【中信证券：地产行业终结系统性的内卷竞争，迎接结构化的盈利拐点】中信证券：地产行业仍面临2020年盈利预测下调问题，但基本面来看，行业面临的最大问题（内卷化）已经得到解决了。财务上，这表现为2021年后优秀公司利润率和业绩增速预计会触底反弹。考虑到地产公司在新业务领域的作为，加之较低的估值水平，我们相信，当前是配置优质地产企业的好窗口。我们推荐低资金成本，高区域景气度，新业务发展得力的优秀地产企业。

【长沙住房公积金调整：开放长江中游城市群及湖南省内异地贷款】近日，长沙市住房公积金管理中心发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》，《通知》明确支持部分城市异地贷款。开放长江中游城市群异地贷款和湖南省内异地贷款。在《长沙中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市正常缴存住房公积金的职工，在长沙购房可向长沙公积金中心申请公积金异地贷款；而省内其他城市缴存职工申请异地贷款由省直分中心统一受理。

【今年房地产开发投资将趋稳】1月18日，国家统计局发布的数据显示，2020年，全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%；全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。专家表示，房地产市场各项数据均持续复苏，房地产投资体现出“稳中向好、增速适度”的特点。2021年，房地产开发投资将继续趋稳，全年增速在5%至10%之间，房地产销售面积、金额也将继续小幅上升。

【房地产关键指标展现较强韧性】贝壳研究院高级分析师潘浩表示，2020年在疫情影响下，房地产市场各关键指标仍表现出较强韧性。商品房供需端以及房企到位资金分别于三、四季度超过上年同期。作为需求端的两个指标商品房销售面积增速以及商品房销售额增速的回正的时间分别为11月、8月；房企到位资金增速回正的时间为7月。中原地产首席分析师张大伟表示，2020年房地产销售额突破17万亿元，较2019年的近16亿元相比，全面刷新历史纪录，房地产开发投资也是首次超过14万亿元。张大伟说，调控政策虽然在下半年有所收紧，但从全年看，宽松是主流，部分城市出现了明显的打新潮，同时，年内超过100个城市降低了落户标准，这些政策都增加了购房需求。

【18城上周租赁市场成交量环比下降4.8% 租金水平稳中微降】全国重点18城上周租赁市场成交量环比下降4.8%。依据贝壳研究院数据，上周（2021.01.11-01.17）全国重点18城整体租赁市场活跃度小幅下降。全国重点18城多数城市成交量环比下降，北京、成都、杭州和大连市租赁成交量环比上涨，其余14个城市租赁成交量均环比下降，其中西安、武汉、上海、合肥和廊坊市环比降幅超过10%。由于河北疫情爆发，廊坊市自去年12月底开始，市场热度连续环比下降，本周环比降幅接近80%。