【洛阳启动住房公积金流动性风险一级预警 下月起贷款轮候发放】洛阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险一级预警防控措施的通知》。通知称，截至2021年2月末，洛阳市住房公积金个贷率为98.17%。为有效防范化解住房公积金流动性风险，从2021年3月6日起，启动流动性风险一级预警防控措施。

【房地产金融化泡沫化势头得到遏制】中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清2日表示，房地产金融化泡沫化势头得到遏制，2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速。

【拿地同比增长9.2%，企业拿地分化显著】2021年1-2月，TOP100企业拿地总额3866亿元，拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值为10亿元，与去年同期保持一致，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为60.3%。从新增货值来看，浦发集团、融创中国和保利发展占据榜单前三位。2021年1-2月，浦发集团以累计新增货值657亿元占据榜单第一；融创中国和保利发展紧随其后，累计新增货值规模分别为571亿元和564亿元。TOP10企业1-2月新增货值总额4073亿元，占TOP100企业的32.9%，新增货值门槛为244亿元。

【2月百城房价环比涨幅收窄】根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年2月，百城新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点，同比上涨4.01%，涨幅较上月扩大0.45个百分点。百城二手住宅平均价格为15585元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点，同比上涨3.30%，涨幅较上月扩大0.08个百分点。二月楼市整体成交下滑，三线城市降幅明显。分城市来看，三线城市降幅显著，为64.2%，二线降幅为31.22%，一线降幅为29.33%。

华泰证券认为，房地产行业销售利润率已经筑底，21年有望边际改善，行业扩储节奏稳健。优质头部企业土地集中度提升，市场将从过去追求爆发转向具备持续健康发展能力的房企。重点推荐：财务报表健康，未来有望受益于融资优势，并且在多元化领域拥有前瞻布局的龙头房企；目前杠杆较高但未来有望改善，且土地储备或者周转能力拥有优势的房企；顺应存量资产价值重估趋势的房企。