1月27日消息，当地时间周五，有“新美联储通讯社”之称的著名记者Nick Timiraos发文称，美国12月份通胀压力基本保持温和，而消费者支出强劲，使美联储可以考虑何时开始降息以及降息幅度。 美国商务部当天公布的数据显示，美联储青睐的通胀指标——个人消费支出价格指数(PCE)在12月份环比上涨了0.2%，这一数字高于11月份0.1%的跌幅，但仍与通胀低迷相符。 12月份结束了通胀明显下降的一年。全年物价上涨2.6%，远低于2022年底的读数。剔除波动较大的食品和能源成本的核心PCE指数12月份环比上涨0.2%，同比上涨2.9%，同比增幅低于11月份的3.2%。 从某些方面来看，美联储已经实现了其通胀目标。过去6个月的核心PCE通胀年化率降至1.9%，连续第二个月低于美联储2%的目标。 Timiraos表示，如果这一进展在未来几个月继续下去，到4月底官员们再次开会时，通胀率将接近美联储的目标。 政策声明可能会更改 基于上述数据，Timiraos指出，美联储官员们有望在下周的政策会议上维持利率不变，并可能从政策声明中删除之前暗示的“下一步更可能加息而非降息的措辞”。 芝加哥联储前主席埃文斯表示，过去3个月和6个月的核心PCE通胀年化率均低于2%，这确实令人惊讶，也可以让人们相信，通胀已持续回到疫情前的较低水平。 目前，投资者预计美联储将在今年3月份降息，部分原因是通胀率的下降速度远快于美联储的预期。埃文斯指出，投资者的这种观点是正确的，尽管一些美联储官员曾表示，他们担心如果通胀再次加速，可能不得不掉头再次加息。 他补充道，美联储官员对此保持警惕很正常的，他们工作很努力，不想在最后一刻功亏一篑。但在某种程度上，也需要认识到核心通胀确实已经下降了。 拜登总统的高级经济顾问、前美联储副主席布雷纳德在周五的新闻发布会上表示，过去六个月的通胀路径显示出“持续向2%的目标迈进”。“正是这种模式让我们相信，通胀实际上正在回到2%的水平。” 布雷纳德还解释道，强劲的就业和收入是她对经济反弹持乐观态度的原因，“持续良好的就业形势意味着消费者可以继续为经济提供动力。” Timiraos提到，通常情况下，美联储只有在担心经济快速放缓时才会降息，但官员们现在认为，如果通胀令人信服地降至目标水平，他们将考虑今年降息。 这在一定程度上是因为官员们担心，在通胀下降的同时保持利率不变，将导致经通胀调整后的利率上升到“不必要地抑制经济活动的水平”。 凯投宏观经济学家Andrew Hunter表示：“现在所有迹象都表明通胀将回到2%，很难理解为什么要一直维持5.5%的利率，这一水平被官员们认为是具有限制性的。”

当地时间周四（1月25日），欧洲央行再次维持利率不变，一如市场预期，并重申将在足够长的时间内将利率维持在高位。欧洲央行承认通胀已有所放缓，但并未给出有关何时降息的暗示。 欧洲央行上一次加息是在去年9月，自那以来已连续三次维持利率不变。三大关键利率主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率分别为4.50%、4.75%和4.00%。 2022年7月，欧洲央行结束了长达八年的负利率时代，开启了有史以来最快的加息周期，一度连续10次加息，累计加息450个基点。 市场普遍预计欧洲央行本轮加息周期已经结束，并开始热议决策者何时开始转为降息。但欧洲央行官员一直坚称，讨论降息还为时过早，因为通胀压力尚未完全消除。 欧洲央行周四在声明中称：“管理委员会认为，如果欧洲央行目前的关键利率水平维持足够长的时间，将为实现这一目标做出重大贡献。管理委员会未来的决定将确保政策利率在必要的时间内保持在足够严格的水平。” 欧洲央行还强调，将继续遵循依赖数据的做法，以确定适当的限制水平和持续时间。这意味着该央行不会承诺任何特定的政策路径，并保留在必要时调整利率的权利。 欧洲央行称，通胀在最近几个月有所下降，但融资环境紧张是帮助压低通胀的一个重要因素，最近的数据大致证实了决策者此前对中期通胀前景的评估。 拉加德：现在讨论降息为时过早 在利率决议后的新闻发布会上，欧洲央行行长拉加德表示，欧洲央行管理委员会认为现在讨论降息为时过早。 她说：“我们随时准备调整我们职责范围内的所有工具，以确保通胀回归我们的中期目标，并保持货币政策传导的平稳运行。” 拉加德还表示，欧元区经济可能在2023年最后一个季度陷入停滞，即将公布的数据继续暗示短期内经济疲软，但一些前瞻性服务业指标预示未来增长将加快。 拉加德强调，需要在通胀下降进程中走得更远，才能有足够信心认为通胀将真正地及时达到目标水平。她说：“我只是提供一点关于我所谓的轨迹的指示，但这不是前瞻性指引，只是尝试提供我们在未来几周研究数据时将在考量中应用的机制。” 市场怎么看？ 对于欧洲央行的声明，忠利投资(Generali Investments)研究主管Vincent Chaigneau指出，欧洲央行再次强调“将在足够长的时间内让利率维持足够的限制性”，若取消这一措辞，将被市场视为鸽派信号。 欧元区通胀率已从2022年末10.6%的峰值一路下跌至去年11月的2.4%，但由于能源补贴的逐步取消，通胀率在去年12月回升至2.9%。 Quilter Cheviot固定利率研究主管Richard Carter评价称，欧元区的通胀率一直在下降，但在去年12月出现了不必要的上升，这让欧洲央行更有理由维持相对强硬的立场。 前英国央行经济学家Katharine Neiss警告称，去年年底经济活动迅速恶化，增加了欧洲央行过度紧缩的风险，若把利率维持在高位太长时间，将加剧通胀的下行压力，有可能使欧元区通胀水平回到新冠大流行前长期低于目标的时期。 TS Lombard的Davide Oneglia表示，迄今为止，欧洲央行一直忽视了货币紧缩对经济增长的负面影响，目前仍倾向于降息幅度过少，且降息时间过晚的降息。 Oneglia指出，能让欧洲央行担忧通胀，并保持紧缩政策的借口并没有官员们想象的那么多，但决策者过度紧缩的习惯很难改掉。

当地时间周三，加拿大央行连续第四次会议将政策利率维持在5%不变，符合市场预期，并表示正在关注该利率需要在当前水平上维持多久才能压制住顽固的高通胀。 虽然仍对通胀前景的风险感到担忧，但加拿大央行的重点正在转向何时削减借贷成本，而不是讨论是否再次加息。加拿大央行在政策声明中删去了“准备在必要时进一步提高政策利率”的措辞。 该央行预计2024年上半年通胀率将保持在接近3%的水平，2025年将回到2%的目标水平。去年12月，加拿大通胀率为3.4%，仍高于央行2%的目标，较11月份的3.1%有所上升。 加拿大央行表示，通胀仍然过高，住房和食品价格通胀持续走强。住房服务价格通胀预计将在未来几年内温和下降，并对通胀回归目标水平构成重大阻力。如果工资继续在4-5%的范围内增长，而生产率增长仍然疲软，通胀压力可能会增加。 加拿大央行行长麦克勒姆强调，如果出现新的事态发展(如中东冲突扩大)推动物价上涨，不排除进一步上调政策利率的可能性。 不过他表示，基于消费者和企业疲软的充分证据，官员们在利率决定前的讨论已经从“货币政策是否足够限制性转向了在多长时间内维持当前的限制性立场”。 麦克勒姆声称，官员们对潜在通胀的持续存在感到担忧，我们希望看到通胀压力继续缓解，基本通胀率出现明显的下降势头。 最新预测显示，加拿大央行下调了经济增长预期，预计加拿大经济2023年增长1.0%(10月份预测为1.2%)，2024年增长0.8%(10月份预测为0.9%)，2025年增长2.4%(10月份预测为2.5%)。加拿大央行的基本预测仍然是软着陆，经济增长将在年中左右回升。 市场观点 加拿大货币市场预计4月份降息的可能性为40%，低于利率决议公布前的65%。 道明证券首席加拿大策略师Andrew Kelvin表示：“加拿大央行官员仍担心潜在通胀持续存在，虽然他们几乎肯定已经完成了加息，但在我们看到通胀方面取得进一步进展之前，他们不会寻求在近期降息。” 加拿大商业银行经济学家Avery Shenfeld评论称：“加拿大央行目前还没有准备好、也没有意愿、也没有能力采取降息措施，但暗示今年晚些时候会降息。” 加拿大商会高级经济学家Andrew DiCapua表示：“新的一年面临着同样的挑战，但有一件事是明确的，利率和通胀将在2024年下降。”

美债收益率周二继续多数走高，投资者正在等待本周晚些时候将公布的关键GDP和通胀数据，这些数据可能会影响美联储何时开启降息周期的决定。目前，利率市场对美联储3月降息的预期仍在持续降温，一份最新业内调查更是显示，降息最可能的窗口甚至要等到六月…… 行情数据显示，隔夜中长期美债收益率整体依旧延续了年内以来的上行势头。 截止纽约时段尾盘，5年期美债收益率涨1.1个基点报4.045%，10年期美债收益率涨2.1个基点报4.131%，30年期美债收益率涨4.2个基点报4.365%。仅2年期美债收益率当天下跌2.2个基点至4.378%。 受欧洲政府债券因供因应素遭抛售，以及一连串美国国债发行也开始启动的影响，美国30年期国债收益率周二盘中一度逼近了年内以来的最高水平。 多个期限美债收益率在周二纽约时段开盘就一路走高，追随此前日债走势。在日本央行行长植田和男讲话之后，日本国债纷纷遭抛售。 美债收益率还受到发行周期带来的上行压力，首先是周二规模达到历史最高水平的2年期国债标售，然后是未来两天的5年期和7年期国债发行。 美国财政部周二以4.365%的得标利率标售了600亿美元的两年期国债。财政部此次增加了两年期国债的标售规模，可对比的是，12月份的标售规模为570亿美元，11月份为540亿美元。尽管有投资者之前担心国债发行量上升会导致高风险溢价提高，但实际上国债价格几乎没有波动。 周三，美国财政部还将标售610亿美元的五年期国债，周四将标售410亿美元的七年期国债。 美国财政部将于下周一发布季度总体融资预估，并于1月31日发布增加标售规模的细节。BMO Capital Markets美国利率策略师Vail Hartman表示，财政部可能会增加20年期债券以外大部分年期债券的标售规模。 自去年7月政府宣布第三季度借款需求高于预期后引发债券抛售以来，美国财政部的季度再融资报告就一直备受关注。杰弗瑞金融集团(Jefferies)货币市场经济学家Tom Simons表示，“谁会购买这些国债？可以预料，到本月底，我们可能会遇到一些供给侧的阻力。” 调查预计美联储最可能降息窗口是6月 在对利率路径走向的预测方面，随着美联储官员上周赶在噤声期前，回击了市场对美联储今年降息多达150个基点的预期，利率期货市场对美联储3月降息的概率定价已从一个月前的逾八成降至了不到50%。 WisdomTree固定收益策略主管Kevin Flanagan表示，近期的债券涨势可能并非完美定价，但它原本已经消化了很多好消息，而如今也为失望做好了准备。国债市场每周看似东一榔头西一棒槌，但你要知道，这是在试图把气球里的空气抽出一些。上周，美联储对市场降息预期进行了压制。这对重置2024年的国债收益率起到了很大作用。” 根据业内媒体周二发布的一份最新调查，大多数受访经济学家表示，美联储将等到第二季度才会降息，6月降息的可能性比5月更大，今年整体的降息幅度预计也将低于市场目前的预测。 这份于1月16日至23日进行的调查中，所有123位受访经济学家均预测FOMC将在1月31日的议息会议上，将联邦基金利率维持在5.25%-5.50%不变。大多数(86位)受访者表示，降息将于下个季度开始。 在这些受访者中，近45%(55位)受访者押注首次降息将在6月，31位预计在5月。只有16位受访者认为美联储会在3月份降息。 其余人则预测美联储将在今年下半年才开始降息以应对通胀降温。 道明证券首席美国宏观策略师Oscar Munoz表示：“我们仍然预计，即使在消费者价格状况日益改善的情况下，FOMC近期仍将保持谨慎立场，因为美联储希望确定近期的通胀(回落)进展是可持续的。” 调查结果还显示，与利率市场的最新定价相比，经济学家们更赞同美联储自身的点阵图预测。 调查预测中值显示，到今年年底基准利率料将降至4.25%-4.50%，与上月调查相同。近60%(72位)的受访者预计，今年的降息幅度为100个基点或更少，低于目前的市场预期(超过125个基点)。 在回答附加问题的41名经济学家中，30位受访者认为未来六个月通胀大幅复苏的风险较低，而11位认为这种风险较高。由于美国经济避免衰退的可能性越来越大，经济学家普遍认为美联储没有太多理由提前降息。 荷兰合作银行高级美国策略师Philip Marey表示，“12月的会议纪要表明，美联储尚未对降息周期进行详细讨论。除非FOMC担心经济衰退，否则我们预计首次降息将在6月份。”

前圣路易斯联储主席布拉德日前表示，他预计美联储将在通胀率回落至2%之前开始降息，最早可能在3月行动。 作为美联储最著名的“鹰派”成员，布拉德去年卸任圣路易斯联储主席，于8月14日正式离职。 布拉德预测， 不包括食品和能源价格在内的核心通胀率将在10月前放缓至2%左右 。 上月公布的数据显示，美联储最青睐的物价指标——去年11月的PCE物价指数同比上升2.6%，核心PCE的年率为3.2%，都远低于2022年中期的峰值，但离美联储2%的目标仍有一定距离。下一份PCE报告将于本周五公布。 布拉德强调了美联储所面临的挑战，以及不能太晚进行政策调整的重要性。 “他们不希望在进入下半年且通胀率已经达到2%之时，自己还没有改变政策，对吗？那就太晚了，”他称。 他表示， 若通胀率在2%到2.5%之间，但美联储还没有调整政策利率，那么他们可能不得不激进行动，比如在一次会议上降息50个基点，而这将是一件困难的事情 。 他进一步表示，降息幅度如此之大可能表明，央行是在应对经济疲软。 美国联邦公开市场委员会将于1月30日-31日举行年度首场货币政策会议，市场普遍预计，美联储将连续第四次维持利率不变。 眼下市场真正的焦点在于美联储3月议息会议及之后会议的利率走向。在美联储最新会议纪要显示官员们担心通胀重新加速后，华尔街一直在降低对美联储3月加息的押注。美联储的经济展望显示，官员们预计通胀率到2025年才会放缓至2%。

摩根大通大宗商品分析师Gregory Shearer表示，黄金今年将继续保持在每盎司2000美元以上，贵金属将受益于进一步降息与投资需求回升。上调美联储降息幅度至125个基点，并强调基金经理已开始采取行动。 摩根大通坚称，持有的唯一结构性看涨观点是黄金和白银，但贵金属市场预计将失去高通胀带来的部分额外提振。 该行分析师指出，与过去三个降息周期一样，对美联储转向的预期在近期金价上涨中发挥了关键作用。 （如下图：史上三次美联储首次降息后的黄金价格走势对比一览，几个月内都是上涨） 经济和地缘局势的不确定，性往往是黄金的积极推动因素，由于其能够保持可靠的价值储存能力，黄金被广泛视为避险资产。它与其他资产类别的相关性较低，因此可以在市场下跌和地缘压力时期充当保险。美元疲软和美国利率下降，也增加了无收益黄金的吸引力。 Gregory解释说：“ 在所有金属中，我们对2024-2025年上半年黄金和白银的中期看涨预测抱有最高信心 ，尽管入场时机仍然至关重要。目前，相对于基本利率和 外汇 基本面，黄金似乎仍然相当丰富，而且由于美联储降息预期现在早于我们的预测，黄金看起来仍然容易在短期内再次小幅回落。” 他续称，未来几个月的任何价格回调都应被视为突破性反弹之前的买入机会，他们预计随着美国国内生产总值(GDP)增长放缓，突破性反弹将于2024年中期开始。 摩根大通研究部目前预测， 美联储将在2024年下半年降息125个基点 ，比上个月刚刚发布的2024年展望中预期高出25个基点，因为美联储正在努力阻止美国经济衰退。 该行分析师写道：“金价预测基于美联储官方预测，预计核心通胀率将在2024年降至2.4%，在2025年降至2.2%，然后在2026年回到2%的目标。” 根据最新的经济展望，摩根大通预测美国10年期国债名义收益率将下降30个基点，从第一季末的3.95%降至2024年底的3.65%，实际收益率将从1.75%下降至1.45%。 “我们认为，在此期间，美联储降息周期和美国实际收益率下降将再次成为2024年晚些时候金价突破性反弹背后的单一驱动因素，”Gregory表示。“从历史上看，黄金与实际收益率的负相关关系在美联储加息周期中一直较弱，然后随着收益率在过渡到降息周期时下降而再次走强。” 美债收益率下降将推动金价在2024年下半年创下新的名义高点，在第四季平均达到每盎司2175美元，他们预计到2025年第三季，季度平均峰值将达到每盎司2300美元。 分析师预测，到2024年，央行买盘将继续支撑金价，而ETF净流入将最终在今年晚些时候回归。 Gregory写道：“随着机构寻求储备资产多元化，一些央行仍有增加储备的空间，因此与2010年代末相比，购买量可能会在结构上保持较高水平。” 他表示，今年基金经理的黄金期货净多头头寸有所增加，但交易仍然不太拥挤。 分析师认为，在经历了两年ETF黄金持有量下降和交易所净多头头寸低于平均水平之后，投资者兴趣的增加也将是预计2024年金价上涨的主要因素。“投资者仍有很大的能力通过在交易所或ETF购买黄金，来增加其多头头寸”。 Gregory表示：“随着利率最终下降，我们预计近期ETF资金流出将出现逆转，零售主导的ETF资金流入也将提振黄金投资者的需求，从而加强金价上涨。央行持续强劲的购买，以及价格下跌带来的实物需求的增加，可能仍将在美联储周期的最后波折中对价格构成重要支撑。”

高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）全球交易策略主管Joshua Schiffrin在最新报告中指出，美联储将从3月份开始降息，今年共降息四次，通胀率将达到美联储2%的目标。 这位去年准确预测到美国经济软着陆的交易主管预计，欧洲和英国的央行也会效仿美联储。然而，Schiffrin在他对2024年的十大预测中认为，日本央行将逆势而动在4月加息。 尽管风险资产今年将普遍上涨，但Schiffrin警告称，随着市场围绕美联储降息时机和步伐的押注不断波动，上半年将很艰难。他建议投资者在土耳其等新兴市场寻找机会，并在中国基准股指触及疫情以来低点后逆势买入。 Schiffrin在给客户的报告中写道：“2024年上半年将是与过去四年不同的一年，市场波动幅度较大，没有大趋势。央行的宽松政策将主导故事情节，但考虑到定价的程度，这可能很难交易。” 由于一系列好于预期的经济数据，债券交易员降低了对降息的预期。去年12月时，美联储3月降息被视为板上钉钉的事。现在，概率已经降低到40%左右。 另一方面，Schiffrin还表示，地缘政治紧张局势导致红海航运中断，不太可能阻止价格压力整体下降的趋势。他说，展望未来，一旦实现2%的目标，美联储可能会将明年的通胀目标调整至1.5%至2.5%的区间。 美联储主席鲍威尔（Jerome Powell）和他的同事们将于下周召开货币政策会议，预计他们将连续第四次维持利率不变。 “我非常相信3月份降息，”Schiffrin说：“我认为他们认识到，尽早开始有很多好处。如果经济真的走弱，他们可能会逐步加快降息步伐，这样的计划将减少他们明显落后于形势的可能。当然，他们总是可以在一个仍然限制性的水平上停止降息。” Schiffrin于2001年加入高盛，2012年被任命为合伙人。事实证明，他一年前发表的软着陆预测很有先见之明。当时，当投资者和经济学家大多担心通胀上升和经济衰退迫在眉睫时，他却更为乐观。最终，美国经济仍在稳步增长，消费者价格指数（CPI）年化增长率从6.4%降至3.4%。

美国债券巨头太平洋投资管理公司（PIMCO）前首席投资官、有着“老债王”之称的著名投资人比尔·格罗斯（Bill Gross）日前对美联储过去几年管理利率和通胀的方式提出了批评。 他建议，美联储现在就停止缩减资产负债表规模，并在未来几个月开始降息，以避免经济衰退。 在接受媒体采访时，当被问及他是否对美国经济及其领导者有信心时，格罗斯的回答是否定的。 “在过去三、四年或五年里，美联储在试图找到既不会加剧通胀也不会产生通缩的神奇联邦基金利率方面，做得并不好。”格罗斯表示。 “我会停止量化紧缩，”格罗斯被问及如果由他领导美联储会采取什么不同做法时表示，“在这个时间点继续量化紧缩不是正确的理念和政策。” 格罗斯补充称， 美联储应该在未来6到12个月内降低利率 。 目前，美国基准利率处于20多年来的最高水平，华尔街密切关注美联储何时开始下调利率。一些衍生品交易员仍然对最早于3月降息抱有希望。美联储官员将于1月31日召开下次会议。 “实际利率实在太高了。”格罗斯表示。 10年期通胀挂钩债券的收益率（被视为衡量真实借贷成本的指标）去年10月飙升至2.6%的15年高点，随后回落至目前的1.8%左右。格罗斯表示， 他希望看到收益率降至1%至1.5%左右，这样“经济就不会陷入严重衰退” 。 股票偏贵 在此次采访中，格罗斯还重申了他之前的一些观点，包括 股票相对于实际收益率水平过于昂贵 。 他还预计， 收益率曲线将继续趋陡，逆转所谓的倒挂 。当短期收益率高于长期收益率时，就会出现倒挂——这种现象被普遍视为潜在经济衰退的先行指标。 目前，美国两年期国债收益率约为4.4%，较10年期国债收益率低约29个基点。这一利差已从去年7月的逾100个基点收窄。 “当你能以更低的风险获得更高的回报时，我们现有的以金融为基础的经济不可能真正发展得很好。”格罗斯表示。

1月备受关注的LPR利率出炉，本月LPR仍“按兵不动”，银行净息差存在下行压力是最重要的原因，这大大降低报价行下调LPR报价加点的动力。 多位专家对财联社记者表示，2024年年初贷款重定价压力较大，一季度银行息差仍将显著承压，自发驱动LPR下调的内在动力较弱。不过从央行表态、政策环境和实际需求等方面来看，3月或4月或仍存降息可能，并有望引导LPR适度下行。 尽管LPR未降，但并不意味着按揭利率不会下降，截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”，专家预计，适度降低居民房贷利率是房地产政策重点，但5年期以上LPR报价大幅下调的可能性不大，未来监管层更倾向于下调首套房贷和二套房贷利率下限。 银行净息差承压 LPR报价不变 日前，人民银行对LPR报价行名单进行了调整，较此前增加了中信银行和江苏银行，总数由18家扩容至20家。1月22日的LPR是名单调整后的首次发布，1年期和5年期的LPR报价均维持不变，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。 “这主要受1月MLF利率保持稳定与部分银行净息差压力大影响，去年12月金融数据平稳收官，2023年全年新增信贷与社融明显多增，经济延续良好修复态势，反映目前实际贷款利率整体处于合理区间。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对财联社记者表示。 实际上，1月LPR利率不变在此前早有预告。1月15日，央行超额续作9950亿元MLF，利率维持2.5%不变。在基本面整体向好、财政政策加大发力、稳银行息差、稳汇率运行和防资金空转等多重因素考量下，开年MLF延续“量增价平”续作，市场关于降息的预期落空，使得本月LPR报价调降的概率大幅降低。 在东方金诚首席宏观分析师王青看来，1月MLF操作利率保持稳定，这意味着当月LPR报价的定价基础未发生变化，已在很大程度上预示当月LPR报价将保持不动。 但即使如此，市场对于1年期LPR的下调仍抱有期待，主要原因在于政策层面持续强调降低社融综合融资成本，结合 2023年12月的一轮调降存款利率，带动定期存款加权平均利率下调约15BP。据中金公司计算，每年可节省银行利息支出2250亿元，银行负债端成本下行也为LPR打开一定空间。 对此，民生银行首席研究员温彬对财联社记者表示，虽然2023年12月商业银行再度下调存款利率，且范围和幅度较以往更大，在一定程度上有助于负债成本下降。但鉴于当前存款定期化、长期化趋势加剧，存款重定价周期较长，其利率下降的速度偏慢，效果短期难以显现。 “2024年年初贷款重定价压力较大，一季度银行息差仍将显著承压，自发驱动LPR下调的内在动力较弱。”温彬指出。 周茂华则表示， LPR贷款利率基准调整需要综合考虑宏观经济复苏节奏、政策利率、实体融资需求、银行经营等方面情况。“从货币政策看，国内有望进一步通过降准、适度调降MLF利率等，畅通政策传导，引导LPR利率适度下降。但相较于去年经济复苏阶段与态势，预计今年LPR利率调整幅度将低于去年。” 首套房利率在下行 定向降息是政策重点 尽管LPR未降，但并不意味着按揭利率不会下降。贝壳研究院监测显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套主流房贷利率平均为4.41%，与上月持平。1月首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26BP和50BP。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对财联社记者表示，LPR和按揭利率的挂钩性在减弱。“即便不降低LPR，也不会影响到首套房利率继续下调的趋势。同时，当前楼市疲弱，很大程度上在于就业、预期（收入预期和房地产前景预期）不乐观所致，按揭利率继续下调，带动的销售回升力度明显减弱。” 从数据来看，部分二三线城市首套房利率已进入“3%时代”，截至2024年1月中旬，百城中60城首套房贷利率已进入“3时代”。2024年1月一线城市首二套房贷利率分别为4.13%、4.54%，与上月持平；二线城市首套利率降低2BP至3.86%，三四线城市首套利率降低2BP至3.82%；二线和三四线城市二套利率均维持上月水平，但首套房利率在下降。 “按照利率管理新规，但凡价格指数连续三个月同环比下跌，利率就可以不设下限，这也意味着越来越多的城市，首套房按揭利率可以不设下限。”李宇嘉指出。 此前，监管发布了一系列利好房地产的政策，包括金融支持房地产16条，首套利率动态调整机制，存量房贷利率调整等，专家认为这些政策效果仍有释放空间，需要继续推动各地因城施策，用好用足政策空间，稳定市场预期，充分释放政策红利。 王青认为，今年政策面的一个重点是要推动房地产行业实现软着陆，其中适度降低居民房贷利率是关键一招。但预计，2024年5年期以上LPR报价大幅下调的可能性不大；为防范大水漫灌，避免给将来留下高通胀风险，下一步监管层将更倾向于针对房地产行业实行定向降息，即下调首套房贷和二套房贷利率下限。 未来LPR还会降吗？一季度仍有预期 在今年1月降息预期落空后，未来LPR还会如何变化？ 从宏观定调来看，央行政策司司长邹澜在1月8日曾表示“将强化逆周期和跨周期调节，从总量、结构、价格三方面发力，为经济高质量发展营造良好的货币金融环境”。市场认为，这意味着在一季度信贷和财政双发力后，若相关经济指标延续走弱，降息降准等落地的概率将有所上升。 从外部环境分析，美联储加息周期步入尾声，我国2023年GDP增速5.2%，但PMI、M1、物价等仍在低位运行，地产数据整体较弱，有效需求不足仍是关键，经济内生动能需进一步增强。 温彬认为，从央行表态、政策环境和实际需求等方面来看，3月或4月或仍存降息可能，并有望引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，进一步激活生产消费信贷需求，稳固经济运行。 东方金诚首席宏观分析师王青表示，2024年一季度央行下调MLF利率的可能性较高，并将带动LPR跟进下调，进而降低企业和居民贷款利率。“这一方面有助于缓解实际利率上行压力，提振市场需求，另一方面也能释放清晰的稳增长信号，有助于改善社会预期、增强市场信心。” 周茂华也表示，目前国内经济处于修复阶段，有效需求复苏相对滞后，复苏不够平衡，微观主体不够活跃等问题较为突出，加之海外需求前景存在不确定性，国内有必要适度加大实体经济支持力度，合理降低消费和投资成本，激发微观主体活力，促进经济加快恢复平衡。 “今年我们预计除了运用总量工具外，结构性工具可能更加倚重，今年央行可能通过运用MLF、再贷款再贴现、PLS等工具引导金融机构优化信贷结构，提升信贷投放均衡性与效率。”周茂华指出。