SMM2月7日讯：今日0#锌主流成交价集中在23310~23430元/吨，双燕成交于23370~23460元/吨，1#锌主流成交于23240~23360元/吨。今日锌价弱势震荡，昨日锌价下挫市场有所补库，今日贸易商报价相对坚挺，对网均价报价基本在20、30元/吨附近为主，但市场活跃度明显降低，整体成交有限，市场等待升水上行机会。

SMM2月6日讯：今日0#锌主流成交价集中在23280~23510元/吨，双燕成交于23340~23550元/吨，1#锌主流成交于23210~23440元/吨。今日锌价下挫明显，市场报价较为混乱，对网均价报价在均价-10到+30元/吨附近，对2203合约贴水10-50元/吨附近，部分挺价贸易商有对2203合约升水20~30元/吨，但成交较少，随后市场回归冷静，整体成交集中在跟盘贴水30元/吨附近。整体来看，锌价下跌明显，下游尚未完全复产，而且升水抬升较快，下游企业仍有观望情绪，整体成交一般。

已实行两年的集中供地制度在今年迎来调整。 日前，一份自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》流出。其中提到建立拟出让地块清单公布制度，并对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”。 通知称，市、县自然资源主管部门要根据年度供地计划，分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月，给市场主体充足的时间预期预判。 同时，详细清单内的地块，在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告，有序组织出让，并在公开的拟出让时间段内全部推出。 对于外界认为集中供地制度被取消的说法，2月3日自然资源部回应中新社称，该文件是自然资源部印发的，对地方住宅用地供应工作进行的指导文件。不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。 “本次通知的优化重点在于全年供地次数的限制解除，本质上并不是取消集中供地制度，而是更好适应当下房地产市场环境，发挥土地的调节性作用，更好促进房地产市场平稳发展。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。 其进一步表示，以往的一刀切模式，对市场的适应性较弱。一年3次的严格集中供地，在市场热度较高的市场下，对于平稳市场会起到积极作用，但是市场降温的背景下，尤其是对降温较为明显的城市，需要进行制度层面的优化。 中指研究院土地市场研究负责人张凯也表示，该通知并未明确“取消集中供地”，而是根据当前我国房地产市场情况对集中供地政策的进一步完善。 “集中供地政策在土拍市场热度较高的时期起到了稳地价、稳房价、稳预期的作用，而去年房地产市场热度呈现下降趋势，土拍热度亦随之下降，房企现金流压力加大。因此适时完善和优化原有集中供地政策，放宽全年供地批次数量的限制，分批次供地有利于缓解房企的资金压力，降低同批次地块入市的竞争强度，进一步稳定房价、地价，提升市场信心。”张凯称。 张凯还指出，集中供地制度的进一步优化可以稳定购房者对于市场预期同时，也将为房企提供更为充足的研判时间，做出更加理性的投资决策，对于房地产行业营商环境的提升起到重要作用。 “未来各地供地信息会更加明确，客观上会减少土地方面的信息不对称问题，对于激活2023年土地投资市场具有积极的作用。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说。 事实上，2022年以来，各城市集中供地的供应量和成交量都处于逐轮下滑的态势。 中指院数据显示，根据22个重点城市各自发布的2022年全年供地计划，22城计划供应商品住宅用地12875公顷，实际供应土地面积7135公顷，全年供地计划完成率仅55%。 为稳定土地市场，2022年多个城市在加推供地批次的同时，还有城市取消了集中供地，其中长沙取消集中推介土地，调整为常态化持续更新。此外，南昌则计划从“集中供地”城市名单中调出。 张波认为，此次通知取消出让次数限制后，部分城市仍将会保持集中出让的节奏。一些市场热度上升明显的城市，预计后期单次出让的土地宗数仍将保持在一定高位，以抑制房地产市场的热度过快上升；部分房地产市场降温城市则会优化出让次数，土地小量多批次的面市将更有利于市场的稳定。 从实际情况来看，已经推出2023年第一批次供地的杭州、苏州和郑州均仍然采用集中供地的方式，供应涉宅用地在10宗以上，但较2022年第一批次的供应量显著下降。 中指院数据显示，天津2023年第一批集中供地仅推出1宗地块，较去年同期供应减少97%；杭州第一批次推出13宗地块，同比下降78%。 “预计今年多个城市都将分更多批次进行土地供应。”张凯表示，分多批次供应土地和拟出让土地信息的公开有利于吸引房企更加积极的参与土拍，而城市之间的土地出让金收入差距亦将进一步扩大。

在人民银行上海总部今日举办的“上海金融运行情况新闻通气会”上，据悉，截至2022年12月末，上海本外币贷款余额10.31万亿元，同比增长7.4%。其中，人民币贷款余额9.65万亿元，同比增长9.3%，增加8232亿元。 在信贷投放增长的同时，实体经济的综合融资成本也有明显下降。数据显示，2022年12月，上海企业贷款加权平均利率为3.59%，比2021年末下降62个基点。 此外，面对2022年的汇率波动，上海地区的企业外汇套保比例为30%，超出全国6个百分点，且货物贸易的外汇支出购汇率也同比上升，反映出市场主体的汇率风险管理能力进一步强化。 房地产业领涨12月上海地区贷款新增 对于信贷投放结构，人民银行上海总部调查统计研究部主任吕进中表示，2022年中长期贷款有明显增长，全年全市人民币企业贷款增加6205亿元，其中12月当月增加235亿元。此外，从期限结构看，12月企业中长期贷款增加655亿元，是全年月均增量的2.3倍。 分行业看，12月贷款增量同比多增的行业主要是房地产业、建筑业、住宿餐饮业和文体娱乐业。“这反映出房地产业和接触性服务业需求边际好转。”吕进中分析说。 对于相关重点领域，金融服务体现出精准性和直达性。截至2022年12月末，全市普惠小微企业贷款余额同比增长25.6%；制造业中长期贷款余额比年初增长40.4%；高新技术企业、科技中小企业、专精特新企业贷款余额同比分别增长25.8%、34.5%和27.8%。 结构性货币政策工具也在持续发力，帮扶重点领域。了解到，截至12月末，上海地区相关金融机构累计发放符合碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款、设备更新改造专项再贷款要求的贷款超1000亿元。 此外，上海地区也已累计发放两批政策性开发性金融工具，贷款总额达206亿元，支持了15个重大基础设施项目补充资本金，相关商业银行同时提供配套融资累计授信137.8亿元。 债券市场开放推进 交易活跃度上升 对于2022年债券市场的运行特点，人民银行上海总部金融市场管理部副主任荣艺华总结指出，一是“参与机构范围广，持债规模和交易活跃度高”，这体现在2022年，人民银行上海总部共完成178家境外机构法人备案，截至上年末，已有约70个国家、地区的1071家境外机构进入银行间债券市场，覆盖境外主权类机构、银行券商保险等境外各类持牌金融机构以及养老基金等中长期投资者。 从交易来看，数据显示，截至2022年末，境外机构在我国债券市场的持债规模为3.46万亿元，其中持有银行间市场债券3.39万亿元，近5年年均增速近25%。在交易活跃度方面，2022年全年境外机构在银行间债券市场累计交易量约13万亿元，较上年增长15%，近5年年均增速约43%。 其次为“市场开放程度深”。据荣艺华介绍，一方面是信用评级行业开放步伐加快，已有2家外资评级机构的境内子公司完成备案进入国内市场；另一方面，外资银行也在积极参与非金融企业债务融资工具承销业务，已有2家银行取得A类主承销资格，2家银行取得B类主承销资格，5家银行取得承销资格。 债市“互联互通”取得的重要进展也值得关注。2017年7月债券通“北向通”落地；2021年9月“南向通”正式上线运行；2022年7月“互换通”相关准备工作启动。 荣艺华表示，“债券通”和“互换通”基于境内外基础设施机构之间互联互通的机制安排，既尊重国际通行做法，又兼顾我国实践，有效畅通了境内外投资者的资产配置渠道。 全年上海地区外汇套保比例高于全国6个百分点 虽然2022年外汇市场经历了跌宕起伏，但人民币汇率韧性增强，同时市场主体的持汇行为更趋理性。 人民银行上海总部外汇管理部副主任葛庆表示，2022年全年上海地区货物贸易外汇收入结汇率同比下降3.4个百分点，货物贸易外汇支出购汇率同比上升4.6个百分点，这表明市场主体汇率风险管理能力进一步提升。 “全年上海地区外汇套保比例为30%，高于全国6个百分点，同比上升3.5个百分点；人民币在上海地区涉外收支中的占比连续5年攀升，2022年占比60.7%，高出全国18个百分点。”对于企业套保方面的情况，葛庆介绍说。 在整体外汇收支方面，数据显示，2022年，上海地区银行代客涉外收支总额35065亿美元，同比增长5.7%，占全国的28.2%。其中，收入16089亿美元，支出18976亿美元，同比分别增长2.4%和8.7%。 此外，在银行结售汇方面，上海辖内2022年全年总额达9322亿美元，同比增长2.7%。其中，结汇3777亿美元，售汇5544亿美元，同比分别下降2.4%、增长6.5%。 值得注意的是，2022年上海地区货物贸易逆差收窄，全年货物贸易收支总额8826亿美元，同比增长1.3%；逆差1992亿美元，同比下降10.3%。 葛庆表示，2022年，上海地区外商来华直接投资（FDI）资本金流入360亿美元，保持较高规模，制造业FDI的资本金流入增速显著高于平均水平。其中，汽车制造业、电气机械和器材制造业等新兴产业引资亮眼。

央行发布2022年四季度金融机构贷款投向统计报告。2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。 报告全文如下 人民银行统计，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额213.99万亿元，同比增长11.1%；全年人民币贷款增加21.31万亿元，同比多增1.36万亿元。 一、企事业单位贷款稳步增长，中长期贷款增速提升较多 2022年末，本外币企事业单位贷款余额139.36万亿元，同比增长13.6%，增速比三季度末高0.5个百分点，比上年末高2.6个百分点；全年增加16.77万亿元，同比多增4.63万亿元。 分期限看，短期贷款及票据融资余额49.84万亿元，同比增长13%，增速比三季度末低1.5个百分点，比上年末高6.8个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增3.11万亿元。中长期贷款余额86.23万亿元，同比增长14.5%，增速比三季度末高1.8个百分点，比上年末高0.5个百分点；全年增加11.05万亿元，同比多增1.81万亿元。 分用途看，固定资产贷款余额58.37万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末高1.3个百分点；经营性贷款余额56.11万亿元，同比增长12.7%，增速比上年末高2.9个百分点。 二、工业中长期贷款增速显著提升 2022年末，本外币工业中长期贷款余额17.06万亿元，同比增长26.5%，增速比各项贷款高16.1个百分点，比三季度末高3.2个百分点，比上年末高3.9个百分点；全年增加3.61万亿元，同比多增1.12万亿元。其中，重工业中长期贷款余额14.55万亿元，同比增长25.5%，增速比上年末高4个百分点；轻工业中长期贷款余额2.51万亿元，同比增长32.5%，增速比上年末高3.4个百分点。 2022年末，本外币服务业中长期贷款余额55.59万亿元，同比增长11.2%，增速比上年末高0.2个百分点；全年增加5.67万亿元，同比多增7392亿元。房地产业中长期贷款余额同比增长4%，增速比上年末高4.5个百分点。 2022年末，本外币基础设施中长期贷款余额32.67万亿元，同比增长13%，增速比上年末低2.3个百分点；全年增加3.8万亿元，同比少增197亿元。 三、普惠金融领域贷款保持较快增速 2022年末，人民币普惠金融领域贷款1余额32.14万亿元，同比增长21.2%，比各项贷款高10.1个百分点，比上年末低2个百分点；全年增加5.64万亿元，同比多增6250亿元。 2022年末，普惠小微贷款余额23.8万亿元，同比增长23.8%，增速比上年末低3.5个百分点；全年增加4.59万亿元，同比多增4549亿元。农户生产经营贷款余额7.83万亿元，同比增长14.5%；创业担保贷款余额2679亿元，同比增长14%；助学贷款余额1785亿元，同比增长21.6%。 2022年末，全国脱贫人口贷款余额1.03万亿元，同比增长13.1%，全年增加1195亿元。 四、绿色贷款保持高速增长 2022年末，本外币绿色贷款2余额22.03万亿元，同比增长38.5%，比上年末高5.5个百分点，高于各项贷款增速28.1个百分点，全年增加6.01万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为8.62和6.08万亿元，合计占绿色贷款的66.7%。 分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为9.82、5.68和3.08万亿元，同比分别增长32.8%、34.9%和59.1%。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额5.62万亿元，同比增长27.4%，全年增加1.15万亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额4.58万亿元，同比增长10.8%，全年增加4546亿元。 五、涉农贷款增速持续增长 2022年末，本外币涉农贷款余额49.25万亿元，同比增长14%，增速比上年末高3.1个百分点；全年增加6.22万亿元，同比多增1.65万亿元。 2022年末，农村（县及县以下）贷款余额41.02万亿元，同比增长13.5%，增速比上年末高1.4个百分点；全年增加5.03万亿元，同比多增8734亿元。农户贷款余额14.98万亿元，同比增长11.2%，增速比上年末低2.8个百分点；全年增加1.56万亿元，同比少增1166亿元。农业贷款余额5.06万亿元，同比增长10.7%，增速比上年末高3.6个百分点；全年增加4988亿元，同比多增1901亿元。 六、房地产贷款增速回落，房地产开发贷款增速提升 2022年末，人民币房地产贷款3余额53.16万亿元，同比增长1.5%，比上年末增速低6.5个百分点；全年增加7213亿元，占同期各项贷款增量的3.4%。 2022年末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长1.2%，增速比上年末低10个百分点。 七、住户经营性贷款增速继续回升，住户消费贷款增速回落 2022年末，本外币住户贷款余额74.94万亿元，同比增长5.4%，增速比三季度末低1.8个百分点，比上年末低7.1个百分点；全年增加3.83万亿元，同比少增4.09万亿元。 2022年末，本外币住户经营性贷款余额18.9万亿元，同比增长16.5%，比三季度末高0.4个百分点，比上年末低2.6个百分点；全年增加2.68万亿元，同比多增793亿元。住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1%，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。

本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况，综合看企业开工率约为42.15%，较春节前最后一周回升 16.58个百分点。 (调研企业：21家，产能：747万吨)     本周（1.28-2.3）国内主要精铜杆企业周度开工率回升至42.15%，仍处于较低水平。SMM调研了精铜杆企业的复工情况，样本中不少企业节后成品库存居高，周初以发运成品库存为主，周中、周尾才陆续开炉生产，甚至有个别企业还未复工，本周精铜杆行业开工率尚未恢复至正常水平。 消费方面，本周下游中小型线缆、漆包线企业多数还未恢复正常生产，铜杆需求量未回至正常水平，且周初铜价居高不下，下游有一定的畏高情绪，本周订单表现平平。不过，周尾铜价出现回落，下游下单意愿明显增强，且下游线缆企业对于年后消费抱有乐观期待，预计随着元宵节后下游完全恢复正常生产，精铜杆行业开工率也将逐步回至正常水平。 附部分精铜杆企业调研详情 》点击查看SMM铜产业链数据库    

今日0#锌主流成交价集中在23990~24170元/吨，对网均价主流成交价集中贴10~升10之间，跟盘报价较少，少数对2203合约贴水80~100元/吨，另外双燕跟盘报价在对2203合约贴水60左右，贸易商之间交投为主，另今日贸易商收货明显增加交长单为主，下游拿货情绪较弱，多以观望为主，整体成交清淡。本周上海累库至5.1万吨以上，市场呈现供应过剩的状态。

随着房企密集披露2022年业绩预告，房企预亏损的比例较去年有所扩大。 据统计，截至2月1日，A股已有超60家房企发布2022年业绩预告或业绩快报，其中预计净利同比出现下滑的房企超56家，亏损房企达40家，占比近67%。 值得关注的是，陷入亏损的房企中，不仅蓝光发展、泰禾、阳光城等出险房企均在其列，还不乏华侨城、格力地产、华远地产、首开股份等央国企。 其中，截至2月1日，A股上市房企2022年业绩首亏的房企超过12家，其中8家属于央国企。 根据业绩预告，最大亏损额度预计超过100亿的房企有7家，分别为蓝光发展、中天金融、阳光城、荣盛发展、华侨城A、泛海控股以及金科股份。 受疫情反复、宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，2022年房企结算收入大幅减少，毛利率持续承压，是房企预亏的原因之一。 根据上述房企的公告，造成亏损的主要原因有两方面，一是受宏观调控、结算周期变化的影响，房企结转面积下降，结转项目毛利率水平偏低。同时，受市场环境影响，部分房地产项目存在减值迹象，房企预计对部分房地产项目计提存货跌价准备，由此导致利润出现较大幅度下降。 万通发展、金科股份、荣盛发展等房企均在业绩预告中提及受到疫情和市场下行因素导致项目销售、项目交付量和交付项目的毛利率均大幅下降，进而导致整体结转收入规模和毛利润同比出现大幅下降。 “房企利润普遍下降，是前几年高价地结转的影响仍在持续传导，低利润项目结算较为集中；其次，近年来房企承受较大去化压力，营销端口普遍采取打折促销的方式加速去化，降低了利润；第三，重点一二线城市的限价监管依旧严格，较高的地价房价比进一步压缩项目的利润空间。”克而瑞分析师称。 其次，市场下行所带来投资物业、存货等账面价值缩水，也都在冲击着企业的盈利能力，导致一些企业深陷亏损“泥潭”。 据了解，就2022年业绩预损的原因，大部分房企均提到了计提资产减值，包括荣盛发展、世茂股份、金科股份、阳光城、泛海控股等。 例如蓝光发展2022年计提了约160亿元的减值损失，主要为存货跌价准备；格力地产预计计提资产减值准备15.80-18.96亿元；美好置业对固定资产及在建工程计提资产减值损失约6亿元。 值得关注的是，对于部分房企计提大额资产减值导致净利亏损，相关分析人士表示，根据相关规定，房企在计提大额资产减值后，应对相关存货及固定资产减值计提是否准确及时，是否存在过度计提等情况予以详细披露。 事实上，在荣盛发展、金科股份、中南建设、美好置业发布预亏公告后，这四家公司都收到了来自深交所的关注函，关注函中均要求其对计提减值的合理性予以说明。 在针对荣盛发展的关注函中，深交所要求说明其计提资产减值损失涉及的具体资产及项目情况，主要减值测试过程，包括主要假设及重要参数选取等情况， 是否与以前年度存在较大差异，资产减值损失计提是否充分合理， 是否存在集中在报告期计提大额资产减值的情形。 此外，外汇波动也造成了部分房企的亏损。蓝光发展、泰禾集团等房企在其业绩预告中提到汇兑损失也是利润下降和亏损的原因之一。例如泰禾业绩预告表示，受人民币对美元贬值影响，公司持有的以美元计价的外币借款及利息等产生较大汇兑损失，导致公司亏损。 业内人士认为，2023年内到期偿还美元债务的房企也将受到外汇波动的影响。据中指研究院监测数据显示，2023年第一季度房企待偿海外债规模超过1000亿元人民币，偿债压力较大，这些房企或将承担更多的汇兑风险。 “尽管汇兑损失占净利润的比例比较小，但考虑到当前房企流动性比较紧张，但也增加了房企的财务压力。”中银证券分析师曾表示。 “整体来看，房地产行业盈利下行，叠加市场仍在筑底，房企投资信心不足，拿地仍将较为谨慎。同时，行业的优胜劣汰将持续，企业长期亏损或将影响其后续发展潜力。”中指研究院企业事业部负责人刘水表示。 对于2023年房企盈利环境的预估，刘水认为，2022年下半年监管部门密集出台利好政策，从供需两端发力稳定市场预期，今年房地产市场将筑底回稳，房企盈利情况将较去年有所好转，但压力犹存。 “目前市场正在筑底盘整，未来资产减值损失对企业效益的影响将逐步减弱，部分计提减值的资产日后也将有机会可以转回，有望增强行业盈利增长预期。”上述克而瑞分析师称。

超过30城首套房贷款利率进入“3”时代 自今年年初首套住房贷款利率政策动态调整机制建立以来，全国多个城市纷纷下调首套住房贷款利率下限。据不完全统计，截至目前已有超过30个城市的首套房贷利率降至4%以下。此前下调城市范围以去年来房价最疲软的三四线城市为主，近日珠海、天津、福州、厦门、长春、沈阳、郑州等重点城市也跟进作出调整。 从当前来看，南宁、珠海、株洲和常德四个城市的首套房贷款利率下限降至3.7%，为全国最低水平。中国国际期货高级研究员汤林闽对期货日报记者表示，国家发改委数据显示，2019年12月份全国首套房贷款平均利率为5.52%，相当于当时5年期贷款基础利率(LPR)增加0.71个百分点。而目前多地首套住房贷款利率已经进入“3”时代。“虽然只是部分地区，但相比较下首套房贷利率的下降幅度仍十分明显，粗略估计目前全国平均的首套房贷款利率或已相当接近4%。” “房贷是影响购房消费的主要因素之一。房贷利率的进一步下调有利于降低购房者的房贷成本、月供压力和未来不确定性的影响，在满足其购房需求的同时也能提升购房消费，进而促进房地产市场的良性循环和稳定发展。”汤林闽说。 按照此前央行、银保监会出台的首套住房贷款利率政策动态调整机制，房价环比同比连续3个月下降的城市可阶段性放宽首套商贷利率下限。光大期货宏观分析师于洁表示，该政策作为央行2022年9月底政策的常态化延续，符合条件的城市范围正显著扩大，且整体集中在地产需求持续偏弱的二三线及以下城市。此外值得注意的是，该动态调整机制也规定了退出机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，则自下个季度起，恢复执行全国统一的首套商贷利率下限，这表明政策目标是将房价长期稳定于2022年的平均水平，政策的刺激效果或为偏温和。 总的来看，在坚持“房住不炒”的定位下，自去年以来国内房地产利好政策陆续出台，市场对今年房地产市场的回暖预期也不断增强，除开年来多个城市下调首套房贷款利率之外，更有江苏、辽宁、广东、上海、天津等地纷纷出台购房补贴、奖励企业等相关举措，大力促进住房消费。于洁告诉记者，下调首套房贷利率是从需求端提振房地产，与此同时供给端的政策也在持续放松。其中，从“保交楼”到“保交楼、保主体”并驱，支持力度不断加强；去年“三支箭”支持下地产融资环境得到改善，预计未来房地产销售端和融资端的改善将逐渐传导至投资端，尤其是地产竣工可能有明显的改善。 “但还应注意的是，房地产市场目前仍面临经济复苏不确定性仍较强、人们对未来预期未明显恢复、政策可能出现不利调整等风险，就房贷利率而言，有观点认为3.8%为主流利率的共识逐渐增强，反映了房贷利率仍有下调空间，未来有可能达到低于4%的水平。就政策而言，应抓紧落实目前房地产市场供需两端已出台的相关政策，让政策效果尽快体现出来。”汤林闽说。 “春节假期以来，全国30城房屋销售同比依然较低，表明房地产修复依然较慢，利率下调的利多传导至销售仍不明显，而销售持续偏弱不利于地产开工、施工的回暖，对于钢材、玻璃等建材的需求仍难有较大的提振。”方正中期期货研究院黑色组组长汤冰华表示，从盘面表现看，今年春节前的3个月来，黑色商品持续交易地产复苏预期，价格自低位大幅反弹。 展望后市，汤冰华认为，若节后未看到地产持续性改善，则乐观预期会受到影响，节前冬储库存可能会有盈利兑现的需求，从而对钢材价格产生阶段性的压力，但考虑到目前库存、产量仍偏低，因此钢材的回调可能不会顺畅，更多是以炉料带动为主，趋势性下跌暂难看到，需要元宵节后继续验证地产销售及现货成交情况。