美国7月非农报告令市场大跌眼镜，新增就业创下三年半来最低纪录，失业率升至近三年最高水平，并且触发了准确率高达100%的衰退指标——萨姆规则。恐慌情绪加速蔓延，交易员开始押注9月降息50基点的可能性，并预测今年的降息幅度将超过110基点。 周五美国劳工统计局公布数据显示： 美国7月非农就业人口增长11.4万人， 为2020年12月以来最低纪录， 远不及预期的17.5万人，较前值20.6万人（下修至17.9万）大幅下降。 7月失业率较前月上升0.2个百分点至4.3%， 创下2021年10月以来最高纪录 ，超过预期4.1%。 工资通胀继续降温，7月时薪环比上涨0.2%，略低于预期和前值的0.3%，同比上涨3.6%，不及预期3.7%，前值为3.9%。 7月劳动参与率为62.7%，较上月的62.6%上升0.1个百分点，且高于预期的持平水平。 数据公布后，美股三大股指期货短线走低。纳指期货跌超2%，标普500指数期货跌1.6%，道指期货跌1.2%；美国国债收益率迅速走低，美国10年期国债收益率一度下跌19个基点，至年内低点3.79%；美元指数短线走低。 交易员提高对2024年的降息押注，现预计降幅为111个基点，交易员们押注美联储将在9月份将利率下调50个基点。 Bellwether Wealth 首席投资官Clark Bellin表示： 尽管在过去两年的加息过程中，劳动力市场保持了显著的弹性，但美联储必须继续按照预期在9月降息，防止劳动力市场进一步放缓。 失业率触发萨姆规则，衰退警报拉响 注意，美国失业率从今年以来的低点飙升了0.6%，按照知名财经博客Zerohedge的说法 ，触发了基于失业率预测衰退的萨姆规则，美国经济已经开始步入衰退。 根据萨姆规则，如果失业率（基于三个月的移动平均线）比去年的低点上升0.5个百分点，那么经济衰退已经开始。 该指标自1970年以来，预测准确率为100%。 也有分析师不认为美国经济已步入衰退，LPL Financial 首席经济学家 Jeffrey Roach表示： 劳动力市场的最新情况与经济放缓相符，但不一定意味着衰退。不过，早期预警信号表明经济将进一步疲软。 Roach指出了一个相对积极的现象，7月因经济原因而兼职的人数跃升至457万人，较上月增加了34.6万人，达到2021年6月以来的最高水平。 衡量失业率的另一个指标——覆盖了那些不再积极找工作的“沮丧工人”和因经济原因而只能找到兼职工作的人——上升了0.4个百分点，达到了7.8%，为2021年10月以来的最高水平。 同时，长期失业人数也有所增加，即那些失业超过27周的人，总数达到了154万，这是自2022年2月以来的最高记录。 尽管对经济增长状况存在一些担忧，美联储主席鲍威尔周三表达了对经济“软着陆”的信心，并表示持续下行的通胀增强了人们对能够很快降息的信心。 这里需要注意的一点是， 失业率意外上升0.2个百分点，主要是因为飓风贝丽尔之后临时裁员人数增加了24.9万人。 分析预计，8月份失业率将回落至约4.1%。 家庭和机构调查分歧缩窄 前几个月的新增就业数据再一次被下修，5月下修2000，6月下修2.7万，两个月合计下修2.9万。过去6个月中有5个月的数据现被下修。 家庭调查的新增就业人数是机构调查的一半，仅为6.7万人，但两份调查的分歧较前几个月大幅缩窄。 这意味着，机构调查的就业人数或许终于达到顶峰，相比之下，家庭调查数据在过去一年中并没有变化。 信息行业就业减少2万人，医疗、建筑业增加 从非农报告的就业结构来看，7月医疗保健、建筑、运输和仓储领域的就业继续呈上升趋势，而信息行业则出现下滑。 医疗保健行业新增就业5.5万人，建筑业增加2.5万人， 运输和仓储行业增加1.4万人，社会救助增加9000人； 信息行业就业人数减少了2万人 ，但与去年同期相比变化不大。 政府就业人数变化也不剧烈，增加1.7万人。继2023年和2024年一季度就业人数大幅增加之后， 近几个月政府就业增长有所放缓。 此外，采矿、制造业、零售、金融、商业服务、休闲等其他主要行业就业人数变化不大。

今日在岸人民币、离岸人民币兑美元均升破7.2关口。7月24日、7月25日人民币兑美元汇率已连续两日快速升值，8月1日继续走强。业内分析师认为，此轮人民币急升一方面是日元升值产生了联动效果，另一方面受调控政策影响。 由于人民币汇率连续多日“急升”，也引发市场对人民币拐点的讨论。但业内分析师认为，人民币汇率后续“补涨”空间有限，本次升值后的人民币汇率水平基本处于合理区间。后续人民币有望维持稳定，但需要观察美国大选等地缘政治风险。 人民币连续多日“急升” 8月2日，在岸人民币、离岸人民币兑美元均升破7.2关口。在岸人民币兑美元今日盘中最高触及7.1986。离岸人民币兑美元今日最高触及7.1930。 此前的7月24-25日，人民币汇率连续两日快速升值，在岸与离岸人民币兑美元汇率分别累计升值389点和491点，25日分别收于7.2360和7.2403。截至8月1日，上述汇率盘中最强均达到7.21左右。 嘉盛集团资深分析师Matt Simpson认为，由于人民币、日元被对冲基金作为亚洲低息货币的一部分，随着日元暴涨，近期套息交易持续逆转，因而日元的暴涨也驱动了人民币反弹。 平安证券首席经济学家钟正生也认为，人民币汇率与日元升值产生了联动效果。“2023年以来人民币与日元汇率保持了高度相关性，主要源于二者都具备了套息交易中低息货币的属性。近期日元强劲升值，美股科技股调整，进一步催化日元套息交易平仓，对人民币产生了情绪上的牵引”。 除了上述因素外，钟正生认为，人民币急升还受调控政策信号影响。一方面，离岸人民币流动性在量的充裕之中，出现了价的抬升，体现政策提高做空人民币成本的意图。另一方面，2023年四季度以来，掉期点走低的幅度开始显著超过理论值，也一定程度上体现出政策稳汇率的意图。也是因此，在中美利差极低的情况下，境外机构持有中国债券的规模出现了明显回升。 此番人民币“急升”也引发市场对人民币走向拐点的讨论。除了上述触发因素外，人民币此轮急升还有着宏观基础，比如美元指数回落，稳增长政策加码和贸易顺差新高。 “三中全会过后，7月22日央行公告降息；7月25日MLF利率跟随调降，国有大行集体调降存款挂牌利率，国家发展改革委牵头安排3000亿左右超长期特别国债资金，加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新。政策重心向‘稳增长’倾斜的信号，对于提升市场对中国经济的信心、增强人民币稳定的根基，至关重要”，钟正生表示。 后续“补涨”空间有限 “近期，季节性购汇的需求仍然存在，这意味着贬值压力。但随着进入四季度，这种需求减弱，叠加美联储开始降息，人民币有望维持稳定，但仍需要观察美国大选等地缘政治风险”，Matt Simpson表示。 钟正生认为，人民币汇率后续“补涨”空间有限，本次升值后的人民币汇率水平基本处于合理区间。而且，当前美元前景出现三个不确定性，美元不轻易走弱。另外还有若干压制因素待扭转。 “比如，中美利差仍处历史低位，对于金融账户下的资本流入制约仍大；银行代客结售汇与涉外首付款仍为双逆差，逆差贡献核心来自直接投资；企业和居民持汇意愿依然较强。人民币波动弹性的释放，对于纠正人民币贬值预期大有裨益，经济主体的结汇意愿也会随之得以恢复”，钟正生指出。 7月30日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。值得注意的是，与4月30日的政治局会议相比，“降低社会综合融资成本”调整为“促进社会综合融资成本稳中有降”，并新增了关于人民币汇率的表述。民生银行首席经济学家温彬认为，这或许预示着稳汇率的政策权重有所上升，进而可能会对进一步降息形成掣肘。

预测美国劳动力市场的下行速度，从来都不是一件容易的事。而后疫情时代的独特动态，也正使经济学家更加难以判断，近期美国失业率的持续上升是否预示着未来会面临更多麻烦。 随着周四一系列疲软的经济数据表现，打击了美股投资者对于经济软着陆的信心，定于北京时间今晚20:30公布的美国7月非农就业数据，眼下无疑正万众瞩目。 根据目前市场的最新预期，美国劳动力市场在7月份很可能会进一步出现降温，经济的逐渐放缓和飓风“贝丽尔”的肆虐，预计将进一步削弱上月美国雇主的招聘动力。而在此前连续三个月美国失业率出现走高后，这一关键的劳动力市场指标是否会触发预警经济衰退的完美信号——“萨姆规则”，也正备受瞩目。 业内人士对7月非农预期如何？ 据业内汇编的经济学家预期中值，预计7月份美国非农就业人数将增加17.5万人，低于前值的20.6万人，失业率则预计将与上月持平，保持在4.1%。在薪资数据方面，7月平均小时薪资同比预计将上升3.7%，低于前值的3.9%，环比则预计将与前值一致，维持在0.3%。 颇为值得一提的是，过去一年半的非农就业报告，最终公布的新增非农人数大多都超过了市场的预期。不过一些经济学家此次认为，本次报告可能难以像之前那样乐观。不少业内人士目前更为担心的，是非农数据存在的下行风险。 高盛就预计， 肆虐得克萨斯州(尤其是休斯敦)大片地区的“贝丽尔”飓风，将给7月就业人数带来1.5万人的拖累。该公司认为，7月非农或将仅有16.5万人左右。花旗集团的预测数字则更低——预计将仅新增15万个就业岗位，失业率则可能升至4.2%。 下图是华尔街分析师对今晚非农人数的预估范围，从CTI Capital预测的23万人到Landesbank预测的7万人不等，可以说机构预测之间的分歧还是非常大的。 在今晚的非农正式出炉前，本周早些时候公布的一系列就业指标，已经流露出了令人忧心的迹象。 周三的数据显示，美国7月ADP就业人数仅增加了12.2万人，远低于经济学家预估的15万人。 周四出炉的美国初请失业救济人数跃升至近一年来最高水平，也进一步证明劳动力市场正在放缓。根据美国劳工部周四发布的数据，截至7月27日当周，首次申领失业救济人数增加14000人，至249000人。接受彭博调查的经济学家中值预测中值为236000人。其中，密西根州和密苏里州增幅较大。 截至7月20日当周，持续申领失业救济人数也升至188万，为2021年11月以来最高。虽然每年这个时候申请失业救济的人数容易出现较大的周波动，其中包括学校放假和汽车工厂设备更新阶段。但在过去两年大部分时间里一直徘徊在历史低点附近后，美国寻求和领取失业救济金的人数最近几个月确实已持续有所上升。随着招聘放缓，从许多指标来看美国劳动力市场已经回到了疫情前水平。 重磅衰退信号会否触发？ 在上月初的6月非农报告发布后，不少业内人士其实已经开始担心，过去三个月失业率每个月都在上升，已经接近触发引用前美联储经济学家劳迪娅-萨姆(Claudia Sahm)名字命名的一个经济衰退指标——“萨姆规则”，该指标在过去半个世纪里曾有着完美的预警记录。 “萨姆规则”指的是 一旦失业率的三个月移动平均值，超过过去12个月中最低的三个月移动平均值0.5个百分点或更多，就预示着美国经济衰退可能开始。 根据美联储的官方统计，目前的差距为0.43%，距离触发“萨姆规则”只相距了不到0.1个百分点。 那么，“萨姆规则”会在今晚触发吗？ 从目前的情况看，一个好消息是，今晚就立刻触发这一重磅衰退信号的可能性并不大。 这一方面在于目前市场预期6月失业率将持平在4.1%，如果能符合预期，便将能暂时延缓过去几个月失业率连续上行势头。 另一方面，即使6月失业率最终升至了4.2%，其实也不必太慌。因为 从对过去12个月的统计来看，2023年7月的样本(即之前最低的3个月平均失业率统计月份)也将被剔除出去。 在2023年7月，美国失业率曾一度低至只有3.5%，而此后历月都至少达到了3.7%。这也意味着即使7月失业率升至了4.2%，但从三个月移动平均值来看，还不至于触及“萨姆规则”的门槛。 凯投宏观在最新非农前瞻中也表示，“即使7月份失业率继续上升0.1个百分点，萨姆规则也极不可能被触发，因为2023年7月的早期低点——3.5%将退出12个月的比较期，取而代之的则是更高的低点3.7%。” 然而即便如此，人们对于当前美国就业市场的处境，也丝毫大意不得。 其他传统的早期预警指标，例如临时就业以及辞职率，其实一直在闪烁警告信号。 事实上，劳迪娅-萨姆在本周三的美联储议息日，也曾呼吁美联储在7月就立刻降息。 萨姆在周三的一篇专栏文章中表示，美联储应该在七月份就下调联邦基金利率。 她指出，通胀方面已经取得的进展证明当前首次降息是合理的。PCE物价指标距离美联储2%的通胀目标已仅相差0.5个百分点，而联邦基金利率仍比疫情前高出300个基点以上。通胀前景和货币政策的滞后进一步增强了开始逐步放松的理由。虽然近期劳动力市场降温以及大幅走弱的可能性并不是降息的必要条件，但这些风险已值得考虑。 萨姆还写道，现在宽松的理由已经很充分了。等到9月，美联储确实可能会有更多两个月的通胀和就业数据来提供降息的理由，但在联邦基金利率高达5.3%的情况下，再等两个月可能会付出代价，因为货币政策的变化需要时间才能影响“实体经济”。等待可能会使逐步降息变得更加困难，并造成不必要的紧迫感。 对此，美联储主席鲍威尔在周三的新闻发布会上，也曾被问及过“萨姆规则”方面的问题。不过，他当时似乎并不以为意。鲍威尔将之称为“统计规律”，并表示这次(衰退信号)不一定适用，因为就业市场依然强劲，而工资增速正在减缓。 “看起来是一个正常化的劳动市场，工作岗位创造和工资水平都在强劲增长，但逐渐放缓，如果情况超出了这个范围，那么我们也做好了相应的准备，”鲍威尔称。 至于鲍威尔和萨姆在降息问题上的看法，究竟谁对谁错？或许只有时间才能给出答案。不过至少今晚，市场的行情很可能将再度因非农而再掀波澜。 以下是高盛对今晚非农对美股走向的行情预测，投资者不妨可以参考一二(请注意：高盛已开始认同“坏数据=坏行情”)： 非农>25万：标普500指数上涨1%； 非农20万–25万：标普500指数上涨0.5%-1%； 非农15万–20万：标普500指数上涨0-0.5%； 非农10万–15万：标普500指数下跌0.5%-1%； 非农<10万：标普500指数至少下跌1%。

8月1日周四，ISM公布的数据显示，美国7月ISM制造业显著不及预期，萎缩幅度创八个月最大，新订单和产出下滑，造成就业人口创下四年来的最大降幅。 美国7月ISM制造业指数46.8，预期48.8，6月前值为48.5。最新数据低于媒体调查的所有经济学家的估计。50为荣枯分水岭。 今年3月，美国ISM制造业指数意外大幅好于预期，突破50大关，达到50.3，结束了连续16个月的制造业收缩。不过从之后几个月的数据来看，美国制造业的单月扩张仅为昙花一现。 7月重要分项指数方面： 新订单指数47.4，预期49，6月前值49.3。 生产指数45.9，单月进一步下滑2.6个点， 至四年多以来的最低点 。自第一季度末以来，产出指标已累计下跌8.7个点。 就业指数43.4，大幅不及预期的49.2，创2020年6月以来最低，6月前值49.3。 据媒体统计，剔除新冠疫情特殊时期以后，7月就业分项指标创下2009年以来最差。 生产指数进一步走弱，令就业指数承压。 物价支付指数52.9，预期51.8，6月前值52.1。原材料支付价格指标在6月跌至今年最低水平后，7月小幅上涨。 ISM数据中一个亮点是制造商及其客户们正在控制库存水平。工厂库存指标显示库存收缩速度为今年以来最快，而客户库存指标则跌至四个月以来的最低水平。 ISM制造业PMI的多个分项指数疲软，分析指出： 生产指数持续下滑，再加上新订单指数的更大收缩， 表明采购经理们认为需求状况正在恶化 。ISM的调查结果与美联储数据形成鲜明对比，后者描绘了工厂产量稳步增长的景象。美联储最新的工业生产报告显示，6月份制造业增长0.4%，而一个月前增长了1%。 ISM就业报告显示出自2009年以来非新冠疫情期间最糟糕的数据，新订单也低于预期，这增加了数据的疲软感，将增加市场对降息的押注，从市场的最初反应中看到了这一点。 然而劳动力市场的这种明显疲软是否对美股有利或许是另一个问题，显然罗素2000指数并不这么认为。 美国ISM制造业PMI数据公布后，美国10年期国债收益率跌穿4%，为2月份以来首次。美股自数据公布后出现一波明显的下滑，主要股指全线转跌。 同日稍早公布的Markit制造业PMI显示，美国7月Markit制造业PMI终值49.6，预期49.6，初值49.5。 标普全球市场情报首席商业经济学家Chris Williamson表示： 7月制造业复苏态势出现逆转，增长前景黯淡，商品生产部门的通胀明显降温。 7月商业状况恶化，新订单自4月以来首次下降，导致生产几乎停滞。由于担心销售低于预期，采购活动正在下降，招聘也在放缓。 许多公司预计这种疲软是暂时的，与美国总统大选前暂停支出和投资有关。然而，企业对一年后产出的预期仍低于历史标准水平，反映出对高利率和持续通胀影响的额外担忧。7月工厂和机械等投资品订单大幅下降，凸显了近期资本支出的回落，消费品生产商也报告了需求的小幅下降。 通胀方面有更好的消息。投入成本通胀在5月升至13个月高点后连续第二个月降温。成本压力的下降有助于进一步缓解销售价格通胀的压力，7月销售价格通胀大幅放缓至一年来的最低水平，表明当月价格仅小幅上涨。生产者价格通胀几乎停滞，这应该会导致未来几个月消费者价格通胀降温。

上周，美国首次申请失业金人数反弹，飙升至12个月以来最高点，进一步证明美国劳动力市场降温。 8月1日周四，美国劳工部公布的数据显示，美国7月27日当周首次申请失业救济人数24.9万人，超过预期的23.6万人，高于前值的23.5万人。 不仅如此， 稍早前公布的挑战者企业裁员数据也显示 ，美国企业的招聘速度已放缓，招聘计划降至2012年以来最低水平。有分析称，从许多指标来看，劳动力市场已经到疫情前的水平。 经济学家预计，在周五公布的政府7月就业报告中，就业增长将放缓。预测者预计失业率将稳定在4.1%。 周三，美联储主席鲍威尔也表示，劳动力市场面临的风险正在增加，就业增长已经放缓，失业率已经上升。但他又于美联储为期两天的会议后的新闻发布会上表示，失业率仍处于历史低位，上半年的数据并不表明经济疲软。 此外，上周续请失业救济人数量上升至187.7万人，创自2021年11月以来的新高。 平滑短期波动的四周移动平均值增加了2500人升至238000人。 经季节性影响调整前的首次申请失业金人数下降约1万人至215827人，其中德克萨斯州的降幅最大，密歇根州和密苏里州增幅领先。 美国首申数据公布后，市场反应强烈，美国国债收益率走低，10年期国债收益率抹去涨幅，现报4.025%，跌幅近2%。 值得注意的是，夏季裁员人数仍处于低位，据Challenger公布的报告，除制造业外，大多数行业裁员人数都低于去年的水平。分析认为： 劳动力市场的放缓是由低就业率推动的，因为美联储在2022年和2023年的加息抑制了需求。

有“小非农”之称的ADP 新增就业超预期下滑，工资增长速度降至三年来的最低水平 ，释放美国劳动力市场放缓的信号，进一步巩固了9月降息的预期。 7月31日周三，美国ADP研究机构公布报告显示，美国7月ADP就业人数增加12.2万人，低于预期和前值的15万人，同时为2月份以来最低水平。 数据公布后，市场波动不大。 在声明中，ADP首席经济学家Nela Richardson表示： 随着工资增长放缓，劳动力市场正跟随美联储抑制通胀的努力而变化。 如果通胀再次上升，那不会是因为劳动力。 失业现象蔓延至更多行业，工资增速创三年新低 相较于前几个月，更多行业出现就业下滑的现象，包括制造业、信息服务、专业/商业服务等等。就业增长主要集中在两个行业——贸易、运输和公用事业。具体来看： 专业/商业服务就业减少3.7万人，信息服务减少1.8万，制造业减少4000。 贸易、运输和公用事业新增6.1万，建筑业新增3.9万。 休闲和酒店业新增2.4万，教育和医疗服务业新增2.2万，其他服务业新增1.9万。 留在工作岗位上的人员的工资比去年同期增长了4.8%，这是2021年7月以来的最小增幅。 除此以外，周三传出了更多有关通胀的利好消息，美国劳工部报告称，根据季节性调整后的数据，美联储官员密切关注的就业成本指数二季度仅增长了 0.9%，低于一季度1.2%的增幅和市场预测的1%的增幅。 聚焦今夜美联储决议！ 这份报告大概率不会影响今夜公布的美联储决议。 市场普遍预计，美联储将维持基准短期利率在5.25%至5.5%之间的水平，同时为在9月中旬的下次会议上的一系列降息行动做好准备。投资者最关心的问题是：美联储在此次会议上，表达未来降息的意愿有多强。 ADP报告发布两天后，美国劳工部将公布非农就业人数，与 ADP 统计不同，非农就业人数包括政府就业。过去12个月中ADP一直低于劳工部数据。

据中国海关网最新数据显示，2024年6月中国硫酸镍进口总量3244镍吨，环比减少44%，同比增加100%。中国硫酸镍出口888金吨，环比增加27%，同比减少60%。2024年6月份中国硫酸镍净进口2952金吨，环比减少45%，同比增加227%。其中本月进口减量主要由印尼、韩国等国带来，由于上月印尼到港量较多叠加印尼镍盐产量生产稳定，因此本月镍盐净进口量小幅减少，较上月预期基本一致。  

由于飓风和汽车制造商临时关闭工厂的影响逐渐消退，美国上周初请失业金人数降幅大于预期。美国劳工部周四公布的数据显示，美国截至7月20日当周初请失业金人数为23.5万，低于市场预期的23.8万和前值24.3万。此外，美国截至7月13日当周续请失业金人数为185.1万，低于市场预期的186万和前值186.7万。 据悉，美国截至7月13日当周初请失业金人数升至24.2万，原因是汽车制造商临时关闭工厂以进行重组、以及飓风Beryl造成的破坏导致德克萨斯州初请失业金人数激增。尽管近期初请失业金人数出现波动，但按历史标准衡量仍处于低位。 此前公布的数据显示，美国6月失业率已升至4.1%，这是美国劳动力市场放缓的一个迹象。美联储主席鲍威尔此前也表示，从许多指标来看，劳动力市场已经显著降温，劳动力市场现在不是通胀压力的来源。金融市场认为，这一点加上一系列表明通胀放缓的数据为美联储在9月降息提供了支持。

周二，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据， 美国6月成屋销售总数年化创2010年以来最低，房价再创历史纪录。 房主等待按揭贷款利率进一步下降，而买房人因房价偏高而畏缩不前。 美国6月成屋销售总数年化389万户，创2010年6月以来最低，大幅不及预期的399万户，更是远低于5月前值的411万户。6月成屋销售环比下跌5.4%，预期为下跌3%，5月前值为下跌0.7%。未经调整的6月成屋销售同比大跌13.4%。 本次数据是成屋销售连续第四次下降，且6月数据比媒体调查的所有经济学家预期还要糟糕。自2010年以来，成屋销售仅有两次低于6月的水平，均发生在去年年底。本次数据是自1999年以来6月份销售数据最差的一次。 6月份售出的成屋中位数价格为42.69万美元，创下有记录以来的最高价格，同比上涨4.1%。 值得高度关注的是，6月成屋库存延续此前的增加态势。截至6月底，有132万户待售房屋，为2020年10月以来的最高水平，但仍远低于2019年6月新冠疫情爆发前的190万户。按照目前的销售速度计算，需要约4.1个月的时间消耗掉市场上的供应量，为四年以来的最高，不过仍低于5个月的库销比，表明虽然库存上涨，但整体来看市场供应仍紧张。 分析称，尽管近几个月有更多的房屋供应进入市场，但房价仍在上涨，这令人惊讶，背后的原因与按历史标准来看库存仍然很低有关。 6月有约65%的售出房屋在市场上的时间不到一个月，5月时这一比例为67%，29%的房屋以高于标价的价格售出。6月房屋平均在市场上待售22天，而5月时为24天。 分地区来看，美国所有四个地区的销售均出现下降，其中中西部地区的过户速度为2011年以来最慢。 6月份，单家庭住宅的销售速度是今年以来最慢的。公寓和合作公寓的销售速度降至新冠疫情爆发以来的最低水平。 6月份，个人投资者或二套房买家购买了16%的房屋，与5月持平。首次购房者占总销售的29%，低于5月的31%。历史上，首次购房者一般占市场的40%左右，这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。 除标价为至少100万美元的房屋以外，其他所有价格类别的房屋销售均有所下降。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示： 即使房价中位数创下新高，也不太可能出现进一步的大幅加速。 创纪录的高房价几乎并不能表明这是一个买方市场，市场正在慢慢脱离卖方市场。 与一年前相比，现在放弃进行房检的买家更少，房屋出售所需的时间也更长，但总体而言出售速度还是迅速的。 成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%，在过户时计算。通常在过户前的一两个月，签订合同，因此6月份的销售数据主要反映了5月和4月的购买决定。 当前市场等待美联储降息。截至7月12日当周，30年期按揭贷款合同利率从今年4月的7.29%高点降至6.87%。不过这仍然是2021年底水平的两倍。 本周三，将公布6月新屋销售数据，这被认为是美国房地产市场的领先指标。

当地时间周三（7月17日），摩根大通CEO杰米·戴蒙表示，美联储决定下一步利率行动时应保持耐心，以应对通胀再次上升的可能性。 戴蒙周三在接受媒体采访时称：“通胀正朝着正确的方向发展，但如果美联储现在再等等，那就更好了。” 自去年7月以来，美联储没有再调整过利率，联邦基金利率目标区间一直维持在5.25%至5.50%，这是逾20年来最高的利率水平。 美联储定于7月30日至31日召开下一次利率会议，目前市场更倾向于决策者届时将继续按兵不动。不过，鉴于美国近期通胀持续下降，一部分投资者美联储可能会在7月首次降息。 市场参与者目前大多认为美联储会在9月开启降息周期，但高盛和穆迪表示，这一时间点可能会提前至7月。 包括美联储主席鲍威尔在内的多名决策者承认，美国最近几份通胀数据显示出了进展。 然而，戴蒙表示，通胀仍有再次上升的风险。他说：“我认为，未来通胀可能再次上的原因有很多，包括政府开支增加、世界重新军事化、对绿色经济的巨额投资以及贸易结构调整。” 这并非戴蒙首次提出上述观点。摩根大通上周公布了二季度财报，戴蒙在财报的声明中警告称，美国在降低通胀方面固然已经取得了一些进展，但仍存在多重通胀因素，因此，美国通胀和利率可能会维持在高于预期的水平。 戴蒙自2006年以来一直担任摩根大通CEO，对于现年68岁的他而言，接班人的人选是一个绕不开的话题。 戴蒙周三透露，任何决定都将由董事会做出，但关于他的接班人已经有了计划。他说：“董事会非常了解候选人，他们都非常有能力。我们也在考虑外部人员，但最有可能的是内部人员。”