》点击查看SMM金属现货历史价格

据外电12月3日消息，以下为12月3日LME锡库存在全球主要仓库的分布变动情况：（单位 吨）

》查看更多金属库存信息 LME库存 各具体仓库库存变化情况 LME铜库存 LME铝库存 LME铅库存 LME锌库存 LME锡库存 LME镍库存

SMM网讯：以下为上海期货交易所12月3日金属库存日报：

今年“5·17”新政之后，特别是9月24日国新办新闻发布会以来，我国房地产政策进入密集调控期。在10月17日国务院新闻办发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套政策“组合拳”，推动房地产市场止跌回稳。 需求端， 目前政策已基本做到应出尽出。 “四个取消，四个降低”， 四个取消，即充分赋予城市政府调控自主权，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括 取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准 。四个降低，主要包括降 低住房公积金贷款利率，降低住房贷款首付比例，降低存量贷款利率，降低“卖旧买新”换购住房的税费负担 ；加之地方推出的支持“以旧换新”、购房补贴等政策措施，居民购房门槛和购房成本大幅降低，居民购房意愿得到有效提升。 供给端， 房地产项目“白名单”融资规模增加至4万亿元，新增实施100万套城中村和危旧房改造货币化安置，允许专项债券用于收购限制存量土地和存量商品房。 在住房城乡建设部和金融监管总局房地产融资协调机制推动下，融资“白名单”政策已经取得突破性进展。 截至11月18日，房地产“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元，已完成4万亿元预期融资规模的四分之三。 各项政策总结起来看：   政策 详细内容 税收政策调整 契税优惠 ‌ ：在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税 ‌ ‌ 土地增值税 ‌ ：将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点 信贷政策调整 首付比例 ‌ ：将全国层面个人住房贷款最低首付比例统一为不低于 15% ，不再区分首套、二套住房 ‌ 。 ‌ 房贷利率 ‌ 取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化 ‌ 保障性住房政策 ‌ 设立 3000 亿元保障性住房再贷款，鼓励金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。 金融政策支持 ‌ 专项债券 ‌ ：财政部明确支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地和收购存量房用作保障性住房 ‌ 。 ‌ 信贷政策 ‌ 中央层面推出了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳，包括取消部分限购措施、降低贷款利率、增加信贷规模等，以支持房地产市场止跌回稳 ‌ ‌ 其他相关政策 ‌ 取消普通住宅和非普通住宅标准 ‌ ；住房公积金利率调整 ‌ ；城中村改造和危旧房改造 ‌ ；住房公积金政策 ‌   地产托底政策层出不穷，那么实际效果怎么样呢？ 两个多月来，各项存量政策持续落实，增量政策加力推出和显效。 房价方面， 今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期有所改善。70个大中城市中，7个城市新房价格环比上涨，11个城市二手房价格环比持平或上涨。 商品房销售方面， 1 ～10月，新建商品房销售面积77930万平方米，累计同比降幅较1～9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售金额76855亿元，累计同比降幅较1～9月收窄1.8个百分点。单月来看，10月全国商品房销售面积7645万平方米，环比下降21.03%，同比下降1.62%，降幅比9月收窄9.38%，连续3个月收窄。   销售回款的改善带动房企资金面好转。10月单月，房地产企业到位资金同比下降10.8%，降幅较9月收窄7.6 个百分点。   市场预期方面 ，受天气转冷户外施工逐渐进入淡季等因素影响，建筑业生产活动有所放缓，商务活动指数为49.7%，比上月下降0.7个百分点。业务活动预期指数为55.6%，比上月上升0.4个百分点，建筑业企业对近期行业发展预期总体保持稳定。 据SMM调研，当前60%的下游企业对后市仍持乐观态度，较上期环比下降5%，市场人士看好12月重大会议及年底经济工作保持期待，对后期市场预期相对乐观， 40%企业对市场大环境持观望态度，认为目前仍处于淡季需求复苏仍需时间，市场短期情况难有明显好转。 综合来看，随着一揽子政策的逐步落地，各能级城市房地产市场出现了不同程度的止跌回稳迹象。一、二线城市无论是新房还是二手房市场均呈现量增价稳的局面。但同时，不可忽略的一点在于， 房地产行业的风险依然存在，主要风险为： 1、销售不及预期， 地产市场销售目前仍处筑底阶段，未来有继续下行或恢复不及预期的风险； 2、结转不及预期， 销售疲弱导致房企销售回款较差，资金来源较紧张，项目的施工进度可能受到影响，或导致项目结转不及预期，影响房地产公司营收及利润表现； 3、房企减值超预期， 市场销售压力加剧，早先拿地项目时价与现价存在差距，使得房企存量货值减值压力较大，导致房企业绩表现不及预期的风险。房地产市场后续走势的判断，尚待存量政策的落地及增量政策的持续跟进！！