【今日楼市】深圳首批集中供地 5月中旬竞拍*住房租赁REITs预计规模达3000亿元

【深圳首批集中供地 5月中旬竞拍】昨日,深圳公共资源交易中心微信公众号挂牌了深圳首批集中出让的6宗宅地,总建筑面积约91万平方米,起始总价约105.76亿元。与广州、北京此前公布的首批48宗、30宗地块相比,深圳的首批挂牌土地在数量上略显单薄。地产资深评论人朱文策表示,22个重点城市供地“两集中”给开发商的资金实力和拿地研判能力带来一定的考验,可有效降低市场竞争和炒作的烈度,降低土地成交溢价率,有利于土地市场的健康稳定发展。

【住房租赁20年:住房租赁REITs预计规模达3000亿元】4月14日,ICCRA住房租赁产业研究院发布《住房租赁20年:政策·逻辑·未来》报告,首次梳理我国20年间住房租赁市场的政策变迁,深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。中饭协公寓专业委员会执行秘书长、ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为,我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。对照国外经验,我国住房租赁REITs时代即将到来,预计规模将达3000亿元。

【保利联合招商65亿元夺温州鹿城综合体地块 竞配建面积逾11万平方米】14日,温州鹿城区滨江云谷市级未来社区综合体地块出让,在第26轮报价后达到上限价65.05亿元,溢价率29.97%。最终,经过291轮竞价,保利浙南房地产开发有限公司&招商局地产(杭州)有限公司(保利招商联合体)以上限价格65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块,楼面积15315元/平方米,溢价率29.97%,竞报政策性住房面积达111200平方米。

【公寓供应大年高端产品渐现】 近期,随着房地产调控政策不断加码,为进一步吸引客户及市场关注,广州部分公寓项目趁机推出优惠促销活动。事实上,今年公寓新品不断,不少是中心区的项目,地段优越。2020年广州公寓市场就涌现一批“豪宅化”的公寓,今年以来新推公寓中价格“跳高”状况更多,近期有机构在一季度分享会上也表示,预计单价10万元+的公寓将会在广州市场增多。而统计数据显示,过去五年高单价公寓产品成交量逐渐上升,市场对高端公寓产品的价格接受度越来越高。

【全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动】平均一天发布一条房地产调控政策信息,这是今年以来中国楼市的现状。一边向投资客说“不”,抑制楼市投资投机需求;一边提出发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题。多种信号预示着,各种细节性长效机制正在建立,中国房地产市场将跨入新的发展阶段。中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,全国楼市调控政策发布数量已经超过140条,单月数量超过40条,平均每天1.3条。据观察,在“房住不炒”总基调下,这些政策核心聚焦在严查经营贷等违规资金流入、人才落户、土地供应、整顿中介等方面。

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