》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库        对5月份铜板带进出口数据进行分析，5月份中国铜板带进口6945.46吨，同比增长14.73%，环比减少7.95%，出口11635.01吨，同比增加44.47%，环比增加29.82%。5月铜价冲高回落，铜板带出口表现喜人，具体原因详见分析。         5月进口铜板带量保持稳定。从品类来看仍以高端黄铜板带为主，在国内废铜原料紧缺的情况下5月部分板带企业产能受限，终端进口补充量有所增加           在出口方面，5月板带出口情况大量增长，创下2021年以来新高。其中紫铜板带与黄铜板带表现亮眼，因5月铜价飙升，叠加海外经济复苏，制造业订单增量客观，据SMM调研显示国内板带龙头企业5月大量布局出口，部分国家订单出现爆满情况。从终端来看，储能、电力领域订单增量明显。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM6月28日讯： 本周美联储六月议息会议纪要发布，由于同期公布的ADP就业数据创下年初以来新低，PMI连续三个月疲软，市场对美国经济降温的信心增强，后续降息预期大幅增加。美债收益率和美元双双回落。国内方面，中国人民银行本周开始在二级市场公开借入国债，推动10年期国债收益率大幅回升。两件事方向相反而性质类似，均可以看作在”资产荒“背景下资本流向受宏观影响发生变动，受此影响周内有色大盘普涨，伦铜沪铜一路高歌回到前期压力位附近。 在外贸方面，上周进口窗口打开叠加汇市利差令部分持货商将周中货源进口，理论上保税区库存应呈现去库实则恰恰相反。主要原因或是周内比价再度恶化令上旬到港货源被迫转为仓单，而扩大的contango结构月差更令持货商惜售挺价意愿高涨。周内仓单提单报盘均有上浮，而实盘成交却表现冷清。主流火法8月QP提单的报盘premium波动于20-30元/吨附近，实盘成交premium落于0-10美元/吨，在7月到货量减少的预期下价格明显回升。 国内市场方面，本周现货升水明显抬升，主因有三：第一是隔月Contango月差持续扩大，临近交割前持货商borrow动作明显增加，持货惜售情绪高涨，现货升水水涨船高。第二是上周大量非注册货源进口后下游需求较高，水涨船高下平水铜价格亦有抬升。第三是废铜供应紧张，周内废铜供应受政策扰动影响下降，带动加工材企业对电解铜需求上升。即便如此，本周库存仍表现小幅垒库，铜价冲高对需求的负反馈仍然明显。 展望后市，6月SMM调研中国电解铜产量仍在100万吨以上，国内库存垒库压力仍在。当前内外升贴水走高非消费所致，在国内冶炼厂出口检修结束，出口预计量下降的情况下，沪铜2407交割后预计仍将回归低位。海外市场方面，东南亚美金铜premium持续走高，市场或将加大转口贸易量，但比价持续恶化下市场仍将表现冷清。

SMM7月5日讯：今日0#锌主流成交价集中在24550~24820元/吨，双燕成交于24770~25050元/吨，1#锌主流成交于24480~24750元/吨。早盘市场均价升水-5~10元/吨，跟盘对2408合约贴水90~100元/吨附近，跟盘基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2408合约延续贴水90~100元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水120~140元/吨附近。日内虽然锌价高位，但低升水下贸易商略有挺价，升水小幅走高，下游刚需采购，整体以贸易商间成交为主。

SMM7月4日讯：今日0#锌主流成交价集中在24570~24700元/吨，双燕成交于24810~24950元/吨，1#锌主流成交于24500~24630元/吨。早盘市场均价贴水5~升水5元/吨，跟盘对2408合约贴水100元/吨附近，跟盘基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2408合约延续贴水100~110元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水120~140元/吨附近。日内锌价上涨，下游畏高慎采，但贸易商间交投尚可，升水小幅支撑。

根据深房中协统计，2024年6月深圳全市二手房录得(录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数)5309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%。上半年在持续不断地楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比2023年上半年增长28.8%。 1、政策效应持续释放，一、二手房 市场冷热不均 (一)6月二手房交易量创近40个月新高 根据深房中协统计，2024年6月全市二手房录得5,309套，环比增长9.0%，同比增长66.3%。上半年在持续不断地楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。 另据统计，2024年上半年二手房买卖合同共计录得26,864套，较2023年下半年增长23.7%，同比2023年上半年增长28.8%。 (二)6月新房住宅成交量环比增长46%，但24年上半年数据同、环比去年仍呈下降态势 2024年6月全市新房共成交3,195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%，其中新房住宅成交2,927套，环比增长45.7%，同比下降4.0%。在5月深圳楼市政策的作用下，新房市场因交易统计节点原因，5月市场未有明显起色，但随着政策效应的持续释放，新房市场活跃度在6月得以体现。 但另据统计，2024年上半年新房成交14,470套，较2023年下半年仍呈现出下降22.6%，同比2023年上半年下降37.9%的态势。据业内机构反馈，当前我市二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致当前新房市场的吸引力相比二手房市场优势不明显，甚至造成部分客群由新房市场转向二手房市场。 2、二手房在售量持续处于高位 截至2024年7月1日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源62,591套，对比6月1日统计的60,958套在售房源增加1,633套(如下图)，环比增长2.7%。从月度走势看，在春节假期复工后，市场二手房在售量呈现持续增长态势，当前量较春节假期间在售量增加近1万套，反映年后在市场有所好转的背景下，业主出售意愿在持续上升。 3、改善型客户活跃度高于刚需型客户，刚需户型成交占比跌破六成 (一)改善型客户成交占比持续提升 据统计，6月市场成交小于90平方米的房源占总量59.3%，较上月再次下降1.2个百分点，反映出当前楼市的“回稳”，主要还是依赖政策持续利好刺激下提前入市的改善型群体，刚需型群体持续处于“萎缩”状态。 (二)区域无明显变化特征，市场分化已深入到区域内具体楼盘 据持续数据监测，二手房交易活跃度在区域并无明显特征体现，不同月份各区域成交占比有增有降，较以往东、西大板块分化现象，当前市场分化开始深入版块内部，即分化现象已深入到区域内具体商圈或楼盘，在房地产回归居住属性的背景下，消费者购房意愿受非理性因素的影响持续下降，更多是基于自身需求倾向于综合条件更好的楼盘。 另据统计，二手房住宅类别成交占比持续上升，6月二手房住宅类别录得量占比为85.7%，较上月上升0.5个百分点。 4、高频次政策“托市”成效明显，后续跟进举措成为关键 不难看出，2024年上半年房地产市场的持续回稳，主要还是得益于从2023年下半年以来持续至今的高频率“托市”政策，如从去年7月份开始实施“双证合一”，8月份“认房不认贷”，到年底“750豪宅线调整”，再到今年2月份放宽购房者人社保/入户年限，4月份开展“以旧换新”，5月初“分区限购”政策优化，以及最新528降首付比例举措等一系列优化政策的高频次、高密度的投放，共同造就了2024年上半年市场“高光”的表现。 当然，反观当前市场总体情况，上述的任意一个优化举措，要是放在过去都能带来“王炸级”的成效。而当前如此高频的政策投放，基本做到了“月月有新政”，但市场的反应仍可以看出政策成效的时效性相比过去大为缩短;另外，就是政策的实际惠及且能真正带动实现成交的群体，依然以改善型客群为主，刚需群体里存在接续不上的问题。究其原因，除根本上房地产市场整体仍受制于当前大经济环境的影响外，还在于当前挤牙膏式的“月月有新政”举措，既对购房群体养成了所谓的政策会一点一点出台优化的“观望预期”，同时，因市场基本能猜准下一阶段调控政策的内容，导致市场对调控政策逐渐产生了“脱敏”效应，难以产生市场的持续高关注度。 因此，除了市场已预判的优化举措应出尽出外，是否考虑出台实质性能减少购房群体购房税费成本的政策，如契税减免、缩短增值税减免年限等。此外，持续纵向深化调控政策，比如彻底取消非核心区的限购举措，将商务公寓限售年限与住宅拉齐等，以此形成组合拳式多举措联动效应。

自2021年以来，北京首宗溢价率突破15%的地块今日出炉。 7月3日，北京土拍市场迎来三宗地块拍卖，分别为东城区金鱼池二期0101公建混合住宅用地、大兴新城西片区0003等地块和昌平土城新村0002等地块，三宗地块起始出让总价为44.02亿元。 其中，东城金鱼池、大兴新城地块采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让，土城新村地块采用“限地价+竞现房面积+摇号（交高标）”方式出让。最终，3宗宅地全部成交，揽金约44.695亿元，有1宗触顶摇号，剩余2宗以底价成交。 本次出让活动中最受关注的，为东城区金鱼池F2公建混合地块，因其是东城区时隔8年后推出的住宅用地，而上一宗东城区出让住宅用地还是2017年6月成交的永定府地块。 从地块规模和性质来看，东城区金鱼池地块起拍价2.7亿元，设置上限价格3.375亿元，建筑规模仅5550平方米，其中住宅面积1700平方米，自持公建3850平方米，控高18米，是近年来北京三环内罕见的迷你型地块。 为实现土地价值最大化，该地块销售指导价也根据不同溢价率实行阶梯定价方式。其中溢价率15%以下的指导价为13.9万元/平方米、溢价率15％-20％的指导价为14.3万元/平方米、溢价率20％以上的指导价为15.1万元/平方米。 “从地理位置上来说，该地块位于二环内，可谓寸土寸金。天坛公园北侧紧邻两广路，附近有地铁7号线桥湾站和8号线珠市口站，南侧是九年一贯制的北京第十一中学，学区属性较强。”中指研究院土地市场研究负责人张凯表示。 该地块也吸引了佳源投资、东营亚通置业、河北鑫界3家房企报名，历经线上5轮及线下31轮报价后，触达3.375亿元地价上限进入摇号环节。最终，该地块由河北鑫界房地产开发有限责任公司摇号竞得，成交楼面价60811元/平方米，溢价率25%，对应销售指导价15.1万/平方米。 张凯介绍，从溢价率来看，此次金鱼池地块突破了15%溢价率上限，达到最高25%，这也是北京自2021年第二批次集中供地以来，首宗溢价率突破15%限制的地块。 据了解，去年以来各地陆续取消土地限价、恢复价高者得规则，但北京土拍依旧未取消限价，不过部分地块已经提高了溢价率。 “放松优质地块溢价上限乃至取消土地限价等，将带动土地溢价率的提升，有利于提振土地市场情绪，拉高整体土拍热度。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪称。 而今日北京另外拍卖的2宗地块，均以底价成交。 其中，大兴新城地块起始价21.46亿元，销售指导价5万元/平方米，占地面积约6.7万平方米，规划建筑面积11.95万平方米。该地块最终由北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司和北京大兴发展集地开发有限公司联合体以21.46亿元底价拿下，楼面价17956元/平方米。 而昌平土城新村0002等地块起始价19.86亿元，建筑规模约15.55万平方米，最终由北京城建以底价获得，期房销售指导价3.9万元/平方米，现房销售指导价4.1万元/平方米。 “从北京今日土拍不难看出，在当前市场分化大背景下，房企投资呈现缩圈现象，但位置核心、条件合理的优质地块对于企业仍具有一定吸引力，同时低总价、低门槛也能够为更多中小企业提供入场机会，激发市场主体活力。”张凯称。 据不完全统计，截至2024年7月3日，北京共成交22宗涉宅用地，成交金额达777.1亿元。 多位分析师告诉记者，北京未来根据市场变化动态调整限价政策或是大方向。预计北京后续提高溢价的地块数量可能会有所增多，但一线城市作为整个房地产市场的压舱石，对稳定市场价格的变动具有重要作用，因此北京全面取消限价可能性较低。

上海房地产大宗交易市场近期的交易热度，出现逐步回温的迹象。 记者了解到，位于上海杨浦区一栋集中式长租公寓 “江湾90”，于近期达成交易。 该项目建筑面积约3111平方米，2020年被愿景集团收购，经过改造后成为该公司在上海首个轻服务公寓。公开资料显示，成立于2018年的愿景集团由原链家副总裁陶红兵创立，该公司聚焦于存量住宅领域，通过资产投资、更新改造与运营实现资产增值。 “杨浦这个项目已经成交了。本次交易为一个私人买家，买家具体背景情况及成交金额，目前暂不清楚。”一位业内人士告诉记者。 除上述交易，复星旗下的豫园股份也达成了一笔房地产大宗交易。 豫园股份日前披露，公司全资子公司上海星耀房地产公司作为卖方，与上海汇融东方科技发展有限公司签署资产收购协议等一揽子交易文件，前者拟以15.15亿元的价格，向汇融东方科技公司出售星光耀广场二期1号楼及部分车位所有权/使用权。 公开资料显示，星光耀广场二期1号楼位于上海市普陀区曹杨路1888弄1号、2号，共计30层，可售面积约5.96万平方米；交易均价2.48万元/平方米，对价款约14.79亿元。部分地下车位所有权/使用权，交易对价为3600万元。 本次交易的买家，为河南颇具实力的企业。 天眼查信息显示，河南投资集团有限公司持有上海汇融东方科技发展有限公司100%股权，而河南投资集团的实控人，为河南省财政厅。据大河财立方报道，河南省驻沪办、河南多家市县（区）驻沪联络机构、河南省属国企在沪分支机构及各类商协会组织，或选择集中入驻该大楼。 “市场持续调整背景下，今年上海房地产大宗交易规模较去年同期有所回落。但从细分领域来看，除商办项目，今年上海公寓及住宅类项目显现出不错的投资机会窗口，不少机构很关注该领域的投资机遇。”一家大型房产机构人士表示。 在此之前，广东一位买家于今年4月以超过10亿元的价格，从新加坡凯德集团手中收购了位于上海衡山路的雅诗阁衡山服务公寓项目。 据戴德梁行今日公布的数据，2024上半年，上海大宗交易市场共录得32宗、共计208亿元的成交金额，成交总额同比下降42%。从成交占比情况来看，公寓、住宅受到投资机构青睐，成交金额约25亿元，占总交易额12%。 从买家类型来看，今年上半年上海虽依旧以投资型买家为主，但自用型买家交易占比，从2023年的21%大幅上涨至36%，涨幅明显。这其中，又以内资传统行业企业以及个人投资者为主，而核心位置、沿江地带办公物业以及低价豪宅，是各投资机构重点关注的领域。 就下半年大宗交易走向，戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强认为，得益于上海在中国经济中的独特地位，来自全国的实力自用企业和私人投资者，将继续成为上海办公、酒店项目大宗物业的主要买家，部分优质项目接下来有望达成交易。

市场7月3日全天震荡调整，三大指数均小幅下跌。沪深两市成交额5803亿，较上个交易日缩量644亿，成交额不足6000亿，创年内新低。总体上个股跌多涨少，全市场超3700只个股下跌。板块方面，免税、ST板块、半导体、铜箔等板块涨幅居前，电网设备、软件开发、工程机械、铜缆高速连接等板块跌幅居前。截至昨日收盘，沪指跌0.49%，深成指跌0.59%，创业板指跌0.3%。 在今天的券商晨会上，中原证券提出，建议短线关注半导体、旅游酒店以及电池等行业的投资机会；华泰证券表示，一线城市二手房成交回暖或将进一步推动市场信心修复；中信建投提出，从行业新高看中期热点变动。 中原证券：建议短线关注半导体、旅游酒店以及电池等行业的投资机会 中原证券指出，当前经济正处于稳固回升阶段，复苏的基础还不稳固，需要继续加力提振需求，推动景气度持续回升。随着PCE物价回落，美联储9月降息概率抬升。未来股指总体预计将保持震荡格局，同时仍需密切关注政策面、资金面以及外部因素的变化情况。建议投资者短线关注半导体、旅游酒店以及电池等行业的投资机会。 华泰证券：一线城市二手房成交回暖或将进一步推动市场信心修复 华泰证券表示，6月一线城市二手房成交量已接近或超过去年3月水平，一线城市二手房成交价相较挂牌价的折价幅度环比5月收窄。新房成交亦有所修复，但相对弱于二手房。目前二手房对新房市场仍有一定的替代效应，但二手房量的企稳若能推动“二手房出售-置换新房”链条的形成及二手房价格的企稳带动整体房价预期的改善，复苏或将传导至新房市场。后续演化值得持续关注。 中信建投：从行业新高看中期热点变动 中信建投表示，过去40天内创250日新高个股数量长期位于行业前二十名的行业有：化学制品、电力设备、电力、银行、专用设备、化学制药、工业金属、化工合成材料、汽车零部件、化学原料、国防军工、化学制剂、通用设备、消费电子、消费电子零部件及组装、其他专用设备、港口航运、城商行、计算机应用、印制电路板。与此前五个交易日相比，计算机应用、印制电路板排名上升主要因为OpenAI将从7月9日起停止中国的API使用，该禁令有望促使更多公司选择国产大模型，此外，苹果AI概念推动电子板块活跃。 23年12月后，由于市场暂时处于信心不足的状态，资金紧平衡，小盘股补跌，市场风格重新转向大盘和价值。24年1月份以来，AI、智能车等热点反复活跃，带动市场风格向小盘和成长转变。24年3月后，受地缘政治等因素影响，市场风格转向大盘成长。

SMM7月3日讯：今日0#锌主流成交价集中在24290~24480元/吨，双燕成交于24520~24720元/吨，1#锌主流成交于24220~24410元/吨。早盘市场均价小升水然成交不佳下，均价升水下浮至贴水0~5元/吨，跟盘对2408合约贴水90~100元/吨附近，跟盘基无成交；第二交易时段，普通国产报价对2408合约延续贴水90~100元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水130~150元/吨附近。今日换月报价，市场货量偏少且有减产预期，部分贸易有所挺价，但高位下成交较少，整体升水维持震荡。

SMM7月3日讯：天津市场0#锌锭主流成交于24260~24560元/吨，紫金成交于24290~24560元/吨，葫芦岛报在27800元/吨，0#锌普通对2407合约报贴水0~50元/吨附近，紫金对2407合约报贴水0~20元/吨附近，津市较沪市报升水10元/吨左右。截止午市收盘，普通品牌驰宏对07合约暂无报价，红烨对07合约贴水0~30元/吨附近，新紫对07合约贴水30~50元/吨附近，百灵对07合约报平水附近，高价品牌紫金对07合约报贴水0~20元/吨附近。今日盘面抬升，下游畏高慎采刚需点价为主，贸易商报价相对持稳，市场交投氛围较差。1#锌锭成交于24190~24450元/吨附近。