【今日楼市】厦门约谈租赁热点区域“二房东”*“三道红线”后房企普降档

【厦门约谈租赁热点区域“二房东”:不能抱团涨价】厦门市住房保障和房屋管理局官方微信号消息,为全面加强厦门市住房租赁市场监管,防范和化解市场风险,昨日下午,市住房局联合市公安局、市市场监管局、市执法局,对供需矛盾突出、租金上涨较快、群众反映比较强烈的重点区域的60名“二房东”进行约谈。

【“三道红线”后房企普降档 “表外负债”风险犹存】“三道红线”新规的威力正在房企身上显现,至少从房企2020年的财务报表中看起来是如此。据克而瑞统计,从67家已经披露业绩报告重点上市房企的财务情况来看,短期有息负债五年来首次实现同比下降,有超过六成的房企净负债率实现了下降。通过调整优化,2020年末有15家房企成功降至绿档。这种集体转档的局面没有降低投资者的担忧。市场普遍认为,房企的财报具备较大操作空间,通过表外融资以及非并表项目的方式,房企的真实债务状况可以得到一定程度的藏匿,这正是风险点所在。

【广州整治楼市秩序:严打哄抬房价、虚假销售等行为】据广州住建局网站28日消息,广州市住建局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议,通报广州市2020年度房地产中介行业存在的突出问题和典型案例,和今年以来对全市房地产中介乱象查处情况。今年以来,广州市住建部门已组织开展房地产市场检查231次,检查中介机构576家,发出整改通知书47份。4月中旬至7月中旬,市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动,严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为,大力整顿和规范房地产市场秩序,加快完善事中事后监管体系,健全房地产市场监管联动机制,严肃查处房地产开发企业和中介机构、租赁企业违法违规行为。

【报告:一线城市置业信心最足 超六成购房者因调控推迟买房】《2021消费者置业信心指数报告》(下简报告)指出,消费者置业信心整体持乐观态势,指数分布呈现出区域分化、人群分化的特征,25-29岁和30-39岁消费者的购房信心高于其他年龄段。据悉,该指数综合消费者对当前房价承受能力、购房时机、房价预期、政策预期、未来经济走向的主观感受等,加权量化消费者置业信心指数,反映消费者对房地产市场的信心,是预测未来短期市场成交量价的指标。这一指数的取值介于0-200之间,0表示完全没有信心,200表示完全有信心,当指数值大于100时,说明消费者对未来市场持乐观态度,采取实际购房行为的概率较大。

【居然之家:2020年度归母净利同比下降56.81%至13.63亿元】28日晚间,居然之家发布2020年年度报告及2021年第一季度报告。年度业绩报告称,报告期内,公司实现营业收入89.93亿元,同比下降2.56%,实现归属于上市公司股东的净利润13.63亿元,同比下降56.81%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.69亿元,同比下降39.37%,基本每股收益0.22元。拟向全体股东每10股派发现金红利0.52元(含税)。


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