七月多地连续高温日超20天，受高温及强降雨天气拖累，室外工程施工受到影响，部分室外作业错峰进行，建材需求进入淡季。 宏观方面，七月中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，从内容上看，会议释放了明确的稳增长信号，但政策落实仍需时间传导，市场心态谨慎观望。八月高温天气持续，建材仍处于淡季市场，预计需求短期难有实质性逆转。 一、企业新接订单情况一般  SMM 调研结果显示，有 40% 的受访企业近期已承接新的项目，另 60% 企业仍在继续老项目且暂未接到新项目。 中铁十四局集团电气化工程有限公司表示： 最近天气对项目影响不大，工程进度基本正常，后面新开工项目会增加，但是整体的项目数量不比去年多，行业情况都不好，我们的情况也不是很好，而且今年原料价格变化大，成本高，公司的利润有时候都没法保障，预计后期项目短时间难有改善，明年的情况也没有见好的预期。 上海盛房建设（集团）有限公司表示： 目前公司情况还可以，今年承接了不少项目，项目数量和往年差不多，进度施工也比较稳定，有一定的资金保障。保障性住房政府类建设项目没有减缓的情况，基础保障还是可以保障的，但是项目结束之后的保障性住房项目要少一些，没有那么多的政府项目。 中建八局第三建设有限公司表示： 今年行业情况不好，下半年明显感觉到项目有减少，行业影响比较大，目前在手项目竣工后可能就没有可对接的项目了。今年整体的项目数量要比去年少，预排的项目不多。 图一：地产、基建行业项目承接情况图 二、资金紧张状态稍有好转 据 SMM 调研，本周期建材行业资金紧张问题持续， 42% 被调研企业仍存在资金紧张难题，较上期环比下降 6% ， 58% 被调研企业资金相对正常，可维持正常生产运行。 中铁十局集团第八工程有限公司表示： 目前国家级别的工程承接还算挺多的，工程稳定、工期长，施工进度也很严格，所以行业和材料上影响都比较小。今年的工程数量和去年差不多，国内国外工程都有，国家鼓励走出去，所以对国外工程的承接也没有过多的约束，年底事前项目情况都还是稳定的，人员变动不大，资金稳定不紧张。 中铁五局集团建筑工程有限责任公司表示： 招标压力太大，项目金额被压的很低，对资金也有一定要求，下半年项目情况也不乐观，新进项目不多，行业情况也不好，觉得已经到了冰点，之后估计也就这样的行情了，目前资金紧张，后期情况也难有好转。 中铁三局集团有限公司表示： 材料需求量没有太明显的变化，国外和国家级别的项目没有耽误，数量不多但是都很稳定。之后新项目还会陆续开工，目前行业情况不好，我们的资金情况没有见到好转，项目资金周转还是比较紧张。 图二：地产、基建行业资金状态图 三、下游企业对后市情绪稍有好转 据 SMM 调研，当前 58% 的下游企业对后市仍持乐观态度，较上期环比上涨 3% ，市场人士认为后期金九银十临近，市场整体需求将有所好转，对后期市场预期相对乐观， 42% 企业对市场大环境持观望态度，认为目前需求萎靡，市场预期相对偏差。 中铁十二局集团建筑安装工程有限公司表示： 今年安装项目的情况也陆续受到影响，项目数量有减少，今年的材料价格变动较大，所以采购的时候就要优先考虑项目成本问题。之后项目竣工之后新开的项目没有那么多，行业短时间没有好起来的迹象，工程一般不会用到螺纹，一般是土建在用，情况都不是很好。 中铁雄安建设有限公司表示： 目前工程上钢材用量不大，根据项目进度和环节使用钢材，项目进度比较缓慢，天气影响比较大，视情况会改善项目进度。国内外的项目情况在未来三个月新开项目是有增加的，国外项目较多，可能是一带一路和国家政策带来的利好，但国内项目情况不是很好，竣工项目也不多，国内以稳为主。 中铁四局集团第四工程有限公司表示： 现在还没有新项目进来，之前的项目有竣工的，现在也是在等项目，之后三个月不会有什么变化，后面短期不一定会有新项目进来，对下半年的市场情况不看好，很难有什么转变。 图三：地产、基建行业对未来市场预期情况图 综合来看，七月宏观利好驱动有限，市场心态仍偏谨慎观望，加之持续高温天气影响，企业新接项目较少，施工进度放缓，部分室外作业错峰进行，下游需求持续萎靡，建材价格走弱。八月高温天气持续，建材市场仍处于淡季，项目以存量项目为主，后期不宜过分看多建材需求端增量，应重点关注政策落地进度及宏观端超预期政策变化。 * 【调研方式：电话调研】 * 【样本数据为全国随机，基建、房地产、汽车制造、家电、机械加工等行业，累计100+个】   *SMM 钢铁资讯、分析报告、数据库等更多内容欢迎电联SMM钢铁事业部  

SMM8月5日讯：今日0#锌主流成交价集中在22420~22600元/吨，双燕成交于22680~22860元/吨，1#锌主流成交于22350~22530元/吨。早盘市场均价升水0~5元/吨，跟盘对2409合约贴水30~0元/吨附近，对2408合约升水20~30元/吨附近，但跟盘成交较少，基本均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2409合约贴水10元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水240元/吨附近。今日锌价下跌，市场报价相对坚挺，同时进口锌锭继续冲击市场，国产和进口锌锭价差小幅拉开，下游企业前期采买尚未消化，叠加高温天气下开工整体偏弱，成交相对一般。

SMM8月5日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22390~22800元/吨，紫金成交于22420~22850元/吨，葫芦岛报在25820元/吨，0#锌普通对2409合约报贴水0~10元/吨附近，紫金对2409合约报升水20~50元/吨附近，津市较沪市平水附近。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报平水附近，红烨对09合约暂无报价，新紫对09合约报贴水10元/吨附近，百灵对09合约暂无报价，高价品牌紫金对09合约报升水20~50元/吨附近。虽今日盘面回落，下游谨慎采购，贸易商之间交易较为活跃，整体成交一般。1#锌锭成交于22280~22690元/吨附近。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM8月2日讯： 本周宏观经济方面，美国公布的7月ADP就业数据持续降温。尽管美联储在此次议息会议上没有下调基准利率，但美联储主席鲍威尔对不断攀升的失业率仍表达了担忧，并暗示9月可能会首次降息。相对而言，日本央行今年已两次加息，美日利差收窄令USDJPY本周回落至150下方。由于汇市波动加大，金融市场的不确定性上升，周五半导体、芯片概念股大幅缩水。本周LME铜价在9000美元/吨以上反复测试，最高触及9322美元/吨。沪铜亦在新区间内震荡运行，周内整体波动于73000元/吨至75000元/吨之间。内外市场有何变动？以下为具体分析： 在外贸方面，本周比价仍有转好趋势，因8月下旬到港部分货船延期，到货供应量明显减少。周内提单报盘premium节节走高，主流火法8月中旬提单报盘premium报盘升至55-65美元/吨附近，实盘成交premium落在50-60美元/吨，EQ铜报盘相比此前明显减少，运力紧张下预计8月份国内远洋进口货源占比将有降低。 国内市场方面，从供应来看，进入8月后《公平竞争审查条例》各地执行情况不一，但精废替代效应已经显现。虽然升贴水表现平平暂无起色，但国内电解铜社会库存呈持续去库趋势，持货商仓单占比持续下降。前期垒库货源有松动趋势。 展望后市，资本市场风险偏好收缩后铜价有所降温，市场在传统淡季下仍表现出消费复苏的迹象。虽然市场下半年终端的有效消费量仍有担忧，但目前供需结构已经逐渐开始转型。美金铜市场已先于国内开始升温，但短期来看比价的修复仍是基于铜价波动。后市需持续关注内贸升水的变化。若后续国内消费仍能提供支撑，预计内外升水将持续抬升。

  》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 》点击查看SMM铜产业链数据库 SMM8月2日讯： 据SMM数据调研，本周铜板带开工率为69.51%（调研企业：18家，产能126.8万吨/年）环比减少1.44个百分点。上周预计开工率71.97%%，较预期值减少2.46个百分点，以下为具体分析。 因前期铜价大幅下行，虽然8月仍为板带行业传统淡季，但近期板带企业对订单预期仍然较好。但据调研进入8月后因《公平竞争审查条例》政策影响，江西、浙江等地的板带企业均表现原料采购紧张的情况。首次影响当地企业原料库存有所减少，开工率也受影响低于市场预期。从终端流向来看，汽车连接件、光伏焊带、通讯等领域表现较好，开关、家装等则不尽如人意。 展望下周，SMM预计开工率为71.15%，较本周上升1.64个百分点。上升的主因为对后续订单的较强预期。据调研近期射频电缆订单表现较好，预计紫铜板带相关订单将为板带开工率提供支撑。

SMM8月2日讯：今日0#锌主流成交价集中在22620~22790元/吨，双燕成交于22860~23040元/吨，1#锌主流成交于22550~22720元/吨。早盘市场均价升水0~10元/吨，跟盘对2409合约贴水30~20元/吨附近，对2408合约平水附近，但跟盘成交较少，基本均价成交为主；第二交易时段，普通国产报价对2409合约贴水30~40元/吨附近，高价品牌双燕对2408合约升水210~230元/吨附近。今日虽然锌价下跌，但下游采购谨慎，贸易商间交投为主，另外进口锌锭大量涌入，价格小幅下调，整体成交一般。

SMM8月2日讯：天津市场0#锌锭主流成交于22610~23040元/吨，紫金成交于22640~23060元/吨，葫芦岛报在26090元/吨，0#锌普通对2409合约报贴水0~30元/吨附近，紫金对2409合约报升水0~20元/吨附近，津市较沪市升水10元/吨左右，今日天津地区换月报价。截止午市收盘，普通品牌驰宏对09合约报贴水0~30元/吨附近，红烨对09合约贴水0~10元/吨附近，新紫对09合约报平水附近，百灵对09合约暂无报价，高价品牌紫金对09合约报升水0~20元/吨附近。今日盘面回落，下游点价采买增加，但仍以刚需补库为主，加之换月，贸易商之间交易较为活跃，整体成交略好于昨日。1#锌锭成交于22520~22930元/吨附近。

宏观新闻 1、国务院办公厅日前印发《关于健全基本医疗保险参保长效机制的指导意见》，其中提出，将自愿申请且符合条件的村卫生室纳入医保结算范围，推动实时结算。其中还提出，进一步放开放宽在常住地、就业地参加基本医保的户籍限制。 2、2024年7月，为维护银行体系流动性合理充裕，结合金融机构流动性需求，人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共3000亿元，均为1年期。2024年7月，人民银行对金融机构开展常备借贷便利操作共0.61亿元，均为隔夜期。 3、当地时间周四，英国央行宣布降息25个基点至5.00%，符合市场预期，为2020年3月以来首次降息。 行业新闻 1、“造车新势力”7月成绩单出炉。理想汽车7月交付新车51000辆，创月交付量的历史新高，同比增长49.4%。小鹏汽车7月共交付新车11145台，同比增长1%，环比增长4%。蔚来汽车7月交付量为20498辆，于2024年年初至今交付107924辆汽车，同比增长43.9%。赛力斯7月新能源汽车销量4.22万辆，同比增长508.25%。7月小米SU7交付量超10000台。 2、维生素价格暴涨多股攀升，河化股份的相关人士表示，公司并不直接生产维生素，具备生产维生素D3中间体的能力，不过目前没有安排相关生产计划。浙江医药的接线人员指出，市场上涨得比较厉害的是维生素D3，但公司在这块的产量较少，因此对公司影响不大。公司的主导产品是维生素E。 3、广州住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设局1日发布通知称，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。 4、山西发布《山西省促进先进算力与人工智能融合发展的若干措施》。《措施》对智能算力规模达到100PFlops以上的新建项目，按平台软件和硬件设备实际投资的15%给予补贴，最高不超过5000万元。 5、位于东莞的万科中天·世纪水岸推出“买一套送一套”活动，短时间内引发社会关注。对此事件，万科昨日作出回应，称“用于做活动的特价房源有限，目前该联动销售活动已经结束”，并强调“在做此联动时，没有强制捆绑销售”。 6、8月1日，中共北京市委、北京市人民政府发布关于全面建设美丽北京加快推进人与自然和谐共生的现代化的实施意见。其中提出，优化交通运输结构，完善新能源汽车强产业、增设施、促消费、优通行等“一揽子”支持政策，加快充换电、加氢站等设施建设，推动公共、社会领域车辆“油换电”“油换氢”。 7、吕梁市打造千亿级白酒产业推进大会在吕梁召开。根据规划，到2025年底，吕梁市白酒产能达到60万千升，产量达到50万千升，白酒及相关产业营业收入突破700亿元；到2030年底，白酒产能努力达到80万千升，产量达到60万千升，白酒及链上配套产业营业收入突破1000亿元。 8、工信部公开征求对《关于进一步加强智能网联汽车准入、召回及软件在线升级管理的通知》（征求意见稿）的意见。其中指出，拟健全事件事故报告与研判机制。搭载组合驾驶辅助系统的车辆发生碰撞、远程控制等事故的，企业根据有关要求向工业和信息化部、市场监管总局报告。 9、2024年暑运过半，航旅纵横昨日提供的数据显示，7月国内航线民航旅客运输量超5857万人次，同比去年增长约6%；出入境航线民航运输旅客量超697万人次，同比去年增长约70%。航班管家数据则显示，2024年暑期国内机票（经济舱）、国际机票（经济舱）不含税均价800元、2183元，同比2023年下降15%、26.3%。 10、近期，广州人大官网发布了《广州市智能网联汽车创新发展条例（草案修改稿·征求意见稿）》。意见稿明确提出，支持智能网联汽车在高速公路、机场、港口、车站等干线和交通枢纽开展创新应用，支持用于城市公交、出租车等城市出行服务，除危险货物运输外的物流配送、快递配送等应用场景。 公司新闻 1、比亚迪公告，7月新能源汽车销量34.24万辆。 2、ST旭电、ST东旭B公告，A、B股股票收盘价格已经连续十一个交易日均低于1元，存在被终止上市风险。 3、华东重机公告，公司正剥离数控机床业务。 4、北斗星通公告，大基金持股比例累计变动达到5%。 5、航天长峰公告，目前的主营业务不涉及商业航天领域。 6、ST峡创公告，收到行政处罚决定书，公司2018年年报、2019年半年报存在虚假记载。 7、日发精机公告，子公司银行贷款逾期，正积极与银团进行协商。 8、中电电机公告，公司产品不涉及机器人、电动汽车、高铁、军工等领域。 9、腾达科技公告，可能存在非理性炒作等情形，且可能存在股价大幅上涨后回落的风险。 10、海印股份公告，公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。 11、山子高科披露回购股份报告书，拟6亿元-10亿元回购公司股份。 12、保利发展公告，泰康人寿及其一致行动人减持公司股份至4.9999%。 环球市场 1、美股高开低走，三大指数均大幅收跌。纳指跌2.3%，标普500指数跌1.37%，道指跌1.21%。费城半导体指数跌超7%。芯片概念股大幅下跌，ARM跌超15%，高通跌超9%，AMD跌超8%，特斯拉、英伟达跌超6%，英特尔跌超5%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌2.24% 2、国际原油期货结算价收跌。WTI原油期货9月合约跌2.06%，布伦特原油期货10月合约跌1.49%。 3、COMEX黄金期货涨0.72%，COMEX白银期货跌1.08%。 投资机会参考 1、又一新品正式发售，机构称AI赋能下将推动AR眼镜出货加速 近期，XREAL系列AR眼镜的最新成员XREAL Air2 Ultra在国内正式发售，首发价3999元。该款AR眼镜是主要面向开发者群体打造的旗舰级产品，旨在降低广大开发者进入空间计算的门槛，推动空间计算领域革新，建立更繁荣的AR生态体系。 AI智能眼镜是传统眼镜向AR/MR眼镜迭代的过渡形态，随着端侧AI逐渐普及，AR智能眼镜有望成为比肩手机的下一代计算平台。西部证券单慧伟表示，AR眼镜有望成为端侧AI落地的最优解，目前Meta、苹果、谷歌、华为等海内外龙头均在加速布局AR领域。随着产业链的积极布局以及技术路径逐渐成熟，叠加端侧AI赋能，AR眼镜出货有望实现加速。市场空间方面，雷鸟创新CEO李宏伟认为，2025年将是AR行业元年，市场销量有望迈入千万级。 2、小马智行与多模式交通运营商康福德高集团签署合作 据媒体报道，小马智行与多模式交通运营商康福德高集团（ComfortDelGro Corporation）在广东—新加坡合作理事会第十四次会议上签署合作备忘录，双方宣布建立战略合作伙伴关系，以共同推动自动驾驶出租车的大规模商业运营。 国泰君安表示，Robotaxi加速快跑，智能驾驶持续推进。无人驾驶出租车有助于提升消费者对智能驾驶的认知程度，里程积累也有助于技术方案完善和迭代；其面临的潜在市场空间广阔，初期受制于成本和技术等因素，中期维度随着成本下降、技术迭代，智能驾驶渗透率有望逐步提升。 3、全国首个变电站用上氢能“电池”，未来氢能源有望在能源体系中占据举足轻重的地位 近日全国首个变电站用氢能直流备用电源系统在广州南沙110千伏珠二变电站试点应用，实现了电力中断后氢能备用电源零秒切换与不间断供电，为未来绿色零碳变电站建设、电氢协同产业应用探索开辟了新的实践路径。 相较于铅酸蓄电池，氢能直流备用电源具有绿色、高效、长续航、环境适应性强等特点。未来，随着氢能直流备用电源的推广应用，还能为变电站日常运行带来显著的节能效果，按照铅酸蓄电池每年71千瓦时/组的浮充电耗测算，仅广州地区每年可减少碳排放32吨。国泰君安证券认为，随着绿氢制取技术成熟，以及风光等可再生能源装机占比提升，电力成本降低。未来氢能及氢基燃料有望在能源体系中占据举足轻重的地位。 4、小鹏发布了全新的S5液冷超充站/桩且已经开始部署 据行业媒体报道，小鹏AI智驾技术发布会上，官方发布了全新的S5液冷超充站/桩，且已经开始部署。据悉，小鹏S5液冷超充桩峰值充电功率可达800千瓦，比华为液冷超充（640千瓦）还要高，最大输出电流800A、电压1000V，可实现1秒充电超过1公里，5分钟可补电超过300公里，并且S5充电桩插枪启动速度小于13秒，还采用了超国标安全配置，更为安全。 与传统风冷模式相比，液冷模式具有安全性高、充电快、寿命长、运维成本低等特点，以华为600KW全液冷方案为例，虽然初期投资成本相对较高，但是可以减少二次投资，全生命周期成本TCO下降约40%。华为数字能源智能充电网络业务总裁刘大伟认为，以全液冷超充为代表的高质量充电设备，具有新质生产力的特征。建立以全液冷超快充为代表的高质量充电基础设施，是加速汽车电动化快速发展的关键路径，可有效解决用户购买新能源汽车对充电问题的顾虑，支撑新能源汽车快速发展。

7月的新房市场成交，出现再次下探态势。 中指研究院今日披露的监测数据显示，今年7月份，全国重点100城新建商品住宅成交面积环比下降近30%，同比下降近10%，降幅较6月小幅扩大，新房市场调整压力仍然较大。 另据克而瑞数据，7月因房企年中冲刺结束，以及高温天气等因素，楼市供需两淡，绝对量均为年内低位（仅略高于年初1-2月）：重点30城7月新房供应、成交量环比分别下降25%和30%，同比分别下降18%和13%，不及二季度月均水平；累计来看，前7个月成交累计同比降36%。 价格方面，受改善项目入市带动，百城新房价格环比上涨0.13%，涨幅有所收窄。 “值得一提的是，新房市场当前和未来一段时间，依然需要面对不小的去库存压力。”中指院研究副总监徐跃进指出，截至2024年6月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.3亿平方米，较2023年末下降约3.7%。 “虽然可售面积较去年年底有所下降，但需要注意的是，可售面积的下降更多受供应持续缩量影响。按近12个月月均销售面积计算，代表城市整体短期库存出清周期为21.3个月，较2023年末延长3.9个月，已达到上一轮‘去库存’以来的出清周期高点。”徐跃进称。 分别来看，中指院数据显示，截至2024年6月底，按近12个月月均销售面积计算，一线城市出清周期15.6个月，较2023年末延长2.3个月；二线代表城市出清周期19.7个月，较2023年末延长3.5个月；三四线代表城市出清周期31.3个月，较2023年末延长7.4个月，短期库存去化压力大。 “在高基数因素影响有所减弱情况下，下半年全国新房销售同比降幅预计会有所收窄。对于新房去库存，除继续关注房企自身积极展开降价促销，以提升销售业绩、加快资金回笼速度，国企收购存储政策的落实推进如何，也是决定市场恢复节奏的重要因素。这两方面的动态，都值得持续关注。”徐跃进补充道。 与新房市场相比，二手房交易活跃度，相较而言略微好一些。 “在‘以价换量’效应带动下，二手房成交表现持续好于新房。”徐跃进介绍，从累计成交情况来看，在去年1-6月成交基数较高因素影响下，今年上半年25个代表城市二手房成交量同比下降8.2%。 单月来看，据中指院数据，今年7月以来（7.1-7.28），25个代表城市二手房周均成交套数较6月周均小幅下降3%；而在去年7月成交基数较低因素影响下，今年7月代表城市周均成交套数同比增长36.4%，同比增幅较6月有所扩大，二手房市场总体表现要好于新房。 价格方面，7月百城二手房价格连续27个月下跌，7月环比下跌0.74%，100个城市环比均下跌。 业内人士指出，深圳市场的表现，是“以价换量”较为典型的例子。 据深圳中原研究中心统计，7月深圳二手住宅过户4573套，为近39个月最高，套数环比增长9.6%，同比增长102.4%；新房市场方面，7月深圳新建商品住宅网签2616套，环比下滑10.6%，同比下滑17.1%。 “7月深圳二手房过户量创新纪录，是2021年5月以来的最高点。与交易量走势不同的是，7月二手房成交价及业主报价，仍维持在下行区间。7月份，深圳二手房单价跌破‘6万元’，进入‘5字头’”。”乐有家分析师表示。 乐有家门店成交数据显示，深圳当前二手房成交均价约5.9万元/平方米，环比下跌2.5%，同比下跌15.2%；1年时间，深圳二手房价格每平米减少约1万元。最新业主挂牌价则同步下滑至6.74万元/平方米，环比下跌0.7%，同比下跌12.5%。 分析师指出，受二手房价格调整幅度较大，以及不存在交付风险等因素影响，二手房在总成交量的占比不断提升。 中指院数据显示，2023年，25个代表城市新房+二手房累计总成交套数同比增长15.7%，其中二手房成交占比升至55.6%。2024年1-6月，25个代表城市新房+二手房累计总成交套数同比下降21.8%，其中二手房成交占比提升至63.5%。 “短期来看，各地将进一步落实因城施策相关措施，地方政府将获得更多调控自主权，未来核心城市供需两端政策仍有继续优化的可能。”徐跃进表示。

7月房地产市场继续保持低位运行，重点房企销售降幅仍较大。 中指院数据显示，2024年1-7月，TOP100房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%，降幅较上月继续收窄1.5个百分点，为连续第5个月收窄。 7月单月，TOP100房企销售额同比下降19.4%，环比降35.2%，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。 对于销售仍在下降的原因，中指研究院企业研究总监刘水表示，前期出台政策对于提振交易的可持续性有所减弱，市场仍处于深度调整过程，下一步重点城市的限制性政策如限价、限购有望逐步取消，以提振行业信心。 受此影响，头部各阵营房企数量明显减少。 据中指院统计，今年前7个月，千亿以上阵营房企仅6家，较去年同期减少4家；百亿以上企业51家，较去年同期减少34家。 其中，保利发展今年前7个月以1986亿元销售额位列行业第一，中海地产以1616亿元紧随其后，绿城以1475亿元居行业第三，万科以1465亿元的销售额排名行业第四，华润置地以1402亿元行名行业第五。 而行业第六至行业第十名，分别是招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产以及龙湖集团，销售额分别为1168.2亿元、729.7亿元、652.9亿元、605亿元以及586.3亿元。 销售额仍在下滑的同时，房企投资也较为谨慎。 中指院数据显示，2024年1-7月，TOP100企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38%，相较1-6月降幅继续扩大2.2个百分点。 “7月一、二线城市土地推出和成交均有所减少，TOP100企业拿地总额同比降幅随之扩大。整体来看，拿地向核心城市优质地块聚焦的趋势得以延续，土拍市场和销售市场分化加剧，促使房企拿地短期内整体依旧保持审慎态势。”中指院分析师指出。 从新增货值来看，建发房产、华润置地和保利发展位列前三。其中，建发房产以621亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以571亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为508亿元，位列第三。 为提振市场，监管层持续推出政策利好，显示出本轮去库存决心的坚定。 其中，7月21日三中全会决定指出，支持城乡居民多样化改善性住房需求，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权。7月30日政治局会议再度强调，政府收购存储商品房作保障房。 “政策方面，预计未来几个月支持力度将进一步加大。三中全会决定指出，支持城乡居民多样化改善性住房需求，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准，因此未来2个月左右，重点城市会逐步落实这些政策，进一步加大支持房地产的力度。”上述中指院分析师称。 对房企而言，业内认为房企应关注楼市政策，重点展开促销活动加强去库存力度，提升销售能力，为金九银十做好准备。 “预判后市，我们认为，受高温天气、供给约束、利好政策提振效应边际递减等综合影响，8月整体成交预期延续低位波动，与7月成交规模持平或小幅微增。”克而瑞分析师称。