上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。 通知全文如下 各有关单位： 为更好满足居民合理住房需求，经市政府同意，现就优化本市住房限购政策事宜通知如下： 截至购房之日，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。 本通知自2024年1月31日起施行。 2024年1月30日

今日市场传出消息，称苏州全面取消限购，购房不再限面积及套数。对此，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员告诉财联社记者，该消息属实。 “从今天开始，不再审查套数，也不再对购房资格进行审查。”上述苏州房产交易管理中心工作人员向记者表示。 “不对购房资格进行审核，其实就是完全放开了购房资格，取消了限购。”易居研究院研究总监严跃进称。 据悉，虽然苏州取消了限购，不再对新房、二手房购房资格进行审核，但新房限售政策仍为两年。 诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，相较广州对大户型住房限购进行松绑，苏州本次政策松绑力度更大，这其中传递出的信号意义相当明显。 “苏州最新楼市政策，是根据自身市场情况而采取的措施，呼应了日前住建部发文所表述的，充分赋予城市房地产调控自主权，因地制宜调整房地产政策。”王小嫱称。 事实上，苏州在此之前已经放开了对大户型住宅的限购。 2023年9月，苏州出台了《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》，其中提到，苏州对购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核，落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策。 此外，去年12月，苏州还实施了力度不弱的购房契税补贴政策。 据苏州市住建局官网公布的信息，苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡在2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日-2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴，最高可享受100%购房契税补贴。 业内人士指出，苏州持续优化楼市政策，本次又取消了限购，与当地市场总体较为低迷有关。 据克而瑞监测数据，2023年12月苏州新建商品住宅成交面积48万平方米，环比增17%，同比降26%。累计来看，苏州2023年全年新建商品住宅成交面积571万平方米，同比降22%。 另据诸葛数据研究中心数据，2023年苏州新房（住宅）共成交42410套，较2022年下降39.54%；从房价变化来看，2023年12月苏州市场均价为28437元/平方米，环比下降0.7%，同比降3.43%。 中指院苏州分院高级分析师金珂表示，苏州此次开放限购，一方面与近日江苏省政府报告所提及的“一城一策”调整优化房地产政策、支持盘活存量土地，有力有序有效消化存量商品房等相呼应，另一方面也可以打开需求端，对苏州吸引更多外来人才产生一定的积极作用。 “政策出台时间临近春节假期，人员流动大，或将带动楼市看房热度，为新一年房地产发展打下基础。”金珂称。 王小嫱也认为，苏州是一个工业化城市，外来人口占据较大比重，全面放开限购有利于去库存，有利于提升当地市场的活跃度，促进当地楼市平稳健康发展。 在严跃进看来，近期广州和苏州对限购政策的松绑，向市场释放出相当重要的信号：有别于2023年的局部放松逻辑，2024年将是限购全面放松的重要一年。 “这是我们近期观察其他城市政策动向，以及未来市场走向一个非常重要的逻辑起点。” 严跃进表示。 值得一提的是，从各地政策情况来看，去年全年各地出台楼市扶持政策力度远超过2022年，一线及核心二线城市也对限购、限售、限贷等限制性政策进行了松绑。 据59安居客研究院不完全统计，截至2023年年底，全国出台多达884次宽松性政策，政策出台频次明显超过2022年。 “去年以来，各地对限制性政策的松绑，主力已不仅仅是三四线城市，还包括多数二线城市解除限购、限售，四个一线城市限制性政策也出现结构性松动。”58安居客研究院院长张波表示。 多位业内人士表示，近期各地政策优化力度不断加大，多地限购政策持续优化，延续了去年政策宽松的态势；今年政策的着力点将不只体现在频次上，而会在力度上表现得更加明显。 金珂指出，当前仅北京、上海、广州、深圳、成都、天津、西安、杭州、海南省等地仍有部分区域保持限购，部分城市如广州、成都实行面积段限购。 “未来预计各地将继续优化需求端政策。北上深有望参考广州、成都优化大面积段限购政策，按照因区、因需施策的方式优化限购；核心二线城市有望全面取消限购；更多三四线城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。”金珂补充道。

SMM1月30日讯：今日0#锌主流成交价集中在21280~21410元/吨，双燕成交于21430~21550元/吨，1#锌主流成交于21210~21340元/吨。早盘市场对次月合约均价升水20~30元/吨，跟盘报价相对坚挺，基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2402合约升水10~20元/吨附近，高价品牌双燕对2402合约报价升水160元/吨附近。锌价虽有下降，部分贸易商仍有挺价情绪，但本周下游企业基本已经开始放假，整体采买需求减弱，高价基无成交，贸易商间少量交投为主。

SMM1月29日讯：今日0#锌主流成交价集中在21400~21490元/吨，双燕成交于21540~21630元/吨，1#锌主流成交于21330~21420元/吨。早盘市场对次月合约均价升水10~40元/吨，跟盘报价相对坚挺，基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2402合约升水20~30元/吨附近，高价品牌双燕对2402合约报价升水160~170元/吨附近。锌价高位震荡，节前贸易商不愿低价出货存在挺价情绪，然临近春节下游多于月底放假，对近期高价锌锭采买情绪不高，整体呈现有价无市的情况。

受益于广州房市新政，港股房地产股多数走强，其中龙光集团(03380.HK)、融创中国(01918.HK)涨幅均超6%。而紧随其后的是雅居乐集团(03383.HK)、远洋集团(03377.HK)、越秀地产(00123.HK)分别上涨5.48%、5.26%、4.63%。 注：房地产股的表现 首先，广州市人民政府办公厅在1月27日发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。 注：广州市人民政府办公厅的公告 事实上，若按照2023年12房价变化情况，广州新房和二手房价格跌幅在一二线热点城市中排前，在一线城市中跌幅最大。对此房地产行业分析师指出，，2021年底以来，广州二手房价格整体处于下跌态势，近期跌幅有所加大。房价下行压力大，居民买房预期变得更弱。 业内人士认为，广州此次对大户型住房限购松绑，意在鼓励改善型住房消费需求释放，此举有望提振当地市场交易活跃度。 更为值得关注的是，上一轮一线城市松绑潮即是从广州开始的。2023年8月30日，广州宣布执行“认房不认贷”政策，打响一线城市“认房不认贷”第一枪，随后，深圳、上海、北京相继跟进。 近日多部门积极表态并支持房地产融资 除了广州房地产新政之外，在今年首月，我国央行、金融监管总局等部委纷纷表态积极，并支持房地产融资，主责部门住建部召开会议部署落实房地产融资协调机制，并指出四个方面： 各地要抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，精准有效支持合理融资需求。 充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。 国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报，首批房地产项目名 单月底前落地。供给侧支持合理融资需求并明确“白名单”，能在一定程度缓解当前房企现金流困境。 需求侧赋予城市调控自主权，能让地方结合自身市场情况出台更多促进房地产市场平稳健康发展的政策。 后续房地产市场怎么看？ 中信建投研报今日指出，广州此次限购放松力度较大；其他一线城市有望跟进，房地产行业供需政策密集优化。广州的政策优化速度在一线城市中领先，先前北上深在认房不认贷、首付比例及贷款利率等核心调控政策上跟进优化，此次也有望跟进对限购政策进行调整。 中信建投证券还指出，近期央行、金管局、住建部均发声大力支持房地产行业融资，包括经营性物业贷可用于偿还房企的存量贷款、优化个人住房贷款、加快推进城市房地产融资协调机制等，行业供需两端政策密集优化，有望形成合力，推动市场企稳复苏，核心城市新房及二手房市场有望率先修复。

楼市利好消息不断！ 1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。 住建部党组书记、部长倪虹出席会议并强调，深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 会议指出，建立城市房地产融资协调机制，是贯彻落实党中央、国务院决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、促进金融与房地产良性循环的重大举措。地级及以上城市人民政府要切实发挥牵头协调作用，把这一重要机制迅速建立和运转起来，及时研判本地房地产市场形势和房地产融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。 会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。住房城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。 会议要求，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，用好政策工具箱，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受期货日报记者采访时表示，该政策对民营房地产企业来说是打开了投融资通道，增强了金融业对民营房企的输血能力。不过，也要看到，现阶段单靠融资端可能很难解决全部问题，因为部分民营房企负债过度。金融业对所有房地产企业一视同仁这一点，只是针对具备还款能力的房企，是从所有制角度一视同仁，而并非所有房企都应该获得信贷支持，比如资不抵债房企还是需要区别对待。 “总的来看，由于销售回款不畅，融资相对受限，近年来房企资金面不断趋紧，民营房企压力更大。这也导致拿地、新开工大幅下滑，项目烂尾现象增多，地产投资整体大幅回落。本次会议主要在融资端释放积极信号，不同所有制房地产企业一视同仁，房企资金紧张局面有望得到明显改善。随着项目建设逐步恢复正常，居民对期房烂尾的担忧将有所缓解，这将在一定程度上改善房屋销售，在产业链形成正循环。”国投安信期货高级分析师何建辉说。 期货日报记者注意到，周五早盘，房地产开发板块异动拉升，大盘整体涨3.29%，其中89只股票收涨，5只股票收平，仅6只股票收跌，中交地产、沙河股份、浦东金桥等7只股票涨停。截至1月26日下午收盘，房地产开发板块已连续四日上涨，累积涨幅达15.38%。从资金面看，当日主力资金净流入4.98亿元，已实现4日资金净流入，5日净流入总额达16.89亿元；北向资金已连续3日实现正净买额，5日净买额达5.92亿元。 “市场走强一方面是因为房地产板块此前调整时间长、跌幅大，压力释放相对充分，有内在反弹需求。另一方面，在以化解风险为主的大背景下，近期房地产方面政策利好持续释放，各地购房成本、门槛进一步降低，房企融资环境逐步改善，市场悲观预期有所缓解。叠加国企将加强市值管理等因素推动，大金融、中字头板块全线走强，对房地产板块形成明显支撑。“何建辉说。 同日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。 会议指出，协调机制是贯彻落实中央金融工作会议决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环的重要举措。 事实上，近期有关楼市的利好消息不断。 早在2023年11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。对于房地产，会议强调，各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。 1月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上表示，近年来一批突出的风险点得到了有效的处置，金融机构的经营整体稳健。去年以来，各部门和地方政府采取了多项措施，积极化解房地产和地方债务的风险。他表示，金融机构在金融管理部门的指导下，着力支持房地产企业，特别是头部房地产企业的融资稳定。这两天，人民银行、国家金融监管总局将联合发布文件，完善经营性物业贷款政策，支持优质房企盘活存量资源，扩大资金使用范围，改善流动性状况。中国人民银行行长潘功胜在会上表示，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元。 1月25日，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，近一段时间以来，我们积极配合行业主管部门和地方政府从房地产市场供需两端综合市场，不断加大金融支持力度。房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关。金融业责无旁贷，必须大力支持。其中，关于“继续做好个人住房贷款金融服务”方面，肖远企进一步表示，支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导、督促银行更好服务广大人民群众刚性和改善性住房的融资需求。 “政策密集出台，楼市利好连连，地产板块连续4天大涨。地产板块信心恢复有利于大宗商品消费，尤其是建材消费。去年12月房地产销售数据小幅回暖，但从房地产的传导路径来看，如果房屋销售回暖后马上传导至房企拿地，从拿地后到新开工仍需六个月左右时间。也就是说，在不考虑房企债务情况下，即使去年12月房屋销售企稳且开始趋势性反弹，传导至新开工面积同环比好转，建材需求回升也要在今年下半年体现。”中信建投期货黑色研究员楚新莉说。 这些利好政策对黑色商品会产生哪些影响？对此，何建辉认为，黑色商品价格也得到利多支撑，不过相比于股市，市场反应相对温和。这些政策更侧重于供应端，而目前制约地产销售的主要因素是居民收入预期偏弱，购房能力和信心不足，从销售逐步改善传导至新开工端需要较长时间，市场内生动能仍有待修复。另外，此前政策利好带来的脉冲式回暖，力度和持续性不足，这也导致市场对此的反应逐步趋于钝化，更关注真实需求的改善。 “房地产竣工端相关商品如玻璃等受此消息提振，周五午后表现亮眼，同时从黑色建材整个板块看，资金短期仍偏谨慎。季节性因素方面，春节前后偏弱的供需态势制约了黑色建材类商品的表现。经过一个阶段的‘保交楼’努力后，当前剩余尚未完工且需要地方政府加强协调的项目，利益关系梳理的难度较之前有增无减，市场对黑色建材类大宗商品需求释放强度及持续性的担忧也是制约盘面表现的因素之一。”方正中期建材高级研究员魏朝明说。

广州再次祭出重磅楼市支持性政策。 1月27日，广州市政府发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出了优化限购、继续加大住房保障力度、精准支持房地产项目合理融资需求、加强房地产市场监管等多项措施。 其中，本次政策对于限购的调整，尤其受人关注。通知指出，在广州限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。 在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 而对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。此外，商服类物业不再限定转让对象。 值得关注的是，此前广州已对番禺、黄埔进行了限购松动，而此次是从物业或户型角度进行了限购放松，力度也更大。 据悉，广州此次新政将着力的重点放在需求端，减少限购区域内大户型购房的限制条件，支持“卖一买一、租一买一”等措施，有利于推动改善性需求适时入市，也符合中心区改善型需求占比大的特征。 广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉指出，以天河区为例，2023年天河区新房交易套均面积为130平方米/套。改善型需求为主导，加上供应量明显增长，导致目前天河供求比为1.75：1。 “对户型的限购政策松绑，卖一买一、租一买一，有助于消化库存的同时，也将推动刚需和改善型住房需求的循环，新房和二手房以及租赁和交易的循环等，促进供应和交易两旺。”李宇嘉称。 由此，广州成为一线城市中，唯一对限购政策从大户型角度进行较大力度放松的城市。目前，上海、深圳仅对个别区域及特定人员放松限购，北京则并未松动。 多位专家认为，广州放宽限购符合预期，也符合房地产市场总体新形势。 “在放松楼市调控政策方面，去年下半年以来，广州每次都在一线城市中打头阵。以此来看，其他三个一线城市放松限购概率也在增大。”易居研究院研究总监严跃进称。 事实上，上一轮一线城市松绑潮即是从广州开始的。2023年8月30日，广州宣布执行“认房不认贷”政策，打响一线城市“认房不认贷”第一枪，随后，深圳、上海、北京相继跟进。 对此，李宇嘉也认为，1月26日住建部在融资协调对接部署会上表示，“充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策”，这说明短期内房地产下行的压力依然存在，放松限购相关措施可能会在其他一线城市落地。 “广州对限购政策进行较大力度松绑，这与广州市场情况有关。从供需关系和房价等多维度来看，当地市场需要更大力度的政策进行拉动。“58安居客研究院院长张波告诉记者。 “按2023年12房价变化情况，广州新房和二手房价格跌幅在一二线热点城市中排在前面，在一线城市中跌幅最大。从未来市场走向来看，2021年底以来，广州二手房价格整体处于下跌态势，近期跌幅有所加大。房价下行压力大，居民买房预期变得更弱。” 一位房地产行业分析师表示。 从销售市场情况来看，广州新房去化率相对较低。克而瑞数据显示，广州2023年12月新房去化率仅18%，较11月26%的去化率下降8个百分点，较10月21%去化率下降3个百分点。 业内人士认为，广州此次对大户型住房限购松绑，意在鼓励改善型住房消费需求释放，此举有望提振当地市场交易活跃度。 此外，《通知》还提出，通过建立融资协调机制，加大对具体项目的融资支持，稳定市场供给。 “广州落实最新部署，就是要搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，协调解决好房地产融资中存在的困难和问题。具体来说，就是以项目为对象，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本区域内金融机构发放贷款，避免风险无须扩散和蔓延，从而稳定市场的信心和预期。”李宇嘉表示。 分析人士认为，随着地方层面一揽子需求纾困政策的效果开始渐次显现，促进刚需和改善型需求的效果将进一步体现。同时，近期住建与金融部门对房企融资的协调机制已经做出部署，供给端的行业风险对于预期的冲击将开始消弭，预计广州2024年商品房市场将逐步进入到企稳进程中。

1月27日讯：广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知，通知指出，①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。③对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。④商服类物业不再限定转让对象。通知自2024年1月27日起正式实施。 广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知 各区人民政府，市政府各部门、各直属机构： 为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。 一、继续加大住房保障力度 进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。 二、精准支持房地产项目合理融资需求 按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 三、优化调整限购政策 （一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。 （二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。 （三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。 （四）商服类物业不再限定转让对象。 四、加强房地产市场监管 强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。 本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。 广州市人民政府办公厅 2024年1月25日 公开方式：主动公开

据国家金融监督管理总局网站，1月26日，金融监管总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。金融监管总局党委书记、局长李云泽出席会议并强调，要深入贯彻落实中央金融工作会议精神，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。金融监管总局党委委员、副局长肖远企主持会议。中央财办、中央金融办、国务院办公厅相关司局负责同志出席会议。金融监管总局各监管局、部分监管分局以及全国性商业银行、城市商业银行、省农村信用联社等机构主要负责人参加会议。 会议指出，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。今年1月初，住房城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制。协调机制是贯彻落实中央金融工作会议决策部署，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环的重要举措。 会议认为，协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用，加强工作统筹，细化政策措施，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。 要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按市场化、法治化原则自主决策和实施，保障金融机构合法权益。 会议强调，金融机构要高度重视，加强组织领导，建立内部机制，明确工作规则。对符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，金融机构要加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用。 会议要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。