【北京今年将完成不少于300公顷商品住房供地】从北京市住房和城乡建设委员会了解到，今年北京市将完成不少于300公顷商品住房供地，并提高共有产权住房供应比例。同时，进一步优化供应结构，加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度。

【北京共有产权房宜居标准升级 中心城区套型面积增至100平方米】近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于修订的通知(2020年度)》(征求意见稿)(以下简称《导则》)，对共有产权房的项目选址和套型面积等11个方面作出新的修订。　　此次《导则》中，最突出之处在于对套型总建筑面积的修订。修订之后改为了：“中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层(含)以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。”也就是说，未来北京建设的共有产权房将会有更大的套型建筑面积。

【多城宅地集中供应 地产股市值狂飙千亿】昨日港股和A股房地产板块双双爆发。分析指出这波地产股大涨行情或与2月23日~24日天津、郑州、青岛等地发文实施宅地集中供应新规有关。据媒体报道，按照住宅用地分类调控文件要求，22个重点城市实行“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。

【“就地过年”带动 多地楼市春节成交变化】今年春节前，商务部消费促进司司长朱小良曾公开表示，全国36个大中城市“就地过年”人数比往年增加了4800多万。在冬季疫情防控形势下，国家大力倡导“就地过年”，这给房地产市场带来了一些新变化。从多家开发商处得知，春节期间留穗过年的群体增多，因此有不少在售一手楼盘假期照常开放了营销中心，希望能抢收一波就地过年群体带来的置业机会。从节后各机构统计数据看，今年春节期间，各楼盘到访和成交量虽然仍保持在低谷，但好于不受疫情因素影响的2019年。与此同时，从去年末到今年初，包括广州在内的部分城市呈现出楼市“躁动”的特征，引发节前与节后的密集调整，为楼市“降温”。

国君策略表示房地产三步政策降三重杠杆。2018年前，房地产“三高”模式中的高杠杆愈演愈烈，房企通过非标拿地-银行开发贷在建-商品房预售三个环节附加三重杠杆，造就A股上市房企高于80%、远超其他市场水平的资产负债率。2018年起，资管新规限制非标，规范拿地环节的重复抵押，而后“三道红线”与“五档分类”跟上步伐，从“主动需求”与“被动投放”两方面进行监管，节奏均略显push。当前在建、预售环节降杠杆仍在途，预计三步政策的影响将持续至2021年底。

世联行分析指出，在国内流动性拐点初现的2021年，对于房地产行业融资保持强监管将是常态。作为关联上下游几十个产业链的房地产业，其对国民经济所发挥的作用短期仍无可替代。不过长期来看，行业从过去粗放狂奔已经转向平稳健康发展，进入整合加剧阶段将是事实。