【东莞楼市调控加码】2月27日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局等6部门联合印发《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自2021年2月27日起实施。本次通知，调整商品住房限购年限。一是对非户籍居民家庭购买第二套商品住房的连续缴纳社保年限要求由两年延长到三年；二是对离婚购房、新入户购房、企业购房等情形分别明确了要求，旨在抑制投资投机型购房行为，堵塞炒房漏洞。

【江苏省土地流转面积超3000万亩 土地流转率达60%】3月1日起，《农村土地经营权流转管理办法》正式施行。江苏省探索引导土地经营权有序流转的有效方式，连续三年发布全省、13个设区市和51个县（市、区）季度农村土地经营权流转综合价格及指数，有效引导和促进土地经营权规范、有序流转，促进农业增效、农民增收。据统计，全省土地流转面积超过3000万亩，土地流转率达60%。

【南京首例！不动产办证提供假材料，纳入征信了！】近期，南京市不动产登记中心华侨路服务大厅窗口发现一例申请人持虚假材料违规开具证明材料的失信行为。工作人员按照《南京市不动产登记失信行为信用管理暂行办法》，对失信行为信息和证据进行审核后，认定当事人在办理不动产登记相关业务时，存在故意隐瞒事实导致具结内容与本人实际情况不符的行为。根据《南京市社会信用条例》和暂行办法，将其上述行为计入一般失信行为，信用记录有效期一年，这也是《南京市不动产登记失信行为信用管理暂行办法》出台后通报的首例失信行为。

【房地产信托“断舍离” 多家公司缩减房企股权】在行业严监管之下，房地产信托刮起了一场“撤退风”。根据公开  信息梳理发现，目前包括华润深国投信托、五矿信托、四川信托在内的多家信托公司纷纷对持有的房地产公司股权进行了缩减。有人离场就有人进场，另有中融信托、兴业信托利用入股、融资等方式悄然布局。在分析人士看来，在现行监管政策导向下，房地产信托将面临融资类信托规模缩减、房地产信托规模总量控制的双重压力，信托公司需要建立完整的判断体系和风控模型来筛选项目介入。

【1月房企境内外融资1630亿 万科融资规模居首 珠江投资成本最高】据贝壳研究院近期发布的融资月报显示，2021年1月，中国房企境内外债券融资累计约1630亿元，其中境外债券规模占比54%。在1月新发行境内信用债的房企中，万科以50.71亿元的规模遥遥领先，其次为华侨城和首开股份，规模分别为45亿元和43亿元，信达地产、金融街、远洋、龙湖的发债金额也均在30亿元以上。从票面利率来看，珠江投资最高，为7.5%；兆泰集团、阳光城、融创等境内信用债票面利率也不低于6%，超过4.6%的行业平均值。