中指研究院发文称，上周楼市整体成交环比下降，同比上涨，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存整体环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。土地收入方面，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。 一线城市：整体成交面积同环比均上涨，同比涨幅显著 上周，一线城市成交面积整体环比上涨1.8%。分城市来看，广州、深圳环比上涨，广州涨幅领衔为32.5%;北京、上海环比有所下降。同比来看，一线城市整体同比上涨43.34%，除上海小幅下降外，其余3城同比均上涨，其中深圳涨幅领衔，为246.7%。 二三四线城市：二线整体环比下降，三四线环比下降 上周，二线代表城市整体成交面积环比下降19.48%。分城市来看，南宁和济南环比上涨，涨幅分别为8.76%和0.08%;其余二线代表城市环比均下降。同比来看，二线代表城市整体上涨2.25%，武汉、温州同比涨幅显著，分别为37.73%、31.84%。三四线代表城市整体环比下降7.30%。分城市来看，扬州、东莞、梅州、眉山、钦州环比上涨，扬州涨幅领衔(41.9%);其余三四线代表城市环比均下降。同比来看，三四线代表城市同比降幅收窄为4.84%。 库存：本周库存总量环比略降 监测的7个代表城市整体库存环比略降0.49%。其中，一线城市整体环比略降，分城市来看，深圳、北京库存环比上涨，涨幅分别为0.3%、0.2%;广州、上海环比略降，降幅分别为0.6%、0.4%。二线城市整体环比下降，分城市来看，杭州、苏州和温州库存环比均下降，降幅分别为1.8%、0.8%和0.5%。 总体情况：40城土地出让金412亿元，福州收金近123亿领衔 40个大中城市住宅用地成交146万平方米，土地出让金360亿元。福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在50亿元以下。 宅地总价TOP5：广州地块宅地领衔，TOP5中珠三角城市占四席 宅地出让金TOP5中，一线城市地块仅占一席，在20亿元以上的地块占四席。广州天河区天河智慧城核心区AT0305119地块出让金居首。 宅地单价TOP5：杭州宅地成交楼面价逾4万元居首 本周核心城市优质地块成交较多，杭州上城区地块成交楼面价40479元/平方米，居宅地TOP5单价首位。 新推关注地块 本周，常州推出10宗地块，总起始价近75亿元。广州推出22宗地块，总规划建筑体量近227万平。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM11月15日讯： 2024年”亚洲铜业周“会议期间，市场对2024年国内电解铜消费关注密切。一方面因内外实体溢价表现均与消费增速强相关，另一方面2025年电解铜各环节长单谈判临近。自下半年国内电解铜库存转为去库后，消费虽表现一定好转但现货升水十种表现不温不火。在此时间点上，近期华南、华东升水突然抬升原因为何？对后续又有多少影响？以下为具体分析。 一方面近期因华南周边地区部分冶炼厂检修，场内预留以供应长单发货需要，市场整体供应减少，升水优先抬升，与华东出现明显价差，使得华东地区升水被迫抬升。同时持货商将部分货源发往华南跨地套利，使得两地现货升水总体上行。另一方面近期铜价连连下行，下游订单出现明显增长，消费支撑为现货升水托底。最后因再生铜杆开工率始终不及预期，精废替代作用为电解铜消费提供支撑。 展望后市，虽然短期内供需错配升水上行，但对市场而且2024年长单与现货表现“劈叉”已成定局。以当前库存而言升水上行速度仍然受到抑制，同时进入冬季后北方部分货源受本地消费需求减弱影响将有部分被迫南下，消费转淡后现货升水预计仍将表现疲软。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM11月15日讯： 在宏观经济方面，美10月CPI录得2.6%，较前值2.4%回升，结束了此前的连续下行。因特朗普胜选带来市场对美国本土需求增长的乐观预期，故长短端美债收益率倒挂的情况有所缓解，同时美股和加密货币走强也支持了美元指数的上行，周内美元指数突破107点大关，最高至107.02，假设基准下美联储潜在降息空间收缩。中国方面因11月8日中国政府化债政策力度不及市场预期，且2024年宏观政策对国内消费刺激力度有限，“弱现实”令国内消费缺乏有力支撑，使得有色市场周内大幅回调。周内伦铜承压自9500美元/吨下行至8900美元/吨附近，沪铜自76500元/吨下行至73000元/吨附近。同时关注到人民币汇率自9月末短暂突破7.0后再度回到7.23一线，当前美元虹吸效应下终端出口订单虽有增加，但考虑到美国后续对华出口或将增加限制，消费增量部分应来自于未来需求前置。 在外贸方面，本周因铜价下行进口盈利窗口大幅打开，但因“亚洲铜业周”会议期间持货商多聚焦于年度长单谈判，周内报盘虽有抬升但实际成交表现并不火热。周内注册火法premium报盘在50-60美元/吨之间，实盘成交premium落于40-50美元/吨附近，仓单方面市场需求表现相对疲软，周内上海保税区垒库。考虑到沪粤内贸升贴水价差，已有部分持货商将手中货源转至广东。周内注册火法仓单premium报盘在55-60美元/吨，实盘成交落于50-55美元/吨附近。 国内市场方面，近期国内冶炼厂到货量持续减少，沪粤地区出现明显差价。市场整体升水呈现出上抬趋势。考虑到非注册内贸价格不断抬升，此次推动需求主力应为需求端受铜价下行影响订单增加。周内SMM调研铜材主要进口铜开工率均有上行。同时2024年长单执行即将结束，因2024年长单固定价与市场实际均价差异较大，2025年长单谈判道阻且长。 展望下周，海外宏观面整体表现淡静，特朗普政府上台前美财政政策与货币政策预计仍将维持稳定运行。中国宏观经济仍保持较强韧性，降准降息支撑托底房地产市场，新旧动能转化下投资消费内循环仍能支撑长期经济增长。预计期铜底部将受支撑逐渐企稳止跌。现货市场方面，国内供应呈现短期偏紧信号，需求抬升下现货升水将顺势上行。

10月全国70城房价止跌趋势明显。 11月15日，统计局公布的全国70城房价数据显示，2024年10月，新房价格环比上涨城市数量为7个，较上月增加4城；下跌城市有63个，下跌城市个数占比约90%；二手房价格方面，有8城房价环比上涨，环比上涨城市个数创自2023年6月以来新高。 “随着相关政策落地见效，房地产市场的信心得到了提振，市场交易活跃，房地产市场向着企稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人付凌晖表示。 其进一步称，从监测的40个重点城市销售情况来看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显。从价格来看，10月份，房价回稳的迹象也在初步显现。综合来看，国家统计局对房地产市场后期走势保持乐观态度。 “10月全国房协以及多地房协发出号召，不能搞价格内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对稳定价格有积极意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量减少，对二手房价稳定有重要支撑。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 具体来看，新房价格方面，10月70城新房价格环比降幅为0.51%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。其中，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；二、三线城市环比均降0.5%，降幅均较上月收窄0.2个百分点。 “此轮新政，一线城市成交反弹力度更大，10月新房和二手房成交量大幅增长，这是一线城市房价止跌的关键。”李宇嘉表示。 从城市层面来看，10月上海新房环比涨幅持续领跑，环比上涨0.3%；深圳新房价格初现回升趋势，环比上涨0.1%；北京和广州新房价格上涨动力仍不足，环比均下降0.7%。 “自2022年6月以来，上海新房价格已连续上涨29个月。”分析人士指出，今年以来上海豪宅市场热度持续较高，改善性需求旺盛，一定程度上支撑起了房价的坚挺走势。 二手房方面，70城二手房价格边际改善的趋势显著。10月70城二手房价格环比下降0.48%，跌幅较上月收窄0.45个百分点。 其中一线城市的二手房价格，出现近13个月以来首次环比转涨，由上月下降1.2%转为上涨0.4%。二线、三线环比分别下降0.4%、0.6%，降幅分别较上月收窄0.5个百分点、0.3个百分点。 北京以环比1%的涨幅居首，其次杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉等地二手房价格环比均亦呈现上涨态势。 “自9月末开始，北上广深4个一线城市率先发力，放松限购限贷政策，随后杭州、成都等重点二线城市也跟进松绑，有效刺激了房地产市场需求，提高了市场的交易活跃度。”诸葛找房分析师指出。 值得关注的是，11月13日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括减免契税、增值税等。 中指研究院政策研究总监陈文静认为，减税政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，在降低购房者置业成本、缓解房企资金压力的同时，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。 其进一步表示，房地产市场已经在10月出现“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场修复节奏，助力房地产市场止跌回稳。

SMM11月15日讯：今日0#锌主流成交价集中在24905~25160元/吨，双燕成交于25145~25390元/吨，1#锌主流成交于24835~25090元/吨。早盘市场均价左右，跟盘报价较少。第二交易时段，普通国产报价对2412合约升水310~320元/吨附近，高价品牌双燕对2412合约升水550元/吨，SMC对2412合约升水320元/吨附近。今日近月价差大幅收窄，上海地区部分贸易商看跌升水甩货情绪较浓，今日市场现货升水报价随着下调，但上午锌价低位回涨，整体现货成交较昨日未见明显改善。  

SMM11月15日讯：天津市场0#锌锭主流成交于24890~25200元/吨，紫金成交于25000~25250元/吨，1#锌锭成交于24480~24370元/吨附近，葫芦岛报在28430元/吨，0#锌普通对2412合约报升水340~410元/吨附近，紫金对2412合约报升水420~430元/吨附近，津市较沪市升30元/吨。截止午市收盘，新紫对12合约报升水330~350元/吨，驰宏对12合约报升水290~360元/吨，西矿对12合约暂无报价，高价品牌紫金对12合约报升水400~410元/吨附近。今日交割，叠加锌价有所回升，下游前两日补库基本完成，今日拿货减少，月差缩小，贸易商报价小幅坚挺，整体市场成交较昨日转差。

记者今天（15日）从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知， 明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。 两部门在通知中明确， 地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。 按照通知要求，城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。 这些城市符合条件的城中村改造项目均可以获得政策支持， 例如纳入地方政府专项债券支持范围，开发性、政策性金融机构提供城中村改造专项借款，适用有关税费优惠政策，鼓励商业银行按照市场化、法治化原则提供城中村改造贷款等，确保项目顺利推进。 同时，通知强调，各地要推进 城中村改造货币化安置。 要结合当地房地产市场形势，统筹考虑商品房的存量和增量，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置， 城市危旧房改造可参照执行。

统计局数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。 一、房地产开发投资完成情况 1—10月份，全国房地产开发投资86309亿元，同比下降10.3%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资65644亿元，下降10.4%。 1—10月份，房地产开发企业房屋施工面积720660万平方米，同比下降12.4%。其中，住宅施工面积504493万平方米，下降12.9%。房屋新开工面积61227万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积44569万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积41995万平方米，下降23.9%。其中，住宅竣工面积30702万平方米，下降23.4%。 二、新建商品房销售和待售情况 1—10月份，新建商品房销售面积77930万平方米，同比下降15.8%，其中住宅销售面积下降17.7%。新建商品房销售额76855亿元，下降20.9%，其中住宅销售额下降22.0%。 10月末，商品房待售面积73057万平方米，同比增长12.7%。其中，住宅待售面积增长19.6%。 三、房地产开发企业到位资金情况 1—10月份，房地产开发企业到位资金87235亿元，同比下降19.2%。其中，国内贷款12400亿元，下降6.4%；利用外资30亿元，下降19.1%；自筹资金31483亿元，下降10.5%；定金及预收款26444亿元，下降27.7%；个人按揭贷款12436亿元，下降32.8%。 四、房地产开发景气指数 10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.49。

国家统计局数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。 国家统计局城市司首席统计师王中华就2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读。 2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。 一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。 10月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。 10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。 二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体趋稳 10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。 10月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相同。 三、问卷调查显示房地产市场预期进一步改善 国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。