SMM8月20日讯：广东0#锌主流成交于25235~25280元/吨，主流品牌对2610合约报价贴水140~90元/吨，对上海现货贴水35元/吨，沪粤价差扩大。今日持货商对麒麟、蒙自、丹霞、安宁、飞龙贴水140~90元/吨。今日广东地区精炼锌采购情绪为1.90，销售情绪为2.47。今日锌价小幅走高，下游采购积极性放缓，但广东地区近期部分交割品牌现货流通量较少叠加库存不断走低，对升贴水起到一定支撑。                

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月20日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。 一、优化住房公积金提取政策 为更好支持缴存人多样化住房需求，支持居民住房消费，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。 一是扩大支付购房首付款提取范围。在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；同时继续支持“既提又贷”，缴存人提取支付首付款后不影响其公积金贷款额度计算。 二是优化购房提取公积金频次和限额。对在我市没有公积金个人住房贷款或未办理公积金冲还贷业务的已购房缴存人，进一步放宽本市购房提取频次和金额，购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不超过购买该住房以自有资金支付的购房款”。 三是拓宽住房公积金购房支出情形。支持缴存人提取住房公积金支付本市购房契税和购买本市住房配套车位（库）、储藏室。 关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。 二、优化个人住房信贷政策 为更好支持居民购买外环外住房，《通知》明确优化二套房贷首付款比例。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。 按照优化后政策规定，我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。 关于个人住房信贷政策相关业务，可向经办银行具体咨询。 三、出台阶段性购房补贴政策 为支持居民置换改善需求，《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。 一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。 二是优化“以旧换新”补贴。优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴3万元。 同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。 关于购房补贴政策相关业务，可查询“网上房地产”网站或拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。 四、推行房票安置 《通知》明确进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。 五、加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房 《通知》规定，以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求，各中心城区（含浦东外环内区域）推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。 本文来源： 上海住房城乡建设管理

AI拉动存储需求持续扩张，华邦电子不得不提前布局——客户已在抢订三年后的产能。 全球利基型存储IDM龙头企业华邦电子宣布提前启动中国台湾高雄路竹厂扩产规划，将原定分期推进的二、三期工程整并为Module B工厂同步开发。据台湾工商时报报道，该厂预计2027年动工兴建无尘室，最快2029年初开始装机。 机构人士指出，代理式AI（Agentic AI）正在推动存储容量与先进封装需求持续增加，“相关成长趋势预期将延续相当长时间”，这正是华邦电子决定提前启动Module B计划的直接原因。 目前已有客户提前洽谈2029年、2030年的产能配额。 当季业绩：量价齐升，毛利率创高 华邦电子第二季合并营收598.43亿元新台币，季增56.4%，年增184.7%。 涨价是核心驱动力：DRAM价格单季上涨约100%，Flash上涨约43%。毛利率随之升至66.2%，每股税后纯益（EPS）达5.40元。 进入第三季，涨势仍在延续。中国台湾工商时报援引机构人士预计，利基型DRAM与SLC NAND均呈供不应求，价格季涨幅约50%；NOR Flash受云端服务供应商（CSP）大客户积极备货拉动，价格季涨幅约30%。 第四季涨幅预计收窄至2%至5%，但机构人士认为，受益于DRAM产能增加及出货量成长，华邦电子营收与获利仍可维持季增走势。 Module B：产品线全面对准AI 华邦电子高雄厂Module B的产品规划覆盖Standard DRAM、CUBE DRAM、Wafer-on-Wafer（WoW）及矽电容（Si-Cap），并将支持14纳米及未来12纳米DRAM制程，后续亦规划导入EUV设备。 这一布局的逻辑清晰：AI推动存储向更高密度、更先进封装演进，华邦电子需要提前锁定制程与产能，才能在客户需求兑现时不落后于市场。 设备导入将依客户需求预测（Forecast）及长期协议（LTA）分阶段推进，而非一次性满产，以控制资本支出节奏。 Si-Cap：第三条成长曲线 矽电容（Si-Cap）是此次布局中值得单独关注的一块。 机构人士将其视为华邦电子在逻辑（Logic）与存储（Memory）之外的“第三股潜在成长动能”。华邦电子已投入约40亿元新台币建置专用Si-Cap产线。 目前量产产品的电容密度约为3,300 nF/mm²，最新样品已达约5,400 nF/mm²，主要面向AI先进封装及AI电源管理应用。报道预计，最快2027年第一季底步入量产。 Si-Cap的逻辑在于：AI芯片对电源稳定性要求极高，矽电容可在封装层面提供更高密度的电源去耦，是先进封装不可或缺的配套器件。华邦电子提前布局，意在卡位这一新兴需求。

SMM8月20日讯：        今日0#锌主流成交价集中在25315~25410元/吨，双燕主要成交于25435~25530元/吨，1#锌主流成交于25245~25340元/吨。早盘市场对SMM均价报价升水60~80元/吨，对盘暂无报价。第二交易时段，普通国产报价对2609合约报价升水30元/吨，白银对2609合约报价升水60元/吨，高价品牌双燕对2609合约报价升水150元/吨，今日上海地区精炼锌采购情绪为2.08，出货情绪为2.64。昨日沪锌期货价格环比明显下滑，下游点价成交较多，市场贸易商成交表现尚可，部分持货商于今日延续上调现货报价，市场升水随之走高，但下游企业部分昨日已有接货，今日现货成交不如昨日。    

 

SMM8月20日讯：      宁波市场主流品牌0#锌成交价在25295~25390元/吨左右，宁波常规品牌对2609合约报价升水10元/吨，对上海现货报价升水40元/吨，宁波地区主流对2609合约进行报价。第一时间段，永昌、麒麟对2609合约报价升水10元/吨，红鹭-v（99.998）对2609合约报价升水50元/吨；第二时间段，贸易商报价持平上一时间段。上午沪锌期货价格维持震荡，市场贸易商现货报价环比基本持稳，淡季下游订单较差，部分企业昨日已经采购，今日接货积极性不高，整体现货成交多按需   》订购查看SMM金属现货历史价格