SMM3月7日讯：今日0#锌主流成交价集中在23450~23550元/吨，双燕成交于23510~23610元/吨，1#锌主流成交于23380~23480元/吨。今日锌价拉涨，贸易商主流成交于均价-5元/吨附近，早盘跟盘报价普通国产品牌对2304合约贴水0~10元/吨附近，贸易成交为主。第二交易时段，升水维持对2304合约贴水0~10元/吨附近，高价品牌双燕对2304合约升水40~60元/吨附近。今日锌价震荡上行，贸易商间交投为主，长单交付，下游企业观望情绪较浓，整体成交明显转淡。

楼市调控“模范生”长沙对限售政策进行了松绑。 记者从长沙市不动产登记中心获悉，长沙已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网签满4年即可出售”。 长沙市不动产登记中心工作人员3月6日表示，“具体政策于今日开始执行，但由于政策刚调整，系统需要细化，过户还需要过几天才能办理。” “此前的4年是指拿到不动产登记证后4年，现在调整为网签4年后即可出售，对比之前政策，当前二手房入市交易时间明显缩短了。”湖南中原研究院执行院长陈世霞称。 值得一提的是，本次政策调整是时隔近五年后，长沙首次松绑售购政策。在此之前，长沙曾是全国执行限售政策最严格的城市。 2018年6月，长沙出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，通知从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、打击炒房等多个方面对楼市进行了全面调控，其中规定，商品房取得不动产权证4年后方可交易，该通知一度被称为湖南“最严调控令”。 对于此次放松限售，长沙一位开发商人士表示，此举意味着2015年至2019年期间购买的新房将得到释放，大量二手房源将被摆上货架，这会对新房市场需求造成分流，“仅3月5日晚间，贝壳长沙平台就增加了超千套二手房源”。 中指院市场研究总监陈文静认为，长沙本次放松限售政策一定程度能改善当地二手房市场流动性，提升市场活跃度。 据长沙当地房产交易机构象盒找房统计数据，截至2023年3月3日，长沙六区一县二手房挂牌均价10374.56元/平方米，环比增长0.86%，在售房源量有51399套，较上月初净增4000余套。 记者查阅象盒找房的实时更新数据显示，截至3月6日，该平台在售房源为52421套，这意味着过去短短两日，该平台也新增了超千套二手房源。 事实上，去年以来长沙楼市成交一直较为低迷，不过，今年春节后长沙市场迎来需求集中释放，楼市整体活跃度有所好转，二手房带看量、成交量亦出现明显回升。 据中指院数据，去年长沙新房成交面积为683.73万平方米，相较于2021年的1353.85万平方米，成交量减少一半。 至今年2月，长沙新房市场成交情况有所好转。其中，长沙2月新建商品住宅成交面积78万平方米，达到2022年以来月度最高水平，低基数因素下，今年2月长沙新房成交面积同比增长近8成，环比增加161%。 不过，2月长沙新房成交面积相较于2018至2021年的月均水平仍有较大差距，市场销售尚未恢复至正常水平。 陈文静表示，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行了优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相关政策的城市持续扩围。 “上述二线城市积极优化房地产调控政策，优化后的限售年限多集中在2-3年，对比来看，长沙本次限售政策放松力度有限，后续限制性政策仍有一定放松空间。”陈文静称。

兔年疫情影响消散，春节后终端企业员工顺利返岗，各地基建项目按计划复工，2月钢材终端需求快速恢复，中国物流信息中心发布2月钢铁行业PMI指数为50.1，环比回升3.5个点，连续3个月上升。 “ 开门红”后，3月钢材终端需求如何呢？ 据SM调研显示，3月施工进度仍有提升空间的企业占比48%，其中建筑企业占30%，基建企业占64%。   一、3月施工进度仍有提速空间 SMM 终端样本企业中，有48%表示3月施工进度还会加快，其中建筑企业占比30%，基建企业占64%。 春节后第一个月，部分项目人员尚未完全到位，导致2月施工进度未能恢复至正常水平；另一方面，部分节后新开项目处于前期准备阶段，进度不会太快，未来一个月，这部分项目施工节奏加快，有望带动钢材需求持续上升。 中电磐石李经理表示， 现在已经开工了，正在施工的这个项目处于收尾阶段， 所以人员比年前精简了，预计四五月份要交付；其他的项目也在准备陆续开工了，目前进度还没有达到峰值，后面进度还会快一点。   图一：3月施工进度将加快的企业占比     二、基建项目数量持续增加 今年基建项目储备充足，SMM调研显示，未来三个月，项目数量增加的企业占比48%，持稳的企业占比48%，仅4%表示未来三个月项目数量会有所减少。 中铁一局薛先生表示： 项目已经开工了，目前挺好的，都有新开工的项目， 差不多30个项目都是新的，总体钢材的采购量肯定是增加的 ，东北方面因为天气的原因还么有动工，当地的和其他地方的都已经开工了，主要是还是铁路公路比较多，人员比较稳定，工人都是很多的，哪里需要哪里找，今年疫情过去了，国家鼓励经济复苏，基建项目能不错，预计未来三个月项目会有所增加的。 未来三个月项目数量减少的企业位于东北地区， 据21世纪报数据显示，2023年提前批地方专项债额度，东三省在全国31个省市中分别排25名（吉林）、26名（黑龙江）、27名（辽宁），由于天气等客观因素，目前基建项目投资力度稍逊于其他地区。   图二：基建企业未来三个月项目数量预期     建筑行业来看，未来三个月项目数量增加的企业占比29%，较上月上升5个百分点，持稳的占比43%，减少的占比29%。 江苏某房建张经理表示， 他们的项目还是和之前一样停工的，甲方这边也没啥钱，之前甲方新开项目一堆，现在也是没有钱给承包商了，现在老项目没钱收尾，新项目又不愿意做，也只能停着。感觉上半年可能就这样了，就算是恢复也得是下半年才能改善吧，毕竟得有个缓冲的时间。 从数据上看，地产项目数量总体依然处于下降阶段，但本月项目增加企业出现小幅好转信号，考虑到近期商品房销售也释放出积极性回暖信号，预计下半年建筑行业有望触底回暖。   图三：建筑企业未来三个月项目数量预期     三、建筑企业资金状况 SMM 调研显示，样本企业中，资金状况较差的企业占比32%，其中建筑企业占比57%，基建企业占比9%。 2023 年房企到期债务规模近9000亿元，在住房销售回暖持续期尚未证实、被支持对象多为头部房企的情况下，短期来而言，房地产行业整体资金紧张问题仍将持续；中长期来看，房企资金问题分化或将加剧。 中建五局山东公司张经理表示， 现在项目基本上都开工了，主要还是山东省内的， 也有个别的项目是还没开的，主要是资金方面的问题， 这个月有新开工的，感觉今年还不错开局，目前看项目是能增加的，没有疫情的影响了，加上国家也是鼓励刺激房产行业，感觉济南的房价都开始上涨了，人员都还是很稳定的。   图四：资金紧张的企业占比        后续来看，宏观方面， “ 两会”对房地产的定调延续以稳为主 ，“有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防范无需扩张，促进房地产业平稳发展”； 而基建仍是稳增长的重要抓手 ，“政府投资和政策激励要有效带动全社会投资今年拟安排地方政府专项债券3.8万亿元，加快实施‘十四五’重大工程，实施城市更新行动，促进区域优势互补、各展其长，鼓励和吸引更多民间资本参与国家重大工程和补短板项目建设,激发民间投资活力”。 因此，在各地基建项目集中发力的情况下，SMM认为3月旺季钢材终端需求有望继续回升。     * 【调研方式：电话调研】 * 【样本数据为全国随机，基建、房地产、汽车制造、家电、机械加工等行业，累计100+个】      *SMM 钢铁资讯、分析报告、数据库等更多内容欢迎电联 SMM 钢铁事业部李娅琴  021-51595782

SMM3月6日讯：今日0#锌主流成交价集中在23200~23350元/吨，双燕成交于23250~23400元/吨，1#锌主流成交于23130~23280元/吨。今日锌价下行，贸易商主流成交于均价0元/吨附近，早盘跟盘报价普通国产品牌对2303合约贴水10~升水10元/吨附近，贸易成交为主。第二交易时段，盘面微抬，升水维持对2304合约贴水10~升水10元/吨附近，高价品牌双燕对2304合约升水40~60元/吨附近。整体今日虽然锌价有所下跌，但尚未达到理想价位，贸易商长单交付为主，下游刚需采购。

》查看SMM铜报价、数据、行情分析 》订购查看SMM金属现货历史价格 本周SMM调研了国内主要大中型铜杆企业的生产及销售情况，综合看 企业开工率为62.1%，较上周回升3.5个百分点 。（调研企业：21家，产能：747万吨)     本周（2.25-3.2）国内主要精铜杆企业周度开工率录得62.1%，环比上周回升3.5个百分点。从调研来看，周初铜价重心回落，下游订单增量明显，铜杆企业出货速度提升，成品库存出现一定下降，上周部分减停产的铜杆企业也调节生产节奏，本周精铜杆行业开工率出现回升。整体来看，本周漆包线用杆及电线电缆用杆均出现一定的增量，虽然漆包线行业仍未及往年正常水平，电线电缆行业回温也较为缓慢，但消费还是呈现环比转好的趋势，预计下周精铜杆开工率仍将小幅回升。不过，当前精废杆价差持续扩大至1500元/吨附近，再生铜杆价格优势延续，下游采购再生铜杆的意愿持续增强，对精铜杆的消费也将造成持续的冲击。 附部分精铜杆企业调研详情 》点击查看SMM铜产业链数据库  

美国达拉斯联储的研究显示，目前抵押贷款利率达到20年来最高水平，这可能引发“全球房地产市场深度下滑”，美国房价可能暴跌20%。 达拉斯联储的经济学家在本周发表的一份分析报告中写道，新冠病毒大流行期间，楼市相当繁荣；自2020年以来，全球房地产市场泡沫越来越大。 尽管最近房价涨势开始放缓，但楼市深度下滑的风险仍然存在。 在新冠病毒大流行期间，美国房价以1970年代以来未见的速度飙升，当时抵押贷款利率接近历史低点。手握大量刺激支票和渴望获得更多居住空间的购房者涌向郊区。 去年，当美联储启动自1980年代以来最激进的加息行动，试图遏制失控的通胀时，这股狂热戛然而止。 全球经济恶化前兆 达拉斯联储经济学家Lauren Black和Enrique Martínez-García指出，已经有迹象显示，美国和德国房地产市场出现了问题，“由于这些国家的经济规模和重大的跨境金融溢出效应，这可能会对全球前景构成威胁。” 他们指出，其中一些危险源于负担能力危机。美国住房负担能力下降的迹象通常出现在全球经济恶化之前。 美国房价可能暴跌20% 研究人员估计， 美国房地产市场需要经历19.5%的下跌，才能恢复到与其基本面相符的水平 。 他们表示，虽然温和的楼市回调仍然是其基线预测，但不能忽视的是，比预期更紧的货币政策可能引发德国（和美国）更严重的房价回调风险。 更高的抵押贷款利率可能会使房价回调更加剧烈。 由于美联储实施了一连串加息措施来抑制通胀，美国抵押贷款利率在去年翻了一番。 尽管美国抵押贷款利率已从去年11月创下的7.08%的峰值回落，但在美联储加息预期升温的情况下，抵押贷款利率最近扭转了下滑趋势，重新开始走高。抵押贷款机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率本周攀升至6.5%，明显高于一年前的3.92%左右。 不过，尽管抵押贷款利率上升，令大量美国人对买房望而却步，但许多房屋的价格仍然比一年前贵。去年12月，美国房屋总价值仍较上年同期高出6.5%。

SMM3月3日讯：今日0#锌主流成交价集中在23230~23330元/吨，双燕成交于23290~23380元/吨，1#锌主流成交于23160~23260元/吨。今日锌价走高，贸易商主流成交于均价0~-5元/吨附近，早盘跟盘报价普通国产品牌对2303合约升水10~20元/吨附近，基无成交，市场跟随下调升水10元/吨左右。第二交易时段，盘面微抬，升水下调至对2304合约贴水10~升水10元/吨附近。今日锌价有所下调，但下游仍有看跌情绪，市场出货情况不及预期。

SMM3月2日讯：今日0#锌主流成交价集中在23500~23600元/吨，双燕成交于23560~23640元/吨，1#锌主流成交于23430~23530元/吨。今日锌价走高，贸易商主流成交于均价0~-5元/吨附近，跟盘报价普通国产品牌对2303合约升水10~贴水10元/吨附近，贸易商间交投为主。锌价上涨后下游接货情绪走弱，长单点价为主，零单采买减少，整体市场成交较清淡。

3月2日消息，广东省政府办公厅发布《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》。其中提出，支持房地产市场平稳健康发展。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作， 对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。 另外，方案提到，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。 原文如下： 广东省人民政府办公厅关于印发2023年 广东金融支持经济高质量发展 行动方案的通知 粤办函〔2023〕35号 各地级以上市人民政府，省政府各部门、各直属机构，中直驻粤有关单位： 《2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行过程中遇到的问题，请径向省地方金融监管局反映。 省政府办公厅 2023年2月28日 2023年广东金融支持经济高质量发展行动方案 为贯彻落实党的二十大精神和中央经济工作会议精神，按照省委十三届二次全会、省委经济工作会议、省“两会”和全省高质量发展大会的工作部署及《广东省金融改革发展“十四五”规划》实施工作安排，推动金融产业高质量发展，更好发挥金融“活水”作用，强化对重点领域的金融要素保障，持续有力推动更高水平金融改革开放，制定本方案。 一、工作目标 力争2023年全省新增社会融资规模4万亿元，本外币存款、本外币贷款、证券交易额和保费增速分别高于10%、12%、15%和6%，带动金融业增加值增长8%。着力引导金融资源加大对实体经济高质量发展的支持力度，其中：为制造业、科技创新提供融资1万亿元以上，全年境内上市公司增加70家以上，为基础设施、重大项目建设和房地产平稳健康发展提供融资1.5万亿元左右，为县域振兴和绿美广东生态建设提供融资1万亿元左右。 二、重点任务 (一)以横琴、前海、南沙三大平台金融开放创新为重点，共建粤港澳大湾区国际金融枢纽。 1.加快推动金融产业高质量发展。 加快推进广东“十四五”时期“123+双10”金融产业规划，建设体系完善、机构健全、市场有力、人才活跃的现代金融体系。壮大现有法人金融机构，推动筹建粤港澳大湾区国际商业银行、国际海洋开发银行，研究组建省级大型产业投资基金和金融控股公司，引进境内外大型金融集团的理财子公司、金融租赁、金融科技、融资租赁等功能总部。推动符合条件的法人金融机构上市或开展并购重组。 提升金融要素市场化配置功能，深化深圳证券交易所全市场注册制改革，推动广州期货交易所创新发展，完善期货产业链，规范发展大宗商品、数据等要素交易市场。完善广东区域性股权交易市场，增强服务实体经济功能。提高金融数字化水平，推进全省范围内数字人民币应用创新试点和深化资本市场金融科技应用创新试点。(省发展改革委、财政厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，深圳证券交易所、广州期货交易所，各地级以上市政府负责) 2.高水平推进横琴、前海、南沙三大平台金融开放创新。 贯彻落实好金融支持横琴、前海合作区建设的意见。加快横琴合作区跨境资金“电子围网”建设，探索跨境资本自由流入流出和推进资本项目可兑换。支持澳门银行保险业到横琴合作区设立分支机构，探索对澳门民生金融服务新模式。加快前海深港国际金融城建设，推动前海在外汇管理改革和人民币国际化领域先行先试，优化前海合格境外有限合伙人(QFLP)试点，推进香港有限合伙基金(LPF)与前海QFLP规则衔接、机制对接。研究出台金融支持南沙建设专项措施，推进南沙贸易投融资便利化和气候投融资试点，探索在资本市场、科创金融、跨境保险、绿色金融等领域扩大与港澳地区的双向金融开放合作。(省大湾区办、生态环境厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，省政府横琴办，广州、深圳、珠海市政府负责) 3.深入实施粤港澳大湾区金融市场互联互通。 扩大“深港通”“债券通”业务，推动“互换通”尽快落地。探索进一步拓宽“跨境理财通”试点范围。加快粤港澳大湾区保险服务中心落地。积极推动扩大跨境车险“等效先认”实施范围。继续向财政部申请香港、澳门发行离岸人民币地方政府债券，支持广东企业到香港上市或到港澳发行债券融资，以及到境外发行全球存托凭证(GDR)。(省财政厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，深圳证券交易所，各地级以上市政府负责) 4.统筹开展全省新一轮区域金融改革创新。 争创广州绿色金融改革示范区、广深科创金融改革试验区。高标准建设广东金融高新技术服务区和广东数字金融产业园。支持汕头经济特区探索华侨金融创新，引导华侨华人资本设立法人金融机构、金融区域管理和服务总部。支持湛江、汕尾发展海洋金融，促进海洋产业、临港产业、绿色化工发展。支持茂名申报国家级普惠金融服务乡村振兴改革试验区，支持梅州开展绿色金融改革创新。组织开展广东金融创新奖评选。(省发展改革委、财政厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各有关地级以上市政府负责) (二)立足制造业当家和科技创新强省建设，实施三大“金融+”工程，提升金融服务实体经济水平。 5.实施“金融+制造”工程支持制造业高质量发展。 创新“牵头行”服务模式，为我省重点培育发展的战略性产业集群和未来产业集群提供多样化金融服务。推广设立银行制造业服务中心，加大对储能、集成电路、硅能源、超高清视频显示等重点产业的支持，扩大技术改造信贷规模。 继续加强对制造业中小微企业融资支持，对江门、惠州、肇庆市和粤东粤西粤北地区政府性融资担保机构，2023年新增的单户担保金额1000万元以下、平均年化担保费率不超过(含)1.5%的小微企业融资担保业务，按业务发生额的0.5%给予补助。对省级融资再担保机构纳入国家融资担保基金授信范围的小微企业融资担保业务实际代偿损失，给予50%的分担补偿，对再担保费给予适当补助。 抓住注册制改革机遇，加大制造业企业辅导改制上市工作力度。出台发展融资租赁支持“制造业当家”的政策文件。依托中征应收账款融资服务平台推进全流程线上应收账款融资与“政采贷”服务。对通过省中小企业融资平台发放的符合条件的制造业中小微企业贷款，给予一定贴息支持。(省科技厅、工业和信息化厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各地级以上市政府负责) 6.实施“金融+科创”工程促进金融、科技、产业高质量循环。 加强与上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所等全国性证券市场板块间的合作，加快广东区域性股权市场“专精特新专板”“科技创新专板”建设，发挥广州等科创金融服务基地功能，实施科技企业“全链条培育计划”，做好股份制改造和申报上市的服务工作。鼓励地市设立政府引导基金，优化激励约束、容错免责、绩效评价等管理机制。积极发展天使投资和私募股权投资基金，研究制定促进私募基金和科技创新投资基金高质量发展的专门政策。支持深交所科技成果与知识产权交易中心开展技术交易、技术对接资本相关业务，为科技成果转移转化提供服务。大力推动科技保险，推进知识产权质押、“贷款+外部直投”等金融工具和产品创新，扩大股权、债券等多渠道融资，集中资源支持芯片、新能源、生物医药等重点领域创新发展。(省科技厅、工业和信息化厅、市场监管局、地方金融监管局，广东银保监局、广东证监局，深圳银保监局、深圳证监局，深圳证券交易所，各地级以上市政府负责) 7.实施“金融+海洋”工程形成“海洋牧场”等新增长点。 支持银行机构成立服务海洋经济发展的专营事业部和分支机构，加大对海洋经济发展重大项目的中长期信贷支持。通过产业投资基金等方式吸引外资以及保险资金、养老基金和社会资本支持“海洋牧场”发展，发展海洋设备融资租赁、供应链金融。引导保险机构创新地方特色涉农(渔)保险产品，扩大保险覆盖面。(省农业农村厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局负责) (三)落实支持房地产市场平稳健康发展的各项金融政策，推动房地产与金融形成良性循环。 8.支持房地产市场平稳健康发展。 因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持居民刚性和改善性住房需求。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，保持开发贷款和债券融资稳定，加快开展保函置换预售监管资金业务，满足项目合理融资需求。支持信托公司、金融资产管理公司依法合规参与房地产项目并购重组。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持优质房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。鼓励金融机构优化建筑企业信贷服务，提供必要的贷款支持，保持建筑企业融资连续稳定。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。(省住房城乡建设厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各地级以上市政府负责) 9.支持租购并举的房地产发展新模式。 鼓励银行机构为保障性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。鼓励商业银行在依法合规、风险可控的前提下，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新，拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道。(省发展改革委、住房城乡建设厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各地级以上市政府负责) (四)聚焦稳外贸、稳投资、促消费，加强对经济增长的金融服务保障。 10.持续加大对稳外贸的金融支持力度。 提升对外贸企业的信贷服务效率，推广应收账款、订单等质押融资，对跨境电商、外贸新业态等加大中长期贷款支持，对跨境人民币结算白名单企业进一步提供便利化措施。引导保险机构优化出口信用保险承保和理赔条件，提高对中小微外贸企业的风险保障。完善外贸企业远期结售汇业务风险分担机制。(省商务厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局负责) 11.支持基础设施投资发挥压舱石作用。 用好政策性开发性金融工具和商业配套融资，着力支持市政配套、交通水利等基础设施建设，扩大有效投资。强化对功能型国有企业的金融支持，为城镇老旧小区改造、城中村改造提供合适融资渠道。积极发展基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)业务，引导各类机构和长期资金投资我省，盘活存量基础设施资产。用足用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，加大对重点领域和薄弱环节的金融投入。(省发展改革委、住房城乡建设厅、交通运输厅、水利厅、国资委、地方金融监管局、能源局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各地级以上市政府负责) 12.强化对提振消费扩内需的金融支持。 有效落实困难中小企业延期还本付息等政策，做好小微企业、个体工商户的金融纾困帮扶，加大对小微企业首贷、续贷和信用贷支持力度。鼓励金融机构、小额贷款公司合理降低个人消费信贷成本，优化对新市民金融服务，推动居民消费信贷有效需求稳步回升，重点支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗等消费。(省地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局负责) (五)加大对“百县千镇万村高质量发展工程”和统筹城乡协调发展的金融支持，促进强县、兴镇、富村。 13.发挥政策性金融优势支持县域项目建设。 强化与农业发展银行、国家开发银行的战略合作，在符合国家法律法规和信贷政策的前提下，推进生态环境导向的开发模式(EOD)，为县域基础设施项目提供更多长周期、低成本贷款，加快推进水、电、路、气、通信、污染防治等重点领域基础设施建设。支持政策性开发性金融机构发挥融资融智优势，提前介入重大项目规划，协助地方政府整合资源要素，制定整体融资支持方案或综合金融服务方案，有力有序推进项目融资工作。(省发展改革委、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，各地级以上市政府负责) 14.实施好粤东粤西粤北“金融倍增工程”加大对产业有序梯度转移的金融支持。 综合应用政策性贷款、资产证券化产品和产业基金，加大对产业转移园区建设的金融支持，“以投促引”“以投促产”助力产业梯度有序转移。强化粤东粤西粤北地区上市公司资源培育，持续提高上市公司质量。(省发展改革委、工业和信息化厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，各地级以上市政府负责) 15.调动农村金融主力支持农业农村高质量发展。 强化农信系统、农业银行等涉农金融机构与农业大县、农业强镇、中心镇、专业镇、特色镇、农业特色村以及农业产业园、农业龙头企业、新型农业经营主体的融资对接服务，加大对农村生活污水治理、农村道路交通、乡村碧道、通信设施、农村电网改造、乡村农贸市场升级改造等项目的金融支持，构建现代农业全产业链发展的金融保障体系，加大对地理标志农产品和“粤字号”现代农业品牌企业的信贷支持。研究扩大农业企业、新型农业经营主体抵质押标的范围，稳妥探索宅基地使用权和农民住房财产权抵押贷款试点，加快形成可复制的经验模式。发展“保险+期货”模式，支持涉农经营主体利用期货市场开展套期保值。(省农业农村厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，省农信联社，各地级以上市政府负责) 16.完善考核评估激励和风险分担机制吸引金融资源反哺乡村。 以政策性农业保险拓展为载体，完善农业保险协保体系。壮大政府性融资担保机构实力，扩大政府性融资担保机构的县域业务规模和覆盖面。支持各地、各部门完善贷款风险补偿基金，优化风险补偿方式和程序，提高金融机构增加贷款投入的积极性。将金融管理部门对金融机构服务乡村振兴考核评估结果，地方法人金融机构运用货币政策工具资金情况，作为各地开展相关考核和奖补的参考依据，加强对金融机构激励约束。(省财政厅、农业农村厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，各地级以上市政府负责) (六)大力发展绿色金融，支持绿美广东生态建设。 17.打造全国领先的绿色金融服务体系。 推动法人金融机构加快绿色转型，实施“零碳”(低碳)机构网点建设，提升环境信息披露水平，鼓励有条件的法人金融机构组建绿色金融专业部门、建设特色分支机构，建立完善“环境、社会和公司治理(ESG)”评价体系。推动小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司等地方金融组织创新绿色金融产品。发展碳核算与核查、绿色认证、环境咨询、绿色资产评估、数据服务等绿色中介服务机构，建立健全对绿色低碳项目和企业的识别、认证、评估以及风险管理体系。(省生态环境厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局负责) 18.支持绿色项目建设和绿色产业发展。 建立“绿色项目库”并定期开展融资对接，对重大建设项目实施第三方绿色项目评估认证。综合运用绿色信贷、绿色债券、绿色基金、绿色保险等方式，支持海上风电、光伏发电、核电和气电等新能源、清洁低碳能源产业发展。推动政策性开发性金融更好应用于国家储备林建设，推广“光伏贷”“林链贷”等绿色金融产品，推动绿色龙头企业上市和并购重组。(省发展改革委、生态环境厅、地方金融监管局、能源局、林业局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局负责) 19.支持高碳行业绿色低碳转型。 推动绿色金融与转型金融有效衔接，支持金融机构运用支持煤炭清洁高效利用专项再贷款和碳减排支持工具，为符合政策要求的“两高”企业降耗升级、绿色转型提供贷款。对产业园区循环化、绿色化改造给予重点授信支持。将企业碳排放信息、第三方环境信用评价、行业主管部门有关企业环境信用评价结果等环境绩效纳入授信审批管理流程，采取差别定价、授信，对高耗能行业企业形成控碳减排的约束激励。探索扩大环境污染强制责任保险试点范围，稳步提升重金属、危险化学品、危险废弃物处置等高风险领域环境污染强制责任险覆盖率。(省发展改革委、工业和信息化厅、生态环境厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局负责) 20.丰富环境权益融资模式挖掘绿美生态经济价值。 推动广州期货交易所研究上市碳排放权和以广东电力市场为标的的期货品种。依托碳排放现货市场开发碳金融产品，强化碳定价和碳市场风险管理。开展各类基于碳排放权资产的抵质押、回购业务，支持金融机构发行碳基金、碳债券等投融资产品，开展碳租赁、碳资产证券化等创新业务，探索碳指数开发及应用。发展排污权、节能量(用能权)、水权等环境权益交易业务，完善评估定价、抵押登记等配套制度，发展基于环境权益的各类融资工具。(省发展改革委、生态环境厅、地方金融监管局，人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局，人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局，广州期货交易所负责) 三、保障措施 21.坚持党对金融工作的领导。 严格对标对表中央要求，把党的领导贯穿于金融工作的全过程、各方面，坚决、高效落实各项重大金融决策部署。严肃党的纪律，切实做到“管住人、看住钱、扎牢制度防火墙”。 22.有效防范化解金融风险。 坚持“底线思维”和“一盘棋”思想，发挥金融风险化解委员会统筹协调作用，健全金融风险处置化解机制。落实地方党委政府责任，统筹发展与安全，强化金融风险防控，稳步推进重点领域金融风险处置，从严打击非法金融活动查处违法金融行为，优化金融生态，为经济高质量发展提供金融安全保障。 23.强化分工落实和宣传引导。 各地、各有关部门要落实任务、细化分工、定期研判，确保各项工作任务尽早落实落地；要进一步加大金融服务高质量发展政策的宣传力度，定期统一召开广东金融系统新闻发布会，办好粤港澳大湾区金融发展论坛、国际金融论坛(IFF)、中国(深圳)国际期货大会等，营造支持广东金融高质量发展的良好舆论氛围。

随着楼市逐步复苏，百强房企2月销售额止跌回升。 平安证券数据显示，百强房企2月销售额为5184亿元，环比增长29.8%，同比增长11.8%，环比、同比均实现正增长。 “百强房企2月业绩环同比均出现增长，部分原因在于今年1月及去年2月正值春节，基数相对较低。3月市场能否延续稳步修复的态势，将取决于企业整体供应规模、居民需求及购买力的恢复情况。”克而瑞分析师表示。 不过，从前2个月销售数据来看，百强房企1-2月累计销售额仍呈现下降态势，但降幅开始收窄。 据中指院数据，2023年1-2月，百强房企销售总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，降幅较去年同期收窄29.2个百分点。 分阵营来看，TOP10房企销售额均值为405.5亿元，同比下降0.2%；TOP11-30房企销售额均值为141.4亿元，较上年下降1.6%；TOP31-50房企及TOP51-100房企销售额均值分别为65.4亿元和33亿元，同比分别下降18.5%和6%。 “TOP10房企仍以央国企及部分优秀民营房企为主，具有较强韧性，销售端回升速度最快，同比回正。TOP11-30企业紧抓住政策端利好和购房预期上升机会，加快推盘节奏，销售额亦出现较明显提升。”中指研究院企业研究总监刘水表示。 今年1-2月，保利发展以635.5亿元的销售额位列行业第一，其次分别是万科、碧桂园、中海地产、华润置地，销售额分别为573.3亿元、562亿元、405亿元、402.2亿元。 值得关注的是，华发股份、建发房产进入行业前十名，这两家房企分别以249.8亿元、249亿元的销售额位列行业第九、第十名。 拿地方面，百强房企投资意愿有所增强。今年1-2月，百强房企拿地总额为1207.6亿元，同比下降16.2%，但降幅有所收窄。其中，华润置地以累计新增货值198亿元位居榜单第一，中建国际投资、龙港国资紧随其后，这两家企业累计新增货值规模分别为104亿元和93亿元。 “随着销售端企稳回暖，预计未来一段时间房企拿地意愿将有所增强，重点房企拿地总额降幅将进一步收窄。”刘水称。 此外，今年以来，多地对需求端政策做出进一步调整。据中指院监测，2月已有超30城首套房贷利率下限降至4%以下。 刘水认为，短期来看，各地供需两端政策将持续改善优化，核心一二线城市市场回暖态势有望得以延续，部分城市“小阳春”行情或更加明显，但供给端修复不足或在一定程度影响热点城市市场销售规模。 “我们认为，楼市三月小阳春可期。”克而瑞分析师表示，当前还未进入供应高峰期，多数房企蓄势待发，预计3月将迎来一波集中供应，有望拉动成交放量。其中，天津、重庆、郑州、福州、南宁等城市有望低位回升，迎来一波需求释放。