美联储、欧洲央行和日本央行在过去两周相继加息，全球货币政策进入同步收紧阶段。德意志银行宏观策略师Henry Allen周一警告称，尽管市场已经计入进一步加息，但对本轮紧缩周期最终利率水平的定价可能仍然偏低。 德银认为， 当前市场面临的一个关键风险是，通胀压力可能比预期更持久，而金融条件又没有随着政策收紧同步恶化。在这种情况下，央行需要将利率维持在更高水平更长时间，才能达到预期的紧缩效果。 能源价格是这一判断的重要依据。尽管油价近期连续四个交易日下跌，布伦特原油仍徘徊在每桶96美元附近，而大宗商品整体涨势尚未充分反映在通胀数据和市场调查中。 德银指出，能源冲击的影响并不止于油价本身，若涨价压力进一步向核心通胀和工资预期传导，通胀回落的速度可能慢于市场当前预期。 与此同时，资产市场表现显示金融条件依然偏宽松。标普500指数接近历史高位，信用利差维持较窄水平，企业融资环境并未因政策利率上升而明显收紧。德银认为，这可能削弱加息对需求的抑制作用，使央行面临进一步收紧政策的压力。 历史经验显示，市场往往低估加息终点 Allen特别提醒，市场低估紧缩幅度并非首次发生。德银援引2022年的经验称，当时投资者最初预计美联储首年加息约200个基点，但最终实际加息幅度超过400个基点。换言之，市场在紧缩周期初期往往难以充分计入后续政策调整。 这种经验在当前环境下尤其值得关注。相比2022年通胀突破8%后才大幅收紧政策，如今主要央行对价格压力的反应明显更快。Allen认为， 在经历上一轮通胀冲击后，央行可能更倾向于防止通胀再次失控，因此政策反应函数可能进一步前置。 但更高的利率并不意味着经济或股市必然转弱。Allen指出，1999年美联储加息、债券收益率上升的同时，标普500指数全年仍上涨近20%。因此，德银关注的核心并非加息本身是否终结增长，而是市场是否为利率路径进一步上行留下了足够空间。 如果油价高位持续、通胀的第二轮效应逐渐显现，而宽松金融条件又继续削弱加息效果，那么市场此前对降息的押注可能需要重新调整。届时，债券收益率、美元以及风险资产估值都可能面临新的定价压力。

上期所发布关于2026年中秋节、国庆节期间有关工作安排的通知。 原文如下： 关于2026年中秋节、国庆节期间有关工作安排的通知 上期发〔2026〕327号 各有关单位： 根据《上海期货交易所关于2026年休市安排的公告》（上期所公告〔2025〕157号），现对中秋节、国庆节期间有关工作安排如下： 一、2026年9月24日（星期四）晚上不进行夜盘交易。 2026年9月25日（星期五）至2026年9月27日（星期日）休市。 2026年9月28日（星期一）至9月30日（星期三）照常开市交易，2026年9月30日（星期三）晚上不进行夜盘交易。 2026年10月1日（星期四）至2026年10月7日（星期三）休市。 2026年10月8日（星期四）08:55-09:00所有期货、期权合约进行集合竞价，当晚恢复夜盘交易。 二、自2026年9月23日（星期三）收盘结算时起，涨跌停板幅度和交易保证金比例调整如下： 燃料油期货品种的涨跌停板幅度调整为16%，套保持仓交易保证金比例调整为17%，一般持仓交易保证金比例调整为18%。其中燃料油期货FU2610、FU2611合约的涨跌停板幅度调整为18%，套保持仓交易保证金比例调整为19%，一般持仓交易保证金比例调整为20%； 石油沥青、丁二烯橡胶期货品种的涨跌停板幅度调整为12%，套保持仓交易保证金比例调整为13%，一般持仓交易保证金比例调整为14%。 三、自2026年9月29日（星期二）收盘结算时起，涨跌停板幅度和交易保证金比例调整如下： 铜、铝、锌、铅、氧化铝、天然橡胶期货品种的涨跌停板幅度调整为9%，套保持仓交易保证金比例调整为10%，一般持仓交易保证金比例调整为11%； 镍、线材期货品种的涨跌停板幅度调整为10%，套保持仓交易保证金比例调整为11%，一般持仓交易保证金比例调整为12%； 锡期货品种的涨跌停板幅度调整为12%，套保持仓交易保证金比例调整为13%，一般持仓交易保证金比例调整为14%； 铝合金期货品种的涨跌停板幅度调整为8%，套保持仓交易保证金比例调整为9%，一般持仓交易保证金比例调整为10%； 黄金、白银期货品种的涨跌停板幅度调整为16%，套保持仓交易保证金比例调整为17%，一般持仓交易保证金比例调整为18%。其中白银期货AG2610、AG2611、AG2612、AG2701、AG2702、AG2703、AG2704合约的涨跌停板幅度维持20%，套保持仓交易保证金比例维持21%，一般持仓交易保证金比例维持22%；白银期货AG2705-AG2706合约的涨跌停板幅度维持17%，套保持仓交易保证金比例维持18%，一般持仓交易保证金比例维持19%； 螺纹钢、热轧卷板、不锈钢、纸浆、胶版印刷纸期货品种的涨跌停板幅度调整为7%，套保持仓交易保证金比例调整为8%，一般持仓交易保证金比例调整为9%； 燃料油期货FU2610、FU2611合约的涨跌停板幅度调整为20%，套保持仓交易保证金比例调整为21%，一般持仓交易保证金比例调整为22%。 如遇《上海期货交易所风险控制管理办法》第十三条规定情况，则在上述涨跌停板幅度、交易保证金比例基础上调整。 四、2026年10月8日（星期四）交易后，自第一个未出现单边市的交易日收盘结算时，除下述期货合约外，其余期货合约的涨跌停板幅度和交易保证金比例恢复至原有调整前水平： 铜、铝、锌、铅、氧化铝期货2610-2702合约的涨跌停板幅度维持9%，套保持仓交易保证金比例维持10%，一般持仓交易保证金比例维持11%； 镍期货NI2610-NI2703合约的涨跌停板幅度维持10%，套保持仓交易保证金比例维持11%，一般持仓交易保证金比例维持12%； 锡期货SN2610-SN2703合约的涨跌停板幅度维持12%，套保持仓交易保证金比例维持13%，一般持仓交易保证金比例维持14%； 铝合金期货AD2610-AD2702合约的涨跌停板幅度维持8%，套保持仓交易保证金比例维持9%，一般持仓交易保证金比例维持10%； 白银期货AG2610-AG2704合约的涨跌停板幅度维持20%，套保持仓交易保证金比例维持21%，一般持仓交易保证金比例维持22%；白银期货AG2705-AG2706合约的涨跌停板幅度维持17%，套保持仓交易保证金比例维持18%，一般持仓交易保证金比例维持19%； 燃料油期货FU2611合约的涨跌停板幅度维持20%，套保持仓交易保证金比例维持21%，一般持仓交易保证金比例维持22%； 线材期货品种的涨跌停板幅度维持10%，套保持仓交易保证金比例维持11%，一般持仓交易保证金比例维持12%。 关于涨跌停板幅度和交易保证金比例的其他事项按《上海期货交易所风险控制管理办法》及相关业务规则执行。 请各有关单位做好风险防范工作，确保市场平稳和交割顺畅。 特此通知。 附件：中秋节、国庆节期间相关品种涨跌停板幅度和交易保证金比例调整一览表   上海期货交易所 2026年9月21日

摩根士丹利策略师警告，美国股市正面临来自能源价格进一步上涨和债券市场波动的双重压力，标普500指数在近期存在最多下跌7%的风险。 领衔该团队的Michael Wilson在最新报告中指出， 若金融条件进一步收紧或能源价格大幅走高，标普500指数可能跌至7100点。这一水平较该指数上周五收盘价低约7%。尽管如此，Wilson仍维持年底看涨立场，预计强劲的企业盈利将推动年末反弹，目标点位为8000点，较当前水平上涨近5%。 标普500指数自8月中旬触及历史高点后持续震荡，通胀前景的不确定性令市场承压。10年期美债收益率徘徊于5%附近，美联储上周也完成了三年来的首次加息。 估值承压，牛市根基仍在 Wilson表示，尽管强劲的企业盈利帮助股价在较高债券收益率环境下保持韧性，但标普500指数的估值在过去四个月已降至3月以来的最低水平。 他在报告中写道： "若近期因金融条件进一步收紧和/或能源价格大幅上涨，估值修正出现恶化，我们认为标普500指数可能在年末牛市重启前跌至7100点。" Wilson同时预计，市场波动性将在11月中期选举前有所上升，但他最终仍看好企业盈利前景对年末行情的支撑作用。 能源与债市构成近期核心风险 能源价格是当前市场的重要变量之一。 西德克萨斯中质原油（WTI）价格虽已从每桶100美元上方回落，但仍较7月低点高出约43%，对通胀预期和企业成本构成持续压力。 与此同时，美联储抗击通胀的决心令债券市场保持紧张态势，10年期美债收益率维持在5%附近的高位，对股票估值形成压制。Wilson指出，金融条件的进一步收紧是触发更深度回调的关键风险因素之一。 盈利支撑与市场分歧并存 目前标普500指数仍仅较历史高点低约2%，二季度创纪录的强劲盈利季为股价提供了重要支撑。 在市场观点方面，摩根大通和高盛同样认为健康的企业盈利将继续利好股市。不过，据彭博报道，美国银行（BofA）策略团队警告称，随着盈利增速放缓，投资者仓位仍然过于偏多。 Wilson在报告中重申了对大盘高质量股票的推荐，并指出服务导向型和轻资产行业的市场动能正在增强。

9月21日，中国人民银行召开外资金融机构座谈会，听取外资金融机构意见建议，研究进一步优化营商环境、推动金融业高水平对外开放有关工作。中国人民银行行长潘功胜出席会议并讲话。中国人民银行副行长宣昌能主持会议，中国人民银行副行长邹澜，国家外汇管理局副局长徐志斌、李斌出席。 座谈会上，潘功胜介绍了当前中国经济金融形势和货币政策实施情况，听取意见建议，并就各机构关心的问题交流回应。 潘功胜表示，中国经济运行总体平稳向好，结构持续优化，高质量发展不断取得新进展。中国人民银行将认真落实党中央、国务院决策部署，实施好适度宽松的货币政策，为经济稳定增长和金融市场平稳运行营造良好的货币金融环境。继续推动金融高水平开放，持续完善政策供给，稳步扩大金融市场双向开放，不断优化跨境支付服务，更加便利人民币国际使用。各外资金融机构认为，今年以来中国人民银行在深化金融业改革开放、优化营商环境、便利人民币国际使用等方面的系列举措取得积极进展。希望持续优化相关政策，并加强与市场的沟通。 美国银行、摩根大通银行、汇丰银行、渣打银行、德意志银行、星展银行、阿布扎比第一银行、印尼曼底利银行、法国巴黎银行、摩根士丹利、高盛、瑞银证券、宏利金融、博枫资管、加拿大养老基金等15家外资金融机构负责人参会并发言。中国人民银行、国家外汇管理局有关司局和所属单位负责同志参加座谈会。 本文来源: 中国人民银行

政策信号持续释放，房地产板块集体走强，市场情绪明显升温。 9月21日，绿地控股、金地集团、华发股份、世联行、我爱我家、华丽家族纷纷封死涨停板，世联行更是斩获4连板。信达地产涨超7%，保利发展、中华企业、招商蛇口、新城控股等跟涨。 政策端， 住房城乡建设部9月18日在国新办发布会上明确指出 ， 城乡建设迈向存量提质、房地产进入存量时代。与此同时，现房销售被定性为“大势所趋”，销售制度改革方向进一步明朗。 机构层面，高盛组织的中国地产专家电话会上，上海易居房地产研究院院长丁祖昱判断，受销售模式改革影响， 中国房地产市场可能在2027年3月至2028年9月间出现持续12至18个月的显著供应短缺， 行业格局也将进一步分化，中端国企及强区域性本土房企有望成为主要受益者，为本轮地产行情提供了基本面支撑。 政策定调：存量时代来临，现房销售是大势所趋 住房城乡建设部在发布会上表示，二手房交易占比已从2020年的27%升至2025年的46%， 今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。 在商品房销售上， 主要是推行现房销售制，解决项目销售要一手交钱一手交房的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。 现在来看，现房销售已经是大势所趋。根据国家统计局的数据，近年来采用现房销售的商品房的销售面积一直保持着正增长，占整个新房销售面积的比重逐年提高。 新项目要优先选择现房销售，同时统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持性政策，实行预售的要完善预售资金监管，切实保障购房人的合法权益。 高盛专家研判：中期供应缺口或成关键变量 在高盛组织的专家电话会上，丁祖昱将房地产供给变化划分为三个阶段。 短期来看，即当前至2027年春节前，由于开发商赶在8月28日前抢批预售许可证，市场供给暂不会明显收缩，供需总体保持平衡。 中期来看，2027年3月至2028年9月可能成为供给收缩最明显的阶段。 随着新地块须在主体结构封顶后方可预售，部分项目甚至直接采用现房销售，加之预售资金需锁入监管账户、按揭款须待竣工后才能拨付，开发商加快施工、提前回款的动力下降， 新增可售库存或出现明显缺口，预计持续12至18个月。 长期来看，随着开发商逐步适应新的销售模式，供给节奏有望重新趋于稳定。 需求方面，丁祖昱预计四季度一手房市场将实现同比明显增长，“金九银十”的销售旺季特征仍将延续，二手房市场活跃度也有望同步提升。进入中期供应收缩阶段后，二手房交易或将进一步填补新房供给缺口。 行业格局重塑：中端国企与强区域房企受益 丁祖昱认为，销售模式改革将调整房地产企业的经营模式，开发商需要适应现金流周期拉长的新常态，并重新调整投资、施工和营销节奏。 具体来看，房企的工作重心将从“抢预售”转向“抢竣工”。 18层及以下住宅的竣工周期有望压缩至约18个月，11层及以下项目则有望缩短至约12个月；与此同时，营销职能的重要性将有所下降并进一步后置，市场研究和产品开发的权重则将提升。 从竞争格局看，中端国企开发商或具备相对优势。丁祖昱指出，这类房企规模适中、国资背景较为稳健，历史上扩张相对克制；在大型国企收缩拿地、弱势民企逐步退出的背景下，其市场空间有望扩大。 此外，强区域性本土房企也可能受益于行业集中度提升，在低线城市进一步强化区域优势，部分企业的区域市场份额有望超过20%。

中美高层会谈释放积极信号，市场情绪转趋乐观。科技股的强劲反弹推动纳斯达克综合指数创下历史收盘新高，而随着地缘政治紧张局势出现缓解迹象，国际油价遭遇重挫。 受人工智能领域的持续乐观情绪及大规模期权买盘推动，纳斯达克100指数大涨2.8%，创下自8月4日以来的最大单日涨幅。芯片板块表现尤为亮眼，AMD市值首次突破1万亿美元，带动整体风险资产大幅走高。 与股市的狂热形成对比，能源市场大幅降温。受中美及美伊高级别外交接触的乐观预期，以及霍尔木兹海峡原油运输保持强劲的提振，布伦特原油价格跌破每桶100美元，暂时缓解了市场对通胀反弹及能源成本上升的担忧。 尽管基准股指表现强劲，但市场内部广度依然极为疲软，资金高度集中于少数科技巨头。同时，信用市场与股票市场出现明显分歧，投资级债券利差的扩大表明，固定收益投资者对美联储紧缩周期下的企业资产负债表风险仍保持高度警惕。 外交进展预期升温，原油面临抛售压力 在能源市场，受外交斡旋和供应恢复预期的双重影响，国际油价大幅下跌。 据 新华社 ，当地时间9月20日，中美经贸中方牵头人、国务院副总理何立峰与美方牵头人、美国财政部长贝森特和贸易代表格里尔在美国纽约举行经贸磋商。双方以两国元首重要共识为引领，秉持相互尊重、和平共处、合作共赢的原则，围绕落实历次经贸磋商共识、促进双边贸易投资等双方共同关心的重要经贸问题，进行了坦诚、深入、富有建设性的交流，并就人工智能有关问题举行对话。 此外，特朗普向福克斯新闻表示，他“可能”对在本周纽约联合国大会期间与伊朗总统Masoud Pezeshkian会面持开放态度。 周一美国WTI原油下跌4.86%至每桶95.43美元，布伦特原油下跌3.62%至100.11美元。 由于俄罗斯炼油产能持续受到干扰，导致柴油价格回升至周期高位附近。 在供应端，据美国中央司令部称，通过霍尔木兹海峡的原油流量处于六个月来的高位。彭博社指出，卫星数据显示沙特阿拉伯周末在波斯湾的石油装载量激增。 分析机构Kpler的数据显示，沙特9月份迄今的出口量已恢复至略高于每天400万桶的水平。A/S Global Risk Management首席分析师Arne Lohmann Rasmussen表示， 市场的注意力已转移到霍尔木兹海峡的原油流动改善以及外交进展的可能性上，原油面临的最严重压力可能正在缓解。 不过，美国能源部数据显示，上周战略石油储备（SPR）中的原油库存降至2.846亿桶，为1982年10月以来的最低水平。 人工智能持续吸金，市场广度面临考验 受科技股和通信服务板块大幅上涨的提振，纳斯达克综合指数上涨2.26%，创下历史收盘新高，标普500指数收涨1.5%，道琼斯工业平均指数上涨0.71%。 AI板块全面走红，其中AI算力云服务商领跑。 芯片股在本次反弹中领涨，AMD收盘上涨10%，市值首次达到1万亿美元。英特尔涨逾12%，Arm飙升超17%，费城半导体指数大涨4.3%。 此外，据华尔街日报报道，Anthropic计划将其IPO推迟至11月，而Accenture Plc在达成对Anthropic人工智能模型进行安全测试的协议后，股价上涨2.7%。 Meta是标普500指数上涨的最大贡献者，受对其人工智能产品Muse的乐观情绪推动，该股当日大涨12%，升至2025年10月以来的最高水平。 高盛的Rich Privorotsky指出，Meta实质上建立了一个直接面向消费者的代理工厂，这将带来巨大的效率提升和算力乘数效应。 然而，Miller Tabak的首席市场策略师Matt Maley警告称，尽管今日的反弹令人印象深刻，但市场广度并不理想，这是一场基于动能的市场行情。 收益高度集中在科技领域。能源股遭遇重挫。 信用市场提示宏观风险，美债收益率走势分化 随着油价下跌，美国国债长端收益率回落，基准10年期国债收益率下跌4.5个基点至4.951%，跌破5%的关键心理关口。 然而，对利率敏感的2年期国债收益率上涨0.75个基点至4.751%，盘中一度触及4.772%，收益率曲线进一步平坦化，达到自2025年3月以来的最平坦水平。 Principal资管首席全球策略师Seema Shah认为，美联储加息是为了应对通胀而非放缓经济，紧缩将是渐进的，不太可能破坏更广泛的牛市。UBS的Ulrike Hoffmann-Burchardi也表示，股市具有韧性，50至75个基点的加息不会破坏反弹。 然而，信用市场发出了截然不同的信号。今天超大规模数据中心股票的迅猛上涨并未得到信贷市场买家的响应。 据彭博宏观策略师Frank Monkam指出，衡量投资级债券信用状况的五年期IG CDS已恶化至五个月来的最差水平，信用市场正在对企业风险要求更高的补偿。 他强调，股票市场与信用市场对同一企业资产负债表表达了不同的观点，这种跨资产的分歧不太可能无限期持续。高盛的Tony Pasquariello同样发出警告，考虑到消费占美国GDP的约70%，投资者必须严肃对待高大宗商品价格和高利率对美国家庭造成的破坏性复合影响，并提醒投资者在狂热的市场中防范尾部风险。 美元小幅走高，黄金回落 在外汇和贵金属市场方面，美元小幅走高，但仍远低于周五的高点。 受德国选举结果影响，欧元今日走低。 而黄金则跟随美元的波动，回落至上周五的低点附近。

SMM 9月21日讯： 金属市场： 截至日间收盘，内盘基本金属普涨，沪铜涨0.59%，沪铅涨0.67%，沪锌涨0.51%，沪锡涨0.9%。沪铝跌0.68%，沪镍跌0.11%。氧化铝主连涨0.85%。铸造铝主连跌0.32%。 此外，碳酸锂主连涨3.14%，多晶硅主连涨0.77%，工业硅主连涨0.24%，欧线集运主连涨0.37%报2197。 黑色系方面除了双焦均小幅上涨，铁矿涨0.14%，不锈钢涨0.26%。热卷涨0.18%，螺纹涨0.42%。双焦方面：焦煤跌0.26%，焦炭微跌。 外盘基本金属方面，截至15:13分，外盘基本金属普跌，伦铜涨0.16%，伦锡涨0.65%。伦铝跌0.94%，伦铅平于1921美元/吨。伦锌、伦镍跌幅均在0.4%以内。 贵金属方面，截至15:13分，COMEX黄金跌0.75%，COMEX白银跌0.8%。国内方面，沪金跌0.34%，沪银涨0.26%。 国内方面，铂主连涨0.33%，钯主连涨0.72%。 截至当日15:13分左右，部分期货行情： 》点击查看SMM行情看板 宏观面 【习近平将对美国进行国事访问】外交部发言人9月21日宣布：应美利坚合众国总统特朗普邀请，国家主席习近平将于9月23日至25日对美国进行国事访问。（新华社） 》中美经贸磋商在美国纽约举行 国内方面： 【国新办9月24日将就“促进能源绿色转型与供应保障”举行中外记者见面会】 国务院新闻办公室将于2026年9月24日（星期四）下午在北京市集中式光伏项目暨荒滩治理示范基地举行“新征程上的奋斗者”中外记者见面会，请能源领域代表围绕“促进能源绿色转型与供应保障”与中外记者见面交流。（国新办） 【国务院国资委：做大新兴产业增量，培育未来产业变量 不断向产业链价值链中高端迈进】 9月20日，国务院国资委党委召开专题会议，会议强调，国资央企要锚定重点领域、关键环节，在“先进”二字上下功夫，不断提高制造业的创新力、竞争力、综合实力，在技术上更先进，成体系承担一批新的国家科技重大项目，专项实施一批标志性重大科技任务，推动新建一批中试实验平台，实现技术路线更加高端自主；在产业结构上更先进，做大新兴产业增量，培育未来产业变量，做优传统产业存量，不断向产业链价值链中高端迈进；在生产方式上更先进，坚持减污降碳和提质增效相互促进，加快形成科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构和生产方式。（国资委） 【2026年度国家绿色算力设施推荐工作启动】 工业和信息化部等五部门近日联合印发《关于组织开展2026年度国家绿色算力设施推荐工作的通知》，组织开展国家绿色算力设施推荐工作。《通知》明确了国家绿色算力设施推荐工作的具体要求和程序，发布《2026年度国家绿色算力设施评价指标体系》。新版《指标体系》包括能源利用水平、碳排放管理水平、水资源利用水平、算力资源利用水平等4个方面：从评价内容来看，新纳入单位算力能效、碳利用效率、数字化碳管理、产品碳足迹等指标要求，进一步突出能效、碳效引领；从评价赋分来看，提升了碳利用效率、水资源利用效率、可再生能源电量占比、机柜资源利用水平等关键指标分值，进一步强调绿色低碳、集约循环的总体要求。（工信微报） 【上海市2026年第十五批节能降碳减排专项资金和超长期特别国债资金安排计划发布】 上海市2026年节能降碳减排专项资金和超长期特别国债资金安排计划（第十五批）发布。支持方向为汽车报废更新、汽车置换更新、产业结构调整、生活垃圾分类优化提升、新能源环卫车推广应用、餐厨废弃油脂制生物柴油、国四柴油车提前淘汰更新、城镇污水主管修复和改造、外部截流小区内部分流改造、农作物秸秆综合利用，计划下达市节能降碳减排专项资金95953.6556万元，2026年超长期特别国债16091.4184万元。（上海发展改革） 》9月21日银行间外汇市场人民币汇率中间价为1美元对人民币6.7487元 美元方面： 截至15:13分，美元指数上涨0.15%报100.37。 据英国金融时报报道，华尔街银行预计，美国未来一年将通过发行短期国债借入约1万亿美元，以满足不断增长的政府融资需求。美国银行预计，在截至2027年9月的新财年中，美国不计用于偿还到期债务的新增借款规模约为1.07万亿美元；摩根大通预计2027年短期国债发行规模约1.09万亿美元，高盛预计为9610亿美元。短债发行增加之际，美国长期借款成本已升至2007年以来最高水平，财政部长斯科特·贝森特此前希望通过扩大10年至30年期美债回购压低长端利率。美国银行预计，到明年9月，美国未偿短期国债规模将升至约8万亿美元，占可交易国债比例达到24.3%；高盛预计该比例明年为24.3%，2028年升至24.9%。这一水平接近疫情期间高点，而美国财政部借款咨询委员会此前建议长期维持短债占比约20%。分析人士表示，增加短债发行有助于降低当前融资成本，但也会提高未来再融资风险。美国银行利率策略主管Mark Cabana表示，财政部正在平衡债券市场供需，但大量发行短债可能导致利息支出“更大且更波动”。与此同时，美联储今年已购买大量短期国债，货币市场基金约8万亿美元的资产规模也为短债提供需求支持。(金十数据APP) 据CME“美联储观察”：美联储10月会议维持利率在3.75%-4.00%不变的概率为43.5%，加息25个基点的概率为56.5%。美联储到12月维持利率在3.75%-4.00%不变的概率为10.2%%，累计加息25个基点的概率为46.6%，累计加息50个基点的概率为33.3%。 明尼阿波利斯联储主席尼尔·卡什卡利称，美国通胀仍然过高，压力已经超出伊朗战争导致的油价冲击，扩散至经济多个领域。美国民众每天感受到的通胀远不只是油价问题，而是存在于经济各个方面。卡什卡利表示，美联储越来越担心通胀并非只集中在受中东冲突或关税影响的领域，服务业也出现通胀迹象。他称，美联储的职责是让通胀回到目标水平，并拥有实现这一目标的工具。卡什卡利此前是7月维持利率不变决定中的三名反对者之一，当时他倾向于加息，并警告等待时间过长可能导致通胀固化，最终需要采取更激进措施。卡什卡利认为，美国经济尽管面临地缘冲突和贸易问题，仍展现出较强韧性，劳动力市场保持强劲。他希望随着部分冲突影响逐渐消退，经济增长能够接替推动作用，通胀降温进程加快，从而降低美联储政策压力。(金十数据APP) 宏观方面： 今日将公布中国8月本年迄今全国发电装机容量、中国8月本年迄今全国发电装机容量年率等数据。此外，需关注：俄罗斯联邦中央选举委员会公布国家杜马选举初步结果；2027年FOMC票委、芝加哥联储主席古尔斯比发表讲话；加拿大央行行长麦克勒姆发表讲话；国务院副总理何立峰于9月19日—23日率团赴美国与美方举行经贸磋商。 原油方面： 截至15:13分，两市油价延续前三个交易日的跌势继续下跌，美油跌2.06%，布油跌1.65%。 在能源供应面，霍尔木兹海峡的油气运输在过去两周升至六个月以来最高水平。美国中央司令部司令、海军上将Brad Cooper周六在视频声明中表示，该海峡主要航道已清除水雷，美军的护航与扫雷行动正在"取得成效"，海湾地区盟友在"过去数月"已通过该水道运输逾10亿桶原油。"势头显然正在积累，"Cooper表示。霍尔木兹海峡运输改善为油价回落提供了供给端支撑。（华尔街见闻） 美国零售柴油价格首次突破每加仑6.50美元，延续了由战争驱动的涨势，并波及经济的多个领域。美国汽车协会（AAA）数据显示，截至当地时间周六，全美柴油平均价格升至每加仑6.505美元，距离上次突破6美元关口仅不到10天。9月以来，美国柴油价格涨幅明显加快，本月迄今已上涨逾87美分，几乎每天都在上涨，并大幅超过2022年创下的峰值。(金十数据APP) SMM日评 ► 铜价冲高 利废企业谨慎采购【SMM再生铜日评】 ► 进口比价走低报还盘较少 早市表现安静【SMM洋山铜现货】 ► 铝合金期价冲高回落 现货报价暂稳【ADC12价格日评】 ► 累库铝价小跌 现货弱稳调整【SMM华南铝现货日评】 ► 8月未锻轧铝合金进口环比持续修复 出口增势收窄【SMM 分析】 ► 再生铅：铅价高位&节前备货逐渐收尾 散单成交量下滑【SMM铅日评】 ► 【镍生铁日评】高镍生铁市场报价分化 部分商家封盘观望 ► 【SMM 镍中间品日评】9月21日 MHP、高冰镍镍价下行 ► 【SMM硫酸镍日评】9月21日 现货市场依旧冷清 硫酸镍价格略降 ► 【SMM不锈钢日评】SS 期货早盘拉涨修复 不锈钢现货报价跟涨乏力 ► 【SMM螺纹日评】宏观情绪修复叠加节前补库 短期价格或震荡偏强 ► 【SMM板材日评】短期板材窄幅偏强震荡 ► 加息落地后银价缓慢上行 市场缺乏新指引【SMM日评】 ► 加息情绪逐步消化铂金早盘震荡偏强 现货市场交投回归清淡【SMM日评】

SMM9月21日讯： 9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式施行，新版《条例》将住房公积金提取情形由原来的6种修改为9种，拓宽住房消费支持场景。此前，住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上表示，创新是推动城市高质量发展的第一动力，“十五五”时期将大力实施城市更新，创新存量资源盘活机制和方式，改造提升一批老旧街区、厂区和旧商业街，引入科技研发、文化创意、休闲娱乐等新产业，推动功能转换、业态升级，激发城市发展的活力。多重政策利好共振，带动地产板块走高。截至21日收盘，房地产开发板块涨3.1%，房地产服务涨4.54%；个股方面：绿地控股、华发股份、华丽家族、世联行、我爱我家、华远股份、万科A、金融街涨停，金地集团、信达地产、滨江集团、保利发展以及特发服务等涨幅居前。 消息面 【住房和城乡建设部：“十五五”时期将大力实施城市更新】 9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，住房和城乡建设部城市管理监督局局长张强在发布会上表示，高质量推进城市更新，离不开政策机制保障。我们将着力推动建立健全4项机制：一是城市体检与城市更新一体化推进机制，把体检出来的问题作为城市更新的重点。二是城市更新规划实施机制，建立从专项规划到片区策划，再到项目实施方案的实施体系。三是可持续的城市更新投融资机制，既加大政府投入力度，又更好地发挥市场力量作用。四是城市更新和历史文化保护有机融合机制，让历史文化与现代生活相得益彰。同时，我们将加快推动城市更新立法，完善标准体系，为高质量推进城市更新工作夯实制度支撑。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，创新是推动城市高质量发展的第一动力，“十五五”时期将大力实施城市更新，创新存量资源盘活机制和方式，改造提升一批老旧街区、厂区和旧商业街，引入科技研发、文化创意、休闲娱乐等新产业，推动功能转换、业态升级，激发城市发展的活力。 》点击查看详情 【住建部：下一步将支持住房公积金用于租房、购房、修房和养房】 住房和城乡建设部房地产市场监管司司长‌张雪涛在国新办新闻发布会上表示，“十五五”时期，拓宽住房公积金提取使用范围，提取情形从6种增加到了9种，其中老百姓日常生活中经常发生的装修住房、支付物业费都可以提取使用。下一步，将进一步发挥住房公积金的作用，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务于全生命周期的住房消费。 【济南：装修提取公积金每人每套最高20万元】 济南住房公积金中心发布《关于开展装修自住住房提取住房公积金业务的通知》，落地新修订的《住房公积金管理条例》中装修自住住房可以提取住房公积金账户内存储余额的规定。《通知》明确2种可提取的情况，并规定以不动产权证书登记的建筑面积按每平方米1500元计算，提取总额不超过20万元的额度。通知自2026年9月20日起施行。 【广州、深圳地区购房者更倾向于选择全款买房】 金十数据9月17日消息，据广州市房地产中介协会近期发布的数据，今年6月以来，广州二手房按揭付款的比例逐渐降低，6月按揭付款的比例为45.08%，7月当月按揭付款比例下降至38.85%，8月则进一步下降至35.6%。这意味着，广州的二手房购房者选择全款付款的比例正在上升。与广州情况类似的还有深圳。深圳贝壳研究院数据显示，2026年上半年，深圳二手房全款买家成交占比达到25.3%，较去年同期扩大6.3%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，随着房价回归理性，在一线城市打拼了多年的购房者手上积蓄能够覆盖这类房源的总价。而对多数购房者来说，当极具性价比的产品出现后，那就买。所谓极具性价比，本质上是具备了支付能力。李宇嘉续称，当房子回归居住属性成为大宗消费品以后，购房者通过全款买房的方式置业，本质也是修复家庭资产负债表。 【新华时评：有力有序落地房地产新政 推动市场稳定健康发展】 今年以来，房地产市场交易总量趋于稳定、交易价格逐步回稳、新建商品房库存持续下降，前8个月全国二手房交易网签面积达5.49亿平方米，同比增长10.6%。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%；二三线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。一系列信号表明，以一线城市为“风向标”的房地产市场，继续保持稳的态势。市场表现出的较强韧性背后，是今年以来各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策。8月末，中央集中出台一揽子系统性房地产新政，从销售、融资等环节对房地产基础制度进行重构；北京、上海、成都、西安等地对房地产政策进行了优化调整。积极回稳态势增强的同时也要看到，市场回稳基础尚需进一步巩固。把已出台的各项新政落到实处，确保政策从“纸面”落到“地面”，方能让政策红利真正转化为市场活力。 【上海楼市“金九”成色足：二手房13天网签已破万套，新盘陆续收回折扣】 “沪八条”政策红利延续下，上海楼市成交稳步增长。网上房地产数据显示，上周末上海二手房（含商业）网签量冲高，两日合计网签2481套。安居客上海监测数据显示，9月12日（周六）二手房网签1319套，创下自6月27日以来近77天的新高。9月以来（截至9月13日），上海二手房已累计网签达10407套，同比上涨27%。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海二手房市场“金九”成色不错，9月前13天二手房累计网签已破万套，其中单日成交破千套的就有3天，刚需和改善需求持续释放。58安居客研究院院长张波指出，上海9月市场表现好于去年同期，购房者看房意愿在持续提升，但当下的决策依旧偏谨慎。其认为，上海是全国二手房韧性偏强的城市，本轮修复有大量真实需求支撑，周末网签量冲高既有节前集中赶签的因素，也是“沪八条”落地效果的直接体现，政策的脉冲式效应不改变市场稳定的本色。 【广东省住建厅于9月8日召集房企座谈 了解新政对房企各类项目的影响】 据知情人士透露，广东省住房和城乡建设厅于9月8日召集房企座谈，会议内容便是了解新政对房企各类项目的影响，及企业希望获得的政策支持、对各地实施细则的意见建议等。据了解，广东省住房和城乡建设厅召开的座谈会，将摸查各家房企已拿地尚未取得建设工程规划许可证、已取得建设工程规划许可证但尚未取得预售许可证、已取得预售许可证仍然在售的项目数量、面积、套数、分布等情况。以及，房地产发展新模式系列政策对企业以上三类项目的影响研判，包括但不限于对开发、销售、交付、资金和债务的影响，房企落实房地产发展新模式系列政策的计划和举措，希望获得的政策支持及对各地实施细则的意见建议等。 【河南：加大住房消费支持力度 因地制宜实施购房补贴、贷款贴息】 河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，其中提出，加大住房消费支持力度。因地制宜实施购房补贴、贷款贴息。结合本地文化、旅游等特色品牌，线上线下开展“房地产+”复合型促销活动，创新住房消费场景，满足刚性和改善性住房需求。支持多元化改善性住房需求。优化套数认定方式，在拟购住房所在县（市、区）行政区范围内没有住房的，可认定为首套房；对已有住房的多子女家庭再次购房的，套数认定时可核减一套。 【海口出台楼市新政 落户之日起即可享受海南居民同等购房待遇】 9月5日，海口市住房和城乡建设局印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。该通知明确：对已落户海南的人员，自落户之日起即享受海南居民同等购买商品住房待遇。对在海南服役的现役军人（含军官、士官、义务兵），享受海南居民同等购买商品住房待遇。在海南注册的企业，其在海南实际工作生活的员工，可在海口购买一套商品住房。多孩家庭（二孩及以上）购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。该通知还鼓励“以旧换新”，满足改善性购房需求。凡挂牌出售本人或家庭成员在海南的住房，均可在海口换购一套商品住房。 【武汉：放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次】 武汉市住房和城市更新局联合多部门发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。 【上海：新增供应商品住房2500万—2800万平方米】 上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》的通知。稳妥有序推进房地产开发、融资、销售等相关基础性制度建设。规范市场秩序，提升房地产服务业能级水平。加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，健全房屋租赁分类监管体系。加快完善住房供应体系，科学合理确定各区住房供应规模、空间布局和产品结构，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。至2030年，新增供应保障性租赁住房25万—27万套（间），新增筹措供应新时代城市建设者管理者之家床位12万张以上。聚焦多种住房消费场景，扩大提取业务支持范围。（金十数据） 【上海：至2026年底，全面启动城中村整体改造项目】 上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》的通知。加快城中村改造，至2026年底，全面启动城中村整体改造项目，全面完成整治提升；至2027年底，全面完成整体改造项目的前期改造；同步推进实施规划拔点。加快旧住房成套改造，至2026年底，力争全面完成剩余约2万平方米小梁薄板房屋改造；至2030年底，力争基本完成不成套职工住宅改造。推动不成套里弄房屋、公寓、花园住宅更新取得积极成效。 【两部门：将个人住房贷款期限由最长30年延长至最长40年】 中国人民银行、国家金融监督管理总局印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》的通知。通知提出，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息或按月还本付息；贷款期限在1年以上的，按月还本付息。 》点击查看详情 【三部门：有序推行商品房现房销售，实现“所见即所得”，推行“交房即交证”】 住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局发布关于完善商品住房销售制度的通知。通知提到，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。 》点击查看详情 【改革完善房地产融资制度 国家金融监督管理总局印发五个管理办法】 国家金融监督管理总局会同相关部门改革完善房地产融资制度，印发了《商品住房开发贷款管理办法（试行）》《个人住房贷款管理办法（试行）》《商业地产贷款管理办法（试行）》《城市更新项目贷款管理办法（试行）》《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》。 《商品住房开发贷款管理办法（试行）》充分借鉴“白名单”机制经验做法，对不同所有制项目一视同仁，满足商品住房开发项目合理融资需求。《个人住房贷款管理办法（试行）》合理调整贷款发放时点、适当优化收入偿债比上限要求、延长贷款期限上限，既维护购房人合法权益，又更好地满足居民刚性和改善性住房需求。《商业地产贷款管理办法（试行）》明确了商业地产开发、购买和运营等阶段的贷款要求，支持商业地产市场平稳健康发展。《城市更新项目贷款管理办法（试行）》指导银行业金融机构增强金融服务城市更新的精准性、适配性和有效性，助力高质量推进城市更新。《信托公司开展房地产领域信托业务管理办法（试行）》坚持服务实体经济、风险可控和落实投资者适当性管理等原则，通过明确展业规则、强化专业能力建设、加强投资者保护等要求，促进信托公司更好发挥自身特色优势开展房地产领域信托业务。（央视） 【中国证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》】 为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展的重大决策部署，加快构建与房地产发展新模式相匹配的资本市场服务体系，服务住房品质提升和企业转型发展，促进金融与房地产良性循环，中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。《意见》共四部分十二条意见，主要包括以下内容：一是总体要求。改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。二是支持合理融资。支持上市房地产开发企业再融资以及综合运用发行股份、定向可转债、现金等工具收购涉房资产。加大债券融资支持力度，支持房地产开发企业发行公司债券用于符合政策要求的房地产项目，鼓励发行商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）、不动产资产支持证券（ABS）。支持依托符合条件的租赁住房、城市更新等项目发行不动产投资信托基金（REITs）或作为REITs扩募资产，稳慎推进商业不动产REITs发展。支持符合规定的私募基金管理人设立不动产私募投资基金。三是优化监管。优化对房地产开发企业发行证券的准入监管，突出“基于项目”融资特点；优化信息披露监管，重点关注执行会计准则情况；严格募集资金持续监管和穿透式监管；严防严打发行人欺诈发行、信息披露造假、挪用募集资金等违法违规行为，加大对系统性、团伙性造假的惩戒力度。四是防范化解风险。落实“四早”要求，建立健全房地产领域涉资本市场风险预研预判机制，加强股债基监管联动。平稳有序做好上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道。配合地方政府推动房地产违约债券处置出清，丰富多元化房地产债券风险处置机制。 》点击查看详情 各方声音 开源证券研报认为：　“8·28一揽子新政”出台后，各地相关部门正在密集研判反馈，预计2026年四季度各地将能有更清晰的执行细则。本次政策后，房地产行业各项基础性制度迎来重大革新，行业朝着更加稳健、扎实的方向发展。在需求端，开源证券认为后续核心城市限制性政策优化、公积金贷款、城市更新等方向仍有较大放松空间，若政策力度和推进速度进一步加强，房地产市场止跌回稳进程有望加快，维持行业“看好”评级。 东吴证券研报显示：房地产市场仍处于筑底调整阶段，开发投资、新开工等供给端指标延续承压，但销售金额累计同比及房价同比降幅边际收窄，个人按揭贷款降幅有所收窄。一线城市价格表现相对稳定，核心城市优质项目仍具备一定市场支撑。东吴证券预计行业修复仍以结构性改善为主，具备长期竞争壁垒的商业龙头公司，以及受益于二手房市场边际改善的经纪平台有望率先受益。 太平洋证券研报指出：8月房地产市场仍处于筑底调整的过程中，70城新房和二手房价同比降幅延续收窄态势，8月28日，多部委同日密集发文出台政策，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等领域完善制度布局，地方层面北京、上海等多地出台楼市新政。9月一般为传统销售旺季，预计房企在核心城市将维持一定推盘规模，后续房地产市场将延续筑底修复态势，其认为后续需密切关注各地房地产政策落地效果，重点关注龙头央国企市场集中度提升的机会。