4月16日，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，一季度房地产开发企业到位资金和个人房贷规模的降幅分别收窄了3.8和4.7个百分点。70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。 高盛首席中国股票策略师刘劲津16日一场机构对话中指出：已经看到房地产市场出现了一些企稳迹象。特别是在一线城市，无论是房价还是土地拍卖活动，最近都表现得相当强劲。预期在接下来的几个月里，房地产市场可能会获得更多支持。 据财联社主题库显示，相关上市公司中： 我爱我家 在住房买卖与租赁两个相互关联的市场长期保持了优势地位，是国内最早开展房屋资产管理业务的企业，建立了业务体系完整、紧密协同联动的居住服务产业群。 特发服务 核心业务是综合物业管理服务，涵盖园区物业、商业物业、住宅物业、公共物业及能源物业等多种类型。

SMM4月16日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22410~22980元/吨，紫金成交于22690~23020元/吨，1#锌锭成交于22070~22400元/吨附近，葫芦岛报在25990元/吨，0#锌普通对2505合约报升水220~470元/吨附近，紫金对2505合约报升水500元/吨附近，津市较沪市报升水90元/吨附近。截止午市收盘，新紫对05合约报460~470元/吨附近，西矿送到对05合约报220~250元/吨附近，驰宏1#对2505合约报送到升水240元/吨附近，高价品牌紫金对05合约报升水500元/吨附近。今日锌价下行，但下游前期补库较多，仍有点价未提完，部分企业刚需补库为主，第二时段锌价下行明显，部分企业逢低点价，贸易商积极出货，小幅下调升贴水，整体成交一般。

国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。 国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。 2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨 二三线城市环比总体降幅收窄 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。 一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。 3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。 3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄 3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。 3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。

为稳定楼市，无锡4月15日出台包括支持“一地一策”“一企一策”、支持金融机构创新贷款产品等在内的十条房地产措施，业界将其称为“锡十条”5.0升级版楼市政策。 58安居研究院研究总监陆骑麟指出，从无锡楼市新政策各项举措来看，核心在于释放改善型需求，鼓励购房者积极入市。 值得一提的是，无锡本次取消了商品房限售，暂停限价政策，并明确了新的购房补贴相关优惠举措。 按最新政策，无锡取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。 陆骑麟向记者表示，一方面，无锡取消限售后，部分购房者得以卖掉手中二手房，进而在新房市场购置品质更优的“好房子”。另一方面，当地公积金等金融政策加大了对自住需求的支持力度，这与中央稳楼市政策的导向高度契合。 “取消限售，增强了房屋在市场上的流动性，这有助于房东或购房者换房，释放改善型需求。但取消限售也将导致二手房挂牌量有所增加，可能对二手房价格形成一定影响。”易居研究院副院长严跃进称。 同时，无锡暂停新建商品房价格备案暂停市区新建商品住房销售价格备案，房企在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业根据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。 严跃进表示，暂停销售价格备案，该项政策事实上是暂停了限价政策。 分析师认为，无锡暂停限价政策后，价格涨跌动向如何，目前尚不能确定，但该项措施将增强企业根据市场变化自主定价的能动性。由于房企可按自身情况适当采取以价换量策略，有助于其在二季度提振销售业绩。 “在目前整体环境下，限价和限售等相关限制性政策，已经不符合市场发展的要求。而且，随着房价的深度调整，限价政策和当初控制房价快速上涨的初衷事实上是相左的，如果此类政策在适当的时候能够取消，可以更加有效促进楼市企稳回升。”陆骑麟在接受记者采访时说。 购房补贴方面，对全面两孩政策实施后新增的无锡市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房，在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴。 按最新政策，无锡还延长相关购房补贴优惠。对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。 业内人士指出，无锡对多孩家庭实施购房补贴，支持了改善性市场需求；契税方面补贴政策，进一步降低了买家交易税费成本，多项措施齐发力，将更大力度释放市场需求。 此外，无锡还支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。 “无锡成为继苏州、南京之后，又一个明确支持‘低月供’政策的城市。该项举措也反映出，江苏省在支持金融机构尝试购房贷款产品方面，采取了不少创新举措。这些动向值得各地及各商业银行，展开进一步研究与尝试。”严跃进表示。 分析师认为，无锡出台力度较大楼市新政策，或与当地面临一定市场压力有关。 “目前在无锡的房企推盘积极性较低，3月当地无项目开盘或加推。”克而瑞分析师表示。 从市场成交情况来看，据克而瑞数据，2025年3月无锡新建商品住宅成交面积12万平方米，环比增长57%，同比下跌26%。今年一季度，无锡新建商品住宅成交面积30万平方米，同比下跌26%。数据显示，今年3月无锡新房库存量513万平方米，消化周期33.6个月。 二手房市场方面，无锡3月二手房成交40万平方米，环比、同比分别增长50%、1%；今年一季度无锡二手房成交90万平方米，与去年同期持平。 另据中指院数据，无锡今年1-3月住宅用地出让金为42亿元；2024年无锡土地出让金504亿元，同比下降36%。 分析师认为，无锡成为房地产政策进一步放宽的一个重要体现，今年二季度可能还会出台扶持楼市相关措施。 “目前全国房地产市场止跌回稳已持续了6个月，无锡最新政策反映出，各地仍然有必要出台有效的扶持措施，以进一步稳定市场预期、稳固市场向好态势。”严跃进补充道。

SMM4月15日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22770~23160元/吨，紫金成交于23030~23180元/吨，1#锌锭成交于22410~22570元/吨附近，葫芦岛报在26160元/吨，0#锌普通对2505合约报升水240~480元/吨附近，紫金对2505合约报升水500元/吨附近，津市较沪市报升水80元/吨附近。截止午市收盘，新紫对05合约报480元/吨附近，西矿送到对05合约报240~260元/吨附近，驰宏1#对2505合约报送到升水200元/吨附近，高价品牌紫金对05合约报升水500元/吨附近。今日锌价小幅回落，下游畏高慎采，刚需补库为主，天津部分锌锭有到货，但整体流通现货量仍偏少，升水居高不下，整体成交一般。

住房城乡建设部办公厅近日印发通知要求，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。 通知明确，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。自《住宅项目规范》实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。 要严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点。各地要督促建设单位及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，指导审查机构将住宅隔声、防串味、防水等设计作为审查要点。住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是否进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。要加强监管，参建单位不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，要按规定送原审查机构审查。 通知强调，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。各地要组织开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，发现问题及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。 住房城乡建设部办公厅关于开展城镇住宅工程质量问题重点整治的通知 各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局： 为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，切实提升住宅工程质量水平，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，住房城乡建设部将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。现就有关事项通知如下。 一、严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准 各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。自《住宅项目规范》GB 55038-2025实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。 二、严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点 各地要督促建设单位及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，指导审查机构将住宅隔声、防串味、防水等设计作为审查要点。住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是否进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。要加强监管，参建单位不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，要按规定送原审查机构审查。 三、狠抓材料进场检验，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地 各地要严格落实建材先检后用制度，加大监督检查力度，推动检测机构到施工现场取样，确保样本随机性和代表性，严禁虚假取样和送样。指导参建单位适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的，要进一步扩大抽测范围。外窗重点检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏重点检测材质、水封深度、密封结构等，检测不合格的要按规定清出建筑工地。 四、开展实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书 各地要在住宅工程竣工验收前，督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测。住宅隔声性能检测重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声。排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测。住宅防水既要检测防水，又要检测排水。督促建设单位将检测结果纳入《住宅质量保证书》。 五、组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业 各地要组织开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，发现问题及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。 各地要加强组织领导，压实属地责任，因地制宜部署开展重点整治，定期调度、扎实推进。要加强科技支撑，组织专家团队，深入分析本地区住宅质量问题成因，在征集惠民实用技术基础上，打通技术落地堵点，引导企业实践推广。要树立“交付即合格”理念，积极宣传整治过程中的好经验、好做法，切实为群众提供高品质住宅营造良好的社会氛围。 住房城乡建设部办公厅 2025年4月9日

SMM4月14日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22870~23290元/吨，紫金成交于23120~23310元/吨，1#锌锭成交于22150~22540元/吨附近，葫芦岛报在26280元/吨，0#锌普通对2505合约报升水260~500元/吨附近，紫金对2505合约报升水500元/吨附近，津市较沪市报升水60元/吨附近。截止午市收盘，新紫对05合约报480~500，西矿送到对05合约报260元/吨附近，高价品牌紫金对05合约报升水500元/吨附近。今日锌价震荡为主，下游畏高慎采，前期库存较多，且市场现货较少，贸易商有挺价心理，整体成交一般。

河南省商务厅等7部门发布《关于做好2025年家装厨卫“焕新”有关工作的通知》。其中提出，对个人消费者购买智能马桶、智能门锁、智能晾衣架、智能沙发（含电动按摩椅）等家居产品，按最终销售价格（剔除所有折扣和优惠后的价格）的15%给予补贴，单件补贴不超过1500元。加大对个人消费者在开展旧房装修、厨卫等局部改造过程中购置所用物品和材料的补贴力度，在风险可控前提下，鼓励有条件的地市探索以装修合同为依据实施补贴，每套房补贴最高不超过2万元。 以下为全文： 河南省商务厅等7部门发布关于做好2025年家装厨卫“焕新”有关工作的通知 各省辖市、济源示范区、航空港区商务、民政、住房城乡建设、发展改革、公安、财政、市场监管主管部门： 根据《国家发展改革委 财政部关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》（发改环资〔2025〕13号）、《商务部等6部门办公厅关于做好2025年家装厨卫“焕新”工作的通知》（商办消费函〔2025〕29号）、《河南省2025年加力扩围开展大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》（豫发改环资〔2025〕211号）要求，现就做好2025年河南省家装厨卫“焕新”有关工作通知如下。 一、总体要求 深入贯彻落实党中央、国务院关于推动大规模设备更新和消费品以旧换新重要决策部署，根据省委、省政府工作要求，因地制宜细化举措，科学制定家装厨卫“焕新”细则方案，按照“先到先得、资金用完为止”原则组织实施，支持个人消费者开展旧房装修、厨卫等局部改造、居家适老化改造所用物品和材料购置，促进智能家居消费。 二、补贴内容及标准 对个人消费者购买智能马桶、智能门锁、智能晾衣架、智能沙发（含电动按摩椅）等家居产品，按最终销售价格（剔除所有折扣和优惠后的价格）的15%给予补贴，单件补贴不超过1500元。具体补贴范围和品类、补贴方式、每人每类享受补贴数量等，由各地市根据商办消费函〔2025〕29号文件明确的补贴内容和方向，结合实际自主合理确定并组织实施，防止补贴范围泛化和碎片化。 加大对个人消费者在开展旧房装修、厨卫等局部改造过程中购置所用物品和材料的补贴力度，在风险可控前提下，鼓励有条件的地市探索以装修合同为依据实施补贴，每套房补贴最高不超过2万元。 居家适老化改造由民政部门另行制定方案并组织实施。 三、有关要求 （一）强化组织领导。省商务、民政、住房城乡建设、发展改革、公安、财政、市场监管等部门要健全工作机制，强化工作协同，按职能分工指导市县相关部门做好政策宣传、企业监管、秩序维护等工作。各地根据属地政府统筹安排要求，商务部门做好家装厨卫“焕新”的牵头工作，按照商务部和省商务厅数据归集要求，完善数据归集系统，规范开展数据归集；民政、住房城乡建设部门依职能分工做好相关领域“焕新”工作，及时归集报送有关数据；公安部门负责对补贴活动中涉嫌公安管辖范围内犯罪的依法严厉打击，依法依规严肃处理骗取套取国家补贴资金等违法行为；财政部门会同业务主管部门做好资金拨付、清算、监控预警等工作，结合实际统筹相关工作经费，保障工作顺利开展；市场监管部门加强产品质量和价格监管，对价格欺诈、假冒伪劣等行为，及时督促整改、依法查处。 （二）优化补贴流程。各地要公平公开确定补贴政策参与主体，合规择优确定活动平台，一视同仁支持线上、线下不同注册地、不同规模经营主体参与活动。要突出惠民便民，简化消费者申领流程，减少信息多头重复填报。加强跨部门数据联通共享，探索实施无纸化补贴申请与闭环管理，通过大数据核验等手段减少非必要审批层级和环节，不得以参加活动为由要求经营主体采购新的支付设备。 （三）加强资金监管。各地要守牢资金使用红线底线，规范市场秩序，强化全流程监管。鼓励各地重点支持大宗耐用消费品，原则上应有国标13位商品条码或企业商品编码。组织参与补贴活动的经营主体实施产品销售价格公开承诺。结合实际细化风险防范措施，通过数据交叉比对、委托第三方核查等方式，严防虚假交易、重复申领、骗补套补等行为。对发现存在不履行价格承诺、“先涨价后补贴”、套取补贴资金等行为的经营主体，要依法依规严肃处理。 （四）营造良好氛围。各地要因地制宜开展工作培训和政策宣讲，定期通过新闻发布会、促消费活动、媒体报道、专家解读等形式发布政策及执行进展情况，回应社会关切，推动惠民政策家喻户晓。通过家装家居焕新消费季及地方重点特色促消费活动，推出多种形式的供需对接、联动促销等，扩大政策覆盖面和影响力。 河南省商务厅 河南省民政厅 河南省住房和城乡建设厅 河南省发展和改革委员会 河南省公安厅 河南省财政厅 河南省市场监督管理局 2025年4月8日

SMM4月11日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22730~23150元/吨，紫金成交于22980~23200元/吨，1#锌锭成交于22350~22540元/吨附近，葫芦岛报在26130元/吨，0#锌普通对2505合约报升水260~500元/吨附近，紫金对2505合约报升水510~550元/吨附近，津市较沪市报升水50元/吨附近。截止午市收盘，新紫对05合约报升水500元/吨左右，西矿送到对05合约报300元/吨附近，高价品牌紫金对05合约报升水510~550元/吨附近。今日锌价偏强震荡，下游前期点价较多，盘面回升后，采购积极性较低，冶炼厂贸易商有挺价心理，升水继续维持高位，整体成交较差。