SMM11月2日讯：今日0#锌主流成交价集中在21630~21730元/吨，双燕成交于21700~21800元/吨，1#锌主流成交于21560~21660元/吨。早盘市场报价均价贴水5~20元/吨，跟盘对2312合约升水130~150元/吨；第二交易时段，普通国产升水下调，报价对2312合约升水120~130元/吨附近，高价品牌双燕对2311合约报价160~170元/吨附近。今日锌价大幅拉涨，下游企业畏高，采买谨慎，部分贸易商对后市价格看涨，升水略显坚挺，整体来看贸易间流通为主，下游企业成交较少。

中央金融工作会议10月30日至31日在北京举行。会议强调，“要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险”“依法将所有金融活动全部纳入监管”“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱”等。新提 “健全房地产企业主体监管制度和资金监管”“完善房地产金融宏观审慎管理”“ 增强上海国际金融中心的竞争力和影响力，巩固提升香港国际金融中心地位” 等。 中国民生银行首席经济学家温彬认为，此次中央金融工作会议有诸多看点，其中，全国金融工作会议升格为中央金融工作会议，另外，还有加快建设金融强国与中国特色现代金融体系，始终保持货币政策的稳健性，更好发挥资本市场枢纽功能，完善机构定位，全面加强金融监管，防范化解金融风险，稳慎扎实推进人民币国际化，着力推进金融高水平开放，做好服务实体经济五篇大文章等。 东方金诚首席宏观分析师王青表示，本次会议从全局高度为下一阶段中国金融工作确定了顶层设计和总体规划，其中关于金融监管、金融风险的内容丰富，受到市场高度关注。会议强调，“要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险”这意味着接下来会继续坚持“把防控风险作为金融工作的永恒主题”，也意味着2017年第五次全国金融工作会议确定的金融严监管基调将会延续。另外，会议进一步明确房地产支持政策，有效化解房地产行业风险。 依法将所有金融活动全部纳入监管 金融严监管基调将延续 会议强调，要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险。切实提高金融监管有效性，依法将所有金融活动全部纳入监管，全面强化机构监管、行为监管、功能监管、穿透式监管、持续监管，消除监管空白和盲区，严格执法、敢于亮剑，严厉打击非法金融活动。及时处置中小金融机构风险。建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制，优化中央和地方政府债务结构。 招联首席研究员董希淼表示，从当前金融业发展趋势和特征看，金融业综合经营深入发展，跨市场、跨行业、跨领域的交叉性金融产品不断涌现，金融风险更趋隐蔽性、复杂性和传染性。防范化解金融风险，应进一步加强和改进金融监管。第一，应强化监管统筹协调，实施功能监管、行为监管、持续监管和穿透式监管，将各类金融活动全部纳入监管，严禁“无照驾驶”和超范围经营，提高监管针对性。第二，应深化金融监管体制改革。本次金融监管体系改革之后，具有中国特色的“双峰”监管正在形成，有助于减少监管交叉和监管空白，提升监管质效。 董希淼认为，下一步应加快完善地方金融监管体制，推动中央和地方加强金融监管协调，更好地防范化解区域性和系统性金融风险。第三，充分运用金融科技尤其是监管科技手段，提高监管数字化智能化水平，加强和改进对数字金融领域的监管，提升监管有效性。另外，还要加强惩治金融领域腐败行为。当然，防范化解金融风险不能只依靠金融管理部门，更需要金融业“自我革命”，要完善金融机构公司治理机制等，提升金融机构防范风险的内生机制和能力。 王青表示，会议强调，“要全面加强金融监管，有效防范化解金融风险。”这意味着接下来会继续坚持“把防控风险作为金融工作的永恒主题”，也意味着2017年第五次全国金融工作会议确定的金融严监管基调将会延续。会议在要求全面监管，即“依法将所有金融活动全部纳入监管”的同时，明确了几个主要风险点：一是中小金融机构风险；二是地方债务风险；三是房地产金融风险；四是汇率风险。王青认为，当前将重点应对地方政府债务和房地产行业风险。 地方债务风险方面，会议要求“建立防范化解地方债务风险长效机制，建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制”。王青表示，2017年第五次全国金融工作会议主要强调遏制增量，即“各级地方党委和政府要树立正确政绩观，严控地方政府债务增量，终身问责，倒查责任”。而本次会议强调的“建立防范化解地方债务长效机制”则既包括遏制增量，也包括化解存量。 王青具体称，首先在防范化解范围方面，本次会议再次明确，将原来的防范化解“地方政府债务”风险，扩大为防范化解“地方债务”风险。这一点在7月24日中央政治局会议公报中首次明确，意味着继地方政府显性债务、地方政府隐性债务之后，地方城投平台各类经营性债务也将全部纳入风险防范化解范围，即对地方债务严格实行全口径管理。 具体的化解方式方面，10月主要用于置换各类地方政府隐性债务风险的特殊再融资债券发行规模突破万亿，意味着“一揽子化债方案”正在进入落实阶段，旨在地方政府土地出让金收入大幅下滑背景下，有效遏制隐性债务风险暴露。基于对隐性债务规模的估计及未来地方政府财政收支平衡状况，我们判断特殊再融资债券发行规模还有可能进一步扩大。针对规模更大的城投平台经营性债务，接下来的主要化解方式是要求银行等金融机构参与，实施展期降息，切实降低平台企业债务负担。 健全房地产企业主体监管制度和资金监管 业内：重点是强化保交楼 房地产方面，会议指出，促进金融与房地产良性循环，健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。 易居研究院研究总监严跃进表示，此次会议对于房地产的表述有很多新提法，另外提及了房企主体监管、房企资金监管、宏观审慎管理要完善、不因所有制不同而搞差别化融资政策、将三大工程嵌入金融工作、严管金融风险三跨传导等，非常系统全面、高度地概况了当前房地产金融工作的范围和重点，对于各地各部门各机构开展房地产工作有非常好的指导效应。 严跃进具体表示，“健全房地产企业主体监管制度和资金监管” 这句表述过去没有出现过，信号意义较强。他称，最近几年出现的金融风险问题，包括债务违约问题、保交楼问题等，都和房企的经营等有关。所以此次抓住了防范房地产市场风险的关键内容，即要把房地产企业主体的监管制度进行健全。另外，此次提及的金融监管，也重点提及了资金监管。严跃进认为，恰是过去几年各类房企的资金存在乱象，所以导致了当前的很多问题，如预售资金蒸发的问题。这说明此类制度必须健全和牢固，更好确保房企经营稳定。 在王青看来，当前“健全房地产企业主体监管制度和资金监管”的一个重点是强化保交楼，长期来看是有效转变房企高周转、高负债的经营模式。 完善房地产金融宏观审慎管理 因城施策用好政策工具箱 “完善房地产金融宏观审慎管理”方面，王青表示，是在当前房地产行业持续调整的背景下，适度阶段性放松“三条红线”和“贷款集中度”管理；但这些措施不会取消，待房地产行业恢复常态化运行后，还会在逐步完善的基础上继续实施。 对于宏观审慎管理，严跃进表示，简单理解就是要采取宏观的、逆周期、跨市场的策略，重点要以防范系统性风险为主要目标，同时减少金融出现跨市场风险传染。“这是房地产金融工作需要牢牢把握的大纲。尤其是房地产金融问题影响了各地金融系统、宏观经济、民生问题，更加需要坚持此类管理的理念。”严跃进称。 “一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”方面，王青表示，短期内主要是要加大银行等金融机构对房地产行业的支持力度，有效缓解重点房企信用风险。这对改善市场预期具有重要意义。长期来看，房企中包括大量民营企业，未来金融对房地产行业的支持要消除所有制差异，做到一视同仁。这与7月发布的《中共中央国务院关于促进民营经济发展壮大的意见》的精神一脉相承。 另外，“因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求”，重申了7月中央政治局会议的要求，主要是指在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，过去在市场长期过热阶段出台的政策存在边际优化空间，接下来房地产支持政策将进一步加码，包括在因城施策原则下，适度放宽包括一线城市部分区域在内的限购措施，加大公积金购房支持力度，加快推进“带押过户”模式、激活二手房市场，以及进一步引导居民房贷利率下行等。王青补充道，预计未来5年期以上LPR报价有可能单独下调。总的目标是引导房地产行业尽快实现软着陆。这对今年底明年初稳增长和防风险都具有重要意义。 打造现代金融机构和市场体系 完善机构定位 会议还强调，着力打造现代金融机构和市场体系。另外，完善机构定位，支持国有大型金融机构做优做强，当好服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石，严格中小金融机构准入标准和监管要求，立足当地开展特色化经营，强化政策性金融机构职能定位，发挥保险业的经济减震器和社会稳定器功能。强化市场规则，打造规则统一、监管协同的金融市场，促进长期资本形成。 董希淼表示，从机构和市场体系看，我国银行、保险、证券等金融机构要打破各自为政的局面，以开放包容的精神，构建整体协同、分工明晰的服务网络，形成大中小机构合理分布、良性竞争的发展格局。其中，大型金融机构进一步发挥主力军和压舱石的作用，在服务国民经济和社会发展的重点领域发挥关键作用；中小金融要发挥管理层级少、贴近市场和客户的优势，在服务国民经济和社会发展的薄弱领域发挥不可或缺的作用。其他机构如互联网平台，要充分发挥自身的科技、数据优势，积极输出产品和模式，不断降低流量和支付成本。政府等公共机构要进一步完善金融基础设施，积极搭建基础信用平台，做好底层金融基础设施的建设和维护工作，共同打造良性互动的金融市场生态体系。 特别是，要采取措施防范大型银行非市场化过度下沉给中小银行带来的“挤出效应”，构建中小银行资本补充长效机制，加快中小银行不良资产处置力度，深化农村信用社改革化险，推动中小银行真正成为多层次、广覆盖银行机构体系的重要部分。董希淼称，中小银行应回归本源，扬长避短，围绕区域经济特点和中小微企业客户需求，聚焦重点行业和客群，实施具有区域、行业和客群特色的特色化、差异化经营。 始终保持货币政策的稳健性 此次中央金融工作会议提出“切实加强对重大战略重点领域和薄弱环节的优质金融服务，始终保持货币政策的稳健性”。 温彬表示，与第五次全国金融工作会议提出“处理好稳增长、调结构、控总量的关系”相比，本次会议更加强调货币政策的结构性调节功能，重视总量与结构性货币政策工具的双重调节作用，要求综合运用多种货币政策工具，持续做好跨周期和逆周期调节，从而实现市场主体融资成本的持续下降和经济结构的不断优化。 今后一段时期，货币政策取向仍将保持稳健基调，继续保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。在总量上，继续通过多种货币政策工具组合保持流动性合理充裕，满足实体经济融资需求，切实降低融资成本；在结构上，继续加大对科技创新、先进制造、绿色发展和中小企业等重大战略重点领域和薄弱环节的支持力度，持续优化信贷结构，推动经济高质量发展。同时，本次会议提出“充实货币政策工具箱”，意味着将有更多的结构性货币政策工具出台。 会议要求，着力做好当前金融领域重点工作，加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降，活跃资本市场，更好支持扩大内需，促进稳外贸稳外资，加强对新科技、新赛道、新市场的金融支持，加快培育新动能新优势。 王青表示，当前正处于稳增长关键阶段，需要政策面提供有利的货币金融环境，其中就包括控制市场利率过快上行，保持流动性合理充裕。这是近期央行显著加大流动性投放的主要原因。接下来货币政策会加强与财政政策的协调配合，护航国债增发。为此央行有可能采取两项措施：一是全面降准0.25个百分点，释放长期资金5000多亿；二是年底前两个月大规模加量续作MLF。其中后者的概率更大，当然也不排除双管齐下的可能。 换句话说，接下来央行除了继续灵活实施逆回购操作外，还会大规模向市场补充中长期流动性,有效控制市场利率全面上行势头。考虑到四季度信贷投放还会处于较高水平，叠加政府债券大规模发行，接下来宽信用进程会进一步加快，一个标志就是存量社融同比会将阶段性提速。 关于保持“融资成本持续下降”，王青称，主要是指当前物价水平偏低，企业和居民实际融资成本较高。这也意味着下一步在降息方面也有空间。特别是为了引导房地产行业尽快实现软着陆，未来即使MLF利率保持稳定，5年期LPR报价也可能单独下调。

SMM11月1日讯：今日0#锌主流成交价集中在21030~21180元/吨，双燕成交于21110~21270元/吨，1#锌主流成交于20960~21110元/吨。早盘市场报价均价贴水10~20元/吨，跟盘对2312合约升水140~150元/吨；第二交易时段，普通国产报价对2312合约升水140元/吨附近，高价品牌双燕对2311合约报价190~200元/吨附近。今日换至2312合约报价，虽然锌价小幅下跌，但尚未到市场预期价格，同时进口锌锭SMC、AZ、KZ品牌流入，市场货量增多，出货不佳下，升水继续下调。

北京住房公积金管理中心31日发布通知，优化住房公积金“认房认贷”政策，宣布住房套数认定将不再考虑商业贷款情况。11月1日起，有商业贷款记录、无公积金贷款记录，且在北京市无房的公积金缴存职工家庭，可执行首套住房公积金贷款政策。9月1日，北京宣布落实“认房不认贷”政策。但该政策针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策仍执行“认房认贷”政策，其中“贷”指的是，在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。 原文如下： 北京住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知 北京住房公积金管理中心下属各单位、受托办理住房公积金个人住房贷款业务的商业银行及相关借款人： 为支持居民刚性和改善性住房需求，体现公积金制度公平性、互助性、普惠性，经北京住房公积金管理委员会第二十九次全体会议批准，现就优化住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）中住房套数认定标准通知如下： 一、首套住房认定标准 借款申请人（含共同申请人，下同）在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款，下同）记录的，执行首套住房公积金贷款政策。 二、二套住房认定标准 借款申请人在北京市有1套住房的；或在北京市无住房但全国范围内有1笔公积金贷款记录的；或在北京市有1套住房且全国范围内有1笔公积金贷款记录的，执行二套住房公积金贷款政策。 三、不予公积金贷款情形 借款申请人在北京市有2套及以上住房的或全国范围内已使用过2次公积金贷款的，不予公积金贷款。 四、适用范围 本通知自2023年11月1日起施行。以往规定与本通知不一致的，以本通知为准。 北京住房公积金管理中心 2023年10月31日 政策解读： 《关于优化住房公积金个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》的政策解读

SMM10月31日讯：今日0#锌主流成交价集中在21210~21365元/吨，双燕成交于21310~21465元/吨，1#锌主流成交于21140~21295元/吨。早盘市场下月票均价贴水20-30元/吨，跟盘基无报价；第二交易时段，普通国产报价对2311合约升水120元/吨附近，高价品牌双燕对2311合约报价220元/吨附近。今日出货不佳，整体升水下调，下游企业消费一般，主要刚需成交为主，另外进口锌锭流入，升水支撑不强。

SMM10月30日讯：今日0#锌主流成交价集中在21380~21490元/吨，双燕成交于21480~21600元/吨，1#锌主流成交于21310~21420元/吨。早盘市场下月票均价贴水10元/吨，跟盘基无报价；第二交易时段，普通国产报价对2311合约升水130~140元/吨附近，高价品牌双燕对2311合约报价230~250元/吨附近。今日锌价小幅上涨，市场成交清淡，贸易商间交投为主，下游刚需采买。

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 上周精铜消费有目共睹的强势却并未令沪铜现货升水持续走高至百元每吨以上，然本周，随着铜价回升，精废价差修复，现货升水反而意外走高，是消费持续强劲还是另有其因？ 周内铜价受万亿国债宏观利好提振，期间上测67000元/吨上方，底部重心亦较上周明显上移，精废价差从上周200元/吨附近亦修复至500元/吨上方，据SMM调研显示，虽本周精铜杆开工率仍呈现环比上涨，但多因华北地区铜杆厂复产助力，本周精铜整体消费随着铜价回升有所走弱，下游采购亦偏向谨慎。故从需求端口来看，并不是现货升水拉涨的决定因素。 据SMM数据显示，上周末（10月21日-10月22日）上海地区去库1.26万吨至5.83万吨，周末两天日均出库数据超万吨，上周末提货依旧积极；与此同时，华东地区部分货源转往华南地区亦使得华东地区去库增加。 本周进口铜流入减少叠加华东地区某冶炼厂检修供货减少，现货市场流通货源偏紧，在下游刚需购买情绪下仍令库存明显减少，据SMM数据显示周内上海地区去库0.96万吨至4.87万吨，叠加前期进口窗口打开，上海保税区去库0.76万吨至1.86万吨历史低位。本周流通现货紧张令沪铜升水持续拉涨，周尾进入下月票据交易后，当月票据更是高至300元/吨以上，带动现货升水下月票升水持坚。 值得注意的是，铜价回升，隔月BACK月差以及沪期铜2312合约与2401合约BACK月差均呈现窄幅波动，且目前套利空间较少。据悉下周进口铜流入呈现增量，若铜价站稳67000元/吨上方，废铜流出可期，下周现货成交将有所承压，预计现货升水将高开低走。   》点击查看SMM铜产业链数据库  

9月初转让北京项目股权后，老牌房企首开股份计划再度转让资产。 10月27日晚间，首开股份发布公告称，拟通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，转让北京首开瑞泰商业管理有限公司（以下简称“瑞泰商管”）100%股权及全部债权。 首次挂牌股权转让价格，不低于北京市国有资产监督管理委员会或其授权机构备案的资产评估结果。经资产基础法评估，瑞泰商管股东全部权益价值为7.67亿元。 这意味着，瑞泰商管首次挂牌股权转让价格将不低于7.67亿元。不过，最终成交金额以公开交易结果为准。 对于转让瑞泰商管的原因，首开方面表示，“公司进行资产转让有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司可持续发展，符合公司和全体股东利益。” “今年以来房地产行业持续低迷，多家房企出现亏损，首开股份出现大幅亏损并不意外。进行资产转让可快速回笼资金，能够快速缓解其资金压力。”一位房地产行业分析师表示。 就在首开股份发布转让资产的同一日，其还公布了今年前三季度业绩报告。 报告显示，首开股份前三季度营业收入326.4亿元，同比增长68.37%；净利润亏损30.65亿元，亏损同比大增438%。 “归母净利润减少，主要是公司年初至报告期末平均毛利率11.99%，较上年同期下降9.65个百分点；非上市权益工具投资公允价值降低，以及确认联合营企业投资损失所致。”首开方面表示。 据悉，首开股份今年前9个月计提减值，对净利润造成了一定影响。 公告显示，首开股份预计2023年1-9月公司计提各类信用减值损失及资产减值损失共计5.74亿元，其中应收账款及其他应收款坏账损失2.48亿元，资产减值损失3.27亿元。 此外，首开股份前9个月签约金额也出现下降。“截至本报告期末，公司共实现签约面积169.84万平方米、签约金额447.33亿元，与公司内部年度计划有一定偏差。”首开方面表示。 分析人士认为，如果首开股份四季度能够成功转让瑞泰商管，叠加已经出售的北京联宝房地产有限公司股权，其全年利润亏损局面或将得到缓解。 据悉，在转让瑞泰商管之前，2023年10月9日，首开股份还出售了其持有的北京联宝房地产有限公司61.5%股权，首开股份获得转让价款为4.24亿元。 现金及负债方面，截至2023年三季度末，首开股份现金及现金等价物余额234.43亿元；一年内到期的为非流动负债136.1亿元，同比增加33.43%。

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况，综合看 企业开工率为87.16% ，较上周回升1.68个百分点。（调研企业：21家，产能：756万吨)  本周（10.20-10.26）国内主要精铜杆企业周度开工率为87.16%，较上周持续回升1.68个百分点。周内精铜杆行业开工率持续回升，主因华北地区铜杆厂恢复正常生产，拉动开工率回升，若剔除此原因，实际开工率较上周变化不大。 从调研来看，由于之前精铜杆企业接单较多，因此本周多数铜杆厂排产正常，对开工率影响不大。从实际消费来看，由于铜价重心上移，周内新增订单有所降温，企业反馈自周二起下游采购情绪转向谨慎，下单量环比上周明显减少，下游提货速度也有所放缓。 库存方面，本周企业成品库存仍处于低位，但库存量较上周增加。截止本周四，SMM调研的21家精铜杆企业中成品库存有10家处于偏低水平，较上周减少4家。具体数据来看，21家精铜杆厂成品库存量增加1250吨，较上周回升3.48个百分点。 精废价差方面，据SMM数据显示，本周（10.23-10.26）精废杆平均价差为471元/吨，精废杆价差较上周有所扩大，但经济效益仍隐没，且再生铜杆现货仍十分紧俏，对精铜杆消费持续利好。 附部分精铜杆企业调研详情 》点击查看SMM铜产业链数据库  

SMM10月26日讯：今日0#锌主流成交价集中在21230~21370元/吨，双燕成交于21330~21470元/吨，1#锌主流成交于21160~21300元/吨。早盘市场下月票均价贴水0~10元/吨，当月票均价到小升水，跟盘基无报价；第二交易时段，普通国产报价对2311合约升水160元/吨附近，高价品牌双燕对2311合约报价260元/吨附近。今日执行新的长单周期，价格维持震荡，市场活跃度较低，贸易商间少量交投，下游企业刚需采买，整体成交一般。