SMM8月23日讯：今日0#锌主流成交价集中在23850~23960元/吨，双燕成交于24030~24130元/吨，1#锌主流成交于23780~23890元/吨。早盘市场当月票均价贴水10~0元/吨；第二交易时段，普通国产报价对2409合约贴水10-0元/吨附近，高价品牌双燕对2409合约升水170元/吨附近，会泽对2409合约升水110元/吨附近。锌价上涨明显，现货升贴水小幅下调，下游畏高接货不积极，现货交投仍以贸易商间为主。  

SMM8月23日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23670~24020元/吨，紫金成交于23690~24050元/吨，葫芦岛报在27270元/吨，0#锌普通对2409合约报贴水10到升水20元/吨附近，紫金对2409合约报升水10~50元/吨附近，津市较沪市平水。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报升水20元/吨附近，红烨对09合约暂无报价，新紫对09合约报平水附近，百灵对09合约暂无报价，西矿对09合约报贴水0~10元/吨附近，高价品牌紫金对09合约报升水10~50元/吨附近。今日盘面继续上涨，下游畏高慎采，刚需为主，贸易商为出货下调升贴水，整体市场成交较差。1#锌锭成交于23560~23890元/吨附近。

SMM8月22日讯：今日0#锌主流成交价集中在23520~23810元/吨，双燕成交于23700~23970元/吨，1#锌主流成交于23450~23740元/吨。早盘市场当月票均价升水0~10元/吨；第二交易时段，普通国产报价对2409合约升水0~10元/吨附近，高价品牌双燕对2409合约升水170元/吨附近。盘面继续拉涨，下游消费疲软采购较少，交投仍以贸易商为主，但冶炼厂减产消息传来，升贴水小幅上行，整体市场成交不活跃。

SMM8月22日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23530~23830元/吨，紫金成交于23560~23850元/吨，葫芦岛报在27020元/吨，0#锌普通对2409合约报升水0~30元/吨附近，紫金对2409合约报升水30~50元/吨附近，津市较沪市平水。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报升水20~30元/吨附近，红烨对09合约报升水10~20元/吨，新紫对09合约报升水0~30元/吨附近，百灵对09合约报10元/吨左右，西矿对09合约报平水附近，高价品牌紫金对09合约报升水30~50元/吨附近。今日盘面拉涨，下游畏高慎采，贸易商佛系出货，升贴水持稳，整体市场成交较差。1#锌锭成交于23410~23690元/吨附近。

SMM8月21日讯：今日0#锌主流成交价集中在23240~23410元/吨，双燕成交于23420~23570元/吨，1#锌主流成交于23170~23340元/吨。早盘市场当月票均价贴水5~0元/吨；第二交易时段，普通国产报价对2409合约贴水0元/吨附近，高价品牌双燕对2409合约升水170元/吨附近。盘面继续回涨，下游消费疲软采购较少，交投仍以贸易商为主，整体市场成交不活跃。

SMM8月21日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23240~23550元/吨，紫金成交于23270~23570元/吨，葫芦岛报在26700元/吨，0#锌普通对2409合约报升水0~30元/吨附近，紫金对2409合约报升水30~50元/吨附近，津市较沪市升水10元/吨。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报升水20~30元/吨附近，红烨对09合约报升水10~20元/吨，新紫对09合约报升水0~30元/吨附近，百灵对09合约报10元/吨左右，西矿对09合约报平水附近，高价品牌紫金对09合约报升水30~50元/吨附近。今日盘面回升，但下游消费较差，点价采买较少，贸易商之间交投较为活跃，整体市场成交一般。1#锌锭成交于23120~23410元/吨附近。

SMM8月20日讯：今日0#锌主流成交价集中在23100~23330元/吨，双燕成交于23280~23490元/吨，1#锌主流成交于23030~23260元/吨。早盘市场均价贴水0元/吨，跟盘对2409合约升水10元/吨附近，基无成交，基本均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2409合约贴水0元/吨附近，高价品牌双燕对2409合约升水170元/吨附近。今日锌价有所回落，贸易商间交投增加，但下游消费表现依然偏弱，整体成交贸易商为主。

SMM8月20日讯：天津市场0#锌锭主流成交于23100~23460元/吨，紫金成交于23130~23480元/吨，葫芦岛报在26500元/吨，0#锌普通对2409合约报升水0~30元/吨附近，紫金对2409合约报升水30~50元/吨附近，津市较沪市平水。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报升水20~30元/吨附近，红烨对09合约暂无报价，新紫对09合约报升水10~30元/吨附近，百灵对09合约报30元/吨左右，西矿对09合约报平水附近，高价品牌紫金对09合约报升水30~50元/吨附近。今日盘面有所回落，但下游消费较差，点价采买较少，贸易商为出货下调升水，整体市场成交一般。1#锌锭成交于22980~23320元/吨附近。

为促进楼市稳定，又一个热点二线城市松绑购房落户限制。 8月19日晚间，厦门发布关于调整房产落户政策的通知，在厦门市行政区域内拥有合法房产，且满足相应条件的人员，可以申请将户口迁入房产所在地址。一是已取得不动产权属证书且房产用途登记为住宅；二是申请人及其配偶、未成年子女的房产所有权份额合计超过50%（不含）。 此外，申请人及其配偶、未成年子女可以申请将户口一并迁入房产所在地址。上述通知自2024年10月1日起实施，有效期5年。 “厦门本次政策可简单概括为购买房产即可落户，相较此前落户时对住房有户型要求，最新政策可谓做出幅度相当大的松绑。”易居研究院副院长严跃进表示。 “放开放宽落户限制有利于打破阻碍劳动力流动壁垒，进一步扩大城镇居民购房需求。随着核心城市楼市优化政策陆续落地，将从需求侧促进购房消费实质性升温。”光大证券分析师指出。 据克而瑞统计，今年7月厦门商品住宅成交面积为10万平方米，环比下降47%，同比下降6%。累计来看，今年1-7月厦门商品住宅成交面积为71万平方米，同比下降46%。 事实上，随着楼市持续下行，多个城市开始推进户籍制度改革、放宽落户限制，而今年来这一措施已扩散至热点二线城市。 中原地产数据显示，今年以来，多个核心二线城市出台购房即可申请落户的政策，包括苏州、杭州、南京、武汉、佛山、合肥、沈阳等。截至目前，出台此类政策的城市已超过20个。 其中，核心二线城市杭州于5月9日发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。杭州在本次楼市新政中提到，“优化积分落户政策，在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。” 随后在5月11日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》，宣布进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。 而苏州于6月25日发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知，明确在苏州市行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，符合拥有本市合法产权住房、购买本市新建商品住房且完成网签备案条件之一的，可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。 “这一轮放宽购房落户限制的主要是二线城市，各大城市现阶段通过争夺人才资源，进一步扩大城镇居民购房需求，从而促进楼市库存的消化。”镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者。 中指院分析师指出，城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争，人口、人才持续导入，城市经济活力才会更强，城市才会更有竞争力。“允许购房落户、支持人才购房，将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。” 严跃进表示，目前全国各地都在落实购房落户政策，建议各地立足人口资源要素自由流动的导向，且立足“人房地钱”的新规律要求，在户籍政策上做最大限度放松，尤其是一线城市也可以有突破性的政策内容。 多位受访分析师认为，未来除个别超大城市的落户限制会持续存在，预计绝大部分城市的户籍都会放开，落户放松是个趋势，也将成为今年下半年地方上一个较大的政策动向。

多个城市加快了收购存量商品房用于保障房的进度。 8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司发布收购商品房用作保障性住房的征集通告。 通告显示，即日起至9月30日，其拟在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内，开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。 房源方面主要有四项要求，包括位置合适，处于交通便利、配套设施较为齐全的区位；户型面积合适，原则上项目（房源）主力户型面积应满足长沙市保障性住房户型、面积（120平方米以下）要求；生活便利，生活配套相对完善，以及项目手续齐全，拟收购项目须房源权属清晰可交易，“四证”齐全，项目合法合规性，满足金融机构的贷款要求。 据天眼查信息，长沙市保障性住房建设发展有限公司的实控人，为长沙市国资委。 长沙发布上述征集通告前，福州、武汉等城市，先后公布“收购”存量商品房用于保障性住房落地的确切消息。 据微信公众号“福州左海集团”8月4日披露的信息，今年7月福州154套住宅以整体打包方式公开挂牌转让，而根据福州市公共资源交易网近日发布的公告，福州安住发展有限公司最终以2.73亿元的底价，收购麓岭花园A3#101、麓岭花园A2#102等154套住宅。 据了解，这154套住宅涉及麓岭花园、融侨融寓、瑧茂公馆、嘉岚华庭（中建·香樟南岸）、香山时代花园（香山新时代花园）五个楼盘。本次收购房源总建筑面积超过1.3万平方米，平均单价约2万元/平方米。 据悉，作为福州国有企业，福州安住发展有限公司主要承接福州市收购存量房转作保障性租赁住房的任务。此前，安住公司已经收购了福州约5000套存量住房，房源分散于鼓楼、台江、晋安、仓山四个主城区，覆盖106个小区。 福州批量收购存量商品住房转作保障房之际，武汉国资也出手了。 据武汉市政府官方网站8月18日公布的信息，武汉市首单利用保障性住房再贷款收购存量商品房项目于近日正式落地。 此次落地的首单项目，是武汉安家保障性住房有限公司签约招商愉樾项目和空港中心三期项目，收购面积超2万平方米，改造装修后可为全市提供保障性租赁住房500余套。 武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，武汉将加大收购已建成未出售的商品房用作保障性住房的工作力度，统筹消化存量房产和优化增量住房，推动构建房地产发展新模式。 除福州、武汉已落地商品房“收购”，还有多个城市及地方国资，也在加快推进“收购”相关工作。 佛山市住建局7月31日发布通知，佛山将按“市场化、法治化”和双方自愿原则，向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目。8月7日，深圳市安居集团宣布拟开展收购商品房用作保障性住房，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。而近日有媒体报道，南京计划出台收购已建成未出售商品房用作保障性住房工作方案。 此外，华发股份于8月9日称，公司拟与华发集团或其子公司开展存量商品房及配套车位交易业务，总交易金额不超过120亿元。 “自今年5月17日央行宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法制化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作配售型或配租型保障性住房以来，各地政府积极响应。目前，全国各地已经有超过60个城市出台了地方政府或者国企收购存量住宅、用作保障房的政策。”58安居客研究院院长张波表示。 另据中指院监测信息，目前已有10余城已发布征集商品房用作保障性住房的公告，明确房源征集范围、条件和价格。 分析师认为，在央行和住建部的支持推动下，预计商品房收购正全面铺开，推进楼市去库存进程。 就各地加快落地收购存量商品房，张波指出，国资入场收购存量商品房，一方面有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使房地产成交量企稳回升，稳定商品房价格。另一方面，这些措施可缓解房企的资金压力，减轻期房交付潜在风险。 对于地方政府对收购房源的要求和价格上限，华泰证券研究团队经详细分析后提出，虽然各地出台细则是一个重要的步骤，但接下来落地的挑战之一在于，如何实现房源的匹配和交易。 “收购进展的关键因素包括，是否有足够的相关资产，以及房企是否能接受收购价格。”华泰证券分析师表示。 张波也认为，各地推进收购工作中确实存在一些难题，例如，政府想收购的房子相对好卖，而难卖的房子政府未必想收，以及收购资金来源及后续运营管理等问题。 “收购模式对城投公司及地方政府资金占用较大，如何解决前期投入资金问题，各地可能需要尝试不同的办法。再者，收购商品房后，如用于转租赁，需要面临较长的回款周期，未来怎样获得合理的现金流回报，也是需要考虑的；不过，这并不是当下较为紧急的，更多是可持续性的问题。”张波补充道。