美债收益率周三普遍再度上涨，美国三大股指则整体涨跌不一 ，交易员正等待将于周四和周五公布的关键美国经济数据，以寻找有关美联储利率政策的进一步线索。其中，今晚即将出炉的美国一季度“经济成绩单”——GDP初值数据，无疑就将是市场面临的首道考验。 行情数据显示，美债收益率隔夜多数收涨， 其中5年期美债收益率涨2.9个基点报4.662%，10年期美债收益率涨4个基点报4.646%，30年期美债收益率涨4.4个基点报4.774%，仅2年期美债收益率微跌0.9个基点报4.935%。 美国三大股指当天则整体涨跌不一。 道指小幅收跌，纳指与标普500指数连续第三个交易日上涨。美债收益率的攀升，抵消了部分科技股企业财报带来的积极影响。 迄今为止，本轮美股财报季的表现相对较为稳健。根据FactSet的数据，截至周二晚间，已有超过五分之一的标准普尔500指数成份公司公布了财报，其中超过四分之三的公司超出了华尔街的预期。 Lombard Odier首席经济学家Samy Chaar表示：“感觉本周焦点又回到了市场基本面和财报上。至少暂时而言，我们正在摆脱过去两周一直在影响市场的地缘政治因素。” 美国财政部周三进行了创纪录的700亿美元五年期国债标售，整体需求明显不如前一天进行的两年期标售，但也并不算特别糟糕。拍卖结果显示，本次拍卖的得标利率为4.659%，比标售前二级市场的收益率高出约半个基点；投标倍数为2.39，略低于过去两次标售的2.41。 相对值得慰藉的是，此次一级交易商获配比例为15%，低于近期均值16.7%。一级交易商具有购买所有未能拍出国债以防止拍卖流产义务。DWS美洲固定收益部门主管George Catrambone表示，“对我来说，唯一引人注目的方面仍然是市场承接的规模很大，尾部表现一般。” 本周的大量国债发行——本轮融资潮的最后高峰，预计将有助于确定当前是否已处于了一个美债市场的关键转折点，此前美国债市已经经历了连续四周的下跌。债市的持续抛售曾一度使两年期债券收益率突破5%大关，一些人认为这一水平对寻求将资金投入短期债券的债券经理人很有诱惑力。 周四，美国财政部还将标售440亿美元的七年期国债。 美国一季度经济成绩单今晚出炉 当然，相比于国债标售，今晚经济数据层面的重头戏，或许将更为受到整个华尔街的瞩目。美联储目前正处于5月议息会议前的噤声期，而会前最后几份关键经济指标的表现，料将为美联储官员研判和制定未来利率走向提供关键参考。 按照日程安排，北京时间今晚20:30，美国商务部将公布今年一季度国内生产总值(GDP)数据。华尔街最新 预测显示，美国第一季度实际GDP年化季率初值将有望增长2.5%。 今年以来，投资者之所以对美联储推迟降息的预期愈发高涨，部分原因就是因为经济背景正变得越来越积极，美国经济甚至已大有“不着陆”的态势。 美国银行最近的一项调查发现，有超过三分之一的投资者认为美国在未来12个月会走向“不着陆”的方向，而对比10个月前，当时只有3%的人认为美国会出现“不着陆”。目前，认为美国会“软着陆”或“硬着陆”的人明显减少。 对于今晚的GDP数据，尽管一季度2.5%的GDP增速预估，看上去远不如去年四季度3.4%的增速亮眼，但若能符合预期，就美国的经济体量而言依然将是一份非常不错的成绩单。在整个第一季度，经济学家其实一直在提高他们对美国经济增长的预测。 亚特兰大联储的GDPNow预测模型显示，美国一季度GDP有望增长2.7%。该模型预计，实际个人消费支出和第一季度实际私人国内投资总额预计将分别增长3.4%和3.7%。 美国银行美国经济学家Michael Gapen上周五在给客户的一份报告中也写道，“即将发布的数据继续表明，在利率上升的环境下，经济仍在保持弹性。消费者继续保持强劲。自第三季度4.9%的超高增长率以来，经济已经温和降温，但降温的过程是渐进的。” 高盛经济学家Spencer Hill甚至认为美国一季度GDP存在再度破3的可能，他的最新预估是3.1%。支撑其作出这一乐观预测的关键因素包括：受抵押贷款利率下降的推动，住宅投资季度年化增长13%，刺激了销售和建筑业。汽车生产强劲复苏，制造业的回暖，可能会增加设备和结构的资本支出。 就金融市场今晚的表现而言，由于GDP的发布时间相对滞后，对于美国金融市场的短线影响，往往不如CPI和非农等数据那么剧烈。但如果今晚的数据进一步证实美国经济在一季度呈现出了超预期的火热表现，可能将会对年内降息预期造成进一步的打压，美国股债市场的投资者仍需对下行风险做好一定的防范。

2024年4月16日，美国房地产市场在近几个月经历了过山车般的起伏，今天发布的最新数据再次令市场感到“意外”。 继2月份新屋开工量大幅增长10.7%之后，3月份的数据显示新屋开工量环比下降了14.7%，远低于市场预期的2.4%的降幅， 为自新冠疫情期间封锁措施以来的最大月度降幅。 与此同时，建筑许可证的发放量也出现了4.3%的月度下降，而市场预期的降幅仅为0.9%。 具体来看，租赁住宅开工量环比暴跌了20.8%，导致多户型房屋开工总数的SAAR（季节性调整后年化率）降至新冠疫情封锁以来的最低水平。 3月份的建筑许可证跌幅相对没有那么剧烈，主要由单户型房屋许可证下降5.7%（SAAR）所驱动，从103.2万套降至97.3万套，为自去年10月以来的最低水平。多户型房屋许可证数量保持不变，为43.3万套。 值得注意的是，尽管3月份的房屋开工量和竣工量均出现大幅下降，但根据美国劳工统计局（BLS）的数据，建筑行业的就业岗位却创激增至历史新高。 最后，随着对美国2024年降息预期的破灭，房屋建筑商现在将如何应对？ 有分析指出，有一点是非常肯定的，即不要轻信房屋建筑商的言辞，因为尽管全国房屋建筑商协会（NAHB）的信心指数已跃升至自2022年5月以来的最高水平，与此同时新屋开工量却出现了暴跌。 而且，现在建造的新房对购房者来说太贵了！

周五公布的数据显示， 美国4月密歇根消费者信心初值较3月回落，不及预期，3月时消费者信心终值曾意外创下近三年新高。4月人们的短期和长期通胀预期均较上月明显攀升。美国通胀前景黯淡，影响了消费者的信心。 具体数据上，美国4月密歇根大学消费者信心指数初值77.9，不及预期得79，3月前值为79.4。3月时的79.4为2021年中期以来的最高水平。 分项指数方面，4月现况指数初值为79.3，创年内最低，大幅不及预期的81.3，较3月前值的82.5回落颇为明显；4月预期指数初值为77，不及预期的78，3月前值为77.4。由此可见， 现况指数主导了密歇根消费者信心的下跌。 市场备受关注的通胀预期方面，4月密歇根大学1年通胀预期初值3.1%，创下年内最高，预期2.9%，3月前值2.9%；5年通胀预期初值3%，创下五个月新高，预期2.8%，3月前值2.8%。 密歇根消费者信心数据的调查主任Joanne Hsu在一份声明中表示： 消费者的通胀预期的上升幅度不大，似乎表明并不担心高通胀会卷土重来。然而，虽然消费者充分意识到自2022年以来通胀已大幅下降，但他们对目前的通货膨胀下降速度并不满意。 过去四个月，人们对个人财务、商业状况和劳动力市场的预期都保持稳定。然而，4月份通胀预期略有上升，反映出人们对通胀放缓可能已经停滞感到沮丧。 消费者情绪的下降与油价上涨同时发生，油价目前处于六个月高位。本周公布的4月通胀数据再度显示通胀难以抑制，这令市场对美联储年内降息的预期普遍回撤。美国物价上涨和随之而来的借贷成本高企，使消费者情绪远低于新冠疫情前的水平。 密歇根的调查数据显示，本月将生活水平下降归咎于高物价的消费者比例从3月份的33%上升至39%，上升幅度相当明显。 报告还显示，消费者们对其当前财务状况的看法跌至四个月低点。他们对耐用品购买条件的看法则有所改善。较此前更高比例的消费者提到，汽车和耐用品的购买条件不佳应归咎于高价格。 本次数据一个明显的特点是，民主党选民似乎是最有信心的，他们的情绪“逆势”升至2021年6月以来的最高水平；共和党和独立派人士的信心都在下降。 密歇根大学指出，鉴于即将到来的美国总统选举，消费者们对该国经济持保留态度，许多消费者认为，这可能会对经济轨迹产生重大影响。 消费者信心影响着未来几个月的经济增长。悲观的消费者情绪会抑制支出水平、从而影响经济复苏，乐观的消费者情绪则有助于未来经济。

昨夜公布的CPI通胀数据反弹后，市场降息预期大幅收敛，对美国通胀前景也产生了怀疑。但最新公布的PPI数据显示，美国通胀反弹幅度有限，3月商品价格进一步下行，服务价格的增速也有所放缓。 4月11日，美国劳工统计局公布的数据显示，3月美国生产者价格指数（PPI）同比上涨2.1%，高于前值1.6%，但逊于预期值2.2%，为自去年4月份以来的最高水平；PPI环比涨幅为0.2%，略低于预期值0.3%，也明显低于2月的0.6%。 剔除波动幅度较大的食品和能源的3月核心PPI同比增2.4%，略高于预期值2.3%，也高于前值2.1%；核心PPI环比则由2月的0.3%放缓至0.2%，符合预期。尽管核心PPI连续三个月走高，不过环比涨幅已经显著收窄，暗示美国通胀并未出现明显加速。 具体来看，3月美国PPI增长主要来自服务价格的上涨，服务价格也是近期通胀的最大来源。 3月服务价格环比上涨0.3%，环比涨幅比1月份的0.6%有所回落，其中，证券经纪和其他投资相关费用指数跃升3.1%。 商品价格下跌0.1%，扭转了2月份1.2%的涨幅。 吊诡的是，虽然油价近期飙升，但PPI中的能源成本3月下降1.6%，缓解了部分通胀压力，其中汽油最终需求指数下降了3.6%，与CPI数据形成鲜明对比。 昨日公布的CPI数据显示，美国汽油价格当月上涨1.7%。此外，3月食品和商品的批发价格分别上涨0.8%和0.1%。 PPI指标衡量的是企业向其他企业支付的供应费用。通胀往往先影响企业层面，然后才会波及消费终端。因此PPI可以被视为CPI的先导指标。3月美国PPI公布的前一天，美国CPI通胀数据反弹，显示美国经济面临的价格压力显著，市场担忧利率可能会“更高更长”。 市场对PPI数据反应不大，与主要股指挂钩的期货抹去跌幅、略有上涨。美元指数短线下跌约20点，暂报105.17。美国10年期国债收益率短线下行2bp，报4.557%。现货黄金波动不大。

昨夜，美国公布的3月通胀数据给了全球市场沉重一击：美国3月CPI数据连续第三个月高于预期，这基本粉碎了美联储6月降息的希望，甚至有悲观者已经担心美联储年内都不会降息了。 在全球市场一片哀嚎之际，摩根大通策略师杰克·曼利（Jack Manley）却提出了一个与市场主流观点背道而驰的观点： 如果美联储想要美国通胀赶紧降温，他们就应该赶紧降息。 小摩提出“非主流”观点 曼利的这一理论显然不符合传统经济学理论，也与市场主流观点背道而驰。根据经济学理论，利率和通胀往往是负相关的关系：当利率较低时，可以刺激借贷和投资，推动经济活动，但同时也会令通胀升温；反之亦然。 这也是美联储一直翘首等待美国通胀降温的原因之一。包括美联储主席鲍威尔在内的几乎所有美联储官员都曾表态，降低利率的前提是确认美国通胀走在降温的道路上。 然而，摩根大通的曼利却提出： 美国通胀迟迟不降温的罪魁祸首，恰恰就是美联储不肯降息 。 曼利提到，住房成本上升正是当前经济周期通胀的主要驱动因素，如果美联储开始降息，住房成本实际上会逆转走低。 3月的美国通胀数据正好可以印证这一观点。从细分数据来看，美国的商品价格其实已经大幅降温，美国3月商品通胀率同比仅为0.6%，已连续六个月低于1%。而真正驱动CPI数据难以降温的原因，主要是汽车保险、房租和房地产。 房价高企是推升通胀的重要原因之一 曼利表示：“在美联储降低利率、抵押贷款降至更合理的水平、房地产供应恢复正常之前，你不会看到住房成本有实质性的下行压力。” “先有鸡还是先有蛋”？ 事实上，由于供应紧张和需求稳定，美国房价从去年至今一直居高不下。而美国住房供应如此紧张的原因，除了过去十年房地产开发商建房量减少以外，还有一个重要原因，就是 高利率环境下房主们不愿卖房。 自2008年次贷危机爆发以来，由于美国金融监管强调对消费者的保护，当前美国95%的住宅抵押贷款，都是固定利率贷款。这就意味着在过去10多年间，绝大多数买房的美国民众，都已经将其长期抵押贷款利率锁定在了4%甚至3%的超低水平上。 而在美联储2022年以来的快速加息之下，美国抵押贷款利率也大幅飙升，目前30年期抵押贷款利率处于接近7%的水平，这自然使得这些“有房一族”们缺乏置换房屋的动力，美国二手房交易量也大幅锐减，进入楼市“冰冻期”。 美国全国地产经纪商协会称，2023年，在抵押贷款利率高企的背景下，美国仅卖出了409万套房屋，这是自1995年以来的最低水平。与此同时，供应紧张导致房价进一步上涨，自2019年疫情暴发以来，美国二手房中位价格涨幅已经超过40%。 他说：“我认为， 我们正处于一种有趣的、奇特的‘有鸡还是先有蛋’的情况 。在住房成本出现明显的下行压力之前，你不会看到通胀出现明显的下行压力。而在美联储降低利率之前，你不会看到住房成本有明显的下行压力。” 而如今，曼利认为，如果美联储想让通胀率回到2%的长期目标， 那么即使面对通胀上升，他们也需要咬牙开始降息 。 “目前的很多现状都与利率水平密切相关。如果你对通胀进行分析，无论你看的是整体数据，还是核心数据，你都会发现通胀与商品价格的关系并不大，它实际上在很大程度上与利率环境有关。”曼利说。

据费城联邦储备银行的一份报告显示，去年第四季度，美国信用卡拖欠率创下历史最高纪录。 报告的整体数据均指向一点， 在生活成本上升的背景下，美国家庭的财务状况面临更大压力 。 费城联储自2012年第三季度起定期发布这一季度统计数据，这项统计涵盖了资产规模至少为1000亿美元的大型银行发放的信用卡消费贷款，这些大行发放的贷款约占全美总额的五分之四。 数据显示，截至去年12月底的季度中，美国近3.5%的信用卡借款余额至少逾期30天， 这一比例比前一季度上升了约30个基点，创下2012年有记录以来的最高 。此外，逾期60天和90天的债务比例也有所上升。 报告指出， 消费者倾向的支付行为进一步凸显了持卡人的压力 ：选择最低还款额的账户比例上升了34个基点，创历史新高。不过尽管如此，还有大约三分之一的持卡人每月全额支付余额，这反映了不同消费者之间的差异。 此外，各项数据还反映出 消费者进一步扩大了信贷额度 ：信用卡使用率有所上升；并且名义信用卡借款余额创历史新高，与第三季度相比，更多消费者的信用额度有所增加。 费城联邦储备银行的数据显示，目前约有10%的信用卡借款人的借款余额超过5200美元；四分之一的账户借款余额首次超过2000美元。

当地时间周三，美国劳工部公布的数据显示，因汽油和住房价格上涨，美国基础通胀率连续第三个月超预期，强化了美联储在降息方面的谨慎态度。有不少分析师直言：6月降息的大门关上了。 具体数据显示，美国3月未季调消费者物价指数(CPI)同比上升3.5%，为去年9月以来新高，高于市场预期的3.4%。3月CPI环比增长0.4%，高于市场预期的0.3%。 剔除食品和能源成本的核心CPI较2月份上涨0.4%，同比上涨3.8%，两者都比预期高出0.1个百分点。经济学家认为，核心指标比整体CPI更能反映潜在通胀。 周三的报告进一步证明，尽管美联储将利率维持在20年来的高位，但遏制通胀的进展可能正在停滞。由于强劲的劳动力市场仍在推动家庭需求，官员们一直坚称，他们希望看到更多证据表明物价压力正在持续降温，然后才会降低借贷成本。 从细分项目来看，能源价格在2月份上涨2.3%后，再次上涨了1.1%；而占CPI权重约三分之一的住房成本(包括租金)较上月上涨0.4%，较上年同期上涨5.7%。对住房成本今年将放缓的预期，一直是美联储认为通胀将放缓到足以让其放心降息的核心。 食品价格3月份仅上涨0.1%，同比上涨2.2%。其他方面，二手车价格下跌1.1%，医疗服务价格上涨0.6%。 数据公布后，美国股指期货快速下挫，道指期货跌1%，标普500指数期货跌1.3%，纳指期货跌1.6%。 据CME的美联储利率观察工具显示，美联储在6月11日至12日的会议上降息的可能性已不到20%，远低于报告发布前预期的56%。 在数据显示通胀高于预期后，美联储6月降息的押注几乎消失殆尽，甚至7月的前景看起来也更加不稳定。交易员也坚定了他们的预期，今年只会降息两次，而美联储的点阵图预计会降息三次。 B Riley Wealth首席市场策略师Art Hogan表示，CPI不管是整体还是核心、不管是月率还是年率都高于预期，这足以让围绕美联储何时以及是否降息的讨论中，将首次降息推迟至少一个月，也许是7月。 高盛分析师林赛·罗斯纳评论称，利率市场需要认真考虑利率在更长时间内维持高水平的可能性，至少持续到今年夏季，甚至可能持续到今年年底。通胀数字并没有削弱美联储的信心，但却给它蒙上了一层阴影。 在下次政策会议前，美联储官员还将看到一份PCE通胀报告，以及一份PPI通胀报告，美联储官员实际上已经排除了届时降息的可能性。

这个市场怎么了？“爆款”的非农数据，带来的却是大幅反弹的美股和再次刷新历史纪录的黄金。3月新增非农就业30.3万（VS 预期21.4万），而且此前1、2月就业数据整体上修，然而料想中的市场动荡并没来，美股开盘就上涨，黄金更是刷新了2330美元/盎司的新高， 凸显出对 非农数据的“不相信” ， 如何理解这份“不相信”？我们认为可以从三个层面去解读： 一是当前的就业市场，供给侧的因素可能更大 。 美联储主席鲍威尔在近期的讲话中倾向于认为经济的动力来源于供给侧，这一点在3月的非农数据中得到体现：劳动供给增加，工资增速下降—— 3月的就业数据并没有打破鲍威尔今年降息的框架 。 二是 美联储目前的”政策天平“可能更倾向于通胀，而就业的重要性有所减小。 这一点在近期美联储票委的讲话中有所体现——淡化劳动力市场、更加强调通胀。因此劳动力市场强劲的表现可能不会像过去那样重要。 三是 非农数据的”水分“在上升 。一方面是不久前 费城联储“承认”美国就业数据失真，2023 年全年高估80万人 ；另一方面则是大选年，美国白宫对于就业数据的异常重视——拜登在数据公布后发表的声明中表示3月非农就业报告是“美国复苏的一个里程碑”。今年美国就业数据的质量问题依旧值得关注。 那么本次数据具体表现如何，纵观劳动力市场，我们认为从总量和结构上都值得关注，具体来看 ： 从总量上，劳动力市场给经济供给侧增加动力。3 月新增非农就业人数增 加 30.3 万人，高于之前 12 个月平均每月增加的 23.1 万。除此之外，1-2 月的新增就业人数被上修，合计较修正前增加 2.2 万人；劳动参与率也进一步上升。叠加家庭调查就业人数在前三个月持续下降后，在3月增加 49.8 万人，这佐证就业增长的强劲势头。 从结构上，新增非农就业上涨集中在三个部门：医疗保健服务、政府和建筑业。具体来看，3 月医疗保健行业增加了 7.2 万人，政府部门增加了 7.1 万人。其他显著增长的领域包括建筑业，3 月增加了 3.9 万。服务业中，休闲和酒店业增加了 4.9 万， 教育和保健服务、休闲和酒店业的新增就业增长是该类就业上升的主要因 素 。 从职位空缺数据来看，目前教育及卫生服务依然是职位空缺最多的行业，劳动力供需的紧张。所有行业中，只有制造业就业保持不变，制造业就业人数在 2 月份下调至减少 1 万人后，3 月份保持不变。 职位空缺与非临时裁员需进一步降温。供需失衡是劳动力市场偏紧的主要 原因，整体来看，3 月职位空缺率连续徘徊在 5.3%，这表明即便下岗，找到新的工作也并不困难，因此这足够防止失业率以自我强化的方式不断上升。而职位空缺/非临时裁员的比例可以很好的解释工资通胀。此比例虽较高点已经大幅下滑，但需要继续放缓才能使得工资通胀进一步降温。 薪资同比增速回落。工资水平是美联储密切关注并视为是否会增加通胀压力的信号。具体来看，3 月平均薪资同比上涨 4.1%，相较于 2 月放缓 0.2pct，为2021年中以来最慢增速；平均薪资环比上涨 0.1pct 至 0.3%，均符合预 期。其中休闲酒店、教育医疗、其他服务的时薪同环比增速均较前月下降。 3月非农稳影响的只是联储的耐心、不是决心。如果从历史的角度来看，降息的前3个月内，大部分情况下均有 1 次新增非农就业人数不及 10 万的表现。 例如1995年 ，虽然非农数据表现尚可，但失业率5.6%处于半年来平均水平； 再比如2001年 ，降息前美国各项经济指标都出现恶化，降息前3个月非农就业移动平 均降至12万人。 更极端一点的则是2007年 ，降息前非农就业人数经修正后不断被调低，8 月非农就业已降为负值。 当前我们认为非农数据是美联储决定降息的重要因素，但非决定性的。 由于当前就业市场背后的”供给故事“，3月非农的影响可能是让美联储更加”耐心“，同时不可避免的其内部的分歧也会越来越大——鲍威尔的供给叙事 VS 沃勒的需求叙事，因此需要更加留意此次就业数据公布之后美国通胀的表现。 本文作者：陶川、葛晓媛，来源：川阅全球宏观，原文标题：《市场“不相信”非农的三个理由（东吴宏观陶川团队）》

周四，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国2月成屋销售创一年新高，远超预期，主要受库存激增推动，2月成屋库存创2020年以来同期新高。与此同时，房价中位数创历史同期新高。 具体数据上，美国2月成屋销售总数年化438万户，创最近一年新高，预期395万户，1月前值400万户。2月成屋销售环比大涨9.5%，创2023年2月以来的最大月度涨幅，预期为环比下跌1.3%，1月前值为环比上涨3.1%。2月成屋销售同比下跌3.3%。2月成屋销售超过了媒体调查的所有经济学家的预测。 截至2月底，有107万户待售房屋，同比大涨10.3%。 按照目前的销售速度计算，需要约2.9个月的时间消耗掉市场上的供应量，为约一年新低， 低于5个月的库销比，表明虽然库存上涨，但由于销售火爆，市场供应仍紧张。 当前美国房贷的成本仍是两年前的两倍，这令许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，因此市场上的房屋供应量低于正常水平。 分析称，最新成屋销售数据表明，买卖双方正在适应较高的按揭贷款利率，美国房地产市场正在摆脱近年来的低迷。 强劲的需求推动房价上涨。成屋售价中位数同比上涨5.7%至38.45万美元，这是自1999年有记录以来的任何2月份的最高水平。 2月全款买房占总销售的三分之一，高于此前几个月。投资客或非首次购房者经常以现金买房，因此对按揭贷款利率不太敏感。 然而，首次购房者并没有随着整体销量的增长而激增。2月份，他们仅占买家的26%，低于1月份的28%。历史上，首次购房者一般占市场的40%左右，这表示许多美国人被挤出市场的负担能力挑战。 分地区来看，2月成屋销售增幅最大的是西部地区，增长19.4%，南部地区增长16.4%，东北部地区的销量没有变化。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示： 房主们可能在接受按揭贷款利率正在进入新常态的事实，他们无法再推迟搬家了，这导致更多人在上个月挂牌出售房产，将库存推高至2020年以来2月份的同期最高水平。 成屋库存有望继续上升。 额外的住房供应正在帮助满足市场需求。由于人口和就业增长，住房需求一直在稳步上升，尽管实际购买时间将取决于按揭贷款利率和库存。 20%的房屋最终售价高于挂牌价，这表明存在多份报价的情况。 成屋销售约占美国房地产市场销售量的90%，在过户时计算。通常在过户前的一两个月，签订合同，因此2月份的销售数据主要反映了1月和去年12月的购买决定。当时30年期固定按揭贷款利率降至6.5%左右的水平，目前贷款利率有所回升，已超过7%。 新屋销售数据基于合同签署时计算，该数据将于下周公布。 美联储主席鲍威尔本周三表示，仍预计通胀将缓解，政策制定者们重申了他们对2024年降息三次的预测。市场预计，按揭贷款利率可能会在今年晚些时候下降。

3月14日周四，美国商务部公布2月零售销售数据。 美国2月零售销售环比增速由负转正，环比涨0.6%，远超1月的-0.7%，但仍逊于0.8%的预期值 ，对1月的零售销售环比数据进一步下修至-1.1%。 具体来看： 美国2月零售销售（除汽车）环比同样转为正值，涨0.3%，不及0.5%的预期，1月的零售销售（除汽车）从-0.6%进一步下修至-0.8%。 美国2月零售销售（除汽车与汽油）环比涨0.3%，符合预期，远超-0.5%的前值，1月的零售销售（除汽车与汽油）进一步下修至-0.8%。 核心零售销售（剔除汽车、汽油、建筑材料和食品服务）环比增长0.3%，低于预期的增0.5%，同比水平跌至疫情以来最低水平附近。 数据的细分项目显示， 汽车及零部件经销商是零售额环比增长的最大贡献因素 ，而服装和个人保健商店的销售额下降， 加油站销售成最大拖累指标 ，互联网销售和食品服务同比增长最大。 不过，有分析称， 剔除通胀因素影响后的“实际”零售销售大幅下降 。