5月铸锭量整体预增 国内铝锭库存压力有所增大【SMM数据】
SMM5月15日讯：5月13日，SMM统计电解铝锭社会总库存77.8万吨，国内可流通电解铝库存65.2万吨，较上周四持平，虽暂时仍居近七年的同期低位，但较去年同期仅减少1.0万吨，同比优势已基本消失殆尽。 据SMM调研，4月底广西地区出现铝棒厂因加工费持续低位，企业亏损而停产的情况，预计5月份国内电解铝铸锭量增加，行业铝水比例小幅回调至74.5%。 出库方面，上周铝锭出库量10.95万吨，环比虽增加2.11万吨，但仍难及节前水平。 SMM认为，节后第一周国内铝锭的库存表现要略优于节前预期，主因是4月份国内铸锭量偏低，上游铝厂库存压力宽松，发货节奏整体有所放缓，使得假期期间以及节后到货偏少。但从周末的国内铝锭库存表现来看，各主流消费地到货量均有不同程度的增加，在5月铸锭量整体预增的情况下，来自供应端的压力有所增大；同时，随着铝价持续在高位震荡运行，对铝锭的出库表现造成一定抑制，下游各版块的部分中小型厂家也有停减产的消息，需求端的表现也难言乐观。 SMM预计，因进口窗口的重新打开仍需一定时间，暂无进口货源的大规模流入之下，5月份国内铝锭库存虽仍能维持稳中小降的趋势，但随着节后铝锭的去库遇到阻碍，目前国内铝锭库存和去年同比的优势已荡然无存。“近七年的同期低位”这一说法最快会在本周四暂时告一段落。 分地区来看 三大主流消费地库存表现均以持稳为主，但周末重庆地区因出现集中到货的情况，累库了0.4万吨。 华东，上海地区较上周四下降0.3万吨，无锡地区则环比持平，周末两天共1.8万吨的到货量，虽有集中到货的情况出现，但出库量也有1.5万吨，整体表现暂时可控； 华南地区库存微增0.1万吨，周末暂没见到集中到货的情况，反馈出广西地区铝棒供应端的扰动暂未对铝锭的供应造成明显影响，但仍需密切关注该事件的后续发展，需求表现也未见明显波动； 而巩义地区则小去库0.1万吨，到货依旧偏少，但需求表现同样难见起色，上周出库量的下滑较为明显。 铝棒库存方面 节后铝棒的库存走势出现明显反复，随着节前广西地区铝棒供应端的扰动未能得到完全解决，田阳地区的棒厂持续处于停产状态，田林、德保地区的棒厂节后虽正常生产，但已部分减产或已有即将停减产的计划。 受此影响，自上周中段开始，华南铝棒到货减量明显，带动国内铝棒库存出现明显下降。据SMM统计，5月13日国内铝棒社会库存20.02万吨，与上周四相比去库1.09万吨。节后铝棒库存先增后减，近期已有接近3万吨的去库。目前虽仍然处于近四年的同期高位，但与去年同期差距收窄至3.16万吨。同时，据本周初段市场传言，田阳地区的部分棒厂已有复产计划，SMM正在核实当中。 关于后续国内的铝锭和铝棒库存运行轨迹 国内铝锭库存在5月铸锭量整体预增的情况下，来自供应端的压力有所增大；同时，随着铝价持续在高位震荡运行，对铝锭的出库表现造成一定抑制，下游各版块的部分中小型厂家也有停减产的消息，需求端的表现也难言乐观。 SMM预计，因进口窗口的重新打开仍需一定时间，暂无进口货源的大规模流入之下，5月国内铝锭库存虽仍能维持稳中小降的趋势，但随着节后铝锭的去库遇到阻碍，目前国内铝锭库存和去年同比的优势已荡然无存。 “近七年的同期低位”这一说法最快会在本周四暂时告一段落。而在面对基价较高的情况下，5月铝棒的供需矛盾又重新增大，5月铝水棒供应端仍有减量预期，预计节后短期内铝棒的库存走势将有所反复，但整体以稳中小降为主，月内国内铝棒库存有机会回落至20万吨下方。后续需密切关注节后供应端的波动和下游的消费表现。
“国家队”出手 杭州打响新模式“楼市去库存”第一枪
杭州打响了以shou储模式去库存第一枪。 杭州市临安区住房和城乡建设局日前发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。 公告显示，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。 对于房源基本条件，临安规定：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。 此外，临安还明确了收购房源的最高限价原则：以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价，最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。 “杭州临安该项政策属于全国首例。这意味着在去库存或消化存量房产方面，国家队正式出手了。”易居研究院研究总监严跃进表示，这是对高层会议的落实，同时也对房企的库存房源落实了新的去化导向。 多位分析师认为，杭州此举可谓‘以旧换新’政策外，又一项重磅的政策创新，预计更多城市接下来可能会效仿杭州展开试点。 “在4月30日召开的政治局会议上，关于房地产方面，提到‘统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施’。相关部门接下来会实施哪些消化存量房产措施，由此倍受市场关注。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。 那么，当前新房市场库存情况如何？ 据易居研究院数据，2024年3月，全国百城新建商品住宅库存规模约49916万平方米，环比下降0.1%，同比下降1.9%；按一、二、三四线城市分类，分别为3586、24163和22167万平方米，环比增速分别为3.7%、-0.4%和-0.5%，同比增速分别为11.5%、-4.5%和-0.9%。 从去化周期来看，易居研究院数据显示，3月份100个城市中一、二、三四线城市的新建商品住宅存销比分别为19.2、21.6和33.1个月；而上述几类城市2019年12月份去化周期，分别为12.2、8.9、和10.2个月。 有分析师指出，当前库存的矛盾点不在于房企供应了很多房源，而在于库存消化能力处于低位。 “目前库存去化的主要问题之一，依然在于销售端。虽然销售端数据在提振、库存绝对量也有所下降，但由于销售规模持续处于低位，所以消化库存的力量仍然偏弱。”严跃进表示。 从供应端情况来看，数据显示，3月份全国百城新建商品住宅供应面积为2031万平方米，环比增长156.1%，同比下降46.4%。目前百城新房供应面积，已连续10个月出现同比下降态势。 另据克而瑞数据，热点城市“旧库存”占比达55%，即目前在售新房中，超过一半是2023年及之前年份批售的房源。其中，2023年三线城市“旧库存”成交占比达到68%，只有约三成为2023年当年批售。 “这说明各地房企的供货能力或推盘愿意有所下降。推盘量的回落，并不完全是对市场前景不看好，也可能源于债务压力等困扰，削弱了房企供应能力。我们认为，今年融资协调机制等工作持续推进，包括各类资金加快导入到开发项目之中，将对房企推盘能力的修复具有积极的作用。”严跃进称。 就如何统筹消化存量房产，58安居客研究院院长张波认为，存量房产的消化可能包括两个方向，一是“以旧换新”，更好保障改善需求，并结合部分政府牵头收购的旧房，进入保障房体系，这一链条的建设和打通非常重要。二是进一步放开限购，尤其是一线城市的限购门槛预计会进一步降低，由此带动更多存量房产的去化。 “同时，存量房产消化也需要和‘城中村改造’相结合，盘活城市存量房产，并充分考虑更新城市面貌，强化完善基础设施建设。改善城中村居民的居住环境，将有助于推动房地产市场的活跃，促进住房消费的增长。”张波表示。 而李宇嘉建议，对于消化周期过长的新盘项目，尤其是国企城投的项目，可考虑通过创新货币政策工具，注入中国版QE，收购在售项目用作保租房、配售型保障房，修复开发商资金链，以稳定开工和供地。 在李宇嘉看来，在进行具体操作时，可进行进一步细化分类：对于消化超过70%，尾货去化难的项目，建议采取政府基金收购尾货的方式实现完全去化，让项目顺利交付。对于前期消化较少、后续消化困难较大的项目，可通过产权调换将购房人置换到其他项目后，由基金介入整盘收购，考虑用于保租房或配售保障性住房。 “当前房地产市场正处于积极的调整和转型过程之中，库存压力的化解需要一定的时间。我们认为房地产基本面总体在持续转好，去库存压力也有进一步释放的空间。”严跃进认为。
5月15日LME金属库存及注销仓单数据
》查看更多金属库存信息 LME库存 各具体仓库库存变化情况 LME铜库存 LME铝库存 LME铅库存 LME锌库存 LME锡库存 LME镍库存
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