候银行经营可能会更难。不过，存量信贷利率应该还可以下调，对银行的息差和供楼压力都有好处。 浙商证券梁凤洁认为，考虑到居民降低按揭利率的呼声较高，居民利息负担仍然较重。预估目前银行按揭存量利率成本为4.14%左右，对比6月新发放按揭利率3.45%，还是有下调空间。综合考虑，存量房贷降息有可能，但不一定允许转按揭，更有可能是降低存量按揭加点。 中金公司分析师林英奇测算，按照 100 万元按揭贷款、等额本息还款计算，存量按揭利率下调70bp估算可降低借款人月供约400元，节约月供和总还款额约5%。 9月4日，华西证券肖金川认为，存量房贷利率下调还可以抑制提前还贷带来的压力。 根据央行《区域金融运行报告》，2023年8月全国个人住房贷款提前还款额达到4324.5亿元。政策出台后的9-12月，房贷月均提前还款金额降至约3870亿元，较8月下降10.5%。 肖金川表示，利率下调幅度较大的地区，如湖北、河南和江西，提前还贷金额降幅分别达到42.1%、27.5%和22.2%，高于全国平均。 37.8万亿存量房贷减负，将拉动消费和经济 从刺激消费和经济角度，肖金川发现，2023年四季度，全国城镇居民消费倾向较2019年同期低3.7个百分点。但是利率下调较多的地区中，湖北和江西较2019年同期分别低2.4个百分点和1.3个百分点。说明下调存量房贷利率较大的两个地区，其居民消费倾向恢复相对更快。 今年7月政治局会议提出“及早储备并适时推出一批增量政策举措”，参考去年8-9月存量房贷利率下调，接下来也存在下调存量房贷利率的可能性。 肖金川测算，按照2024二季度存量房贷规模37.8万亿元计算，居民部门每年需偿还的房贷利息最多可减少约3000亿元。 中金公司林英奇假设两种政策情形，假设全部按揭贷款利率下调至新发放利率水平和转按揭的范围仅包括首套房房贷，分别可以减少贷款人2400亿和2000亿的利息支出。 另一方面，存款利率或配套同步下调。梁凤洁认为，考虑商业银行息差压力较大，若降按揭存量利率，预计大概率配套降存款成本，以对冲银行息差压力。经测算，存款成本分别下降5-17bp，即可完全对冲存量按揭降息影响。

受益于市场利好传闻，港股房地产股多数走强。截至发稿， 世茂集团(00813.HK)、远洋集团(03377.HK)、万科企业(02202.HK)分别上涨4.69%、3.93%、2.77%。 注：房地产股的表现 消息方面，近日市场传闻存量房贷利率有望进一步下调。对此野村证券首席中国经济学家陆挺在昨日表示，在经济下行压力加大之下，他们期待一些政策的出台。央行下半年仍有一些降息空间，预计下半年央行继续引导商业银行降低存量房贷利率40个BP，这方面概率比较大，预计存量房贷利率下调40个BP是综合考虑了银行利差和买房人的房贷压力等因素。 若存量房贷利率如期下调，将有助于直接减轻居民的按揭压力，从而刺激消费回升，提振经济。同时，这也有助于增强房地产市场的稳定性和购房者的信心。 针对“存量房贷转按揭”的传闻，招商银行在9月2日曾表示，没有接到任何相关通知，政策还没有得到确认。 机构称9月房地产成交有望环比增加 根据中指研究院的最新报告，8月份我国房地产市场继续面临调整压力。同时他们预计短期内核心城市的新房市场活跃度将有所提升，带动整体成交环比增长。然而，由于前期土地供应的大幅缩减，房企的供货能力或将受到制约，进而影响销售恢复的速度。此外，居民收入预期的长期不确定性仍未显著改善，这也将对新房市场构成一定压力。 克而瑞研究中心也表达了类似观点，认为随着传统营销旺季的到来，房企将加大推盘强度和营销力度，预计9月整体成交将出现环比增长。 华泰证券指出，接下来高温天气等季节性影响将逐渐减弱，预计房企可能借助传统旺季随行就市推出更多优惠折扣刺激销售，叠加目前房贷利率已降至历史最低水平，预计对需求恢复有一定刺激作用，接下来可以关注“金九银十”的新房销售表现。

SMM9月5日讯：今日0#锌主流成交价集中在23200~23560元/吨，双燕成交于23320~23660元/吨，1#锌主流成交于23130~23490元/吨。早盘市场当月票均价升水20~30元/吨；跟盘对2409合约升水50~90元/吨不等，对2410合约升水140~180元/吨，跟盘实际成交较少；第二交易时段，普通国产报价对2410合约升水150~180元/吨附近，高价品牌双燕对2410合约升水260~280元/吨附近。今日锌价大幅下行，下游企业逢低采买增多，市场流通货量偏低，贸易商惜售出货较少，升水大幅上行。整体来看成交较好。  

SMM9月5日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23220~23500元/吨，紫金成交于23260~23530元/吨，葫芦岛报在26730元/吨，0#锌普通对2410合约报升水60~80元/吨附近，紫金对2410合约报升水100~110元/吨附近，津市较沪市贴水70元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对10合约报升水80元/吨附近，红烨对10合约暂无报价，新紫对10合约报升水60~80元/吨附近，百灵对10合约暂无报价，西矿对10合约报升水30元/吨，高价品牌紫金对10合约报升水80~90元/吨附近。今日盘面大幅回落，但持续受黑色价格走低影响，下游整体需求较差，点价拿货仍然较少，贸易商报价较为分散，市场交投氛围较昨日有所好转但好转有限。1#锌锭成交于23040~23310元/吨附近。

部分城市开始加快推进现房销售改革试点。 9月4日，深圳市规划和自然资源局发布公告，拟以挂牌方式出让宝安区一宗住宅用地，该地块将于10月8日出让，挂牌起始价为66.65亿元。 值得关注的是，该地块出让条件设置了新的要求，地块内的普通商品住房需全部实行现房销售。 “提振市场信心是房地产市场稳定的关键，而确保新房实现交付，是提振信心的重要切入点。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 与此同时，上述地块可按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续。宗地意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。 “此次深圳所出让地块包括了三项重要内容，交地即交证、交房即发证、现房交付，这也是房地产发展新模式的一个重要体现。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为。 “作为改革开放前沿阵地，深圳在新模式探索方面也走在了前沿。”李宇嘉介绍，这是深圳继2023年8月2日A001-0212宗地（中铁能建阅臻府）之后，又一宗规定现房销售的住宅用地，并且这次要求是“全部现房销售”。 其进一步表示，从近期成交情况可以看出，刚需买家主导着深圳一二手房市场，但他们对于低成本、品质好的房子有着更迫切的需求，这使得推进现房销售的内在市场动力变得更强。 严跃进认为，此次深圳推出的地块出让条件中最关键的条件是现房交付模式，这意味着一线城市已经开始加快推进现房销售的改革试点。 一位房地产行业分析师指出，深圳该地块设置的出让条件，是落实此前住建部提出的现房销售制度改革政策。 8月23日，在国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，就现房销售制度改革，住建部表示，将有力有序推进现房销售，指导地方选择新的房地产开发项目，在土地出让时就约定实行现房销售，结合实践制定配套政策。 随后，湖南省邵阳市提出，2024年9月1日起新出让的土地，在土地出让时未明确预售条件的，全面鼓励实行现房出售。同时，鼓励商业银行按市场化、法治化原则，对现房销售项目在系统内争取最优支持政策，提高现房销售项目开发贷额度、延长开发贷期限、降低开发贷利率。 根据中指院监测信息，2023年以来，北京、深圳、郑州等城市已经成交多宗现房销售地块，部分城市也鼓励、支持房企现房销售。 “短期来看，各地或稳步推进现房销售，更多城市有望在土地端推出试点，同时继续完善预售制度，比如优化预售资金监管、调整预售门槛并优化办理流程等。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。 事实上，自2021年下半年部分房企出现流动性困难后，不少购房者转向现房和二手房市场，现房销售占比随之回升。 2023年以来，尽管楼市不太景气，新房销售下降更明显，但市场出现的新变化是期房销售下降，但现房销售增长，二手房销售稳定。 中指院预测，2024年年商品住宅（注：不是商品房）现房销售面积将提升至2亿平方米，占比或达到30%左右。 “长期来看，预计现房销售比例会逐渐提升。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者，一方面，居民的风险规避或改变购房偏好，从而使得现房的市场竞争力逐渐显现；另一方面，更为重要的是，政策正在推进商品房预售制度改革，二十届三中全会明确提出“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”，目前已有多地在试点现房销售，未来或将有更多城市进行探索，对预售制展开进一步改革将是大势所趋。

8月的杭州二手房市场，结束了连续5个月高位运行态势。 据杭州贝壳研究院今日公布的数据，8月杭州十区二手网签（含自助）6688套，环比7月（8341套）下滑19.8%，较去年8月（5368套）同比提升24.6%；相较7月，全市中介住宅成交下跌21%。 “受楼市支持政策效应减弱叠加高温天气影响，杭州8月二手房市场成交量出现了自然回落，不过6688套的成交量，依然是2021年以来最好的8月。”杭州贝壳研究院分析师称。 业内人士表示，二手房成交量情况相对较好，很大程度上是在价格下调的基础上实现的。 “价格方面，议价空间已经连续五个月上升，并且七、八两个月议价空间均超过9%，降价压力大。房东的挂牌意愿并未走低，房源挂牌量还处于上升期，这也和七、八月份不少项目交付量相关。”前述贝壳研究院分析师表示，8月杭州二手住宅网签均价27628元/平方米，环比7月价格下滑5.5%，同比去年8月价格下滑7.4%。 相较于二手房市场，杭州新房市场成交降温迹象，更加明显。 中指院今日披露的数据显示，今年8月杭州新建商品住宅成交40万平方米，环比下降20%，同比降47.3%；当月新房成交金额123.7亿元，环比、同比分别下降24%和54.7%。 “杭州成交有所回落，有季节性因素、新房供应节奏及市场预期等多方面原因。8月为楼市淡季，新房市场供需两端均表现疲软，叠加房企推盘积极性低，杭州8月红盘上市减少，市场总体热度有所回落。另外，市场预期再度走弱，使得新房市场活跃度表现一般。”中指研究院华东大区常务副总高院生表示。 在供应端，今年8月杭州十区新建商品住宅新批上市面积仅41万平方米，环比降10.5%，同比降50.6%。 累计来看，中指院数据显示，2024年1-8月，杭州全市新建商品住宅成交面积457.8万平方米，同比降39%，降幅进一步扩大。 图表及数据来源：中指院杭州分院 去化方面，另据克而瑞数据，今年8月杭州新房去化率较7月34%的水平提升3个百分点，但8月的去化率也只有37%；该去化率较去年8月63%的去化率要低26个百分点，较今年2季度57%月均去化率低20个百分点。 “像杭州这样前期成交情况还不错的热点城市，市场热度稳中有降，增长动力略显不足。” 克而瑞分析师表示。 对于接下来的市场走向，高院生认为，杭州新房供应放量下，市场活跃度有所好转，但分化行情将持续一段时间。 “市场即将进入‘金九银十’传统旺季，房企推盘积极性或将回升。从待开项目来看，9月开盘项目明显增多，包括奥体、未来科技城、运河新城等热门板块都将迎来新增供应，新房市场热度或出现较大提升。不过，分化现象依旧持续，第一圈层核心区高改项目、低密项目或主流二三圈热点项目维持高热行情，非核心及热点板块项目，预计仍将延续销售缓慢的态势。”高院生补充道。 就二手房市场，分析师认为，预计杭州9月二手房成交规模略有回升，但以价换量仍是市场主基调，即使市场成交量有所上扬，但仍难重回5、6月份的成交高水平。

SMM9月4日讯：今日0#锌主流成交价集中在23690~23830元/吨，双燕成交于23830~23940元/吨，1#锌主流成交于23620~23760元/吨。早盘市场当月票均价升水10~20元/吨；跟盘对2409合约升水40~70元/吨不等，对2410合约升水100~120元/吨，跟盘实际成交较少；第二交易时段，普通国产报价对2410合约升水100~130元/吨附近，高价品牌双燕对2410合约升水240元/吨附近。今日换月报价，市场跟盘报价较乱，均价成交为主，市场货量较少，贸易商低价出货意愿较低，升水维持高位，下游企业锌价上涨后刚需补库为主，整体来看，贸易商间交投为主。