周二(12月20日)一早，两家内房企不约而同发布配股募资公告。
发布配股公告的分别是旭辉控股(00884.HK)及雅居乐集团(03383.HK)，它们的跌幅亦位内房板块TOP2。
截至10时10分，雅居乐跌近18%，报2.3港元；旭辉控股跌超15%，报1.13港元。内房股板块亦遭遇集体下跌。
旭辉募资9.46亿 雅居乐募资6.17亿港元
旭辉控股的发布了根据一般授权配售现有股份及先旧后新认购新股份的公告，联席整体协调人及联席配售代理为海通国际和摩根大通。
配售股份相当于公告日期的已发行股份总数约8.77%；及认购事项完成后经配发及发行认购股份扩大的已发行股份总数约8.07%。
配售价每股1.14港元较股份于最后交易日在联交所所报收市价每股1.33港元折让14.29%。
认购事项所得款项总额预期将为9.576亿港元。预期认购事项所得款项净额约为9.46亿港元。
该公司拟将配售事项所得款项净额用作偿还现有债务（包括应计利息）及用作一般企业用途。
雅居乐集团方面，也发布了以先旧后新方式配售现有股份及根据一般授权认购新股份的公告，整体协调人及配售代价为法国巴黎证券（亚洲）有限公司、瑞士信贷（香港）有限公司、J.P. Morgan。
配售股份占该公司于公告日期已发行股本约6.37%及经认购事项扩大后公司已发行股本约5.99%。
认购事项的所得款项净额估计约为6.17亿港元。雅居乐拟将认购事项所得款项净额用作偿还由远航金门国际有限公司发行2026年到期的有抵押及有担保可交换债券的尚未偿还票息付款、现有债项再融资及一般企业用途。
配售价为每股2.32港元，较股份于最后交易日在联交所所报的收市价每股2.81港元折让约17.4%。
机构：料更多刺激政策 行业在底部
虽然内房股缺钱的现状并未改变，销售额没有明显好转，但机构对行业前景较为乐观。
摩根大通发表研究报告指，中央经济工作会议重申将会有更多政策支持，尤其针对提高开发商流动性的措施，但该行认为刺激需求的力度或不如预期高，仍期待未来数月有更多支持内房措施。
中信证券最新观点指出，房地产行业正处于周期的底部，企业资产负债正得到改善，市场正走向复苏。建议投资人关注三条投资主线，即2021年四季度以来的拿地低谷期，企业拿地较为积极的货值主线；REITs市场不断发展背景之下，可供盘活的存量资产主线；企业优化资产负债表的再融资主线，看好优秀开发企业。
