【今日楼市】LPR连续12个月未变*沈阳推进商业用房改建租赁住房

【LPR连续12个月未变】中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。记者注意到,从2020年4月20日至今,LPR已经连续12个月未变。

【百城房价收入比数据:深圳买房压力高居榜首】诸葛找房数据研究中心发布了百城房价收入比数据。据其监测的百城房价收入比显示,2020年高房价收入比TOP10城市的主要分布于长三角、珠三角、海峡经济圈,且TOP5城市的房价收入比均在30以上,这意味着在这些城市,普通家庭不吃不喝要30年以上方能供得起一套房。其中,深圳稳居房价收入比首位,2020年房价收入比达到48.1,深圳成为全国购房最难的城市。这与深圳的高房价脱不开关系。深圳自改革开放后,发展一路高歌猛进,GDP迅速增长,吸引了大量外地人才涌入,但同时深圳由于住宅用地供应长期偏紧,购房需求又旺盛,使得房价水平稳居高位。

【沈阳推进商业用房改建租赁住房 符合条件人员租赁住房可落户】在沈阳市房产局举办的工作会议了解到,2020-2022年,沈阳市将筹集租赁住房12.7万套,进一步发展住房租赁市场的相关工作。将整栋、整单元、整层,规模不小于建筑面积1000平方米的商业用房、办公用房、宾馆等非住宅或整栋、整单元住宅改建为租赁住房,按改建成本的25%标准补贴,最高不超过建筑面积每平方米750元。与此配套的政策是,非沈阳生源应届(含择业期两年)全日制本科以上学历毕业生,可享受租赁住房落户政策。

【房贷四月普涨:一线城市广州领涨,三城市贷款加点超130个BP】4月房贷果然涨价了,融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月(数据采集期为2021年3月20日-2021年4月18日),全国首套房贷款平均利率为5.31%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.59%,环比上涨2BP。据悉,监测的42个城市中(数据监测期为2021年3月20日-2021年4月18日),22个城市的房贷利率平均水平环比上涨,10个城市的涨幅在10BP以上。一线城市中,北上深三地的房贷利率继续保持稳定,广州地区的房贷利率继续上调,首套房贷利率环比上涨11BP,二套房利率环比上涨10BP。除外资银行外,所有银行首套房贷均执行5.3%/5.4%的房贷利率,二套房贷均执行5.4%/5.5%的房贷利率。

【华夏幸福化债方案有望今年7月出台】从接近华夏幸福知情人士处获悉,华夏幸福基业股份有限公司(下称“华夏幸福”,600340.SH)金融机构债权人委员会工作正在有序推进,化债方案有望在今年7月前后出台。今年年初,河北省、廊坊市专门成立协调指导小组,联合相关的国家部委,包括中国人民银行及中国银保监会等,主导成立了华夏幸福金融机构债权人委员会会议。在出现债务危机后,市场流传华夏幸福开展了与二股东平安,包括华润在内的等多家潜在战略投资者以及河北政府的方案探讨与谈判。据悉,目前,华夏幸福已形成了初步的债务综合风险化解方案,但具体事项仍然处于保密阶段。


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