SMM11月29日现货讯： 11月29日，日内锡佛两地不锈钢现货价格基本持平。据SMM调研，寒潮来袭叠加疫情反复，日内现货市场成交冷清，议价空间较大。由于12月销售周期较短，且年末需求或无较大起色，目前市场囤货意愿较弱，社会库存缓慢消化。成本方面，日内镍生铁价格持平，镍矿价格居高难下，下游钢厂采购需求低迷，镍铁呈现小幅累库，预计近期内镍铁价格弱势运行；日内铬铁价格持平，青山公布的钢招价格略高于市场预期，内蒙疫情导致运费上涨叠加铬矿港口库存低位，铬铁成本支撑坚挺，预计短期铬铁价格下降空间有限。整体来看，不锈钢成本支撑稳中偏弱，市场成交偏冷清，预计短期内不锈钢现货价格稳中偏弱运行。当日无锡地区现货304冷轧报16850-17050元/吨，304热轧报16250-16650元/吨。316L/2B早间整体报28600-29000元/吨。201/2B报9600-9800元/吨。430/2B报7800-8000元/吨。SHFE10：30分SS2301合约价格16860元/吨，无锡不锈钢现货升水160-360元/吨。（现货切边=毛边+170元/吨） 》订购查看SMM金属现货历史价格

全球氧化铝产能在地区分布上具有分布广、集中度高的特点。2021年，全球氧化铝产量中，亚洲地区氧化铝产量占比最高，其次为大洋洲、欧洲和南美洲；就国别来说，主要生产地区分布在中国、澳大利亚、巴西、印度以及俄罗斯。中国的氧化铝以自产自销为主；欧洲氧化铝生产在俄罗斯受制裁之后艰难生存；澳大利亚则以出口氧化铝为主，主要出口至中国、俄罗斯；巴西的氧化铝则出口至美国、加拿大等国家。贸易的畅通性对海外市场氧化铝生产的影响不可忽视，由此产生的价格波动加剧了国际氧化铝市场的不稳定性。 具体来说，氧化铝的生产工艺分为拜耳法、烧结法和联合法三种。目前，全球90%的铝业公司都在使用拜耳法生产氧化铝。在拜耳法生产氧化铝过程中，每生产1吨氧化铝，消耗铝土矿2.1吨~2.7吨、烧碱0.12吨~0.14吨、煤炭0.3吨~0.5吨、石灰0.2吨~0.9吨，2吨氧化铝生产1吨电解铝。不同国家使用不同品位的铝土矿也会影响烧碱和煤炭的用量，导致用矿成本的差异。 国内氧化铝产业 新区位优势愈发明显 我国氧化铝产能分布具有明显的聚集性特点，使得氧化铝的价格存在较大差异。我国氧化铝产能主要集中在山东、山西、河南、广西和贵州等铝土矿资源较为丰富的地区，除山东依赖进口铝土矿外，其他地区均拥有丰富的铝土矿资源，产能分布呈现明显的资源导向特性。 国内氧化铝新建产能主要分布在山东、山西、广西、重庆和内蒙古，且氧化铝产能从内陆向沿海地区转移的趋势进一步增强。地区差异会影响到氧化铝生产企业的用矿选择，影响原料运输和冶炼过程中的消耗，导致地区间的价格差异。 国产铝土矿用矿成本和进口铝土矿用矿成本存在较为明显的地区差异。从国产矿价格角度看，由于广西、贵州具备自然禀赋优势，上述两地铝土矿品位相对较高，开采矿石成本比较低，矿石价格较低；山西矿石品位比较低，采矿成本比较高，且近年来受到开采限制产量受限，导致矿石价格偏高。此外，近几年，我国各地的限制开采政策，使得国产铝土矿的价格都有不同幅度的上涨。由于国内铝土矿品位较低，在生产中会使用更多的烧碱和能源，导致成本增加。以河南为例，使用1吨国产矿石的烧碱消耗为180千克~200千克左右，比使用几内亚铝土矿高出130千克左右。 受海运费价格波动，以及国际环境、政治因素影响，进口铝土矿价格会有较大浮动。我国进口铝土矿主要来源于几内亚和澳大利亚。其中，几内亚铝土矿进口价格整体高于澳大利亚。此外，进口矿的用矿成本受生产企业的区位因素影响会产生较大差异，我国内陆地区的氧化铝企业除去进口矿本身的价格，还需支付陆运成本，例如，当前矿石自港口运输至河南氧化铝厂的铁路运输费用为90元~100元/吨左右，矿石含税到厂价格几乎接近了680元~700元/吨，而以河南地区铝硅比5、含铝量58%的矿石价格来计算，国产铝土矿到厂价格约为530元/吨。因此，内陆地区的氧化铝厂在国产矿石和进口矿石的选择上进退维谷，氧化铝企业也会综合成本及国内外供应的稳定性选择用矿类型。 从区域间供需平衡来看，北方地区的氧化铝产地容易受到当地及周边地区政策和季节变化影响，南方地区则因气候、季节变化和能源的不稳定性影响氧化铝的生产和需求。近年来，时常会出现南北地区氧化铝供需错配的问题。 氧化铝期货重新定价势在必行 从氧化铝市场定价来看，海外氧化铝国际贸易采用的是《英国金属导报》（MB）、英国商品研究所（CRU）等国外机构公布的价格指数的定价模式。芝加哥商品交易所（CME）和伦敦金属交易所（LME）先后推出了氧化铝期货，但活跃度低，流动性欠佳，我国企业无法使用境外期货市场管理进口氧化铝的价格波动风险。因此，国内上市氧化铝期货品种，将有利于提高中国氧化铝产业的国际话语权，增加中国对氧化铝国际贸易的议价能力，同时能够为我国氧化铝企业提供价格风险管理工具，让期货市场更好地服务我国实体经济。 目前，国内氧化铝贸易通常有两种定价方式，一种是市场化的现货定价模式；另一种是保障供货安全的长协定价模式，长协定价模式又分为比例定价和现货指数定价。比例定价是根据电解铝价格的15%~17%进行定价。从比例定价角度看，由于近年来电解铝价格与氧化铝价格多次出现背离，根据电解铝价格的一定比例确定氧化铝的价格显然缺乏准确性，企业无法使用铝期货对冲氧化铝价格波动的风险。因此，氧化铝市场正在回归建立在氧化铝基本面基础上的定价方式，市场参与者开始将氧化铝作为一个独立交易品种看待。 国内氧化铝生产企业的产业集中度相对较高，重点企业的产能规模相对较大。2021年，全球氧化铝产量规模排名前15名的企业的氧化铝产量为1.1亿吨，占全球总产量的85%。其中，中国企业占据了7个席位，包括中国铝业、魏桥集团、信发集团、锦江集团、东方希望集团、国电投集团和南山铝业，7家企业氧化铝产量共计6240万吨。国内已建成的氧化铝产能中，中国铝业、魏桥集团以及信发集团位列前3位，共占国内建成氧化铝产能的45%。产能集中于头部企业，在一定程度上影响氧化铝的现货指数定价机制。 从指数定价角度看，目前，国内氧化铝现货指数定价是大多数企业依据国内咨询机构的报价均价作为贸易定价。但是，目前氧化铝行业内产能较为集中于头部企业，且这些企业往往具有相应的电解铝的产能，会出现报价不透明的情况。除此之外，为企业提供报价的咨询机构报价也存在风险性。因为目前我国氧化铝市场还未形成统一规范的定价机制，所以推进氧化铝期货上市将起到价格发现的作用。 总结来看，充足的原料资源保障、便利的港口交通优势以及贸易的畅通性对氧化铝厂的分布及生产意义重大。我国氧化铝产能分布也正在经历从传统资源富足区转向能源和港口优势区的转变。 当前，我国未取得国际市场中的氧化铝定价话语权，国内市场的两种定价机制，均难以完全在现货贸易中形成具有广泛代表性的价格作为定价基础。同时，国内企业长期受困于缺乏合适的避险工具进行价格风险管理，在全球不稳定的价格市场中处于不利地位，面临许多不确定的风险。建立中国氧化铝期货市场，可以形成全球氧化铝定价体系中的重要一环，增加中国对氧化铝国际贸易的议价能力。同时，氧化铝期货的上市，可以形成行业权威的价格体系，为我国氧化铝企业提供价格风险管理工具，通过期货市场开展套期保值业务来管理氧化铝价格波动风险，推动行业健康稳定发展，让期货市场更好地服务我国实体经济的发展。 亚洲的氧化铝产能分布在拥有一定铝土矿资源的中国、印度、越南、印度尼西亚以及中东地区。中国通过和几内亚建立起的铝土矿贸易走廊，保障了国内氧化铝的生产量。除此之外，中国每年仍会从澳大利亚进口一定量的氧化铝。印度则是遇到了与中国类似的资源受限问题，印度的氧化铝厂集中在东部靠近优质铝土矿资源以及具有港口优势的地区。但是，目前印度本国的铝土矿产量无法满足其氧化铝产能的需求，限制了氧化铝产量的增长空间，未来，印度可能会通过建立依靠进口铝土矿的沿海氧化铝精炼厂走出这一困境。 印度尼西亚长期以来曾以铝土矿出口为主要业务。2014年开始，印度尼西亚禁止出口铝土矿，仅允许在当地进行加工后对外出口，大力发展下游氧化铝产业，推进产业升级和转型，由此，印度尼西亚淡化铝土矿出口的竞争，开始在全球氧化铝市场中崭露头角。印度尼西亚的铝土矿大多位于近海，作为岛国，印度尼西亚具备得天独厚的优良港口数量多的优势，使就近建造的氧化铝厂既靠近原料产地，又能靠近港口，便于运输。目前，印度尼西亚建成的氧化铝厂为4家，在建的氧化铝厂有8家，建成后印尼将拥有12座氧化铝厂，预计印尼国内对铝土矿需求量可达3750万吨。 大洋洲的氧化铝产量则全部来自澳大利亚。澳大利亚是少数具备优质铝土矿资源以及氧化铝生产能力的国家，氧化铝工业位居世界领先水平，在全球铝产业链上有极其重要的出口地位。澳大利亚大多数氧化铝厂都靠近铝土矿区，2021年，澳大利亚氧化铝总产量为2100万吨，仅次于中国，位居世界第二。而与中国不同的是，澳大利亚80%以上的氧化铝用于出口，主要流向中国、俄罗斯及冰岛等地。 值得注意的是，欧洲的氧化铝生产主要是以俄罗斯为中心展开的，而在“俄乌冲突”背景下，一系列对俄制裁的实施，贸易受阻，使欧洲的氧化铝生产受到重创。国际铝协会（IAI）数据显示，1—9月份，欧洲地区氧化铝产量总计为649.6万吨，比去年同期的780.2万吨，下降16.74%。 具体来说，2021年，欧洲生产1020万吨氧化铝，约占世界总产量的7.3%，主要生产氧化铝的欧洲国家按产量高低分别为俄罗斯、爱尔兰、德国、乌克兰和西班牙，俄罗斯产量在欧洲氧化铝总产量中占比达30.4%。爱尔兰和乌克兰的氧化铝生产都与俄罗斯铝业（以下简称“俄铝”）关系密切。俄铝氧化铝年产量约为1130万吨，约占世界市场的15%，而俄铝拥有的约950万吨氧化铝年产能，其中约66%在俄罗斯境外，分布在爱尔兰、牙买加、乌克兰、几内亚和澳大利亚。俄铝在乌克兰的Nikolaev氧化铝厂拥有170万吨/年产能，该氧化铝厂依赖进口铝土矿生产，产品出口到俄铝位于西伯利亚的冶炼厂。位于爱尔兰的Aughinish是欧洲规模最大的氧化铝精炼厂，也是俄铝所属的规模最大的氧化铝生产企业，产量占俄铝氧化铝总产量的四分之一。Aughinish从进口铝土矿中提取氧化铝，并将其运往法国和瑞典的冶炼厂生产铝，因而一旦贸易链出现障碍，该厂的氧化铝生产也会遇到进口原料以及出口产成品受阻的困境。除此之外，俄铝在俄罗斯境内的300万吨氧化铝产能远远不能满足下游生产的需求，俄罗斯每年还有近20%的氧化铝需求依赖于从澳大利亚进口。 2022年3月1日，俄铝公告显示，由于黑海及周边地区不可避免的物流及交通挑战，将暂时关闭位于乌克兰的氧化铝精炼厂的生产。3月20日，澳大利亚宣布禁止对俄出口铝土矿和氧化铝，使得俄铝失去了重要的氧化铝进口来源。 巴西依托铝土矿资源储量，成为南美洲主要的氧化铝生产国，巴西主要的几家氧化铝厂事实上归属于挪威海德鲁、美国铝业以及力拓几家公司，生产的氧化铝主要出口至美国、加拿大及欧洲的挪威等地。（作者单位：国信期货）

房地产行业迎来史诗级别大利好! 11月28日晚间，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时透露，在上市房企股权融资方面调整优化5项措施。 第一，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。明确了对房企重组上市的宽松政策，特别提及发行股份或支付现金购买涉房资产，对于目前已经暴雷和优质房企均有利好，出险房企可借此类重组上市来理顺债务关系，优质房企则有收购或控制出险房企的机会，对整体行业积压已久的债务问题起到真正的化解作用，激活行业收并购市场。 第二，恢复涉房上市公司再融资，自2016年下半年起逐步收紧的涉房上市公司再融资政策正式“松绑”。自2018年10月《A股上市公司再融资审核知识问答文件》发布以来，涉房企业的再融资通道就被关闭。因再融资受阻，此前多数房企选择了拆分物业板块在港股上市的方式绕道补充流动性， 本次政策“松绑”，解决了近5年以来上市房企无法进行资本运作的矛盾，尤其是房企获得了非公开方式的融资方式，有助于定向寻找投资方，规避了此前公开发债面临的认筹不足的困局。 第三，资金用途方向明确，切实解决房企的三大关键困扰：“保交楼”工作、补充流动性资金、偿还债务。 1)并购重组配套融资：不能用于拿地拍地、开发新楼盘，可用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等。2)再融资：用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。 第四，境外同步放开，调整完善房地产企业境外市场上市政策，恢复以房地产为主业、主业非房业务的其他涉房的H股上市公司再融资。在目前内地融资政策放松的情况下，也体现了港交所等资本市场对于内地房企的支持。无论主业是房地产还是非房的企业，均可享受政策红利。 第五，除此之外，证监会本次的支持措施还包括，进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。 未来行业有望更多通过REITs产品的创新，更好促进房企不良资产的盘活，同时和当前保障性租赁住房的政策方向挂钩。 中银证券认为，此次适时引入“第三支箭”是信贷、债券两支箭的补充，支持力度递进，支持面互补。至此房地产行业初步形成了信贷、发债、信托、预售资金、股权融资等多维度的融资端支持政策体系。同时有利于房企资产负债表的改善，加大权益补充力度，进而改善整体行业的资产负债情况。 受此重磅利好刺激，今早房地产大幅高开，内部再掀涨停潮。截至9：50，板块大涨3.27%，中国武夷(000797.SZ)、城建发展(600266.SH)等多股涨停。拉长时间轴看，自10月31日见底反弹以来，截至昨日收盘，地产板块累计涨幅已达19%，超额收益明显。 从历史上看，复盘两次股权融资重启时期，再融资限制的放宽能有效促进行业基本面恢复。 2006-2009年股权融资兴起，2008年12月的“国六条”，指出对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务，2009年销量随之大幅反弹;2010-2013年定增暂停，2013年下半年房企陆续定增预案，2014年定增预案开始逐渐通过审核，房企的融资在2015年基本全面放开，行业进入了新一轮的繁荣期。 随着2015年房企定增大规模启动，约半数以上房企定增进行重大资产重组，提升了房企资产质量。 2015年和2016年定增规模达到1453亿元和1327亿元，分别为放开前2014年规模的3.78和3.45倍，定增对房企股权融资的贡献程度达95%以上，成为上市房企股权融资的主要方式。 总体来看，目前“三箭齐发”强势托底，为房地产行业再注强心剂。“第一支箭”：国有六大行向优质房企提供万亿级授信额度，为“16条”的政策落实;“第二支箭”：支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，额度为2500亿元;“第三支箭”：重启房企股权融资。 在短短20天的时间内，政策端“三箭齐发”，具有较强的信号意义，大幅提振各方的信心。政策从多角度、多方式向房企提供资金支持，一方面，支持存量贷款、债券合理展期，有效避免房企债务风险蔓延; 另一方面，从开发贷、债券、信托、股权等多渠道向房企提供资金支持，信托和股权通道更是在多年之后迎来了再次重启，此次政策支持力度不言而喻。供给侧的资金支持将有效减少未来房企暴雷数量、避免房企债务风险蔓延，预计经营稳定但由于行业资金趋紧而短期流动性紧张的房企，将率先脱困，迎来信用修复。 投资机会上，中银证券建议关注：1)当前仍有增发预案处于进程中的标的：新城控股(16年3月申请、预计募集资金38亿)、我爱我家(21年3月申请、预计募集资金7亿); 2)从资产负债表的角度来说，边际受益于再融资政策利好的房企：金地集团、万科、绿地控股、金科股份; 3)仍将持续受益于整体板块估值提振、自身稳健经营、同时具备收并购动力的央国企：招商蛇口、保利发展、建发国际集团、华发股份; 4)低PB、高净负债率、历史曾有大额增发的国企：首开股份、上实发展、城建发展、光明地产; 5)率先布局REITs的房企：华润置地; 6)房地产基金A股稀缺标的：光大嘉宝。

SMM11月28日现货讯： 11月28日，日内锡佛两地不锈钢现货价格基本持稳。据SMM调研，日内无锡地区304热轧部分厚板的货源偏少，价格稍有上涨。本周德龙继续减少冷热轧的代理量，无锡地区社会库存小幅消化。200系后续或有大量到货，库存或将有所累积。成本方面，日内国内镍生铁价格持平，市场上出现部分可流通印尼铁，在需求疲软、供给过剩的市场环境下，供给量的增加将会对镍铁价格带来一定冲击，预计短期内镍生铁价格存在下行空间；日内铬铁价格稍有下降，现阶段多空因素交织，月底钢招前整体观望情绪较重，市场静待钢招价格指导。整体来看，部分地区的贸易环节物流逐渐恢复，不锈钢成本支撑持续走弱，预计短期内不锈钢现货价格稳中偏弱运行。当日无锡地区现货304冷轧报16850-17050元/吨，304热轧报16250-16650元/吨。316L/2B早间整体报28800-29100元/吨。201/2B报9600-9800元/吨。430/2B报7800-8000元/吨。SHFE10：30分SS2301合约价格16455元/吨，无锡不锈钢现货升水565-765元/吨。（现货切边=毛边+170元/吨） 》订购查看SMM金属现货历史价格

SMM11月25日讯：进入采暖季后，煤炭需求旺盛。今日，在山西前10个月产煤超10亿吨力保能源供应及交通运输部新闻发布会消息影响，煤炭板块午前攀升，板块涨幅一度逼近2%。截止14时35分，煤炭板块涨幅达1.65%。个股方面，郑州煤电、潞安环能大幅拉涨超5%，陕西煤业、山西焦煤、中国神华、陕西黑猫等纷纷跟涨。 消息面上，今日，交通运输部举行11月份例行新闻发布会，介绍统筹做好疫情防控和冬季交通运输保障工作有关情况。交通运输部水运局副局长郭青松表示，新冠肺炎疫情发生以来，产业链供应链面临着严峻考验，航运业发展也受到一定的冲击。交通运输部在国务院物流保通保畅工作领导小组统一部署下，高效统筹做好航运领域疫情防控、保通保畅和安全生产工作，着力服务保障产业链供应链稳定畅通。 与此同时，为切实做好煤炭流通成本调查有关工作， 11月9日，国家发展改革委价格成本调查中心赴全国煤炭交易中心开展调研，了解全国煤炭流通体系和物流情况，共同分析研讨煤炭流通环节存在的主要问题、解决思路及工作方法。 此外，山西省统计局表示，山西省今年前10个月全省规模以上煤炭企业原煤产量106920.6万吨，同比增长7.9%，为确保国家能源安全提供了有力支撑。今年以来，山西在保证安全生产的前提下，加快释放煤炭先进产能，切实承担煤炭生产供应保障责任，通过核增产能、扩产、新投产等方式增加煤炭产能产量。 内蒙古能源局官方统计数据显示，今年前10个月，内蒙古煤炭产量为9.95亿吨，同比增长17.6%；销量约9.76亿吨，同比增长约20%。其中，销往内蒙古自治区区外的为6亿吨。进入供暖季以来，官方持续保障全国29个省区市用煤需要。 另外，据悉近日国家能源局综合司发布公开征求废止部分规范性文件意见的通知，拟废止的文件共有 51 件，其中，涉及煤炭行业的有 6 件。机构认为，煤炭板块在前期经历了较长时间的整理后，本周有所回暖，不过目前中期趋势尚未完全扭转仍先以短线修复性反弹看待为宜。 民生证券分析师周泰指出，目前已经是淡季尾声，预计随着旺季的到来，12月初动力煤价格就将见底反弹。 中泰证券表示，全球能源危机犹在，煤炭价格高位运行和上市公司业绩向好的确定性仍然较强。 国泰君安则表示，当前煤企由周期资源品向能源战略品定位转变，盈利稳定性提升，结合高分红，估值存在提升空间。目前板块盈利稳定、估值极低、分红可观，长协价提升行业盈利预期上移，国家能源安全大战略下具备大幅提估值空间。

SMM11月25日讯：今日，受到六大行密集给予多家民营房企大额授信消息的影响，房地产板块强势上涨，板块涨幅一度涨超3%。截止10时30分，房地产开发板块涨幅达2.75%。个股方面，嘉凯城、粤宏远A、中国武夷、中交地产、新黄浦、南国置业等涨停，信达地产、蓝光发展、金地气团、新城控股等纷纷跟涨。 消息面上，11月24日，银保监会介绍六大行落实“地产16条”举措：迅速建立专项工作机制和向分支机构传达政策要求，快速形成总行统筹、全条线发力的工作格局。合理区分项目子公司风险和集团控股公司风险，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。 在“金融16条”正式发布之际，多个银企合作纷至沓来，积极支持房地产企业正常融资需求，助力房地产融资平稳运行。 据统计，目前工农交建中邮储六大行给予万科，碧桂园，龙湖，美的，金辉，保利，华润，金地，招蛇，中海，首开，越秀，中交建，华侨城，华润，首开，绿城合计17家房企的意向性授信额度已达12750亿元。 11月23日上午，交行与美的置业控股、万科集团相继签署全面战略合作协议，将分别为两家房企提供200亿元、1000亿元意向性综合授信额度，以及房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等多元化融资服务。 11月24日，工商银行表示，其与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园、美的置业、金辉集团等12家全国性房企，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。 与此同时，昨日，央行、银保监会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知。支持各地在全国政策基础上，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。 业内人士表示，金融部门出台的多项金融支持政策，将有助于优质房企融资需求保持稳定和受困房企风险处置加快出清，进一步稳定市场预期与信心，推动中国房地产市场健康、可持续发展。 克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，近期来多项政策叠加引导房地产行业“软着陆”。预计在多方面资金的支持下，年底房地产市场或将复苏。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“第二支箭”扩容是民营房企开展债券融资工作的一个重要事件。结合近期全国各大商业银行密集对重点房企积极授信，说明针对房企更全面、体系化的融资工作正在铺开。他表示，这是今年四季度以及明年上半年房企经营工作积极开展的重要基础。 58安居客房产研究院分院院长张波表示，目前楼市的修复主要体现在供给侧，尤其是针对房地产开发企业的金融支持，这一点是联动保交楼推进以及行业信心恢复的重要举措。只有大量优质房企尤其是民企在当下得到有效资金支持，才能保障房地产市场稳定运行。 与此同时，在房地产板块的利好带动下，相关板块同样跟涨，房地产服务、装修建材板块涨超2%，黑色系期货同样受到消息带动，出现上行走势。铁矿石隔夜翻红后，日内震荡微涨，螺纹、热卷则持续上行，跌幅收窄。 中邮证券研报指：地产政策已形成组合拳，稳楼市三位一体(稳需求、保交楼、稳主体)，稳融资三箭齐发(信贷、债券、股权融资)。预计楼市在政策组合拳之下会逐步恢复，但恢复过程将是缓慢且充满波动的。 东方金诚认为，当前而言，推动房地产市场尽快实现软着陆的重点在需求侧，其中下调居民房贷利率是关键，其他适度放松限购、放宽住房公积金贷款条件、减免房地产交易环节税费等也能起到辅助作用。在前期银行存款利率较大幅度下行背景下，5年期以上LPR利率仍存在一定下调空间。若各项政策调整到位，2023年一季度前后楼市有可能出现趋势性回暖势头，即季调后的商品房月度销量环比稳定上升。 光大证券表示，2022开年以来，多方释放积极信号，5年期LPR连续下调，保障房贷款不纳入集中度管理，“α风险”修复进入执行阶段。近期市场对房地产板块关注度提升明显，优质龙头房企表现出色，建议关注万科A/万科企业、中国金茂、新城控股、保利发展、金地集团、招商蛇口等。