4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 “从上述定调来看，本次会议关于房地产的内容，主要聚焦在去库存、防风险，促进房地产市场高质量发展方面。”镜鉴咨询创始人张宏伟表示。 多位专家表示，此次对于房地产的政策表述，再次提到“要持续防范化解重点领域风险”，这意味着防范风险是首要任务，所有的工作都要围绕如何守住不发生系统性风险来开展。 与此同时，此次会议提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，引发各方广泛关注。 “这意味着政策层面将从需求端出发，去库存等新的系统措施，在接下来几个月中会逐步落地。”张宏伟认为。 易居研究院研究总监严跃进指出，消化存量房产和优化增量住房措施，可以更好将二手房和一手房的去化工作结合起来，由此预计“以旧换新”等政策会持续。随着存量房产得以消化，将有助于真正带动购房者卖旧换新，成为新一轮市场提振的重要动力源。 多位分析人士认为，会议提出的消化存量房产，指的是二手房房源。 “当前，二手房挂牌量、交易量都大于新房，而且二手房去化周期比新房更久，热点城市普遍在3年以上。另外，二手房价格下跌幅度大于新房，已经对新房定价体系形成一定冲击，因此，当务之急是让大量的二手房实现去库存。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。 其进一步表示，现在要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。 “我们认为，前期在部分地方针对存量房产的消化，已经出现了很多有益的探索，未来有望在全国层面进一步拓展，有利于对房地产市场形成积极支撑。”中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅称。 多位分析师表示，近期40多个城市启动的“以旧换新”政策；房票或货币化安置政策；以及政府平台回购二手房作为保租房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保租房等，被看作是未来去库存政策的主要措施，可有效化解当前刚需二手房去化难问题。 而就优化增量住房，严跃进认为，这要求各地在新房供应方面要有新的思路。 对于增量住房提到优化增量住房的政策措施，李宇嘉建议，根据广义库存（已供地未开发+已开工未批售+在售）决定土地供应的思路，对于广义库存消化周期高的城市或区域，可暂停供地。另一方面，全面推进二手房以旧换新，对开发商来讲，要把品质好、性价比高的“好房源”拿出来。 值得关注的是，各地的楼市支持性政策还在持续发布。其中，天津进一步放松了限购，南京买房可以落户，成都取消限购等。 专家预计，京沪深等一线城市的楼市限购等政策有望进一步定向宽松，例如郊区取消限购，二手房交易增值税减免由5年降低至2年，大幅降低普通住宅的标准等等。 “从不同城市的去库存的节奏来看，只有一二线城市的房地产市场政策宽松了，市场逐步复苏了，才有可能带动其他城市市场复苏，才有可能实现进一步去库存，二三四线城市楼市下行的压力才会减轻。”张宏伟称。

外电4月30日消息，以下为4月30日LME铜库存在全球主要仓库的分布变动情况：4月30日LME铜库存减少1375吨。其中，鹿特丹铜库存减少850吨，新奥尔良铜库存减少525吨。4月30日LME铜仓库最新库存数据为116125吨 。 （单位 吨）

  截至4月30日杭州螺纹社会库存为105.8万吨，环比下降4.8万吨，降幅4.34%；较去年同期仍处偏高水平。   周内主流钢厂有新增检修，同时下游终端有节前补库需求，带动成交放量，本周市场库存快速去化。 图一：杭州螺纹库存走势图（万吨） 数据来源：SMM   图二：杭州螺纹库存&杭州沙钢价格走势图 数据来源：SMM     》查看SMM钢铁产品报价、数据、行情分析 》点击查看SMM黑色系产品现货报价 》订购查看SMM金属现货历史价格

本月镁市由强转弱，整体呈现缓升急降的走势，截至到发稿前，主产区90镁锭的市场主流成交价格为18000-18100元/吨，较本月月初上调100元/吨，市场看空情绪逐渐加重。 月初到月中，镁市呈现震荡上行的走势。部分镁厂率先在三月底检修，余下镁厂将检修时间定在了四月中上旬，近期检修厂家在6家，检修时间在半月到一月不等。镁厂减停产消息充分发酵，清明节积攒的需求叠加五一提前备货需求集中释放，镁锭放量成交，使得镁厂由前期累库转为去库，镁厂仓库库存快速下调至低位，前期低迷的镁厂情绪得到极大恢复，挺价意愿增强。 月末，主产区90镁锭的市场主流成交价格在涨至18700元/吨后急速滑落，大半月推涨到位的高价镁锭在短短一周内回落至月初水平，较月中高位下调700元/吨。受五一节前备货影响，贸易商在手订单量较多，本轮价格下行期成交量较为可观，在特殊价格点都有出色的成交。 回顾本月镁价走势，我们可以总结得到，目前市场需求表现平平，部分时期或许会受集中性采购影响，镁价有一个急速上行的阶段，但目前下游需求难以支撑镁价持续上行，超跌与冲高只是短期行情，最终市场会回归理性。 从原材料市场了解，75硅铁自然块价格维持在6900元/吨，市场现货货源偏紧，贸易商节前备货，工厂库存维持低位，硅铁价格保持强势运行。府谷地区兰炭小料价格跌至855元/吨，在煤炭价格的支撑下，兰炭价格小幅上调。 SMM分析，目前下游备货已经完成，考虑到镁厂逐渐检修结束恢复生产，在镁锭供应增加的预期下，镁锭社会库存或将止降转升，镁锭供强需弱局面再度加重，SMM预计镁价短期弱势运行，SMM将持续关注后续现货成交变化情况。 》查看SMM镁现货报价 》订购查看SMM镁现货历史价格

4月30日LME锌库存下滑50吨,降幅来自新加坡仓库，其余所有地区库存数据均无波动。截至4月30日，LME锌库存总计255350吨。 以下为4月30日LME锌库存在全球主要仓库的分布变动情况：（单位 吨）

【4月30日广州建材周度库存】截至4月30日，本周广州建材总库存36.63万吨，周环比减少1.13万吨；螺纹库存21.21万吨，周环比增加1.66万吨；线盘库存15.42万吨，周环比减少2.79万吨。