【今日楼市】厦门十部门联合整治二手房市场*北上深租房热度明显上升

【养老政策频吹“暖风” 适老化或成未来楼市供给新蓝海】第七次全国人口普查结果显示,我国60岁及以上人口有2.6亿人,在整体人口中的比重达到18.7%,其中65岁及以上人口为19064万人,10年间增加7181万人,占总人口的比例由10年前的8.87%上升为13.5%。数据表明,我国人口10年来继续保持低速增长态势,人口老龄化程度进一步加深。人口老龄化是今后较长一段时期我国的基本国情,既存在挑战也存在机遇。对于房地产行业来说,未来社会对于养老住房的需求将会逐步攀升。

【厦门十部门联合整治二手房市场 查实违规流入房地产领域贷款约18亿】今年4月中旬以来,厦门市10部门联合开展整治二手房市场专项行动,通过专项检查和联合执法,共同整治,联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为,目前整治二手房市场工作取得新进展。截至6月4日,通过自查及监管排查查实贷款违规流入房地产领域2725笔共计17.93亿元,其中确认被“炒房”组织直接套取114笔共计1.01亿元。

【广州公积金二手房贷款 最长期限调至30年】8日,广州住房公积金管理中心发布新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(以下简称“新《办法》”),其中增加了持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工贷款的规定,以及增加明确不予贷款情形,二手房贷款最长期限也参照商业银行等规定进行调整。公积金中心表示,新办法于6月9日起正式实施,有效期为5年。其中规定二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定,由20年调整至30年,楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。

【北上深租房热度明显上升】58同城、安居客发布了2021年《5月重点城市租房趋势报告》(以下简称《报告》),《报告》显示,一线城市租房热度与新增房源量环比上月出现明显提升,特别是深圳市大鹏新区,租房热度环比升幅达到25.4%。新一线城市中,成都市租房热度环比全线上升,其中郫都区、龙泉驿区和青白江区环比升幅均超过10%;天津市南开区、河东区、红桥区、北辰区新增房源量均出现环比50%以上的升幅。《报告》显示,租房热度方面,5月份北京市租房热度除东城区、平谷区和延庆区环比出现下降外,其他各区均出现不同程度的上升情况。其中,怀柔区环比上升15.5%,升幅最高;密云区升幅13.8%紧跟其后。在新增房源量方面,北京市密云区环比增幅最高,表现最为吸睛。在上海市租赁市场,5月份崇明区租房热度环比升幅最高,为15.6%,奉贤区和虹口区环比升幅分别以8.3%和7.8%的水平排在其后。

【仍有贷款中介顶风作案,为完成“KPI”违规发放经营贷】楼市调控继续升级,广东、深圳、天津等城市接连发布多项针对楼市的调控政策。其中,严查经营贷资金违规流入楼市成为重点。在调查中发现,仍有贷款公司、担保融资公司通过多种方式违规协助提供经营贷购房,并向记者保证其操作“安全”。部分信贷中介机构工作人员还透露,为了完成放款量的任务,会根据客户的要求匹配不同银行的贷款产品,在名下没有经营企业的情况下,可以包装“公司”,但不收取任何费用。

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