【今日楼市】杭州房贷利率三级跳*广深围堵楼市违规行为 市场情绪骤降成交低迷

【杭州房贷利率三级跳:首套5.6% 二套5.7%】“农行建行工行将在6月10日调整商业贷款利率,首套5.6%,二套5.7%。请大家抓紧时间签合同。”昨天上午,微信朋友圈里,有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。记者联系到中国工商银行杭州分行的一位工作人员,对方表示,工行的房贷利率确实上调了,昨天起已经在执行新利率,也即首套5.6%,二套5.7%。中国建设银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.6%、二套5.7%的消息属实。中国农业银行的工作人员则表示,房贷利率由各支行自行决定,杭州分行目前对房贷利率的上调并非一刀切,不同资质的购房者可以申请到的利率可能会有差异。除了这三家银行,目前其它银行的房贷利率也都普遍在收紧。

【围堵信贷资金违规入楼市,监管“放大镜”聚焦资金链】继多地围堵经营贷违规流入楼市后,近期,重庆、内蒙古、广州、深圳等地陆续发布相关文件,对小贷公司、融资担保机构的“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等业务展开约谈和监控。监管将目光放在了小贷公司、融资担保机构身上,这意味着对信贷资金违规流入楼市的监管对象,从银行扩大到了类金融机构。

【广深围堵楼市违规行为 市场情绪骤降成交低迷】在经历了多轮政策的围追堵截之后,广深楼市的成交量终于吹起了冷风。不仅成交量从高峰跌至低谷,成交价格也略有松动。终于,鼓吹房价的中介与投资客们,在严厉的市场环境下,不得不认清现实。从最新的数据来看,对楼市的严厉调控已经逐渐在广州、深圳这两座粤港澳大湾区中心城市的成交面上逐渐显现。公开数据显示,2021年5月,广州新房成交量仅10220套,环比下降5%,对比今年1月下跌29%;二手住宅成交量10524宗,环比4月下降34.33%。深圳成交更显低迷,深圳住建局数据显示,5月深圳新房住宅成交2677套,环比下滑23.6%,成交量降至近一年最低值;二手住宅过户套数为3027套,环比下滑37.9%,成交套数为2020年3月以来新低。

【龙湖集团1-5月合同销售金额1118.3亿 单月实现295亿】9日,龙湖集团控股有限公司发布2021年5月未经审核营运数据。公告显示,截至2021年5月末,龙湖集团累计实现合同销售金额1118.3亿元,合同销售面积653.8万平方米。2020年1-5月,龙湖集团累计实现合同销售金额823.2亿元,合同销售面积485万平方米亿元。按此计算,今年1-5月上述两数据同比分别增长35.84%、增长34.8%。另外,2021年5月,龙湖集团实现合同销售金额295.0亿元,合同销售面积174.4万平方米。

【住建部等部门: 县城新建住宅以6层为主】住房和城乡建设部、科技部、工业和信息化部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门日前发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》。《意见》指出,一是严守县城建设安全底线。县城新建建筑应选择在安全、适宜的地段进行建设。二是控制县城建设密度和强度。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。三是限制县城民用建筑高度。县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。四是县城建设要与自然环境相协调。县城建设应融入自然,顺应原有地形地貌,不挖山,不填河湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。

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