【今日楼市】上海四个楼盘被投诉违反认购规则*天津:全市首个“交房即交证”项目落地

【上海四个楼盘被投诉违反认购规则,房管部门暂停认购】4月29日晚,上海市房地产交易中心官网公告:接群众投诉反映,静安福新名苑,浦东海富城市花园,嘉定云上名邸,南山虹桥领峯四个楼盘存在违反认购规则等行为。其中福新名苑楼盘已认购公示。相关区房管部门正在调查核实,调查核实整改期间,暂停福新名苑楼盘认购。

【天津:全市首个“交房即交证”项目落地】昨天上午,西青区海泰南道旁新建万科翡翠大道小区的业主们收到一份“大礼包”──新房钥匙和不动产权证书,他们成为首批享受到我市商品房项目“交房即交证”改革新举措的业主。市规划资源局西青分局作为“交房即交证”先行先试单位,实行“专班、专人、专项领跑”,推动“交房即交证”落实。

【楼盘在售新房一年涨价不得超过3%!这个热点城市“史上最强调控”出台】继“老大哥”广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后,东莞楼市调控也快步跟上。4月29日,东莞市住建局等发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》,其中最受关注的当属限制新房房价,规定新房备案价上调空间控制在5%以内,未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间,由取得预售许可证(现售备案证书)后半年延长至一年,涨幅不超过3%(含本数)。

【六部门加强住房租赁企业监管】为促进住房租赁市场健康发展,日前,住建部等六部门联合发布《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,《意见》提出了住房租赁企业应当将经营的房源信息纳入住房租赁管理服务平台管理,并实时报送租赁合同期限、租金押金及其支付方式、承租人基本情况等租赁合同信息。住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月;除市场变动导致的正常经营行为外,支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示,近两年来长租公寓行业频频出现爆雷、跑路现象,严重影响了租户和房东的权益,对于租赁市场的健康稳定发展造成了不良的影响,基于这样的背景,本次六部门联合发文加强租赁市场监管,进一步强调了今年工作的重点方向。本次政策出台由六部门联合发布,足见其力度和重视度,政策从租赁市场参与主体到租金水平进行了全面的管控,有利于促进长租公寓行业健康稳定规范发展,同时也促使长租公寓企业将未来的重点放在精细化运营上,提升服务水平和运营能力,方能获得长远发展。


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