【稳控房价 合肥市将实行住宅项目均价控制】针对合肥市人大代表丁建敏提出的“关于进一步稳定合肥房价的建议”，近日，合肥市住房保障和房产管理局回复表示，随着房地产新政的稳步实施，合肥市住房市场热度明显下降，呈现量价齐跌的现状。合肥市将实行住宅项目均价控制，商品住房平均备案价格不得突破土地出让前预测均价；从严控制楼幢计价面积，合理确定楼层差价，严格执行房价备案会商制度，积极稳控房价。

【楼市调控加码房价渐归理性 二手房均价现微调】6月份，全国新房市场热度下降。58同城、安居客6日发布的《6月国民安居指数报告》显示，6月份，新房找房热度环比下跌3.7%，　二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势，预计接下来随着政策环境趋紧，市场将会延续稳定运行态势。相关数据显示，进入2021年初，受多城调控政策不断加码，叠加涉房资金监管力度不断加大的影响，二手住宅市场均价出现微调，进入二季度以来，在部分热点区域热点城市的带动下，价格自4月起连续3月上涨，本月达到年内新高。

【上半年北京新房市场明显升温 交易量同比增长123%】易居研究院智库中心7月13日发布最新数据显示，2021年上半年，北京新建商品住宅成交面积为476万平方米，同比增长123%；二手住宅成交套数为110597套，同比增长65%。关于今年上半年北京新房交易量攀升的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，受疫情因素影响，去年上半年北京新房交易量出现下滑。而当前北京房地产市场正在步入周期性反弹的通道，促使今年上半年北京新房交易指标同比大增。

【13城整顿学区房炒作 专家：后续或呈降温趋势】整顿学区房炒作再添一城。日前，温州下发文件称，严禁炒作学区房、恶意哄抬房价。据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，未来学区房市场降温可能性较大。今年结合二手房的指导价政策，预计后续会呈降温趋势，进而带动价格下调。

【华泰证券：降准后下调MLF利率的概率不高 债市投资组合宜兼顾攻守】华泰证券固收研究团队报告称，欠配等导致中国债市仍处于多头格局当中，但10年国债收益率跌破2.8%-2.9%一线还需要基本面确认降准逻辑、货币政策全面转松预期继续强化的配合，MLF、OMO利率下调概率还不高，建议投资者更应该构建攻守兼备的组合。